ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[67201: 匿名さん]

>>67191 匿名さん
無知な埋立地ネガさんよ
日本一地価が高い銀座もほとんど埋立地って知ってる？

[67202: 匿名さん]

>>67192 匿名さん

屋上ライトアップは、三兄弟並みに目立つんでしょうかね？

[67203: 匿名さん]

>>67196 検討板ユーザーさん

ただでさえ五丁目と六丁目第二公園は蚊が多いのに、
あんなに植えたらまた増えちゃうわ。

[67204: 匿名さん]

＞67201
無知だね、銀座は端から端まで陸地です。

[67205: 匿名さん]

銀座が埋立地だとしたら皇居も埋立地か？　笑　
それか崖の上に皇居を建てたのか？　笑

[67206: 匿名さん]

銀座でも旧東海道筋（今の中央通り）は埋立地じゃないよ。
銀座の高級クラブが集まってるあたりは埋立地。その先の日比谷なんかも埋立地
でも、地価日本一で有名な鳩居堂あたりは埋立地じゃないよ。

[67207: 通りがかりさん]

>>67201 匿名さん

無知なポジさんだな。
豊洲は中央区に絡む前に墨田区を目指した方が良い。
ソラマチ評価高いよ。

[67208: 匿名さん]

昔の埋立地の分譲価格が安くても、もう二度とその価格には戻りませんしね。

埋立地の価値も上がったもんですよ。
青山、表参道と同じところまで来るとは。
中央区の、特に勝どきなんてもう眼中にないですよ。

[67209: 匿名さん]

>>67207 通りがかりさん

Twitterでソラマチは豊洲より上だってね。
墨田区にボロ負け？

[67210: マンション検討中さん]

>>67209 匿名さん
でもあそこの水害リスクは半端ないので、いづれ評価は落ちるのでは？

[67211: 匿名さん]

>>67210 マンション検討中さん

他所の悪いとこ指摘するから、豊洲も悪いところネガされるんよ。

[67212: 匿名さん]

坪90万を300万で買う　笑
バブルで買った物は、後でまったく価値が残らないよ。

[67213: 匿名さん]

テクニカルで言うと、株も不動産も30年前の水準にいる。つまり、下がった分が戻っただけで、30年かけて１円も上がっていない。　

[67214: 匿名さん]

ひとつも参考にならない講釈はけっこうです。
ここはそのような話をする場所ではありません。

[67215: 匿名さん]

日本人の人件費が安くて、１００均がすべて日本製になってきた。　中国とバトンタッチしてこれから、どんどん安くなりそう。　何も取り柄がなくなった国は、海外へ出稼ぎに出るのが普通、私たちには分からないだろうけど、難民を受け入れる段階で、先に到来するのは、私たちが先進国へ渡って仕事をする現実だと思う

[67216: 通りがかりさん]

>>67215 匿名さん

学生でももう少しマシかな。
ブルーカラーじゃないんだから、出稼ぎって概念がおかしいよ。それ言うなら下請けな。
UberもAmazonも日本人は下請けなんだから、既にその状況だけど。

[67217: 匿名さん]

＞67216
下請けの話なんてしていない、
アメリカで１年仕事をすれば日本で家が買える場合、君は出稼ぎに行く。

[67218: 通りがかりさん]

>>67217 匿名さん
まぁアメリカのレジ打ちで年間1億円貰えるなら、皆出稼ぎ行くわな笑

ブルーカラーに実際そこまで格差ないよ。ホワイトカラーは現地に行かなくても海外水準で給与貰えるしね。

[67219: 匿名さん]

>>67215 匿名さん

嫌なことあった？
とりあえず、中国の政治の状況ちゃんと見たほうが良いな。

[67220: 匿名さん]

江東区ってイメージ悪いのは事実だよな。江東区って字面も良くない。
江戸の東って意味だろ？地名からして郊外感がある。
江東エリア＝ゼロメートル地帯、ごみ処分場というイメージが染みつ
いている。だから高い内陸でも買える富裕層は買わないから値上がり
にも限界がある。

