ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[67401: 匿名さん]

＞67394　ある財閥系大手管理会社では総売上高約４４２億円のうち約６９％が修繕工事の売り上げで占められ、工事依存の傾向は現在も続く。

10年前の高性能インターフォンを、今の中国製のコスト落とした安物を、市場価格の何倍も払って交換。　つまり、修繕も管理も形だけで、さっさと「済」の印をもらうだけで機能していない。　いくらお金を出しても管理会社の利益部分しか充当できない。　短期転売マンションは恐ろしい状況陥っている。　ここ豊洲から改善していってほしい。　

[67402: 匿名さん]

>>67401 匿名さん
> 10年前の高性能インターフォンを、今の中国製のコスト落とした安物を、市場価格の何倍も払って交換。　つまり、修繕も管理も形だけで、さっさと「済」の印をもらうだけで機能していない。

引用元の記事にはそんなことは書かれていなかったけど、どこのマンションのお話？それともあなたの想像なのかな。

[67403: 匿名さん]

HPが最終5邸に更新されてる。先着プレミア5部屋も売れちゃったということか

[67404: 匿名さん]

春海橋からも見えました。

[67405: 匿名さん]

少し紫がかった青でした。

[67406: 匿名さん]

素敵ですねー

[67407: 匿名さん]

カッコ良すぎる・・THEランドマークと呼ぶに相応しい

[67408: 匿名さん]

豊洲は派手なライトアップのマンションないからこのくらいが周りと馴染んでちょうどいいな
色変えたりして光らせ方もセンスあると思った

[67409: 匿名さん]

テレビでは不景気なようなことを言う番組もあるけど、マンション価格が上がっている現状を見れば財政出動の必要はない。
後々下がる可能性があるならば、現状維持で安定する方が良い。
豊洲では、六丁目北(晴海側)の開発が残っているが、どのような街になっていくか楽しみだ。

[67410: 匿名さん]

台風が接近しているが、上陸の可能性は低そう。植栽は早く地面に根を張ってね！

[67411: 名無しさん]

>>67409 匿名さん
金利はそのうち上がりそうですけど、その時は一括返済ですね。

[67412: 通りがかりさん]

>>67403 匿名さん
豊洲のくせに坪単価500万円台とかバカじゃねーの

[67413: 匿名さん]

↑日本にも色々な人がいるなと思った、

[67414: 匿名さん]

ここもいよいよ完売御礼か。残り5邸の抽選倍率が気になるなあ。

[67415: 匿名さん]

いよいよ最終章ですね。そして伝説へ。

[67416: 匿名さん]

グランドフィナーレ迫る！登り龍のごとき勢い！

[67417: 匿名さん]

>>67416 匿名さん

このマンションは江東区で最高だが、あなたのコメントがダサい。

[67418: 匿名さん]

>>67415 匿名さん
比類なき高値掴みは確かに。。。

[67419: 匿名さん]

豊洲の新築タワマンもあと5戸で終わりかぁ

豊洲駅近はこれを逃すともう次がないし、新豊洲に建つとしても10年ぐらい後かな

[67420: 匿名さん]

ネットがかなり外され外観が鮮明に見えてきた。
高層階の波打つ手摺りが太陽に照らされとても美しい。
手摺りの格子の横ラインが意外と目立ってお洒落。
グレーと白の壁のコントラストがスタイリッシュ。
ベランダの手摺りに対しては色々とディスられていたが、完成してみると細かいデザインが際立っていてとても素晴らしい。美しい建物が出来上がったと思う。

立派な木が多数植えられ、新築とは思えない成熟した樹々に囲まれた重厚感のある雰囲気になった。
今エントランスのスロープを工事中。
この階段を上ってエントランスに入るのかと思うとワクワクしてくる。

見事な出来栄えのブランズタワー豊洲が間もなく竣工を迎えようとしている。

[67421: 匿名さん]

>>67411 名無しさん

一括返済凄いですね！

[67422: 検討板ユーザーさん]

ここはコロナのお陰でなんとか終盤まできたけど一方でブランズタワー芝浦の不人気具合は悲惨だな。

[67423: 匿名さん]

ベイクロ竣工で豊洲の相場が上がったお陰で、コロナそこまで関係ないと思う

[67424: 匿名さん]

>>67423 匿名さん

豊洲だけ相場が上がってればそうだけど、他も上がってるからね。ベイクロそこまで関係ないと思う。

[67425: 匿名さん]

>>67423 匿名さん
ベイクロで豊洲の価値上がる事を見込んで買ったので大勝利でした。
素敵な商業施設になると期待してたけど、まさかららぽーとにしてくるとは…いやはや三井の期待値を上回る戦略は天晴というしかないです。

[67426: マンション検討中さん]

