ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[66101: マンコミュファンさん]

>>66058 匿名さん
そう考えるとなんか寂しいね。

[66102: マンコミュファンさん]

>>66091 匿名さん
No.1とか恥ずかしいから辞めて??

[66103: 匿名さん]

>>66099 匿名さん
地価が安いのに分譲価格が高い新築は償却（建物価）額が大きく節税効果が高いですから、場所や質はどうでも良いという富裕層の節税需要が確実にあります。そいうった事例の可能性が高いです。

[66104: 匿名さん]

節税とか相続とかそういう対策の人たちは静かに沈黙を守るんだよね。
No1とか騒がれて迷惑なのは間違いない。

[66105: 匿名さん]

>>66103 匿名さん
なるほど。他のプレミアムも順調に売れていきそうですね

[66106: 匿名さん]

>>66105 匿名さん
ですね。
節税効果が高い上に、BTTの場合は物件自体も立地も良いという、大当たり物件ですから。

ここのプレミアムで質が悪いなんてあり得ないですからねー。

[66107: 匿名さん]

>>66102 マンコミュファンさん
あなたはどの立場から恥ずかしいのですか？
購入者ですか？

であれば、ただ胸を張っていれば良いのです。
事実を述べているだけですので。
極度の照れ屋なんですか？笑

[66108: 匿名さん]

広い角部屋かプレミアムなら金出す価値あるかもだけど、他はない。
同じに考えない方がいい

[66109: 匿名さん]

>>66104 匿名さん
迷惑とか、そんな個人の都合は知りません。
一部の節税、相続対策の人たちに配慮する必要もないでしょう。

豊洲で一番お金を積まないと住めない、現状価値ナンバーワンはBTTと、事実を述べているまでです。

[66110: 口コミ知りたいさん]

ブランズは買えなかったけど、周辺中古見てるとスカベイやパークホームズも良いマンションですね。パークホームズは駅からアクセス良いのに大通りには面していなくて気に入った。三井だし。
スカイズは間取りがいいね

[66111: 匿名さん]

>>66108 匿名さん
なぜです？
実際キャンセル住居の1Lなんかは、数十倍の倍率ついて、角より競争率高いんですが。

この市場の状況をどう捉えたら「価値がない」と言えるのか、破綻しすぎてて意味わかりませんわ。

[66112: 匿名さん]

承認欲求を抑えろよ。いつまで経っても東京底辺から抜け出せないぞ。

[66113: 匿名さん]

>>66108 匿名さん
>広い角部屋かプレミアムなら金出す価値あるかもだけど、他はない。
あなたにとっては、という意味ですよね？ それなら他人が口を挟む余地はないでしょうね。

[66114: 匿名さん]

>>66110 口コミ知りたいさん
いいと思います。
スカイズは地震対策も最も強固ですからね。

そのあたりの物件も安泰な感じがしますね。

[66115: 匿名さん]

千葉埼玉買う奴の実力は青天井、金があるかもしれない。しかし東京において江東区を買う奴はここまでが限界だと気づいている。 だから騒ぐな、

[66116: 匿名さん]

>>66113 匿名さん
あ、そういうことでしたか。
でしたらぜひキャンセルの角部屋か、プレミアムをご検討ください。

他の部屋も、放っておいても違う方々が普通に申し込んで埋めてくれますのでお気になさらず。

[66117: 匿名さん]

>>66115 匿名さん
ふーん。

[66118: 匿名さん]

どうしたんだろうな。ここそんなに周りからダメ出しされるか？

ダメ出しされるから違う！違う！違う！ってなるんだよな。可哀想だな。

[66119: 匿名さん]

>>66115 匿名さん
こんな掲示板で騒いだところで影響なんて知れているでしょう？あなたこそ、気にしすぎだよ。

[66120: 匿名さん]

>>66109 匿名さん
他のネガよりもダメージ大きい。。
もうそれくらいにしてください、
下品すぎます。

[66121: 匿名さん]

>>66118 匿名さん
違うでしょ。
流れを見てても「このマンションがいかに高い価値を持つか」を主張すると、それを認められない人たちが、
ダメ！ダメ！認めない！ってなって、投稿者がおかしいと人格否定してきてるだけですよ。

認めたくないならその理由を述べれば良いのに、否定するロジックがうまく組めないのでしょう。

そりゃそうです。
事実BTTは素晴らしい物件ですから。

[66122: 匿名さん]

豊洲は、全力で勉強したのバラバレで明治大学って感じか、ここが能力の限界。

だったら勉強しないでFランの方が幸せか？（笑）やったらできそうな可能性だけはある。確かめてないから。

[66123: 匿名さん]

>>66120 匿名さん
ちなみにあなたへのダメージも知ったこっちゃないです。
ここはオープンな検討掲示板です。
閲覧することは義務ではありません。

ただ事実を述べているだけなのに、それで下品すぎてダメージうけるなら見なければ良い話ですし、下品と感じるご自身の心を調整された方がいいですよ。

「BTTは豊洲で一番お金を積まないと住めないマンションで、現時点でナンバーワンの価値がある」といってるだけですよ？

[66124: 匿名さん]

>>66122 匿名さん
もはやそういう謎の人格攻撃しかできないんですか？

まぁ、BTTにケチをつけるのも、もはや難しい状況なのでその点はネガさんにも同情しますが。

負けずに燃料お願いしますね！
まだ攻めどころはきっとありますよ！
あきらめないで。

[66125: 匿名さん]

一番最後に一番高く買っちゃっただけじゃね？ （笑）

知らんけど。さよなら（笑）

[66126: 匿名さん]

>>66122 匿名さん
それは検討に資する議論じゃなくて、人格攻撃の類の投稿。スレのルールから逸脱していますよ。

[66127: 匿名さん]