墨田区なんかは同じ江東五区でもスカイツリーやソラマチでイメージが
良くなった。江戸川、荒川、足立なんかはダサいイメージは間違いない。
足立ナンバー嫌われてたからな。豊洲もイメージは回復したのだが、
港区とは言わないから中央区に編入して欲しい。

[67221: 匿名さん]

住みたい街ランキングを見ていると、江東区で頑張っているのは豊洲だけ、

江東区が総出で戦っても足立区の北千住に勝てないからな、、

[67222: 匿名さん]

>>67220 匿名さん

ん？
独り言を書いたのかな？

[67223: 匿名さん]

>>67222 匿名さん

確かに立地と不動産会社と施工会社は
勝どきと比べるとかなり見劣りしますね

[67224: 検討板ユーザーさん]

江東区で豊洲だけ頑張っているのは同意だが、その豊洲すらたいしたブランドも無い、むしろ住みたくないと思われているのが事実なんだよな。
私は職場が豊洲なので愛着ありますが、そうでなければ住みたいとは思わなかっただろう。
豊洲が悪いということではなく、興味が無い人がほとんどで、そんな状況で豊洲タワマンに越して来た人達がイキって見えるのかもしれないね。
豊洲に関する世間の評価と実力の乖離は、時間が解決するのを待つしかなさそう。はぁ、買わない方が良かったかとちょっと後悔。
些細なことだが正直ダイエーもきつい。

[67225: マンション検討中さん]

倍率60倍って
玉を60個入れて
ガラガラポンしたのでしょうか？
60個、想定の範囲内だったのかな。

[67226: 匿名さん]

>>67224 検討板ユーザーさん
メジャーセブンの調査でも豊洲は「住みたい街上位ランクイン」ですので、「事実」というなら「豊洲は住みたい街」が正しいですよ。

それ以外の、あなたの個人的な感想については言及しませんが、後悔しているならキャンセルしてもいいと思います。
きっと割高なキャンセル住居価格でも、瞬間蒸発しますよ、この物件は。

[67227: 匿名さん]

>>67226 匿名さん

それマーケティングやん。

[67228: 匿名さん]

ネガさんがいろいろ嫌がらせを言ってますが、竣工前完売間近、かつキャンセル住戸に殺到して高倍率、という事実からして人気マンションなのは歴然としてますから、何を言っても説得力に欠けますね笑

[67229: 匿名さん]

ダメなところは
1.豊洲立地
2.東急のブランズ
3.施工会社が良くない
4.埋め立て地の寿命
5.江東区アドレス
6.低スペック仕様

○いいところは価格
○ディズニーに近い

[67230: 匿名さん]

>>67228 匿名さん
それ販売時期と部屋によるやん。
あなたは何倍の部屋買ったのよ？

[67231: 通りがかりさん]

>>67229 匿名さん

あと竣工前に完売せず。。。

[67232: 匿名さん]

>>67231 通りがかりさん
まだ竣工前だけど。

[67233: 検討板ユーザーさん]

臭いのデメリットはあるけど、
その内なれる。
海辺の臭いだと思えば普通。

[67234: 検討板ユーザーさん]

>>67219 匿名さん

別にこのマンション中国人に占領されているわけでは無いと思います。
中国人購入者がとても多いだけで。。。

[67235: 匿名さん]

>>67229 匿名さん
立地は都心隣接で利便性と開放感を高度に両立する稀有のロケーションです。他にはなかなかありません。
スペックは十分高く、デベも施工会社も多くのタワー建設実績があり安心です。
江東区は江戸の昔から活気のある町民文化の地域であり、アドレスに誇りを持つ人も多いです。
埋立地の寿命は意味不明ですが、寿命が尽きた実例があるなら出してもらえますか？

[67236: 匿名さん]

>>67234 検討板ユーザーさん
> 中国人購入者がとても多いだけで

エビデンスは？

[67237: 評判気になるさん]

