ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[66251: 匿名さん]

角部屋の転売住戸、プレミアムの分譲価格を越えることはないと思ってたけど浅はかだった。
@570で40倍抽選だとすると、転売はいくらからスタートするんだよ…吐き気してくるわ

[66252: マンション検討中さん]

豊洲では一番高価だからナンバー1といい、ちょうど同じ湾岸で同時期のPTKは中途半端扱いして、なせが港区を比較対象とする。
どういう思考なのか、、、

[66253: 匿名さん]

>>66252 マンション検討中さん

なんらかのコンプレックスでしょうね。

[66254: マンション検討中さん]

BTTの中学学区、有明西に変わってますね。
購入者にとっては嬉しい情報かな？

[66255: 匿名さん]

>>66252 マンション検討中さん
おそらく、特性の違う他地域を比べだしたらきりが無いよ、ってことじゃない？豊洲での比較検討の話をしているところに、街の魅力や特性の違う勝どきを出すからややこしくなる。

[66256: 匿名さん]

>>66254 マンション検討中さん

遠くね？

[66257: マンション検討中さん]

>>66256 匿名さん
中受を想定してる層からすると近いかなと思います。
最悪全落ちでも有明西という安心感。

[66258: 匿名さん]

有明西学区なのはMRで営業がはっきり言い切ってたので、みなさん織り込み済みかと。

[66259: 匿名さん]

>>66257 マンション検討中さん

可哀想

[66260: 匿名さん]

>>66251 匿名さん
30倍越えは1LDKじゃないの？

[66261: 匿名さん]

土地譲渡してピカピカの校舎が増築された西小に行くも良し、希望すれば有明西前期もOKみたいだし、学区は恵まれてますね

[66262: 匿名さん]

>>66257 マンション検討中さん
豊洲は中学受験多いみたいですよね。受かればもっと遠いところへ通学することを想定しているので、有明西学園はゆりかもめ一本で安全に通学できるし、綺麗な校舎でいいですよね。

[66263: 匿名さん]

>>66260 匿名さん
1LDKだね。
角部屋は10倍超えくらいみたいですね

[66264: 匿名さん]

ここの購入層は中受組かと思ってました。
当然うちもそうですし、西小はほとんどの子が受験するでしょ。
団地の子は塾の時間帯公園にいるみたいですけど。

[66265: 匿名さん]

>>66264 匿名さん
そういう差別的な発言はやめませんか。あなたの決めつけでしかありません

[66266: 匿名さん]

しょっぱい偏差値の私立中より有明西の方がよっぽど良いよ

[66267: 匿名さん]

豊洲五丁目１番（住居表示未定）【ブランズタワー豊洲】だけをピンポイントで「有明西学園（後期課程）」に通学区域を変更するんですね。中学受験をしたとしても、行きたいところに受からないこともあるし、綺麗な私立のような校舎で学べることが担保されているのは安心ですね。

[66268: 匿名さん]

>>66263 匿名さん
坪570万で10倍？
1期高層角部屋を購入した人は、
含み益3000万以上プラス？？
抽選から1年経ってないのに。
角部屋は本当に手堅そうですね。

[66269: 匿名さん]

おまいら死んだなー（笑）
今の45歳の半分しか25歳はいない。
転売は不可能（笑）

[66270: 匿名さん]

その25歳の大半が長男長女で家持ち、おまいら浪人とまったく質の異なる人種（笑） ヤバい？

[66271: 匿名さん]

>>66264 匿名さん

うちな小学受験する予定です。

[66272: 匿名さん]

>>66251 匿名さん
まあ、キャンセル部屋の再登録の坪単価で抽選になっている位なので、今の坪単価ではもう出てこないでしょうね。40倍も付いていないですが西・南角高層透明は@600、東・北角高層透明は@550、中住戸でも@500というのは十分あり得る水準かと思います。

[66273: 匿名さん]

>>66271 匿名さん

さすがにここ買わないでしょ。
私立小ないよ。

[66274: 匿名さん]

