ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[67351: 匿名さん]

都心部から豊洲にオフィスが移転した人達は、通勤が大変。
がっくり来てる。

[67352: 匿名さん]

>>67351 匿名さん

転職すればいいじゃん。
っていうかまだリモートワークじゃねーの？

[67353: 匿名さん]

>>67352 匿名さん
そうだね。リモートワークが定着すれば、職場面積も小さくて済むから、会社ごと都心部に引っ越せばいいね。

[67354: 匿名さん]

2丁目にオフィス増やすならホーム北西から登れる改札と出口増設がセットになると思ったけど、駅の改造は豊住線来るまでお預けなのかな
BRTステーションの位置がロータリーじゃなくて中途半端なのはあそこに出口出来るからではないのか

[67355: 匿名さん]

未だにリモートワーク併用じゃない会社→論外
今後ずっとリモートワークメインでいいのでは？となってる会社→分かってない
オフィス回帰に動き始めた会社→分かってる

[67356: 匿名さん]

大切なお客を豊洲まで来させる会社も少ないでしょう。豊洲務めはもっぱら企業奴隷の職場。

[67357: 匿名さん]

この写真オレが拾ってきたんだけど、江東区キャンプで検索して先頭に出てくるヤツだよ。思ったのが、マンション乱立して人が増えて嬉しいと言ってる人は間違い、ってこと。本当は、晴海フラッグのタワーだけでも反対運動を起こさないといけないレベル。

先の話にあるように、人がはけない、ってマジだと思った。動けないここの海と陸の生息ラインに、内陸を真似て大規模マンションを乱立させたら、人が溜まってしまうねー。　行動範囲は限界があるし、車もないし、タワーで億劫で、、ひたすら近場にたまってしまうんだよ。　

所沢の人口が１０倍でも内部がスカスカなのは、上下左右に人がバラけているんだねー。ほんと勉強になる。

[67358: 匿名さん]

あ、この写真です。　行政サービスとか一人当たりめっちゃ少ないと思うし、図書館も座れない？　さらに、増えると、結局、戦後昭和の貧しい絵になるよ。都心が都心なのは、これまで人が住んでこなかったからだよ。

[67359: 通りがかりさん]

>>67358 匿名さん

スカスカだね。

[67360: 匿名さん]

TwitterにBTTの屋上ライトアップ写真が！！
青く光って超カッコイイ！！！

[67361: 買い替え検討中さん]

ライトアップされると部屋にいる人は眩しいんと違うの

[67362: 匿名さん]

部屋の上下左右からドタバタ、ギャーギャー、

玄関前には三輪車、ホッピング、オマル、
外に出るとママ友、改造ママチャリ、パンツしてない子供、、

[67363: 匿名さん]

夏休み緊急企画！　「BTT 子供1000人でキャンプに行こう！」　火の付け方　野生動物の観察　鹿狩りのやり方など　大自然に触れよう！　

PS,　幹事さん　近くのキャンプ場の予約お願いします。

結果↓
＞67326

[67364: 匿名さん]

>>67360 匿名さん

ライトアップは、

北西北東はSMBCのビルに合わせた黄色系
南東南西はスカベイに合わせた青色系

どちらも方角の街と海にマッチして、素晴らしいですね！

[67365: 匿名さん]

一方、ごくありふれた埼玉の日常。。。
＞67308

[67366: 匿名さん]

>>67358 匿名さん
てかこれ何処の公園？

[67367: マンション検討中さん]

まー、いくらお金を掛けても無理だねこの辺で遊ぶのは、海のビーチのシャワーみたいに、クソ高くて、足りないものねだりの商売にされても困るし、何とか自動車を手にして、出かけるしかないね。

[67368: マンション検討中さん]

＞67366　検索して出てきただけみたいよｗ

[67369: 通りがかりさん]

>>67367 マンション検討中さん

まんま郊外やん。

[67370: 匿名さん]

ライトアップやめて欲しいわ、しょぼいし
向かいの晴海の3棟みたいならまだマシなのに

[67371: 匿名さん]

>>67366 匿名さん

舎人公園かな？

[67372: 匿名さん]

試験点灯みたいだから実際どうなるかはよく分からないね

[67373: 匿名さん]

>>67371 匿名さん
江東区ですらないw

[67374: 匿名さん]

>>67373 匿名さん

後ろに見えてるのはモノレールっぽいじゃん？
でも豊洲では無いし、多分有明でもない。
港南だとモノレールの隣に首都高速あるからそれも違う。
立川方面や千葉方面はよく知らんので、
あと考えられるのは日暮里舎人ライナーかと。
で、沿線の大きい公園は舎人公園かなぁと思ってね。
埼玉県も目の前だし。