リセールは期待できないよ。
埋立地だし、都心から離れているから。

千葉方面には出やすいから親戚などが千葉にいる人向け。

世田谷とはまさに反対。住みやすいとは言いにくいけど、豊洲市場のおかげで知名度は上がった。

悪評も上がったけど。。。、

[67238: 匿名さん]

これだけの人気マンションのスレに来て、リセール期待できないだの住みにくいだの言っても、ぜんぜん説得力ないと思うんですけど？笑

検討者じゃないなら、わざわざ書き込まなくて良いですよ。

[67239: マンション検討中さん]

ネガがだいぶあせってきてるな笑
爆アゲ60倍の事実にとても苦しんでいるようにみえる

[67240: 匿名さん]

>>67238 匿名さん

着順の部屋買ったからって焦んなよ笑

[67241: 匿名さん]

>>67239 マンション検討中さん
ビビって隠れてたポジさん？

[67242: 匿名さん]

小学生みたいな返しはやめたら？
ねぇ、ネガさん

[67243: 検討板ユーザーさん]

昨日の豊洲の夕日みました？
湾岸歴長いけど昨日ほど綺麗な日は初めてってぐらい綺麗で感動した
凄い人が多かったけどみんな静かに海見てたなぁ
あれが部屋から見れるとか最高すぎ

[67244: 匿名さん]

リセールは坪500万以上は間違いない。
買えなかった人の粘着コンプには呆れるけど、世田谷のような田舎と違って、東京駅、大丸有から4キロの都心徒歩圏内だからね。世田谷は、30キロくらいかな？ほぼ神奈川だね。

[67245: 匿名さん]

>>67243 検討板ユーザーさん

確かにそれは羨ましいな。

[67246: 匿名さん]

>>67244 匿名さん

ホンマかいな？あまり期待しすぎないほうが。
新築はデベが大量に宣伝して煽るし、新築限定で買いたい人にとって
選択肢は少ないから豊洲にも視線が向くけど、中古になったとたんに
全中古物件がライバルよ。

[67247: 匿名さん]

まぁ数年後の答え合わせを待ちましょ

[67248: 匿名さん]

嫌味を言っているネガさんの発言には、総じて根拠やエビデンスがないので、スルーでいいと思います。

確かなのは、BTTが大変な人気物件であるということだけですね。
竣工前完売目前かつ、大幅値上げをしても最高倍率60倍で即蒸発ですから。

[67249: 匿名さん]

人気物件だからこそ、買えないネガの妬みやコンプがひどい。
人気アイドルが叩かれるのと同じ構図だな。

[67250: マンション検討中さん]

>>67244 匿名さん
豊洲が坪500は夢があっていいね。

[67251: 匿名さん]

高層角部屋は既に坪550越え
高層中住戸もいい間取りなら500越えは時間の問題

[67252: 匿名さん]

住みたい街を募っても
誰の頭の中にも豊洲は出てこないみたいよ。　笑い

[67253: 匿名さん]

憧れの豊洲にコンプを持つのは仕方ない。

[67254: 匿名さん]

>>67252 匿名さん
住みたい街ランキングってあなたにとっては大事なものなの？

広尾や代官山、六本木よりも豊洲の方が今年のSUUMOでもランキング上位みたいですけど。まあ、どうでもいいよね、そういうの。

[67255: 匿名さん]

一期から、どれくらいの抽選が発生しているのでしょうか？私は昨年9月ごろ買いましたが、30件くらい売出しで、2件が2倍の抽選で、他は抽選無しでした。

[67256: 匿名さん]

>>67251 匿名さん

パークシティ豊洲とかシティタワーとか＠350くらいで買えるのに
坪500で売れるかな？

[67257: 匿名さん]

>>67255 匿名さん

1期1次で購入しました。
西角と南角は殆どの部屋で、北角は一部の部屋で、北西高層階の一部の部屋で、プレミアの一部の部屋で、2倍から11倍までの倍率が多数の部屋でついていましたよ。

