ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[66373: 匿名さん]

>>66372 匿名さん
あ、平均だったらそんな事ないか。

[66374: 匿名さん]

今日ここのみなさんは承認欲求のピークでしたね！

眞子様と小室さんの報道で、エリート街道だし、なんか自分と比較しちゃってイライラしてた感じですかね。（笑）

[66375: 匿名さん]

>>66374 匿名さん
ん、なんかちょっと前にも同じような投稿見たような。前の投稿の反応薄かったから再掲かな？

[66376: 匿名さん]

>>66374 匿名さん
(笑)

[66377: マンション検討中さん]

>>66335 匿名さん
豊洲トップ予定BTT、現湾岸トップCGP、2年後湾岸トップ中央区駅地下道直結PTKミッド。豊洲内ランキング語るのは井の中の蛙。湾岸内で語るのもそうかもだけど。

[66378: マンション検討中さん]

>>66377 マンション検討中さん

トップ笑

[66379: 匿名さん]

>>66377 マンション検討中さん
2年後トップ(笑)

[66380: マンション検討中さん]

>>66379 匿名さん
トップ予定（笑）

[66381: 匿名さん]

>>66377 マンション検討中さん
高層タワーのトーッブ！(笑)

[66382: 匿名さん]

>>66377 マンション検討中さん

湾岸トップはどう逆立ちしても港区物件でしょ。まあ「湾ナビ」も「のらえもん」も最近は港区物件は湾岸カテに定義していないようなので、港区除きならそんなもんでしょうけどね。

[66383: 匿名さん]

>>66382 匿名さん
カテ(笑)

[66384: 匿名さん]

>>66382 匿名さん
どう逆立ちしても(笑)

どう頑張ってもor逆立ちしても
どうって、、逆立ちしてますよね？

[66385: 匿名さん]

こちらの契約者の方はユニークな方が多いのは存じてます

[66386: 匿名さん]

>>66381 匿名さん
酵素パワーのトーッブ！

[66387: 匿名さん]

>>66382 匿名さん
そういえば、
湾岸ってお台場も入るんですよね？？
なんか話題に出てきませんね。
比較対象地域じゃないのかしら？

新浦安や幕張は東京じゃないから湾岸とは言わないのかな？

[66388: 匿名さん]

>>66386 匿名さん
あ、いやそれ言っちゃうと、
せっかく考えたやつが無駄に。。
でも投稿した後に後悔したから、
ある意味助かりました。

[66389: 匿名さん]

>>66369 匿名さん

営業に聞いてみろよ、俺は実際にMRにいって聞いてんだよ

[66390: 匿名さん]

>>66389 匿名さん
1LDK
角部屋
それぞれ何倍くらいと言ってました？
抽選はいつですか？

[66391: 匿名さん]

>>66387 匿名さん

不動産会社が勝手にエリア付けしただけで、
東京湾沿岸は全て湾岸でしょ。
日本中の○○湾の沿岸は全て湾岸です。

[66392: 匿名さん]

>>66391 匿名さん
全て湾岸。
いや、流石にそれは分かってます。
その勝手につけたエリアはどこかなと。

[66393: 匿名さん]

例えば、浜離宮庭園は海水の庭園なんだけど
その近くの港区タワーも、本当は湾岸エリアではないのか。

[66394: マンション検討中さん]

>>66390 匿名さん

50

[66395: 匿名さん]

豊洲で450って10年前からすると2倍くらいになってるよね。
今がピークかどうかは、これからの相場次第だけど、随分と値上がりしたね。

[66396: 匿名さん]

>>66395 匿名さん
月島がやたら上がってて、月島の相場高騰に引っ張られてる感じがある。

[66397: 通りがかりさん]

>>66396 匿名さん
月島はスミフの湾岸最高峰が控えてますもんね。。。
お高いでしょうけど。

[66398: 匿名さん]

>>66382 匿名さん
港南よりはさすがに豊洲が上じゃないか？港南のあたりは多くの嫌悪施設が集まるエリアなわけで。

[66399: 匿名さん]