この値段出すなら、表参道で同じマンション買えてたのにね、発狂するよね。

ほんと残酷過ぎる。

[66128: 匿名さん]

>>66125 匿名さん
おー、言い逃げかっこいいですね。笑

まぁ言い逃げしたくなる気持ちもわかります。
何のロジックもない個人の感想なのですから、当然反論がくるのもわかってて、それを見たくない。
そんなところですね。

よく頑張りました。さようなら。笑

[66129: 匿名さん]

>>66127 匿名さん
その教訓を活かすなら、今ここを買わないと、将来にはあの時BTTを買っておけば、、という後悔をするということかもしれないね。

過去には戻れず、未来にしか進みませんから。

[66130: 匿名さん]

>>66127 匿名さん
そんなことわかった上で買ってるに決まってるじゃないですか。
豊洲を選んでるんですよ。

購入後に気づいて発狂なんてお粗末なこと、普通しません。あなただけです。

[66131: 匿名さん]

戦後に数万円で祖父が買った土地が1億で売れたんだけど、20年でたかが数十パーの利益で嬉しいなんて幸せだよな。

[66132: 匿名さん]

>>66127 匿名さん
つまり今買えるマンションではここが最良ってことになるけど良いのかな。

[66133: 匿名さん]

>>66132 匿名さん
それで良いってことじゃないですかね？
この方の言いたいこととしては。

[66134: 匿名さん]

>>66132 匿名さん
よかと。

[66135: 匿名さん]

不毛なやりとりを尻目に、ロイヤルプレミアムが1戸減りましたかね。
残りは10戸。

[66136: 匿名さん]

>>66127 匿名さん

それな。10年前にBTC買っておけばと同じやな。
過去には戻れんよ。

[66137: 匿名さん]

>>66135 匿名さん
供給1147なので残りは5戸。キャンセルが14戸。

[66138: 匿名さん]

>>66137 匿名さん
未供給5先着順5で10でしょう

[66139: 匿名さん]

未供給5戸
先着順5戸
キャンセル14戸（物凄い倍率）

[66140: マンコミュファンさん]

>>66123 匿名さん
それは部屋にもよるだろうよ。
ブランズの中住戸より近隣のタワマンの角部屋の方が高いだろう。

[66141: マンコミュファンさん]

>>66107 匿名さん
なんか周りのマンションに対してマウントしているみたいで恥ずかしいから。
ネット上でなら書けるのだろうけどリアルの世界で周りにそんなことを言えるの？

[66142: 匿名さん]

>>66141 マンコミュファンさん

いいのよいいのよ。
No.1ってことでいいよ。
豊洲には誰もが知ってる大企業勤めの夫婦が多いけど、
そんな人達でさえBTTは高いと言ってる人が多いよ。
そのBTTを買ったんだから、
かなり成功を収めてる人達なんだよ。
日本人としてピラミッドのかなり上の方。
そんな上級国民が住むタワーマンションなんだから、
No.1と賛えてあげないとさ。

[66143: 匿名さん]

>>66140 マンコミュファンさん
もちろんそうですが、マンション単位で見るべきなので、各部屋ごとという視点は必要ないです。

「豊洲で一番の"部屋"を決める」のであればそれで良いと思います。
（おそらくブランズのプレミアムになると思いますが）

[66144: 匿名さん]

購入した人にとっては価値No1でも
購入しなかった人にしてみれば高値No1って事なんでしょうね。
どちらにしてもNo1でいいんじゃない。

[66145: 匿名さん]

>>66141 マンコミュファンさん
残念ながらこの掲示板に書き込まれていることのほとんどが、リアルでは周りに言えないようなことばかりですよね。

あなたも先の書き込みのような高圧的な態度は、リアルで周りにできないですよね？

ちなみに「マウントしてるみたい」ってのも、マウントされている側からしたらそう見えても、「ネガさんの常軌を逸した罵詈雑言への適切な対応」と見る人もいますよ。
要は見てるかたの思考状況次第です。

[66146: マンション検討中さん]

なんかBTTが豊洲No.1という自画自賛の投稿が溢れてるけど、10年ほど前に豊洲で買って、BTTのどの部屋よりも含み益No.1だと思うけど、そっちの方が大事じゃないですかね。豊洲は今以上に上がる要素はないかも。ちなみに、2年後にPTKに移る予定なので、BTTのお陰で豊洲の坪単価が引き上げられて、感謝です。

[66147: 匿名さん]

>>66142 匿名さん
良い考察ですが、最後の一行だけ皮肉が入ってますね。

特に「賛えて」いただきたいとは思ってません。
ただの事実なので「認識していただく」だけで十分です。

[66148: 匿名さん]

>>66144 匿名さん
「しなかった」ではなく「できなかった」方もかなりいると思いますがね。

どう思われてるかはおいといても、No1でいいというのは良い判断です。

[66149: 匿名さん]

BTTの住民イメージ。
あくまでもイメージです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/97b3910e5e9fe1ac9d6df901c5fc95b80972...

[66150: 匿名さん]

>>66146 マンション検討中さん

>>66146 マンション検討中さん
あなたの投稿自体もそうですが、「"今ある"含み益」を重視するその思考は「所有者目線」のものです。
もちろん、その物件の所有者からしたらとても重要なことですよ。

ただメディアや不動産会社、購入検討者が考える「地域No1物件（その時点での物件価値）」とは全く関係のないものです。

あなたがその部屋の含み益をたっぷり持っていたとしても、検討者が「前任者の含み益が多いから、価値のある物件だー、買おう。」とはならないわけです。

関係ないので特に大事でもないのです。
新居の購入に貢献できたのであれば、それは良かったと思います。