[67375: 評判気になるさん]

>>67374 匿名さん

江東区は東の世田谷を目指して地道に頑張ってます

[67376: 匿名さん]

>>67375 評判気になるさん

世田谷目指したら、
将来は名ばかりの街になっちまうじゃんか。

[67377: とど]

>>67370 匿名さん

豊洲だからね
江東区

中央区には憧れーー

[67378: 匿名さん]

港区ならわかるけど、中央区には憧れないのでは。

[67379: 匿名さん]

>>67378 匿名さん

いや、中央区はいいなぁと思うよ。
ただ、晴海には憧れないかな（笑）

[67380: 匿名さん]

そもそも豊洲の人間が私江東区住んでますとか、麻布十番の人間が港区住んでますとか、浅草住んでる人間が台東区ですとか言わんだろ。地域名が全てで行政区域に憧れようがない。

[67381: 匿名さん]

海のせいで人がはけない　海が壁になって吹き溜まりになっている
どこへ向かっても壁にぶつかってしまう　　

行き止まりの街　豊洲

[67382: 匿名さん]

>>67381 匿名さん

堤防に囲まれてるからな。
否定はしないよ。

[67383: 匿名さん]

まだ世田谷区の半分だからと、どんどんどんどんデベロッパーに、これ以上、江東区にタワーを建てさせてはいけない。ここは四方が壁に囲まれている。人の移動は極端に制限されている。　世田谷や練馬のように人を吸収できない。　豊洲に憧れて買ったのに、豊洲を離れることに頭が一杯になってしまう。

[67384: 匿名さん]

>>67383 匿名さん

さっきからなんだこいつ？
何かの教祖様か？
ブツブツ呟いてる内容が怖過ぎだろ。
頭の構造が一般庶民と異なるようだから相手にしないほうがいいな。

[67385: マンション掲示板さん]

屋上のティアラ・ライトアップが想定以上に良い。ほとんどないものと思ってましたが嬉しいサプライズ。

[67386: 匿名さん]

キレイですね

[67387: 匿名さん]

>>67386 匿名さん
カッコいいですね！

[67388: ま]

>>67384 匿名さん

まぁ世田谷は人気だからね
世界は厳しい

[67389: 匿名さん]

こっちは青だった。

[67390: 匿名さん]

>>67370 匿名さん
みんなに言われて、とりあえずライトを取り付けてみました？
晴海３兄弟と比べられて、ちょっとかわいそうかも。
でも、これ以上管理費修繕積立金を上げるわけにもいかないので、これでよしとしましょう。

[67391: 匿名さん]

むしろこの控えめな点灯の仕方にセンスを感じる

[67392: 匿名さん]

波型バルコニーのカラーガラスの面だけ光らせてるのと、カラーガラスの色味に合わせて色変えてるのは最低限気づいてて批評してるよな？

[67393: 匿名さん]

ここは、屋上にティアラがないから仕方ない。

[67394: 匿名さん]

大規模が敬遠され始めている理由がよく分かる
デカすぎて委託できる管理会社が選べないという
結局はコスト高という悲惨
https://www.sankei.com/article/20210923-HGCX3XJPXFLDBGOKOTV4K2UYNI/

[67395: 匿名さん]

まーた特にタワマンに限った話じゃないのにアクセス数稼ぎに見出しに入れてる記事か…

[67396: 匿名さん]

>>67393 匿名さん
ティアラはこのタワーのデザインには合わんやろ

[67397: 匿名さん]

>>67395 匿名さん
1フロアに住戸数が少なく縦移動により効率の悪い高所作業となるのは、タワー型超高層に限った話しですよ。

[67398: 匿名さん]

>>67397 匿名さん
それと契約更新拒否とかの話に何か関係があるんですか？

[67399: 匿名さん]

>>67397 匿名さん
んー、>>67394 さんの記事を見ても、戸数が多いから動く金額も大きいとは書かれているけど、「縦移動により効率の悪い高所作業」云々は書かれていなかったよ。

戸数が多いという話なら、板状の大規模マンションも同じですからね。

[67400: 匿名さん]

＞67389
ららぽの立体駐車場ですか？　マンションはどこです？？

[67401: 匿名さん]

＞67394　ある財閥系大手管理会社では総売上高約４４２億円のうち約６９％が修繕工事の売り上げで占められ、工事依存の傾向は現在も続く。

10年前の高性能インターフォンを、今の中国製のコスト落とした安物を、市場価格の何倍も払って交換。　つまり、修繕も管理も形だけで、さっさと「済」の印をもらうだけで機能していない。　いくらお金を出しても管理会社の利益部分しか充当できない。　短期転売マンションは恐ろしい状況陥っている。　ここ豊洲から改善していってほしい。　

