ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[64801: 匿名さん]

>>64799 匿名さん

少数派でしょ。

[64802: 匿名さん]

>>64801 匿名さん
中古相場見ても、港区、千代田区にあってパークシティ豊洲より安いマンションたくさんありますよ。都心の不動産は区の単位で見るより地名で判断した方が良いです。

[64803: 匿名さん]

>>64799 匿名さん
金持ちアピールしなくても良い。

[64804: 匿名さん]

>>64802 匿名さん

どこ？

[64805: 匿名さん]

>>64801 匿名さん
少数派かどうか知らないけど、少なくとも>>64796が言うように、みんながみんな安いから豊洲を選んだというのは間違いだと分かったね

[64806: 匿名さん]

>>64805 匿名さん
坪単価安いから、広い部屋買えるって意味でしょ？

[64807: 匿名さん]

>>64806 匿名さん
違う笑

[64808: 匿名さん]

>>64800 ご近所さん
六本木ヒルズレジデンスで最近賭博が報道されていました。

[64809: 匿名さん]

>>64807 匿名さん
豊洲なら広い部屋買えるって上に書いてあるよ。
何が違うの？

[64810: 匿名さん]

>>64790 匿名さん

ネズミいるの？

[64811: 通りがかりさん]

>>64805 匿名さん

全員が安いから豊洲買ったなんてありえないでしょ笑
他より豊洲のが良いから買うんでしょ。

[64812: 匿名さん]

>>64810 匿名さん
ネズミは銀座や六本木などの繁華街にもいます、早朝裏通りに行ってみましょう。

[64813: 匿名さん]

都心の優良な住宅地なんて、知人がいるか仕事でなければ一生行くことないですから、どんな所かも知らずに語ってる田舎者が多すぎです。

[64814: 名無しさん]

>>64813 匿名さん

そういうとこを買えない人がマンション買うんだよ。
なんというか次元が違う。

[64815: 匿名さん]

>>64814 名無しさん

という君も、都心の優良な住宅地とやらには住んでないよね？笑

[64816: 匿名さん]

>>64814 名無しさん
3Aはまだしも、港南みたいな所もあるから住環境では豊洲がいいでしょ。
3Aも子育てだと犯罪や不良外国人が多く難しいとおもうけどな。

[64817: 匿名さん]

豊洲の住環境は都心でも最上位レベル。もちろん全てが完璧とは言わないけど、相対的に見てここより良いところは本当に少ないと思う。

[64818: 匿名さん]

>>64817 匿名さん

港区の方が良いと思う。
価格から明らか。

[64819: 匿名さん]

そもそも豊洲は都心ではない。
因みに豊洲に住んでます。

[64820: 匿名さん]

豊洲は隣都心です

[64821: 匿名さん]

>>64818 匿名さん
好みは人それぞれだから、全ての人が良いと思うなんてあるわけがないでしょ。
良いと思うなら、何をもって良いと思うのか、基準を示してくれる？

[64822: 匿名さん]

上にきたから興味本位で山手線スレ開いてみたけど、港南WCTとか言う奴が現在進行系でここを叩いている。あいつなんなのだろうね。

[64823: 匿名さん]

>>64821 匿名さん

価格が基準ですよ。
価格が世間一般の評価。
どこにでも人と違う悪趣味な人はいるけどね。

[64824: 匿名さん]

>>64822 匿名さん
港南の次長さんですよね。10年以上前から豊洲に憧れてるのだとか。

[64825: 匿名さん]

>>64823 匿名さん
君も、それは勘違いだよ。
同じ勘違いしてる連中が、全身ブランド物で固めて広告塔のようになって歩いてる笑
まさに悪趣味の極みだね笑

[64826: 匿名さん]

やっぱりPTKやフラッグのほうがいいですよね？

[64827: 匿名さん]

>>64826 匿名さん

心の声が漏れてるな。

[64828: 通りがかりさん]

>>64825 匿名さん
否定する時は論理がないと単なる賑やかしやん。

[64829: 匿名さん]

あ、向こうは中央区でしたね
有明とここは江東区ですね
有明のほうがよいですか？

[64830: 匿名さん]

>>64816 匿名さん
3Aなんて使うの99％は田舎の方ですからね

[64831: 匿名さん]

>>64826 匿名さん
晴海フラッグは価格帯違うので被らないかと。PTKは良いと思いますよ。うちもここを買えてなかったらPTK申し込んでいたと思いますし。ただ臨海地下鉄が開通するまでは少し不便かもしれません。

