ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[66651: 匿名さん]

あまりにも届かなすぎると視界にも入らないかもね

[66652: 匿名さん]

>>66649 マンション検討中さん
かつては日本一大きなスーパーですよ。

[66653: 匿名さん]

抽選倍率が沸騰してるとこを見ても、イオンフードスタイルでがっかりした人はかなりの少数派なんでしょうね

[66654: 匿名さん]

>>66653 匿名さん

ダイエーで良いでしょ。
そんな嫌なの？

[66655: 匿名さん]

>>66653 匿名さん
だって他もこんなんなのに、どのへんががっかりなのよ

月島　ダイエー、文化堂、フジマート
佃　マルエツ、リンコス
勝どき　マルエツ、TOBUストア、文化堂
晴海　マルエツ、マルエツ
有明　文化堂イオンスタイル、カルディ、北野エース
東雲　イオン

[66656: 匿名さん]

豊洲　アオキ、カルディ、文化堂、たつみ、サカガミ、ライフ、イオンフードスタイル

[66657: 匿名さん]

>>66654 匿名さん
？
嫌とは何が？

[66658: 匿名さん]

成城石井が抜けたわ

[66659: 匿名さん]

抽選じゃないって言ってるじゃん・・・

[66660: 匿名さん]

>>66656 匿名さん
あの小さな島にこんなスーパーがあって利益出せるって、そうとう人口密度が高いってことですよね。

[66661: 匿名さん]

>>66660 匿名さん

豊洲は昼も夜も人口密度高いっすよ。

[66662: 匿名さん]

>>66661 匿名さん

大規模な住民流入は、ここが最後だな。

[66663: 匿名さん]

>>66662 匿名さん
いやいや新豊洲にタワマン建てられそうな土地あるし、豊住線開通で4丁目再開発はあると思うよ。

[66664: 匿名さん]

>>66662 匿名さん
地所の2丁目再開発でオフィスビル建って昼間人口はさらに増えるし、インキュベーションオフィス併設の社員寮が出来るから住民も少し増える

[66665: マンション検討中さん]

小中パンパンでタワマンは無理
新設するか豊洲外に学区割かえて生徒減らすかの二通りしかない

[66666: 評判気になるさん]

臭いもそこまで酷くないし、この先どうなるかわからないけど変な病気になる可能性は低いかと

[66667: 匿名さん]

港区でも高速や幹線道路脇で排気臭、騒音がひどく、
眺望も倉庫やゴミ焼却というところもあります。
豊洲は条件いいですよ。

[66668: 匿名さん]

日本人にとって海ってほんと縁起悪いものだから、海に対して酷いんだよね。汚染水捨てたり、埋立てたり、トレイも流すでしょ。　唯一、浦島太郎の竜宮城ぐらいかな神格化したのは。

[66669: 匿名さん]

>>66668 匿名さん

どういうこと？
浦島太郎って実在した人物じゃないよね？
それは、山に住んだ方がいいっていう助言なんすか？？

[66670: 匿名さん]

昔からある海沿いの村もそう、大島の住民なんか海に近づかないでしょ。　海と共に暮らしているんだけど、めっちゃ恐れているのかな。　どんな歴史あるのか知らないけど、海は縁起が悪いものになっている。　

[66671: 評判気になるさん]

騒音はひどいし、臭気もする。
それは諦めないと。。

郊外のタワマンだからって湾岸ではデメリットはなくならない


その分安いんだから文句いうなー

[66672: マンション検討中さん]

>>66671 評判気になるさん

騒音はもともと静かな街ではないから別に構わないんだ。でも、あの臭いだけはなんとかならんかな？

[66673: 匿名さん]

>>66671 評判気になるさん

場所によるぞ？
うちのマンションは超静か。
車は来ないし、たまに船が通るぐらい。
臭いは、俺は感じないかなぁ。

[66674: 匿名さん]

大島の住民って、江東区大島?
伊豆大島の島民ってことかな？
本当に海に近づかないの？
初めて聞いたよ。
津波きたら怖いしね。
でも豊洲って海には面してないんですよね。
だからあんまり関係無いのかな？

[66675: 匿名さん]

>>66626 匿名さん
遅くなりましたー。
重要事項説明書の5ページの最後の文字。
。(句点)
でした。

ちなみに、文言は、
航空障害灯設置の対象になります。

他の方にお叱りを受けましたので、
これまでにいたします。

[66676: 匿名さん]

海の匂いが嫌いなら無理して海沿いに住むことはないよ

[66677: 匿名さん]

>>66676 匿名さん

海の臭いじゃなくて駅の周りが下水臭いやつ。
なんであんなに臭いの？

[66678: 匿名さん]