買った時は盲目的だったけど
ベイクロができて、ブリッジができて公園やマンションまでの坂道？が整備された段階で成功を確信した。
コロナとかそういうんじゃないわ笑

[67427: 匿名さん]

下がる時は、ここ一番下がるよ。

[67428: 匿名さん]

現地で気づいたのだが車の進入路の北側にもう一本進入路らしきものをつくっている。ブランズ の敷地図にも描かれていないので、多分あれは東電敷地内に変電所の管理用車両の進入口だろう。
あれが出来たらゆりかもめ側から変電所への進入路や駐車スペースを潰して歩道を拡幅すると予想。

[67429: 匿名さん]

新興銘柄の値動きは数千と見てきたけど、市況が悪化すると、まぁ悲惨だよ。

[67430: 匿名さん]

周りも上がってるけど、特に豊洲は上がりましたね。
駅前・ベイクロ・豊洲公園の一連の開発が終わったのが大きいですね。

[67431: 匿名さん]

>>67430 匿名さん

なるほど、築10年の70㎡で月島が約8000万ですか。

[67432: 匿名さん]

勝どきは約7700万ってとこですね。

[67433: 匿名さん]

で、豊洲が約6800万、月島や勝どきより安くて㎡100万切ってますね。
ここの分譲価格で購入して大丈夫でしょうか？

[67434: 匿名さん]

このグラフは築10年限定だけど、豊洲のタワマンはより築浅ほど大きく値上がりしてるから、ここはさらに底堅さを見込めるんじゃないかな。

[67435: 匿名さん]

>>67428 匿名さん

ん！？言ってる意味不明。詳しく！
航空写真では、車の進入側にそんな広いスペースないぞ？
ただ、ブランズに合わせて変電施設も変える噂あったな。

[67436: 匿名さん]

この手の集計は豊洲駅だと集計に東雲や枝川、塩浜のマンションも入ってくるからな
不安なら新豊洲駅で調べてみな

[67437: 匿名さん]

>>67433 匿名さん

スカイズとPHTが400弱で推移してるからなあ。
ここは450が適正かな

[67438: 匿名さん]

下がった時の想定が一切なし　かよｗ

[67439: 匿名さん]

駅五分以内に絞ったらどこも相当高騰してると思う。

[67440: 住民板ユーザーさん6]

月島・勝どきの相場が上がれば、ここも上昇するでしょう。
ただ、月島・勝どきを抜くほどの上昇はないかなと思ってます。
ここは、やっぱり「江東区」というのが重しになってしまうかな。。

[67441: 匿名さん]

小室さん、法律事務所手伝いで初任給2200万、日本に来る東アジアや東南アジア人を嘲笑するのも終わり、気が付けば、BLACKPINKのタイ出身の「リサ」に夢中なっていた私もそうです。　他国にペコペコするようになってます。　昔じゃ考えられないことですよ。　つまり、

日本人も海外へどんどん旅立って出稼ぎする時代の突入ですよ。

[67442: 匿名さん]

小室さんは良いきっかけにになります。「あれ？　みなさんは、何で日本で初任給300とかやってんの？？」って問いを投げかけます。

[67443: 匿名さん]

月島・佃の隣は奏や新川ですから。
この手のエリア全体の集計で抜くことはまずないでしょうね。

[67444: 匿名さん]

↑湊ね

[67445: マンション検討中さん]

秦　基博
ひまわりの約束

[67446: 匿名さん]

>>67433 匿名さん
豊洲のデータはタワマンが中心になるので平均階層は高め。板マンや低層も多く含む東京都平均は豊洲より平均階層はかなり低め。その両者の価格がほぼ同じという事は、立地に関しては豊洲は東京都平均より劣り、高層や眺望がその差を埋めているという構図ですね。

[67447: 匿名さん]

上のチャートを10年過去に遡るとマイナスというオチｗ　
良い所しか見せないのは投資信託を売る時のダマシと同じだわｗ　

[67448: 匿名さん]

>>67447 匿名さん

10年ちょい前は東日本大震災の後で、
湾岸タワマンから引っ越す人が多かったからじゃない？
あの当時は毎週のように引っ越しトラック見掛けたよ。

[67449: 匿名さん]

まぁ、40年前と比べて、下がった分を戻しただけで、不動産価格は1円も上がっていない、という恐ろしいオチもあるけどね。　いくら金融緩和しても経済力が下がりっぱなしなのでしょうがない。　

[67450: 匿名さん]

アメリカの都心で節約して５年仕事を頑張る→江東区に家を買う。
またアメリカに出稼ぎに行って５年頑張る→残りの人生を遊んで暮らす。　

アメリカの都心と江東区だと家賃も給料も１０倍近くの差になってますね。。
そろそろ、こんなルーチン生活が成り立つでしょうね。