[64832: 匿名さん]

ちょっと前に水害ニキみたいなのがいましたが、今回の豪雨で豊洲の災害への強さが証明されましたね。

河川が多い西側の方が「土砂災害」「浸水害」「洪水警報」のトリプルパンチで真っ赤っかです。

[64833: 匿名さん]

>>64829 匿名さん

江東区に拘りがあるの？

[64834: 匿名さん]

>>64832 匿名さん
住んでたらそんなんわかるやん。

[64835: 匿名さん]

>>64834 匿名さん
住んでない方はそれもわからずに、ネガってくるので実例をもっての証明です。

[64836: 匿名さん]

>>64835 匿名さん
ネガ思いな奴やな。

[64837: 匿名さん]

>>64818 匿名さん
港区もピンからキリ。
港南は抜き去ってます。住環境が圧勝だから当たり前ですけど。

[64838: 匿名さん]

やっぱ区の問題が永遠に続くのかな。。

[64839: 匿名さん]

>>64828 通りがかりさん
それ、そのまま君に返すよ
理解できないかも知れんけど笑

[64840: 匿名さん]

たかが行政区でマウントしようという発想そのものが、残念としか言いようがない

[64841: 匿名さん]

>>64838 匿名さん
つづかない。港区にもピンキリだし、豊洲の方が遥かにいい所が多い。
港南のネガがしつこいだけ。

[64842: 匿名さん]

区でマウントとか、典型的な田舎者の発想だな。

[64843: 匿名さん]

>>64830 匿名さん

あと虹橋ね。
初めて見た時は上海の空港のこと書いてると思った。
東京では誰も虹橋なんて言うヤツいないよ。
レインボーブリッジなんてガキの頃から見てるから何とも思わないけど、
地方の人はレインボーブリッジやお台場が好きだよね。
踊る大捜査線の影響かな？

[64844: 匿名さん]

>>64842 匿名さん
地名で場所がイメージできないから区で判断しちゃうのですよね。

[64845: 匿名さん]

飽きもせずマウント合戦。アホくさ。

そろそろスーパーの情報ないですかね？

[64846: 匿名さん]

財政に余裕がない貧乏な区を選ぶと住民サービスが悪いですから。豊洲がいくら発展して江東区の財政に貢献しても、他の貧しい街に食い潰されてしまいます。長く住むには行政区はものすごく大事です。港や渋谷、目黒が人気なのはイメージだけじゃないんです。

[64847: 匿名さん]

すんごい恥ずかしいことがありました。
日比谷、有楽町、銀座、東銀座って地下でつながってたんだね。つまり、歌舞伎座、ギンザシックス、松屋銀座、三越、東急プラザ、交通会館、ビックカメラなんかもつながってるんだ。。。今日が雨じゃなかったら、一生知らなかったです。

これはヤバいやつでしょうか？

[64848: 匿名さん]

>>64846 匿名さん
「住民サービスが悪い」の具体例をデータと共に一つでも挙げることが出来たら話聞いてあげる。その自主財源率とやらと、住民サービスの相関は何？自分でもその意味するところが分かってないのに闇雲に数字だけ出すのは、仕事できない奴の典型だなぁ。。。

[64849: 匿名さん]

>>64848 匿名さん

まぁまぁ。区でマウントできるデータを必死こいて探したんでしょうから、そんな速攻ダメ出ししたら可哀想ですよ。

必死な姿を想像すると笑えますが笑

[64850: 匿名さん]

>>64848 匿名さん
学校とか保育園とか切実な問題でいえば、江東区は優秀だし、
護岸工事や歩道、公園をみても住民に歓迎されてます。

[64851: 匿名さん]

>>64845 匿名さん
スーパーはダイエーです。
２４時間営業かどうか？

[64852: 匿名さん]

>>64851 匿名さん

いまもうダイエーの新規出店はないよ。
分かりやすいガセネタは辞めませんか？

[64853: 匿名さん]

>>64847 匿名さん
いや意外と知られてないかと思います。ちなみに北は大手町まで繋がってるので、ミッドタウン日比谷、大丸東京、丸ビル、新丸ビル、オアゾ、キッテあたりも繋がります。

[64854: 匿名さん]

>>64850 匿名さん
江東区の学校って何が優秀なのですか？

[64855: 匿名さん]

>>64846 匿名さん
都区調整金制度知らんのか。あほだな。
自主財源率高いってことは、都からお金を取られるばかりで貰えないってことだろ。特別区の場合、都議会に多く議員を送り込める区が圧倒的に力が強い。港区、中央区、千代田区なんてまともに相手をされてないよ。