中学校は有明西になるのか。学校そのものはとても良いんだろうけど、
地元の俺としては豊洲から有明へ通うって不思議な感覚。
時代だねぇ。

[66275: 匿名さん]

大量にいる50代が買いあさり、半分しかいなく長男長女の20代は、そのハゲ散らかした中から二つ三つ良いのを選ぶだけ （笑）

[66276: 匿名さん]

>>66264 匿名さん
終わってるな。考え方が狭すぎる。社会の変化を知らない人。

[66277: 匿名さん]

>>66276 匿名さん

はいはい、あんたはすごいよ。
誰も勝てないよ。
その凄さでこれからも世の中のために頑張ってね。

[66278: 匿名さん]

>>66277 匿名さん
横レスだが、差別的な発言に対して時代遅れだと言っているんじゃないかな。あなたはそのようには感じなかったのかな。

[66279: 匿名さん]

>>66277 匿名さん
横から失礼。
いや、終わってるな。
本当だったとしても、
あえて出すことのセンスを疑う。

[66280: 匿名さん]

>>66278 匿名さん

そもそも何だが、
何処が差別的な発言？
何も無い、ほとんど人の住んでなかった有明に豊洲から逆に通う時代になったんだね、
って思ってるだけなんだが。

[66281: 匿名さん]

>>66278 匿名さん
補足ありがとうございます。66277の反応に驚いていたので。

[66282: eマンションさん]

>>66280 匿名さん

ボケてる？

[66283: 匿名さん]

>>66277 匿名さん
さては地域NO.1おばさんだな？
契約者を装った新たなネガが頻発。

[66284: 匿名さん]

>>66278 匿名さん

こういう発言のこと？

しょっぱい偏差値の私立中より有明西の方がよっぽど良いよ

[66285: 匿名さん]

>>66284 匿名さん
66276 のレス先をよーく見てみな？ あんたは 66274 に対するレスだと勘違いしていないかい？ 実際は 66264 に対するレスだから、差別的な発言と言われているんだよ

[66286: 匿名さん]

>>66269 匿名さん
すまんな、これからどんどん増える高齢者が相続対策でいくらでも買ってくれるんだ

[66287: 匿名さん]

>>66285 匿名さん
団地と有明が同じ人？
有明の勘違い？
絡まってるなー

[66288: 匿名さん]

>>66285 匿名さん

こりゃ確かに俺の勘違いだ。
ホントごめんなさい。申し訳ない。
ボケてるってツッコミもやっと理解できた。
確かにボケ始めたみたいだ。恥ずかしすぎる。
本気で謝ります。

[66289: 匿名さん]

どんまい、これからもよろしくね

[66290: 匿名さん]

>>66289 匿名さん

どうもありがとうございます。
こちらこそよろしくお願い致します。
いやぁ、ホントにお恥ずかしい。。

[66291: 匿名さん]

>>66288 匿名さん
いつもの先輩ですよね？
お気になさらず。
有明西学園見てみてください。
中々良いところですよ。

[66292: 匿名さん]

>>66291 匿名さん

有明西は良い学校だと思ってますよ。
今はオリンピックの国旗が並んで、
子供達にもきっと良い影響あるんだろうなと思ってます。
ただ、遠いので心配ですよね。
区議からはゆりかもめ通学OKだと聞いてますが、
それでも駅から少し歩きますからね。
有明と豊洲の大人で連携して見守っていく必要があるなと思ってます。
突っ込んでくれた人やフォローしてくれた人にはホントお詫びしたいです。
文章じゃ伝わらないけど、気持ちは頭下げて謝罪します。

[66293: 匿名さん]

>>66292 匿名さん
ま、ここの契約者は、
行ったとしても中学からですからね。
でも心配ではありますね。
誠実なお人柄が文章で伝わってます。

団地の人はダンマリですね。

[66294: 匿名さん]

>>66293 匿名さん

団地の66264の人って、カニ公園の放置子発言した近隣住民だよね。

[66295: 匿名さん]

