ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[67251: 匿名さん]

高層角部屋は既に坪550越え
高層中住戸もいい間取りなら500越えは時間の問題

[67252: 匿名さん]

住みたい街を募っても
誰の頭の中にも豊洲は出てこないみたいよ。　笑い

[67253: 匿名さん]

憧れの豊洲にコンプを持つのは仕方ない。

[67254: 匿名さん]

>>67252 匿名さん
住みたい街ランキングってあなたにとっては大事なものなの？

広尾や代官山、六本木よりも豊洲の方が今年のSUUMOでもランキング上位みたいですけど。まあ、どうでもいいよね、そういうの。

[67255: 匿名さん]

一期から、どれくらいの抽選が発生しているのでしょうか？私は昨年9月ごろ買いましたが、30件くらい売出しで、2件が2倍の抽選で、他は抽選無しでした。

[67256: 匿名さん]

>>67251 匿名さん

パークシティ豊洲とかシティタワーとか＠350くらいで買えるのに
坪500で売れるかな？

[67257: 匿名さん]

>>67255 匿名さん

1期1次で購入しました。
西角と南角は殆どの部屋で、北角は一部の部屋で、北西高層階の一部の部屋で、プレミアの一部の部屋で、2倍から11倍までの倍率が多数の部屋でついていましたよ。

[67258: 匿名さん]

この10年をもう一回転させるには、株価5倍、日経平均15万円かー、、、苦笑

[67259: 匿名さん]

みんな坪400で表参道を買ってますからね。　ここ買っちゃうとずっとキツイですよ。

[67260: 通りがかりさん]

>>67253 匿名さん

コンプレックスの使い方違くね？

[67261: 通りがかりさん]

>>67251 匿名さん
最近相場上がってるから麻痺してるんだろうけど、新築プレミアム知らんの？

[67262: 匿名さん]

新宿御苑の富久タワー、坪290ぐらいで買った。

次はこれかな？　よく分からないけど、

地上65階建てタワーマンションは北棟と南棟の2棟で、北棟は延べ約18万1600㎡で住戸数約1650戸、南棟は延べ約20万3100㎡で約1550戸という合計約3200戸、延べ約38万4700㎡という超大規模マンションとなります。また住宅フロアは北棟が4階以上、南棟が5階以上で、低層階は大規模商業店舗となり、そして計画地の隣接地に建つ「NTT東日本本社ビル」の2階レベルにある既存の歩行者デッキが延伸され接続されます。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52442562.html

経済の発展はもう無理なんだな、
マンションなんて作り続けてもゴールは破綻しかないから怖いけど。

[67263: 匿名さん]

NTT東日本本社ビルと直結して、何が起こるの？　知ってる人いる？

[67264: 匿名さん]

>>67262 匿名さん

都心の話を都心以外でする心理は？

[67265: 匿名さん]

入居前から一千万儲かったな。購入者が羨ましすぎる

[67266: 匿名さん]

>>67261 通りがかりさん
値上げ前に買った人が大半。ここは新築プレミアムなんて消滅済。

[67267: 匿名さん]

>>67256 匿名さん
> パークシティ豊洲とかシティタワーとか＠350くらいで買えるのに

PCTは先月、坪442万で成約してますよ。400超えは珍しくありません。

[67268: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[67269: 匿名さん]

>>67263 匿名さん

初台駅とデッキで直結になって雨に濡れずに電車にのれる
駅からオペラシティ⇒NTT東日本本社⇒マンションという導線なので、遠回りにはなるけども

[67270: 匿名さん]

都心のオアシス豊洲に対しての嫉妬はまだまだ続くな。

[67271: 匿名さん]

>>67268は削除依頼しました

[67272: 匿名さん]

>67269
ども。　ほら、すごい人いるじゃん。聞いてよかった。

[67273: 匿名さん]

別に豊洲が住みたくないランキングに入ったっていいよ。
俺にとって豊洲が住みやすいし、
とても環境良いと思ってるよ。
他人の評価を気にしてここ選んで住んでる訳ではないよ。
何処の街にも新旧住民や老若男女がいて、
いろんな思いがあって成り立ってるんだよね。
そんな街に対して平気で「住みたくない」って
よくもまあ言えたもんだ。

[67274: マンション検討中さん]

＞世界的に有名な汚染問題に加えて、街の中で悪臭がするとか、海抜低く水没の危険がある

[67275: 匿名さん]

しょうもないネガは置いといて。
今夜は月がとても綺麗に見えますよ。タワマンに住むと天体の動きが良く分かります。
明日は中秋の名月ですので、さらに美しい満月が見えそうです。楽しみですね。