[64856: 匿名さん]

>>64854 匿名さん
需要数に対して過不足が出ないように、整備計画がきっちりコントロールされてるという意味でしょう。

それくらい読み取らないと。

[64857: 匿名さん]

>>64856 匿名さん

ん？違うけど。。。

[64858: 匿名さん]

>>64855 匿名さん
まあ、まあ。
港南のかたは学歴コンプのかたで港南に住めているのが人生の誇りなんだから
微笑ましく聞き流しましょ。

[64859: 匿名さん]

64846ボコボコにされてるなw

まあ、自然体で考えたら分かるでしょ。俺だって都心含め色々な区に住んだけど、住民サービスで有意な差を感じることは全くなかったよ。当然だよね、同じ都民で、究極的には同じ財布なんだから。

行政区マウントすることありきの立論だからダメなんだよ。何事もフラットに考えましょう。

[64860: 匿名さん]

住民サービスに差があるとしたら、千代田区みたいに現金配るくらいでしょ。

[64861: 匿名さん]

>>64848 匿名さん
住民一人当たりに使える予算額が違うんです。このデータはマンション情報サイトからの転載で、家選びの際には行政区は大事ですと書いてますよ(笑)

[64862: 匿名さん]

江東区は生活保護世帯も多いですからね

[64863: 匿名さん]

>>64861 匿名さん
予算額が違うくらい誰でも分かるだろ笑
論点ずらすなよ、あんたが聞かれてるのは、住民サービスの具体例を出してみろってこと。

それくらい理解できん？そんなことでは、また仕事できないって言われちゃうよ？笑

[64864: 匿名さん]

>>64862 匿名さん

住民サービスとなんの関係が？

[64865: 匿名さん]

>>64861 匿名さん
あいかわらずアホだな。まずは勉強しろ。
自慢の目黒区、世田谷区は一人当たり歳入額が最下位だぞ。
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-finance

[64866: 匿名さん]

ネガ氏またしてもフルボッコ笑

[64867: 匿名さん]

>>64861 匿名さん
さては、
ボコボコにやられることに快楽を覚えてるな！
タチの悪い江東区面の水害男め。

[64868: 匿名さん]

まとめると都には調整金制度があり、特別区は東京都に税金を一旦巻き上げられ、都議会の意向で全て決まる。
だから区の権限なんてほとんどないに等しい。極端な話足立区の税収がゼロになっても目黒区、渋谷区の税金を使うため、住民サービスは変わらない。ネガは何も知らない。

[64869: 匿名さん]

>>64825 匿名さん

ブランドの良さを理解できない人がブランド身につけても豚に真珠だとは思う。

[64870: 匿名さん]

>>64869 匿名さん
ネガに真珠とはうまいこと言いますね

[64871: 匿名さん]

>>64870 匿名さん

ん？

[64872: 通りがかりさん]

>>64870 匿名さん
ん？ん？

[64873: 匿名さん]

＞極端な話足立区の税収がゼロになっても目黒区、渋谷区の税金を使うため、住民サービスは変わらない


いや、住民サービスは変わりますよ。例えば出産。港区は出産にかかる分娩費及び入院費等から、出産育児一時金等を差引いた全額を助成しますが、江東区は出産育児一時金のみです。違いが無いなら、区ごとの行政サービスを説明したこういうサイトは無意味ですね。

https://www.nomu.com/withkids/town/support/tokyo23.html

[64874: 匿名さん]

>>64868 匿名さん

お金には困っていません。

[64875: 匿名さん]

>>64873 匿名さん
港区の出産費用助成は理由があって、出産費用は健保適用外なのでそもそも病院毎にかかる費用が違う。港区の病院は地代が高いので同じ分娩方法でも他区より費用が高いのです。この不利益分を補填するための制度ですよ。

[64876: 匿名さん]

>>64875 匿名さん
すごい。。
パッと切り返せる。

[64877: 匿名さん]

>>64873 匿名さん
港区はお金があるから住民サービスが高いという仮定ですよね？
であるなら、お金以外のサービス提示しなきゃ意味なくないですか？
中央区みたいに江東区よりかはお金あるのに、
保育所、小学校少ないとか子育て世代には住民サービス低いですよね？
すなわち、23区内の住民サービスなんて、
特色があるというだけで、高い低いではないということだとは思うのですが？
財源の自由度が低い都区制度で住民サービスベースで住むエリア決める人いるのかな？
優先度相当低いと思うんだけど。