水を差すようで悪いけど、西学園の評判はどこから？私はリアルに通ってるママ友から、妊娠沙汰やいじめ問題聞いたけど。なかなか良いって何をもって言ってるのか教えてほしい。

[66296: 匿名さん]

>>66292 匿名さん

誰も謝っていりませんが。気持ち悪いので瞬間湯沸かし器は絡まないでくださいね。

[66297: 匿名さん]

放置子は耳が痛いな?
うちは塾や受験に割く金はないので
平日は周辺に放置するつもり。。。
田舎は普通ですよね
ガリ勉みたいに塾なんて行かず伸び伸び育ってほしい！

[66298: 匿名さん]

>>66295 匿名さん
その話好きだねー。
あなた、
有明マンションスレでも同じ投稿してますね。
もちろん詳細は分かりませんが、
シティの方で話題になってたところは、
違う小中の事として書かれてました。
シティの方達は越境して西学園に入らせたい方達が多いようですね。
これも私のコミュニティなので大多数かはわかりません。
うちは受験予定ですが、
まだまだ先なので、
何年後かにちゃんと調べようと思ってます。

気をつけた方が良いですよ。
そんなことばっかり言ってると、
噂前提とはいえ、流布も罪ですからね。

[66299: 匿名さん]

>>66295 匿名さん

その噂は西学園ではなく有明中の事じゃない？
それにいじめや妊娠沙汰は私立中にもありますよ、表沙汰にならないよう退学させます。

[66300: 匿名さん]

豊洲エリアの駅近タワマンで有明西学園の後期が学区なのってBTTだけなんだよね？私立受験は選択肢のひとつだけど、公立の学区も我が家はある程度良さそうなところにしておきたいので、ここ一択なんだよな。次点でスカベイ。

[66301: 匿名さん]

>>66298 匿名さん

私は他のマンション掲示板を探してカキコミしてませんが。そちらにも同じコメントがあるなら確度の高い情報ってことがわかりませんかね。
噂ではないので脅迫めいたことを仄めかされるのも些か心外ですが、老婆心でなければ黙っていてもらえますか。

[66302: マンション検討中さん]

湾岸No.1タワマンはCGPだよ。さすがに異論ないよね。

[66303: 匿名さん]

>>66301 匿名さん
老婆心のわけありません。
他の方も言っているように、
他学校と勘違いされてませんか？
あなたは知り合いに聞いただけですか？
噂じゃないとのことですが、
有明西学園に問い合わせましたか？
本物件の学区内の話なのできちんとお聞きしたいです。
提示するのであれば、
知り合いに聞いたなど言わずに、
学園に問い合わせた、もしくは自治体に問い合わせた結果本当だったなど、きちんとした情報を提示頂きたいです。
脅迫ではありません。
西学園のイメージにつながることなので、
きちんとお聞きしたいと思ってます。

[66304: 匿名さん]

>>66301 匿名さん
これ本当に気になります。どちらが真実を言っているのか判断できないので、どちらサイドでも結構ですが具体的な根拠・エビデンス出せませんか？バシッとしたものでなくても、真偽判断に役立ちそうな具体性のある情報なら何でも結構です。

[66305: マンション比較中さん]

>>33965 匿名さん
今、有明に住んでいて子供を西学園に通わせてます。
いじめは分かりませんが、少なくとも妊娠の噂は聞いた事はありません。
良い学校ですよ。

[66306: 匿名さん]

>>66304 匿名さん
私はその話が嘘だとは言っていません。
以前、豊洲、東雲、有明のどこかでそのようなことがあったと噂があったようです。
結局、どこかわからなくて、都市伝説扱いで話が終わったようです。
個人情報のこともあり、個人、学校、自治体も話すことはないと思われます。
よって真実は当事者しか分からないと思われます。
辞めた理由をいちいち周りに言わないでしょうし。
この手の話は数多ありますので、
噂を総合して個人が判断するしかないですかね？
学校の掲示板もあり、保護者の方が投稿していたりするので、ご自分でお調べした方が良いですよ。
少なくても、ここの情報よりはマシなような気がします。