[67276: 匿名さん]

>>67268
はいはい、ご苦労さん。そかそか、そうだね豊洲は住みたくない街3位なんだね。
わざわざ言いに来てくれたんだね。それで気すんだかな。
はいはい、今まで十分似たような書き込みがあったけどそれらは見てないのかな？
このスレで今さら豊洲をディスに来てくれたんだね、ご苦労さん。

[67277: マンション検討中さん]

>>67276 匿名さん

そうですね。豊洲はデメリットが多いです。
コロナ不況じゃなかったら、勝どきや初台に住めたと思うと悔しいですね。

[67278: 匿名さん]

はぁ？

[67279: 匿名さん]

>>67277 マンション検討中さん

どんなデメリットですか？
新しい情報？

[67280: 匿名さん]

>>67277 マンション検討中さん
織り込み済みのデメリットじゃなくて（それでも大人気なので・・）、目新しいデメリットがあるなら参考にさせてほしいです。

[67281: 匿名さん]

新しい情報なんてないでしょ。
聞いてもどうせ言い尽くされた陳腐なネタしか出てきませんよ笑

[67282: 匿名さん]

ネガさんは豊洲住民をネタで癒やしてくれる、
いわゆる喜び組なんだよね。
いつも俺達のために日々ご苦労様です。

[67283: 匿名さん]

昨日・一昨日は、ひたすら豊洲公園・ぐるり公園で家族でまったりしました。海を眺めながら本読んで、夕陽がきれいで、帰り道には満月も見えた。なんて幸せなんだ。。

[67284: 匿名さん]

>>67283 匿名さん
真に幸せな方はここに書き込まないです

[67285: 匿名さん]

残るはプレミア住戸のみ。
検討版でネガっても意味無し。
逆立ちしてもプレミア検討する立場にも立てない。

[67286: 匿名さん]

>>67284 匿名さん
いえ、そうとは限りませんが、そう書いているということは、あなたご自身は不幸なんですね。。ご同情申し上げます。

[67287: 匿名さん]

ネガさんって　その港南3位さんだけでしょｗ　

[67288: 検討板ユーザーさん]

>>67268 匿名さん
この写真逆に綺麗で開放感ぱないっしょ笑

[67289: 匿名さん]

「不夜城」人気でしたし、読み直しですね。映画はダメ、ぐるり公園で文庫を読んでください。最後に彼女を撃ち殺すわけです、そして、どんな顔だったのかも忘れてしまう。

極限の中で燃えつきる男と女。自分を差し出すか、恋人を売り渡すか、命の保証期限はわずか3日。中国人マフィア血の抗争に追いつめられた哀しい二人。ベストセラー原作・馳星周の危険な純愛物語を完全映画化！新宿・歌舞伎町。この街では上海や北京、台湾といった中国系マフィアが、利権を巡って一触即発の状態にあった。

結婚してからも新宿で大丈夫です。
様々な人との出会いが人生を何倍にも増進させるのです。

[67290: マンション検討中さん]

残るプレミアムは10件、5件のどちらなんでしょう？

[67291: マンション検討中さん]

しょうがない。

都心に変えなかったら
・豊洲
・立川
・船橋
・川崎
などで妥協するのが一般的

都心に通えなくも無いし

[67292: 匿名さん]

>>67290 マンション検討中さん
5件でありますように。

[67293: 匿名さん]

豊洲は東京屈指の金持ちブランドエリアですよ。
買えないネガの方はお引き取りください。

[67294: 匿名さん]

港区と豊洲迷ったけど、利便性を考えて豊洲にしました。そんな人ばかりだと思います。

[67295: 匿名さん]

>>67291 マンション検討中さん
この人って「しょうがない」を混ぜたネガがクセですよね。
多分リアルでもそうやって「しょうがない」で、いろんなものから逃げたり、自分を納得させてきたのでしょうね。

そしてものすごい陳腐なネガ発言をして、投げっぱなしでレスもないから、燃料としてちょっと物足りないですね。

[67296: 匿名さん]

>>67294 匿名さん
なんの根拠もない当てずっぽうを書かれても、購入検討の参考にはなりません。
検討者でないなら、書き込みは控えていただけませんか？

[67297: 通りがかりさん]

>>67293 匿名さん

マンション安いし、ブランドのお店も特になくね？

[67298: 匿名さん]

>>67294 匿名さん
いや、価格でしょ。

[67299: 匿名さん]