[64878: 匿名さん]

>>64852 匿名さん
すみません
ただしくは
イオンフードスタイルです。

[64879: 匿名さん]

金持ちはどこにでも住めるから、選択権あるけど。買える範囲が限られてる人がマジョリティだからね。

[64880: 匿名さん]

>>64873 匿名
ちなみにもう一つ。
住民サービスは変わらないと言うのは、
税収が少なくなっても現状と変わらないと言うことで、
他区と変わらないではないと思いますが、、

色々勘違いしてしまっていますね。

[64881: 匿名さん]

関東大震災後の復興を目的に、関東大震災の瓦礫を処理するために埋め立てられた土地が豊洲。【大正】
その後、戦後復興や日本の高度経済成長を担った工業地帯だった豊洲。そして、IHIの企業城下町だった豊洲。【昭和】
近年では、産業振興・企業支援地区として発展を続ける新興エリアとしての役割を担い、また職住融合でワークライフバランス向上に適したエリアとして発展を続けている豊洲。【平成→令和】
確かに華々しい地歴はないけれど、大正→昭和→平成→令和と　時代のニーズとともに大きく変化しながら日本(東京)の成長を支え続けているパワースポットエリアである事には間違いはないでしょう。
地歴があっても10年20年30年先、何も変わらない街もあれば大きく発展する街もある。
住環境<アドレス　or　住環境 >アドレス　どちらを選ぶのか。人や物を外見で選ぶのか内面で選ぶのか。その人の本質が見えてきます。

スマート東京先行実施エリア/SMART TOKYO LEADING AREA (leadingarea-smarttokyo.jp)

東京が万が一にも大きな災害に見舞われても、江東区・清水建設・IHI・NTT・東京ガス・東京電力・三井不動産・三菱地所・東急不動産・住友不動産・東京建物・野村不動産・長谷工・住民が協力し、不死鳥のごとく早期復興ができそうなパワーを感じるエリアが豊洲。【豊洲＝フェニック洲】

某所・他物件とのマウント合戦はそろそろ終わりにして、豊洲を含む湾岸エリアが世界有数の臨海エリアとして発展し認知される事にエネルギーを注ぎたいですね。

アジアヘッドクォーター特区 | 特区制度の概要 | Invest Tokyo - 戦略政策情報推進本部

[64882: 匿名さん]

>>64878 匿名さん
ある美人政治家が9月に契約するって言ってたけど。

[64883: 匿名さん]

行政区ごとの住民サービスの差なんて、あってもわずかなもの。住宅を選ぶに当たってはそれよりはるかに重視すべきポイントが多数あるため、区の優先度はかなり低い。
以上ファイナルアンサー。

[64884: 匿名さん]

>>64882 匿名さん
ジーマーで？

[64885: 匿名さん]

>>64876 匿名さん
ここのポジさんは優秀だから、港南さんでは太刀打ちできないから
来なければいいのに。それでも彼はくるんだよ。

[64886: 匿名さん]

>>64883 匿名さん
全くこの通り。
これ以上の議論は不要ですね。

続けたい方は区の掲示板などふさわしい場所でどうぞ。

[64887: 名無しさん]

>>64885 匿名さん
ポジさんってなんですか？
ポジション持ってる購入者の略ですか？

[64888: 匿名さん]

え、港区のほうが全然サービスいいよ
無知って怖いですね
言っても無駄か、僻地の民には

[64889: 匿名さん]

江東区民ってすごいよ。港区より遥かに予算少ないのに、江東区が手厚い限定的な分野で優劣決めるんだからな。日本と米国、中国と比べて、GDPは劣るけど日本の家電や漫画はスゴイとか言ってるようなものだと分からないのかな。GDPで総合的な国力の話ししてるのに家電や漫画だからな笑

[64893: 匿名さん]

>>64889 匿名さん
国語力ないな。。
誰が港区より江東区が住民サービス優れていると言っている？誰も言ってない。
優劣ではなく特色な。
豊洲を選ぶ人が江東区しか住んだことがないとでも思っているのかな？？
こいつのせいで、港区のやつって頭弱いと思っちゃう。いかんいかん。

[64894: 匿名さん]

日が暮れると、ネガがブンブン煩いな。

誰かネガ取り線香たのむ。

[64895: マンション検討中さん]

1LDKの倍率って15倍前後って本当ですか？

ご存知の方、教えて下さい。

[64897: 匿名さん]

>>64889 匿名さん

それを感じさせない区長が優秀なんですよ。