[66307: 匿名さん]

>>66305 マンション比較中さん
羨ましいです！
ランチルームはどのように使われているのですか？

[66308: 匿名さん]

これでしょ。場所は江戸川だけど江東区の連中と聞いた。女子に対して暴行いじめ。男子には優しい。。

昔のヤンキーは規律と精神だったけど、今のはひたすら頭が悪い感じ。
https://www.dailymotion.com/video/x7k6fa4

[66309: 匿名さん]

>>66303 匿名さん

なぜ私が真実かどうか調べてあなたに証明する必要があるのでしょうか。通わない学校に問い合わせてまで？逆にあなたはどの立場なんですか？306がおっしゃっているように気になるならご自身で然るべき場所へ問い合わせどうぞ！
重ねてになりますがお子さんが通われているブリリアのママ友情報なので仮にそれが嘘だったと言うならああそうか、と思うだけですし。他の掲示板にも記載があったなら確度高い情報かと思いますけどね。
わざわざ子供が通っている学校の評判を嘘をついてまで落とすことはないと思いますけど、それをここに書き込んだだけで流布だの言われるのはやめてくださいねー

[66310: 匿名さん]

そんなに気になるなら学校へ問い合わせどうぞ。マンション掲示板に書いてあったんですが！とか、、なんて問い合わせるのか知りませんけど。
踏み込んだ情報もありますが臭いものは聞きたくないだろうからやめておきます。

悪口ばかりもなんなので。
西小は校長先生はじめ良い先生が多いと思います。学級崩壊を招くような問題児もいますけどね。

[66311: 匿名さん]

自分の子供は受験して私立に行くから関係ないわ、と
単なる噂をこんな掲示板に書き込んでみんなを不快にさせるのは如何なものでしょうか？
受験に失敗したら自分の子供も西学園に行くかもしれないのに。
やはりその人は購入者じゃなく、深川五中の学区なのかな。

[66312: 匿名さん]

>>66302 マンション検討中さん
>湾岸No.1タワマンはCGPだよ。さすがに異論ないよね。

CGPは制振ですよ。
湾岸のNo.1が制振物件でいいの？

[66313: 匿名さん]

>>66312 匿名さん
山手線外、埋め立て、海近が湾岸の定義なら東京ツインパークスでしょう。ただこれも確か制振？

[66314: マンション検討中さん]

50倍とか、当たる気がしない

[66315: 匿名さん]

>>66312 匿名さん
CGPの制振構造で十分です。あちらは地盤が固いので。
２路線使えて地下鉄直結、中央区ですし。
何より、エレベーターを乗り換える面倒がありません。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0625/download/suma...

それと、湾岸タワマンにランク付けをする意味ってあるのでしょうか。
築年数も違いますし。
湾岸は、すでにランキングから抜けて、殿堂入りしているセンチュリーパークタワーが君臨しています。
あそこに行くとわかりますが、既に別格の空気感があります。
あそこの道の前に自転車停めるのも気が引けます。

[66316: 匿名さん]

>>66315 匿名さん
CGPも地下鉄からだと、エレベーターを乗り換える面倒はあります。
ただ、１階から普通にエレベーターはあります。

[66317: マンション比較中さん]

>>66307 匿名さん

うちの子は前期課程なので、教室で給食を食べています。子供にランチルーム行ったことある？って聞いたら、コロナの影響なのか分かりませんが行ったことないと答えていました。
私はあまり周りの評判など気にしませんが、個人的に西学園は気に入っています。
学力的には卒業生がまだいないので分かりませんが、周りのママさんも後期課程まで通わせたいと思っているようです。その分習い事にお金をかける感じです。
ブランズに引っ越しすることになったら、豊洲西に転校するか、そのまま有明西にするか迷っているところです。
(先生にお伺いしたら、有明西にそのまま通学可だそうです。)

[66318: 匿名さん]