[67402: 匿名さん]

>>67401 匿名さん
> 10年前の高性能インターフォンを、今の中国製のコスト落とした安物を、市場価格の何倍も払って交換。　つまり、修繕も管理も形だけで、さっさと「済」の印をもらうだけで機能していない。

引用元の記事にはそんなことは書かれていなかったけど、どこのマンションのお話？それともあなたの想像なのかな。

[67403: 匿名さん]

HPが最終5邸に更新されてる。先着プレミア5部屋も売れちゃったということか

[67404: 匿名さん]

春海橋からも見えました。

[67405: 匿名さん]

少し紫がかった青でした。

[67406: 匿名さん]

素敵ですねー

[67407: 匿名さん]

カッコ良すぎる・・THEランドマークと呼ぶに相応しい

[67408: 匿名さん]

豊洲は派手なライトアップのマンションないからこのくらいが周りと馴染んでちょうどいいな
色変えたりして光らせ方もセンスあると思った

[67409: 匿名さん]

テレビでは不景気なようなことを言う番組もあるけど、マンション価格が上がっている現状を見れば財政出動の必要はない。
後々下がる可能性があるならば、現状維持で安定する方が良い。
豊洲では、六丁目北(晴海側)の開発が残っているが、どのような街になっていくか楽しみだ。

[67410: 匿名さん]

台風が接近しているが、上陸の可能性は低そう。植栽は早く地面に根を張ってね！

[67411: 名無しさん]

>>67409 匿名さん
金利はそのうち上がりそうですけど、その時は一括返済ですね。

[67412: 通りがかりさん]

>>67403 匿名さん
豊洲のくせに坪単価500万円台とかバカじゃねーの

[67413: 匿名さん]

↑日本にも色々な人がいるなと思った、

[67414: 匿名さん]

ここもいよいよ完売御礼か。残り5邸の抽選倍率が気になるなあ。

[67415: 匿名さん]

いよいよ最終章ですね。そして伝説へ。

[67416: 匿名さん]

グランドフィナーレ迫る！登り龍のごとき勢い！

[67417: 匿名さん]

>>67416 匿名さん

このマンションは江東区で最高だが、あなたのコメントがダサい。

[67418: 匿名さん]

>>67415 匿名さん
比類なき高値掴みは確かに。。。

[67419: 匿名さん]

豊洲の新築タワマンもあと5戸で終わりかぁ

豊洲駅近はこれを逃すともう次がないし、新豊洲に建つとしても10年ぐらい後かな

[67420: 匿名さん]

ネットがかなり外され外観が鮮明に見えてきた。
高層階の波打つ手摺りが太陽に照らされとても美しい。
手摺りの格子の横ラインが意外と目立ってお洒落。
グレーと白の壁のコントラストがスタイリッシュ。
ベランダの手摺りに対しては色々とディスられていたが、完成してみると細かいデザインが際立っていてとても素晴らしい。美しい建物が出来上がったと思う。

立派な木が多数植えられ、新築とは思えない成熟した樹々に囲まれた重厚感のある雰囲気になった。
今エントランスのスロープを工事中。
この階段を上ってエントランスに入るのかと思うとワクワクしてくる。

見事な出来栄えのブランズタワー豊洲が間もなく竣工を迎えようとしている。

[67421: 匿名さん]

>>67411 名無しさん

一括返済凄いですね！

[67422: 検討板ユーザーさん]

ここはコロナのお陰でなんとか終盤まできたけど一方でブランズタワー芝浦の不人気具合は悲惨だな。

[67423: 匿名さん]

ベイクロ竣工で豊洲の相場が上がったお陰で、コロナそこまで関係ないと思う

[67424: 匿名さん]

>>67423 匿名さん

豊洲だけ相場が上がってればそうだけど、他も上がってるからね。ベイクロそこまで関係ないと思う。

[67425: 匿名さん]

>>67423 匿名さん
ベイクロで豊洲の価値上がる事を見込んで買ったので大勝利でした。
素敵な商業施設になると期待してたけど、まさかららぽーとにしてくるとは…いやはや三井の期待値を上回る戦略は天晴というしかないです。

[67426: マンション検討中さん]

買った時は盲目的だったけど
ベイクロができて、ブリッジができて公園やマンションまでの坂道？が整備された段階で成功を確信した。
コロナとかそういうんじゃないわ笑

[67427: 匿名さん]