価格要因だけでは、これほどの人気マンションにはなりませんね。
非検討者さんの的外れの憶測は、やはり参考にはなりません。

[67300: マンション検討中さん]

いや、住み心地でしょ。

[67301: 匿名さん]

>>67299 匿名さん

豊洲は安いから人気なんだよ。

[67302: 匿名さん]

検討してない人の勝手な決めつけは何の参考にもなりませんので、お控えください。

[67303: 匿名さん]

中国の不動産会社の破綻危機で世界的に株安になってるけど、
今後日本の不動産もヤバいのかね？
恒大集団の破綻が引き金で中国の金融期間も道連れとかになったら、
日本の不動産買い漁ってる中国人は売却に走るのか、
それとも更に日本の不動産を買い増すのか、どっちだろ？
あんまり詳しくないので超ビビってる。

[67304: 匿名さん]

自分で考えてください

[67305: 匿名さん]

全体的に2、3割ぐらい市場が下がると、
一般庶民もマンション買いやすくなるんだけどね。
今は高過ぎなので適正価格に戻るといいね。

[67306: マンション検討中さん]

豊洲は都内屈指のブランドエリアではないです。誇張やめてください。

あと暴落暴落言ってる人は、どんなに必死に願ってもそんなに暴落しないです。

[67307: 匿名さん]

>>67305 匿名さん
さすがに2、3割も下がらないと思いますが、その書き込みは検討者としては健全な内容ですね

[67308: 匿名さん]

実家の埼玉にある近くの川沿いの無料キャンプ場で、ほぼ一人だけでのんびり読書しているんだけど、横の公園の一組の家族がうるさいわ！！　一組でこれ、耐えられい。

不安になってくる。やっぱ豊洲は賃貸に出すかも。

[67309: 匿名さん]

豊洲は金持ちブランドエリアだろう。
住みたくて住めない人が大勢いる。ネガもそういった人々。

[67310: 匿名さん]

>>67277
比べるところが勝どきや初台とか笑える（笑）

[67311: 匿名さん]

>>67309 匿名さん

豊洲はピンキリだよ。
多種多様な人が住む街。

[67312: 匿名さん]

子供の奇声、夫婦ゲンカの奇声、上下左右ここは毎日大合唱ですね。

[67313: 匿名さん]

ライフライン電話のお手伝いをしたことがありますが、相談をしてくる人の全部か90％以上が集合住宅だったと思います。気軽に引っ越せる家族というのは問題があると思いました。裕福な子供は家格を継ぐために家を守ることにあり、引っ越すなんて概念は、焼き討ちにでも合わない限りあり得ません。

[67314: 匿名さん]

子供どうしも大変、ママ友の派ばつ、見栄の張り合いも日本トップのマンションになるでしょう。家庭を持ってまでして豊洲はすごいすごい言ってて、住む前から分かります。　

マンション内でトップになれるように頑張ってください！！

[67315: 匿名さん]

引っ越しがアカンとか言ってる人は、何のためにここに居るんだろう？笑

[67316: 匿名さん]

ネガさんは置いといて笑

中秋の名月、見頃ですよー

[67317: 匿名さん]

豊洲は世間一般には憧れのブランドエリアですよ。買えないネガさん頑張ってください。
https://www.stepon.co.jp/townreport/brandarea/

[67318: 匿名さん]

>>67313 匿名さん

気軽に引っ越せるって羨ましいけどなぁ。

[67319: 匿名さん]

>>67313 匿名さん
集合住宅と言ってもアパートとか市営団地だろう。
そりゃ弱者家庭優先入居なんだから、相談は多いだろう。
金持ちだらけのタワーマンションとは世界が違うよ。

[67320: 匿名さん]

何をおっしゃい周りに坪200のタワマンしかないでしょｗ

[67321: 匿名さん]

>>67320 匿名さん
ネガにしてもそれはちょっと無理ないか、、、

[67322: 匿名さん]

ネガさん、ついに現実認識もできんようになったか．．

[67323: 匿名さん]

>>67308 匿名さん
サイドミラーの傷。

[67324: 匿名さん]

>>67322 匿名さん

ネガさんは頭が15年前にタイムスリップしたようですな。

[67325: 匿名さん]

車ごと入れるキャンプ場いいですねー、無料なんてこの辺じゃ夢のようです。

[67326: 匿名さん]

＞67308
江東区だとこうみたい。５分検索したらうんざり。しかも、金とるしｗ　
コロナで閉鎖中　あほくさｗ　これでキャンプかい？　うるさいわ　ほんと底辺のｗ

[67327: 匿名さん]