>>66663 匿名さん
学校がないよ。

[66679: 匿名さん]

>>66677 匿名さん

駅の周りが下水臭い？
そんなの初めて聞いた。あなたの鼻が特殊なだけでは？
それとも何か客観的な証明になるものある？

[66680: 評判気になるさん]

>>66677 匿名さん

臭うけど、家の中では空気清浄機を使えばいいかと

[66681: 匿名さん]

>>66677 匿名さん

昔ほど酷くは無いと思います。
東京都が少しずつ頑張っているのかと。

[66682: 匿名さん]

>>66681 匿名さん

まったく匂いしないです。鼻が悪いからかな。

[66683: 匿名さん]

臭いなんて無いよ
変な風評立てるのやめて

[66684: 匿名さん]

東京湾で臭いのは高浜水門のある港南の方でしょ。豊洲は臭くないですよ。

[66685: 匿名さん]

豊洲は臭くねーぞ？
でも臭いって言ってるヤツも、
豊洲にいるからその臭いを感じてるってことか。
きっと犬並みに嗅覚が発達してんのかもな。
可哀想に。
コロナに感染したら嗅覚鈍るらしいから試してみたら？

[66686: マンション掲示板さん]

川が海とぶつかるから、どうしても汚水は溜まりやすい。埋め立て地で使われたゴミも多少の問題はあると思います。

[66687: 匿名さん]

>>66686 マンション掲示板さん
だいたい東京湾がきれいと思う方がおかしい。隅田川、神田川、目黒川と同レベル。

[66688: 匿名さん]

豊洲住みです。いつもではないですが雨の日は運河沿いは少し臭う時ありますよ。気分悪くなるほどではないし、悪臭問題として大騒ぎするほどでもないと思いますが。
今日は臭う日なのね程度で、今日はマンションのエレベーター待ったよとか、今日は風が強いねとかそういった日常の一部でしかないですね。

[66689: 匿名さん]

>>66688 匿名さん

エレベーターは乗り換え＋住戸÷台数だとだいぶ待ちますね

[66690: 匿名さん]

駅の周りが臭いと言ったかと思えば、今度は運河の臭い？
どっちやねん！笑

いかにネガの言い分がいい加減かよく分かるな笑

[66691: 匿名さん]

抽選明日か。
45倍部屋は誰の手に渡るのか

[66692: 匿名さん]

これからの新しいマンションの形として、廊下をリビングの一部として使う間取りが出てきたようですね。そうなると全館空調でなければ効率的に空調できません。亀戸のゆかいふるは素晴らしいようですし、全館空調が新築マンションの標準となりそうです。

[66693: 匿名さん]

>>66692 匿名さん
いやいや笑

ツッコミ所が多すぎて何から言えばいいか笑
とりあえず、その写真見ておかしいと思わんか？笑
そこにお客来たらビックリするだろ笑

[66694: 匿名さん]

>>66693 匿名さん
クリニックっぽくてええやん

[66695: 匿名さん]

>>66685 匿名さん

輩？

[66696: 通りがかりさん]

>>66695 匿名さん
ネガでしょ。豊洲でそんな思想の人いたら怖いわ笑

[66697: 匿名さん]

櫻井さんかー

その人、もう一人のS氏なんだよね

[66698: マンション検討中さん]

もし、今後キャンセルが出たら、
適宜連絡がくるのでしょうか？

1期の値段から10%アップくらいで、、、
それでも、中古で買うより安くなるでしょうか？

[66699: 匿名さん]

>>66698 マンション検討中さん
個別対応はなく、もう一回ぐらいキャンセル住戸販売会があると思うよ。
ローン本審査落ちた人たちの住戸出てくるからね

[66700: 匿名さん]

臭いはどうしようもありませんが、コロナ化のようにマスクを常にしてるような社会になればデメリットは薄れると思いますが。

[66701: 通りがかりさん]

>>66700 匿名さん

それで売れ行き好調なの？

[66703: 匿名さん]

>>66701 通りがかりさん
普通。

[66704: 匿名さん]

>>66703 匿名さん

東急だし。施工もマイナーだし。
勝どきのようにはならない。

[66705: 匿名さん]

完売間近、かつキャンセル販売は驚異の高倍率の物件ですからね。
もはや売行きがどうこうの段階ではないです。

[66706: 匿名さん]

キャンセルとプレミアム検討してる人は、こんな掲示板にいるわけないのに、嘘情報を刷り込もうとしてる人は何がしたいんでしょうね？笑

豊洲に詳しい人しかいないこの掲示板では、全部嘘だってみんなすぐわかるのに。

ネガさんの時間浪費癖ハンパない。

[66707: マンション検討中さん]

