ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[65401: 匿名さん]

高すぎましたね。購入者もそこは納得済み。10年後に売るときに▲20％程度なら問題なし。

[65402: 匿名さん]

このご時世、入居3ヶ月前になってもテナント捕まえられないマンションもあるんだから、予告通りスーパーが呼んで来ただけでも109様に感謝しなよ？
4丁目にライフ出来るし地味に危なかったよ？

[65403: 匿名さん]

歯医者を今からでもパン屋とかカフェに変えてください

あんな東電堀と緑に囲まれた最強立地で歯医者は謎

[65404: 匿名さん]

パン屋とカフェはおそらくイオンフードスタイルの中に出来るから、被るんですよ

[65405: マンション検討中さん]

FM局は最初から決まってるのに、何いまさら

[65406: 匿名さん]

まさか豊洲が東雲の下位互換になるとはな。
BTTにダイエーはないわ。

[65407: eマンションさん]

>>65402 匿名さん
契約者たちが、ホームレスでもないし、こちらからお金出して買った物件だからさ、これぐらいは言えると思うよ。
プレッセもあるしな

[65408: 匿名さん]

>>65406 匿名さん
正式発表なの？

[65409: 匿名さん]

>>65406 匿名さん
BTTの価値は変わらんが、ダイエーは普通すぎるな。

[65410: 匿名さん]

新豊洲方面はワンダフルの住民しかいないし、そもそも普通のスーパーが入ってくれるか怪しい立地だったんだが…

[65411: 匿名さん]

>>65410 匿名さん
新豊洲タワマンはもう終わり？

[65412: 匿名さん]

ダイエーっていうから、一瞬昔のダイエーを想像したけど、イオンフードスタイル、ってのが本当なら、全然OKだな。ベーカリーとイートインの併設は頼む。

[65413: 匿名さん]

>>65408 匿名さん
マンションマニアさんが取り上げているならば本当なのでしょう。
お洒落な生活とはなりませんが、見慣れた食材も多く暮らしやすいかも知れません。　
歯医者は成り立つのかな？

[65414: 匿名さん]

なんかプレッセやリンコス級に良いスーパーという感じですよね。

[65415: 匿名さん]

昔のダイエーとは全く違いますよ。頭かを古いね、ネガさんたち。

イオンフードスタイル、楽しみです！

[65416: 匿名さん]

>>65406 匿名さん
おじじ、
みんなの意見に耳をすましてごらん。
私はむしろ良かったよ。
イオンはないわー

[65417: 匿名さん]

イオンフードスタイルで、ベーカリーカフェ「ちょいゴチCAFE」というのもあるようです。ここに入るか分からないですが、イートイン的に導入されるかも？
https://diamond-rm.net/store/62722/

[65418: 匿名さん]

とよすとにも写真付きで記事が出ていた。

[65419: 匿名さん]

ダイエーはいいとして、あの立地で歯医者とラジオ局は無いわー。。。東急マジ無能。

歯医者には絶対行かず早期に潰して、次のテナントに期待しよう。

[65420: 匿名さん]

（仮称）イオンフードスタイル豊洲駅前店
だそうです。

[65421: マンション検討中さん]

>>65419 匿名さん

おまえは絶対購入者ではない　笑笑

[65422: 匿名さん]

ダイエー月島店と同じ流通経路なら、精肉鮮魚は期待できません。

[65423: 通りがかりさん]

ダイエーといえば、一の市。
八潮団地に昔ありましたな?

他、ドムドムバーガーと思い出は尽きない

[65424: 匿名さん]

>>65422 匿名さん

それなら惣菜も期待できません。

[65425: 匿名さん]

イオンフードスタイルなら当たり。
AOKIとの使い分けができる上に、普段使いにもってこい。

スーパーの二刀流としてこれ以上ない最高のバランス。

[65426: 匿名さん]

購入者の悲鳴、必死感が凄い伝わってくるが、ここは検討板だぞ？笑

[65427: 匿名さん]

>>65426 匿名さん
近隣スーパーとの使い分けの選択ができるテナントで、想定よりも便利になりそうで嬉しいですよ。

うれしい悲鳴だと思うので良く耳を澄ませてみたらどう？笑

[65428: 匿名さん]

>>65425 匿名さん
マルエイじゃなくて良かった。

[65429: マンション検討中さん]

皆さん楽しそうでうらやましいです。

[65430: 匿名さん]

>>65427 匿名さん

使い分けレベルのスーパーなら豊洲の他のマンションとの差別化にはならんって事だけは確定だな。

[65431: 匿名さん]