>>66317 マンション比較中さん
前期課程から有明西学園ですか、いいですね、うらやましいです。うちはブランズに入居した後に小学校に通うので、豊洲西小になりそうです。中学で有明西学園の後期に入れるのはとても魅力的なのですが、後期から入学する生徒もうまく前期からの子達と学力的に馴染めるようにしてもらえると嬉しいですね。

[66319: 匿名さん]

学校の話なんてどうでもよくて、なんでその熱量で汚染土壌について話さないのか？ 直結の被害でしょ。

[66320: マンション比較中さん]

>>66318 匿名さん
親は通学が楽な豊洲西に通わせたいと思っていますが、最終的には子供に転校か有明西か決めてもらうつもりです。友達や先生との人間関係もありますし。
買い替えになりますが、不動産に売り出しの相談をしたら西学園の学区という点でうちのマンションを含め周辺マンションを検討している人が多いようです。
相変わらず評判が良いのだと実感しました。

[66321: 匿名さん]

実際に西学園に通わせているママの生の声が、ママ友からの噂のネガさんよりも確かな情報ですね。

[66322: 匿名さん]

子供が多いマンションだから、安心とか、まったく違うからね。集団心理は思考停止に陥るから、ここでみんなが子育てをして、みんなが間違えている。

人がやってるから私もやる、戦争もそう、自分で考えられない親たち。

[66323: 匿名さん]

>>66317 マンション比較中さん
ご返答ありがとうございます！
実際に通われている保護者の方の生の声が聞けてよかったです。
有明エリアでは西学園が人気と私もママ友から聞いております。
子を通わせる可能性がある親として安心しました。

[66324: 匿名さん]

育てる子供の数が少ないにも関わらず、一人当たりの教育費が上がるほど、どんどん学力が低下している。

よく40年前と比較されるが、どんどん学力が落ちている。薄い教科書にしても点数が上がらない。お金をかけるほど馬鹿になっている現状。

[66325: 匿名さん]

東京の集団心理、何も考えなくていい、家の管理にまでお金を払う親を見て、将来の子供は1人で生活ができないと嘆くだろう。学力どころじゃないよ。

[66326: 匿名さん]

>>66319 匿名さん

ブランズの建ってるところは土壌汚染関係ないからだろ？
だから被害も無し。

[66327: 匿名さん]

>>66324 匿名さん

面倒くせーヤツな。
そんなこと文科省に言ってくれよ。
マンションスレで語る話じゃねーだろ。
そんなこと分からねーヤツに説教されたくねーよ。
ストレス発散したいなら朝倉未来にストリートファイト挑んでこいよ。

[66328: 匿名さん]

なんか、ネガの質が落ちましたね．．

[66329: 匿名さん]

>>66309 匿名さん
なぜ証明の必要があるか。
→あなたが言い出したから。

通わない学校。
→通わない学校のいじめ問題のことを聞いた話として
流布するのはいかがなものでしょうか？
このことをもってしても信憑性を欠きます。

あなたの立場は？
→学区内の保護者。

306がおっしゃるように。
→それ私です。

他の掲示板にも記載
→他の学校の事として記載と何度も言っている。
私が同じような投稿と表現したのは、
妊娠といじめという、事象のことであって、
特定の学校という意味ではない。
西学園のことはどこにも記載がない。

通わせているママは嘘つかないと思う。
→他の通っているママは聞いたことがないと言っている為、あなたが嘘をついている可能性。

通わせないあなたが、
学区内であるマンションの掲示板に、
噂として真偽のつかないことを書き込む。
即ち流布です。

[66330: 匿名さん]

>>66315 匿名さん
cgp？コンクリートと雑居ビルに囲まれた場所で、さらにブランズの２割しかない敷地の緑がないマンションなんて興味ないよ。リンク先見てみ。こんなとこには絶対住みたくない。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

[66331: 匿名さん]

>>66310 匿名さん
退場するならこれ以上反論するの辞めておきますね。
やりとりを見ていただいて、他の方が判断するだけですから。

[66332: マンコミュファンさん]

>>66330 匿名さん

また君の主観と客観的な評価の話がまざってる。

月島に豊洲的なものをもとめても無理筋。
CGPらへんに限らず月島は全部同じ街並みだからどのマンション選んでも雰囲気は同じ。

君の主観でわざわざ住みたくないとか騒がなくていいんだよ。
わかった?