臭いでしたら温泉街に住む人は大変です。
その内なれます。
たまに行くから臭いが気になるんです。

[66708: 検討板ユーザーさん]

今は都心のリセールが良いマンションより
外れたマンションの方が不景気だから人気らしいですよー
リセールが悪いとはいえ、買える価格帯が端っこに集中してますからね

[66710: 通りがかりさん]

>>66706 匿名さん

おじさんの時間浪費もハンパない笑

[66711: 匿名さん]

へー、臭うんだ。
俺は感じないけどなぁ。
人によっては感じるんだね。
本当に臭ったとして、
わざわざそれを書き込むなんて暇なのかね？
わざわざ臭い確認しにきて書き込むのかな？
そもそもプライベートの時間にそんなことしてるぐらいだから、
人生の無駄遣いに生き甲斐を感じてるのかもね。

[66712: 匿名さん]

>>66711 匿名さん

個人の感想は否定も肯定もできないので、反応すること自体が人生無駄遣い。

[66713: 検討板ユーザーさん]

>>66711 匿名さん

臭いはなれですね
住めば都ともいいますし

世界にはもっと臭い場所もあります

[66714: 匿名さん]

>>66709 匿名さん

三井はつよい
三菱
住友
東京建物
野村
と5強は別格

[66715: 匿名さん]

>>66709 匿名さん

中央区が買えるならみんな中央区に住みたい！！！

[66716: 匿名さん]

>>66715 匿名さん
ねー。
なーんで豊洲なんだろ？？
みんな大好き三井じゃないのに、
田舎者大好き中央区じゃないのに、
海の香りが苦手な人もいるのに、
スーパーはダイエーなのに、
あとなんだっけ？
なんでブランズタワー豊洲なんだろ？？
値上げ繰り返して、
江東区のくせして、中央区の湾岸と、
坪単価も変わらない、もしくは抜いちゃっているのに、なんでこんな倍率なんだろ？
信じられませんね。
共感しますよ。

[66717: マンション検討中さん]

>>66716 匿名さん

不便だけど安いからでは？

[66718: 匿名さん]

>>66716 匿名さん

豊洲が湾岸の中心だからじゃねーの？
月島勝どきを湾岸って言い始めたのは豊洲の成功を見てからだぜ？
月島の知り合いのおばちゃんが歯ぎしりしてたよ。
中央区ブランドにはさすがに勝てないが、
利便性や知名度は豊洲が上だからな。

[66721: マンション検討中さん]

中央区・港区・中央区の中央3区は無理
新宿・渋谷・世田谷・文京区も無理

最低ラインの江東・江戸川・足立・葛飾の4区がコスパが良い
都心と城西エリアは高い

[66723: 匿名さん]

>>66718 匿名さん

湾岸の中心？
地図見れない人？

[66724: 匿名さん]

豊洲の良さはマンション価格の安さだよ。

[66725: 匿名さん]

>>66716 匿名さん
新築が少ないからでしょ。
あれば他買うよ。

[66726: 匿名さん]

中央区ブランドって言っても、
隅田川から見て内側の中央区がブランドなんだけどな。
昔から住吉神社の氏子地域は川向う扱いなんだよ。
でもまあ、整備されてタワマンニョッキになったし、
30年もすれば昔からの都民もいなくなり、
評価も変わると思うけどな。

[66727: 匿名さん]

みんな今お金がないから

人気ブランドマンションは無理
→リビオとかブランズを選ぶ

都心は無理
→東東京、千葉の都心よりを選ぶ

[66728: 匿名さん]

>>66727 匿名さん

このマンション、リビオ関係者にボコられてたけどな。

[66731: マンコミュファンさん]

ここのゼネコンは安いのかな

[66732: 名無しさん]

臭いとは有名ですけど、数値としての根拠は..

[66736: 匿名さん]

せめて準大手ゼネコンの施工だったら、価値が違っていた

だけど安いからOK

[66738: 匿名さん]

このマンション金持ちばかり見たいですね。うちは購入できなかったので羨ましいです。
さすが豊洲ブランドですね。

[66746: 匿名さん]

人生どこかしらで世田谷は諦めないといけないってこと？

[66747: 匿名さん]

>>66746 匿名さん
世田谷に住みたいの？
珍しい人だね。

[66748: 名無しさん]

>>66747 匿名さん

地価が全然高いからでは？

[66750: 匿名さん]

>>66746 匿名さん

世田谷もピンキリやで。