予約、時間制限ありでしょ。　それだと家族連れが気合を入れて集まるので、読書専門の私は行かないですね。　67308この写真の反対側が入間川なのでキャンプしながら何日でも釣りもできます。50組ぐらいはテント張れると思いますが、　土日も少ないし、今日はギター練習のソロ学生と私だけでした。

都心から30分の川越ですが、豊洲の10倍の人口がいるのに、　なんでこんな違うのかな？　江東区の欠点は、海の方に人がバラけないこと？

[67328: 匿名さん]

海のせいで人がはけない　沈殿物のように一か所に折り重なっている

行き止まりの街　豊洲

[67329: 匿名さん]

>>67328 匿名さん
豊洲で終点駅はゆりかもめだけ、橋も8本ある。

[67330: 匿名さん]

>>67328 匿名さん

無知って怖いね。
豊洲に海は面してないぞ。
周りにあるのは運河だ。
あれを海だと思ってたのか？

[67331: マンション検討中さん]

ネタが尽きたせいか、発言の内容から民度にガッカリ。豊洲大好きなのに、、

[67332: 匿名さん]

こんな掲示板の書き込みで民度を云々するのにもガッカリ

[67333: マンション検討中さん]

>>67332 匿名さん
リアルに見るよりは雰囲気がある程度わかるよ、購買層が変わると内容がだいぶ違うよ

[67334: 匿名さん]

高所得層が多そうなタワマンではあるけど。

[67335: 匿名さん]

>>67333 マンション検討中さん
それは勝手な思い込みだな。
仮に本当の購入者が書いているとしても、ほんの数人だろう。それだけでマンションの民度などわかるわけがない。

[67336: マンション検討中さん]

ここなんでこんなに高くなったんですか？普通に考えてもはや意味不明です、

[67337: 匿名さん]

燃料にもなってない埼玉

[67338: 匿名さん]

>>67336 マンション検討中さん

世の中の不動産全体が高くなったことと、
湾岸人気が重なったからだよ。

[67339: 匿名さん]

＞67308　埼玉川越のキャンプ
＞67326　江東区のキャンプ

海のせいで人がはけない　海が壁になって吹き溜まりになっている

行き止まりの街　豊洲　

ここの暮らしは単調で選択肢がなく、みな同じ行動を取らざるを得ない。どこへ向かっても壁に当たってしまう。　埼玉の圧倒的な解放感を前に成すすべ無し、海さえなければ。。。

[67340: 匿名さん]

>>67339 匿名さん

行き止まりね。
運河に囲まれてるから、
ある意味そうかもね（笑）
で、埼玉県人のあんたはスケール大きく育ったのかな？

[67341: 匿名さん]

>>67339 匿名さん

そりゃ皆んな埼玉に買えるなら買ってるよ。

[67342: 買い替え検討中さん]

>>67339 匿名さん

酔っ払いが勢いに任せて書いた感じが良い　今日暑いからビール美味しいよな

[67343: 匿名さん]

>>67339 匿名さん
埼玉なんて、どこが開放感あるのやら。
北海道民にとっては、井の中の蛙だよ。

[67344: 匿名さん]

>>67343 匿名さん

面白い！！
確かにスケールが全然違う（笑）

[67345: マンション検討中さん]

豊洲ってオフィス結構来ると聞いているけど、駅からオフィスまで雨に濡れないようにできるの？
地下道で全部繋げば素晴らしいと思うけど、湾岸地域って地下道作れるのか疑問で。
丸の内、大手町はどのビルも雨に濡れずに行けて利便性高いので、豊洲にオフィス来るならば、同じようになるのかなと思い聴きました。

[67346: 検討板ユーザーさん]

みんな意味不明すぎて割とスルーしてるけど、軽トラの埼玉人がここの掲示板で何してるのか謎。

[67347: マンション検討中さん]

>>67345 マンション検討中さん

雨に濡れずに入れる会社もそこそこあるよ
新しいところだとメブクスも雨に濡れずにオフィスに入れる

[67348: 匿名さん]

SMBCも。
新しく三菱地所がつくるオフィスビルもそうかな。

[67349: 匿名さん]

>>67348 匿名さん

支店勤務とか嬉しいのかね？

[67350: 匿名さん]

>>67345 マンション検討中さん
2010年以降に建った豊洲のオフィスビルはほとんど駅直結か、駅出口から屋根付きで行けますよ。豊洲駅がどんどん拡張していってる。
ただし4丁目と5丁目のオフィスビルだけは1?4分ほど屋根なしで歩かないといけませんが。