下がる時は、ここ一番下がるよ。

[67428: 匿名さん]

現地で気づいたのだが車の進入路の北側にもう一本進入路らしきものをつくっている。ブランズ の敷地図にも描かれていないので、多分あれは東電敷地内に変電所の管理用車両の進入口だろう。
あれが出来たらゆりかもめ側から変電所への進入路や駐車スペースを潰して歩道を拡幅すると予想。

[67429: 匿名さん]

新興銘柄の値動きは数千と見てきたけど、市況が悪化すると、まぁ悲惨だよ。

[67430: 匿名さん]

周りも上がってるけど、特に豊洲は上がりましたね。
駅前・ベイクロ・豊洲公園の一連の開発が終わったのが大きいですね。

[67431: 匿名さん]

>>67430 匿名さん

なるほど、築10年の70㎡で月島が約8000万ですか。

[67432: 匿名さん]

勝どきは約7700万ってとこですね。

[67433: 匿名さん]

で、豊洲が約6800万、月島や勝どきより安くて㎡100万切ってますね。
ここの分譲価格で購入して大丈夫でしょうか？

[67434: 匿名さん]

このグラフは築10年限定だけど、豊洲のタワマンはより築浅ほど大きく値上がりしてるから、ここはさらに底堅さを見込めるんじゃないかな。

[67435: 匿名さん]

>>67428 匿名さん

ん！？言ってる意味不明。詳しく！
航空写真では、車の進入側にそんな広いスペースないぞ？
ただ、ブランズに合わせて変電施設も変える噂あったな。

[67436: 匿名さん]

この手の集計は豊洲駅だと集計に東雲や枝川、塩浜のマンションも入ってくるからな
不安なら新豊洲駅で調べてみな

[67437: 匿名さん]

>>67433 匿名さん

スカイズとPHTが400弱で推移してるからなあ。
ここは450が適正かな

[67438: 匿名さん]

下がった時の想定が一切なし　かよｗ

[67439: 匿名さん]

駅五分以内に絞ったらどこも相当高騰してると思う。

[67440: 住民板ユーザーさん6]

月島・勝どきの相場が上がれば、ここも上昇するでしょう。
ただ、月島・勝どきを抜くほどの上昇はないかなと思ってます。
ここは、やっぱり「江東区」というのが重しになってしまうかな。。

[67441: 匿名さん]

小室さん、法律事務所手伝いで初任給2200万、日本に来る東アジアや東南アジア人を嘲笑するのも終わり、気が付けば、BLACKPINKのタイ出身の「リサ」に夢中なっていた私もそうです。　他国にペコペコするようになってます。　昔じゃ考えられないことですよ。　つまり、

日本人も海外へどんどん旅立って出稼ぎする時代の突入ですよ。

[67442: 匿名さん]

小室さんは良いきっかけにになります。「あれ？　みなさんは、何で日本で初任給300とかやってんの？？」って問いを投げかけます。

[67443: 匿名さん]

月島・佃の隣は奏や新川ですから。
この手のエリア全体の集計で抜くことはまずないでしょうね。

[67444: 匿名さん]

↑湊ね

[67445: マンション検討中さん]

秦　基博
ひまわりの約束

[67446: 匿名さん]

>>67433 匿名さん
豊洲のデータはタワマンが中心になるので平均階層は高め。板マンや低層も多く含む東京都平均は豊洲より平均階層はかなり低め。その両者の価格がほぼ同じという事は、立地に関しては豊洲は東京都平均より劣り、高層や眺望がその差を埋めているという構図ですね。

[67447: 匿名さん]

上のチャートを10年過去に遡るとマイナスというオチｗ　
良い所しか見せないのは投資信託を売る時のダマシと同じだわｗ　

[67448: 匿名さん]

>>67447 匿名さん

10年ちょい前は東日本大震災の後で、
湾岸タワマンから引っ越す人が多かったからじゃない？
あの当時は毎週のように引っ越しトラック見掛けたよ。

[67449: 匿名さん]

まぁ、40年前と比べて、下がった分を戻しただけで、不動産価格は1円も上がっていない、という恐ろしいオチもあるけどね。　いくら金融緩和しても経済力が下がりっぱなしなのでしょうがない。　

[67450: 匿名さん]

アメリカの都心で節約して５年仕事を頑張る→江東区に家を買う。
またアメリカに出稼ぎに行って５年頑張る→残りの人生を遊んで暮らす。　

アメリカの都心と江東区だと家賃も給料も１０倍近くの差になってますね。。
そろそろ、こんなルーチン生活が成り立つでしょうね。