その値段でみんな表参道を買ってますからね、ここの購入者はずっとピリピリしてますよ。すぐケンカ腰になってしまう。

[66400: 匿名さん]

>>66399 匿名さん
ピリピリ(怒)

[66401: 通りがかりさん]

>>66399 匿名さん
まぁ庶民としては同じくらいの価格で都心が買えた時代もあったが、今は高値だから同じ値段でも豊洲くらいしか買えないのよ。
バブル期は庶民は東京にも買えなかったわけだし。

[66402: 匿名さん]

金利が違う時代同士の価格を比べて何をしたいのやら

[66403: 匿名さん]

このマンションはNo.1になる必要はありません。
もともと特別なオンリーワンです。

[66404: 匿名さん]

>>66402 匿名さん
いや、キャッシュでしょ？

[66405: 匿名さん]

>>66403 匿名さん
オンリーワンじゃないマンションってあるの？

[66406: 匿名さん]

月島スミフが坪600で出してくるなら今のBTTの坪単価もかなり割安と感じる。

[66407: 匿名さん]

>>66406 匿名さん

月島スミフが坪500くらいだとBTTは割高？

[66408: 匿名さん]

>>66407 匿名さん
適正

[66409: 匿名さん]

都心の注文住宅が土地建物込みで350で建てられるのに、マンションに月島500とか豊洲400とか、狭くて不自由なものによくそんな高い金出すな・・・。それに気付き始めた人も多く、需要がマンションから戸建てに大きくシフトしてるのも納得。

[66410: マンション検討中さん]

どうころんでも、ここが豊洲No. 1になるわけがない。

[66411: マンコミュファンさん]

>>66405 匿名さん

みんなちがって、みんないい

[66412: 匿名さん]

>>66410 マンション検討中さん

豊洲No.1でいいよ。
俺は認める。
ただ、リアル世界でマウント取らないでね。

[66413: 匿名さん]

相変わらず、湾岸ナンバーワンマンションのBTTに対する嫉妬が酷いですね。
どんだけコンプレックスがあるのやら。

[66414: マンション検討中さん]

ここは売り出し時はマーケットから乖離した価格で一期の後はお通夜だったが、

周辺の値上がりとコロナ需要で妥当な価格になり売れ行き順調になり、

今やオリパラ後の新築値下げを我慢してた一次取得層で値上げしたトンデモ価格に殺到し、

お花畑の一次取得の購入者が中古になってもまだまだ値上がりすると騒いでる感じ。

今後は、新築は建築費と土地の問題で上昇基調なのは変わらないが、

中古になっても新築価格についていくのか、新築プレミアムがはがれて落ちるのかが見極めどころ。

新築時に売れなくてもついていけるエリアと物件はどんどん狭まっている。

郊外や小規模はもう無理だろうね。湾岸だとトリプル、ミッドクロス、プラウドシティ東雲あたりは厳しいだろう。

[66415: 匿名さん]

>>66407 匿名さん
スミフが坪500で出してくるなんてあり得ない。

[66416: 匿名さん]

>>66414 マンション検討中さん
こことPTKは中古になっても強いと思うよ

[66417: 匿名さん]

>>66414 マンション検討中さん
先生！(笑)

[66418: 匿名さん]

>>66409 匿名さん
都心の土地！建物付きで350万！
やばい俺情弱だ。。

[66419: 匿名さん]

>>66416 匿名さん

これから相場が下がるとバブルピーク物件。
相場が上がれば強いと思うよ。

[66420: 匿名さん]

>>66415 匿名さん

なんで？

[66421: 匿名さん]

>>66415 匿名さん
月島ってそんな高いの？

[66422: 検討板ユーザーさん]

>>66416 匿名さん

それなりにね。
最初の価格で角や北東や1LDKを買った人はおめでとうだよ。

キャンセルの凡庸な間取りの中住戸が500弱で売ってるけど、ま、確実に値上げ分は値下がりするだろうね。ご愁傷様だよ。