[67258: 匿名さん]

この10年をもう一回転させるには、株価5倍、日経平均15万円かー、、、苦笑

[67259: 匿名さん]

みんな坪400で表参道を買ってますからね。　ここ買っちゃうとずっとキツイですよ。

[67260: 通りがかりさん]

>>67253 匿名さん

コンプレックスの使い方違くね？

[67261: 通りがかりさん]

>>67251 匿名さん
最近相場上がってるから麻痺してるんだろうけど、新築プレミアム知らんの？

[67262: 匿名さん]

新宿御苑の富久タワー、坪290ぐらいで買った。

次はこれかな？　よく分からないけど、

地上65階建てタワーマンションは北棟と南棟の2棟で、北棟は延べ約18万1600㎡で住戸数約1650戸、南棟は延べ約20万3100㎡で約1550戸という合計約3200戸、延べ約38万4700㎡という超大規模マンションとなります。また住宅フロアは北棟が4階以上、南棟が5階以上で、低層階は大規模商業店舗となり、そして計画地の隣接地に建つ「NTT東日本本社ビル」の2階レベルにある既存の歩行者デッキが延伸され接続されます。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52442562.html

経済の発展はもう無理なんだな、
マンションなんて作り続けてもゴールは破綻しかないから怖いけど。

[67263: 匿名さん]

NTT東日本本社ビルと直結して、何が起こるの？　知ってる人いる？

[67264: 匿名さん]

>>67262 匿名さん

都心の話を都心以外でする心理は？

[67265: 匿名さん]

入居前から一千万儲かったな。購入者が羨ましすぎる

[67266: 匿名さん]

>>67261 通りがかりさん
値上げ前に買った人が大半。ここは新築プレミアムなんて消滅済。

[67267: 匿名さん]

>>67256 匿名さん
> パークシティ豊洲とかシティタワーとか＠350くらいで買えるのに

PCTは先月、坪442万で成約してますよ。400超えは珍しくありません。

[67268: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[67269: 匿名さん]

>>67263 匿名さん

初台駅とデッキで直結になって雨に濡れずに電車にのれる
駅からオペラシティ⇒NTT東日本本社⇒マンションという導線なので、遠回りにはなるけども

[67270: 匿名さん]

都心のオアシス豊洲に対しての嫉妬はまだまだ続くな。

[67271: 匿名さん]

>>67268は削除依頼しました

[67272: 匿名さん]

>67269
ども。　ほら、すごい人いるじゃん。聞いてよかった。

[67273: 匿名さん]

別に豊洲が住みたくないランキングに入ったっていいよ。
俺にとって豊洲が住みやすいし、
とても環境良いと思ってるよ。
他人の評価を気にしてここ選んで住んでる訳ではないよ。
何処の街にも新旧住民や老若男女がいて、
いろんな思いがあって成り立ってるんだよね。
そんな街に対して平気で「住みたくない」って
よくもまあ言えたもんだ。

[67274: マンション検討中さん]

＞世界的に有名な汚染問題に加えて、街の中で悪臭がするとか、海抜低く水没の危険がある

[67275: 匿名さん]

しょうもないネガは置いといて。
今夜は月がとても綺麗に見えますよ。タワマンに住むと天体の動きが良く分かります。
明日は中秋の名月ですので、さらに美しい満月が見えそうです。楽しみですね。

[67276: 匿名さん]

>>67268
はいはい、ご苦労さん。そかそか、そうだね豊洲は住みたくない街3位なんだね。
わざわざ言いに来てくれたんだね。それで気すんだかな。
はいはい、今まで十分似たような書き込みがあったけどそれらは見てないのかな？
このスレで今さら豊洲をディスに来てくれたんだね、ご苦労さん。

[67277: マンション検討中さん]

>>67276 匿名さん

そうですね。豊洲はデメリットが多いです。
コロナ不況じゃなかったら、勝どきや初台に住めたと思うと悔しいですね。

[67278: 匿名さん]

はぁ？

[67279: 匿名さん]