[66333: 匿名さん]

>>66332 マンコミュファンさん
だから環境の悪い月島なんて興味ねえんだよ。
月島が好きなら、豊洲マンションのスレに来るな。

[66334: 匿名さん]

>>66332 マンコミュファンさん
横から失礼

それって確かに主観だが、>>66330さんだけではなく、BTT購入者の多くに共通の「主観」と思うよ。
あなたの言う月島らしい、下町の狭苦しさや囲まれ感が苦手だからこそ、開放感あるここを選んだと考えるのは十分に合理的な推測だろう。
であれば、そういう志向の人が集まるこのスレでCGPを推しても受け入れられないのは当然のことではないかな。

[66335: 匿名さん]

月島トップ　CGP
豊洲トップ　BTT
勝どきトップ　PTK

[66336: 匿名さん]

>>66333 匿名さん

隣町なんだから、そんなこと言わない！
豊洲に住んでも月島には遊びに行ったりご飯食べに行ったりするでしょ？

[66337: 匿名さん]

>>66334 匿名さん
私も横から。
事の発端は、 BTTは地域NO.1といった人ですね。
成約価格ベースで語るとCGPが優れているということ。
それを揶揄して面白がって湾岸NO.1がCGPと投稿されたものだと思います。
そこに主観で反論しても意味ないよと。
でも、マンション選びは主観だよと。

私もいくらCGPが資産価値が高かったとしても、
BTTを選びます。
主観です。

[66338: マンション検討中さん]

豊洲NO1のBTTよりCGPのほうが市場価値高いんだから、CGPのこと悪く言うのは恥ずかしいですよ。

[66339: 匿名さん]

>>66336 匿名さん
神奈川埼玉千葉八王子の人から見れば月島はもんじゃ、豊洲はタワマンと市場の街くらいしか見てない。

[66340: 匿名さん]

No. 1なんて月日とともに更新されるからね。
住みたいとこに住みなよ

[66341: 匿名さん]

俺もつい2年前は、月島はもんじゃのとこでしょ？豊洲は、、ん、ららぽあるとこ？ くらいの感覚だったしな。そんな俺でも来年はBTT入居予定だ。そこまで知名度の高いエリアでもないけど、ちゃんと調べて歩いてみれば良いところだとわかる。

[66342: 匿名さん]

君たちはまだ机上の空論で争ってるのかい？
このキャンセル住戸の倍率が今物語っている全てだよ。

ネガくん、じゃあなぜこんなにもキャンセル住戸に倍率が付いているの？
君がそんなに頑張って否定しているのにも関わらずだよ？
皆がそう思ってるなこんなに倍率つかないよね？
ねえ、なんで？
お得意の机上の空論で頭の悪い僕に教えてよ?。

[66343: マンション検討中さん]

ん？この流れでネガは何を否定してるのか分からないんだが？笑

[66345: 匿名さん]

じゃ高島平行けよ。倍率500倍だぞ。
光が丘団地だっけ？皇太子夫婦が来たの、倍率20000ぐらいじゃない。早く行けよ（笑）

[66346: 匿名さん]

汚染土壌を無視して倍率（笑）倍率なんて同じ部屋が二つあれば半分になるし、意味がない。

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[66348: 匿名さん]

>>66346 匿名さん
23区内は地震空襲での火災や公害で廃液垂れ流しだったからどこも大差ない、ここは市場が出来るから色々出ただけ。ネガさん住んでいるところの地歴言えないでしょ？

[66350: 匿名さん]

>>66349 匿名さん
万策尽きると、このようにマンションの検討とは関係のない書込みがされます。承認要求のピークというのは自分を写す鏡を見ているんじゃないかな。ともかく、内容がスレ違いですよ