>>65424 匿名さん

豊洲はKINOKUNIYAとか成城石井とか明治屋とかクイーンズ伊勢丹とか富裕層ターゲットのスーパーが出店する場所じゃないから仕方ない。

[65432: 匿名さん]

>>65429 マンション検討中さん
契約者でしたら嬉しいですし、当然検討者でもいいニュースですよ。

あなたもいずれかでしょうから、前向きに捉えていただいていいと思います。

イオンフードスタイルは日常使いに適している価格帯のスーパーです。
高めの肉や魚が欲しくなったらちょびっと歩けばAOKIがあります。

購入を断念している方でしたらすみません。
ぜひイオンフードスタイルまで遊びに来てください。

[65433: 匿名さん]

>>65430 匿名さん
スーパーだけで差別化できるなんて思ってないので大丈夫ですよ。

眺望と立地が素晴らしく、駅前最後、最新の大型タワマンってだけで充分な差別化になるので。

色んな属性の人が住むのだから、安さ重視か高級路線か、どちらも選べる環境ができたってことは、リセールの観点からしてもむしろ喜ぶべきことです。

[65434: 匿名さん]

「なぜ歯医者なのだ？カフェでないのだ？」って言うじゃない？
そりゃ、単純にカフェで儲かる立地じゃないからに決まってるから。。。
郊外のファミマンにカフェ作れって厚かましい妄想だと思うね。
まあ、スタバがいいと言っている時点で発想が郊外なんだが。

[65435: 匿名さん]

>>65419 匿名さん

皆で歯磨き頑張ろう！！

[65436: 匿名さん]

結局のところ、購入者が夢見たほどの立地では無かったって事かもね。

[65437: マンション検討中さん]

>>65434 匿名さん

経済合理性の結果ガー！w
陰キャが三流金融勤めたの？ww

[65438: 匿名さん]

>>65434 匿名さん
それ、ただの感想だね。根拠を示しなさいよ。
BTTが未だない状態ですら、6丁目のOn the Canalはピーク時間帯ほぼ満員なんだが？BTTカフェの場合5丁目住人も来るだろうし、積み上げで需要調査すればペイすると判断できると思う。

[65439: 検討板ユーザーさん]

テナント料いくらなんだろ。
東急ぼったくってそう。
少なくともマンションの価値を考えたら歯医者をいれるのが正解ではないよな。

[65440: 検討板ユーザーさん]

>>64542 匿名さん

全然違うじゃん。
湾岸ターミナルオバサン、反省しなよ。

[65441: 匿名さん]

>>65439 検討板ユーザーさん

商業的価値としてぼったくれるほどの立地かな。
マンション住民のために頭下げて、テナント料も大幅値引きしてやっと決まったのかもよ。

[65442: マンション掲示板さん]

>>65404 匿名さん

ベーカリー＆カフェもそうだけど、コンビニも、イオンフードスタイルが23時までだから被るんだろうね。

そう考えると歯医者は無難な結果かな。

[65443: 匿名さん]

>>65438 匿名さん
根拠？
歯医者が入ってカフェが来ない。その事実が根拠でしょ。
自分で需要調査すれば良いじゃん。事実と異なる反証したいなら、誰に立証責任あるか分かるよね。
つうか、名前がどうなるか知らんけど、ダイエーの横にカフェ来ると思う発想がもう。。。

[65444: 匿名さん]

>>65433 匿名さん

豊洲はスーパー激戦区だよ。
選べる環境なんて呑気な事言ってたら数ヶ月後には閉店になっちゃうかも。ここの住民は積極的に利用して売上に貢献すべきだよ。
ただでさえ駅との動線にあるマンション住民しか利用されないような立地なんだから。

[65445: 周辺住民さん]

今更だけど、ダイエーほか各社からのテナント料は、管理組合の収益になるんだよね？

[65446: 匿名さん]

イオンかー。
東雲、有明に続き、とうとう豊洲にもイオンが来たか。
江東区湾岸はイオンの街になったな。
コロナでトイレットペーパーが無くなった時の東雲イオンの心意気は良かったよ。感動したし助かった。
イオンのカード作っとくかな。

[65447: 匿名さん]

カフェ近くにもあるし、スーパーもかなり豊富だし、豊洲に住んでいて利便性で困ることはないよ

[65448: 匿名さん]

イオンフードスタイルはほとんどの店舗でカフェとベーカリー併設ですね。ここも併設されるでしょうね。
ちなみにWiFiもあるようです。あと支払いにQR決済が使えそうです。有明イオンでは使えなかったのでうれしいですね。

[65449: 匿名さん]

>>65445 周辺住民さん

なるわけないやん。
共有部やなくて、東急の持ち物やで。

[65450: 匿名さん]

予想してたより使えそうなスーパーで良かった！
超うれしい！！