>>67277 マンション検討中さん

どんなデメリットですか？
新しい情報？

[67280: 匿名さん]

>>67277 マンション検討中さん
織り込み済みのデメリットじゃなくて（それでも大人気なので・・）、目新しいデメリットがあるなら参考にさせてほしいです。

[67281: 匿名さん]

新しい情報なんてないでしょ。
聞いてもどうせ言い尽くされた陳腐なネタしか出てきませんよ笑

[67282: 匿名さん]

ネガさんは豊洲住民をネタで癒やしてくれる、
いわゆる喜び組なんだよね。
いつも俺達のために日々ご苦労様です。

[67283: 匿名さん]

昨日・一昨日は、ひたすら豊洲公園・ぐるり公園で家族でまったりしました。海を眺めながら本読んで、夕陽がきれいで、帰り道には満月も見えた。なんて幸せなんだ。。

[67284: 匿名さん]

>>67283 匿名さん
真に幸せな方はここに書き込まないです

[67285: 匿名さん]

残るはプレミア住戸のみ。
検討版でネガっても意味無し。
逆立ちしてもプレミア検討する立場にも立てない。

[67286: 匿名さん]

>>67284 匿名さん
いえ、そうとは限りませんが、そう書いているということは、あなたご自身は不幸なんですね。。ご同情申し上げます。

[67287: 匿名さん]

ネガさんって　その港南3位さんだけでしょｗ　

[67288: 検討板ユーザーさん]

>>67268 匿名さん
この写真逆に綺麗で開放感ぱないっしょ笑

[67289: 匿名さん]

「不夜城」人気でしたし、読み直しですね。映画はダメ、ぐるり公園で文庫を読んでください。最後に彼女を撃ち殺すわけです、そして、どんな顔だったのかも忘れてしまう。

極限の中で燃えつきる男と女。自分を差し出すか、恋人を売り渡すか、命の保証期限はわずか3日。中国人マフィア血の抗争に追いつめられた哀しい二人。ベストセラー原作・馳星周の危険な純愛物語を完全映画化！新宿・歌舞伎町。この街では上海や北京、台湾といった中国系マフィアが、利権を巡って一触即発の状態にあった。

結婚してからも新宿で大丈夫です。
様々な人との出会いが人生を何倍にも増進させるのです。

[67290: マンション検討中さん]

残るプレミアムは10件、5件のどちらなんでしょう？

[67291: マンション検討中さん]

しょうがない。

都心に変えなかったら
・豊洲
・立川
・船橋
・川崎
などで妥協するのが一般的

都心に通えなくも無いし

[67292: 匿名さん]

>>67290 マンション検討中さん
5件でありますように。

[67293: 匿名さん]

豊洲は東京屈指の金持ちブランドエリアですよ。
買えないネガの方はお引き取りください。

[67294: 匿名さん]

港区と豊洲迷ったけど、利便性を考えて豊洲にしました。そんな人ばかりだと思います。

[67295: 匿名さん]

>>67291 マンション検討中さん
この人って「しょうがない」を混ぜたネガがクセですよね。
多分リアルでもそうやって「しょうがない」で、いろんなものから逃げたり、自分を納得させてきたのでしょうね。

そしてものすごい陳腐なネガ発言をして、投げっぱなしでレスもないから、燃料としてちょっと物足りないですね。

[67296: 匿名さん]

>>67294 匿名さん
なんの根拠もない当てずっぽうを書かれても、購入検討の参考にはなりません。
検討者でないなら、書き込みは控えていただけませんか？

[67297: 通りがかりさん]

>>67293 匿名さん

マンション安いし、ブランドのお店も特になくね？

[67298: 匿名さん]

>>67294 匿名さん
いや、価格でしょ。

[67299: 匿名さん]

価格要因だけでは、これほどの人気マンションにはなりませんね。
非検討者さんの的外れの憶測は、やはり参考にはなりません。

[67300: マンション検討中さん]

いや、住み心地でしょ。