ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[64751: 通りがかりさん]

>>64749 匿名さん
お家に金かけると現金一括は別問題な気もするけど。。。
まぁ現金一括でも無理すれば買えるけど、資産運用できなくなるからローン使う自分とはレベチですな。

[64752: 匿名さん]

>>64750 名無しさん
豊洲がそういう方からも選ばれるようになってきたのは、とても喜ばしい話ですね。

街の開発がうまくいっている証でもありますね。

[64753: 匿名さん]

>>64751 通りがかりさん
ですね。
レベチです。

[64754: 名無しさん]

>>64752 匿名さん
豊洲の街が良くなっているのは同意ですが、そういう優生思想はあまり好きではないですね。

[64755: 匿名]

>>64750 名無しさん
今住んでいる豊洲マンションのコミュニティの中では、間違いなく平均です。
身バレしそうなので詳細は控えますが、
引くくらい金持ちもいます。
いろんな人がいて楽しいです。

豊洲を選んでる時点でわかると思いますが、
人生において大切なものがお金ではないと思っている人たちです。
金持ちに言われても説得力ないのですが。。

面白いことに、
ほとんど港区から豊洲に越してきてる。
やっぱり港区はお金持ち多いですね。

[64756: 匿名]

>>64754 名無しさん
すぐ乗るな。
優生思想理解できてないだろ？
あんなの絶対あかん。

[64757: 名無しさん]

>>64755 匿名さん

お金持ちはどの街にもいるのと、あなた様が謙虚なのかもしれませんが、現金一括でマンション買って、家族や社員にマンション買い増すのは、さすがに豊洲の平均ではないかと。

豊洲の平均年収は700万くらいですよ。

[64758: 名無しさん]

>>64756 匿名さん
いちいち絡まれるのが面倒ですが、金持ちに選ばれるのが良い街という発想は優生思想ですよ。

[64759: 匿名さん]

なんでもいいけど、揺れたら終わり。

急いで家に帰り、揺れるのを待つだけの人生。

だったら、１分でも長く電車に乗って高台へ赴くことをお勧めします。

[64760: 匿名さん]

揺れたら、お金持ちが一番の貧乏人になる。

過去ずっと、何回も何回も

揺れた終わりでした。繰返し。

[64761: 匿名さん]

海外の一流大学は、試験の点数で入学者を決めるのではなくて、あえて多様な人材が入学してくるように複数の基準で選考してると言います。豊洲も多様な人が集まる街になって欲しいですね。それが街の魅力に繋がるはず。

[64762: 匿名]

>>64757 名無しさん
誰が豊洲の平均と言った？
そして、
豊洲の平均出して何が言いたいの？

[64763: 匿名さん]

>>64759 匿名さん
高台も揺れるやろ笑

[64764: 通りがかりさん]

>>64762 匿名さん
横からすまん。
なんかキャラがブレてね？

[64765: 匿名]

>>64758 名無しさん
先に絡んだの誰？
もう一度言うね。
調べればわかるから。

金持ちに選ばれるじゃなくて、
いろんな人から選ばれる街。

[64766: 名無しさん]

>>64762 匿名さん

単なる金持ちアピールでしたか、こちらは庶民ですので今後絡まないでくださいね。

[64767: 通りがかりさん]

匿名と匿名さんでキャラの使い分け？

[64768: 匿名]

>>64766 名無しさん
流れをよく読んで。

[64769: 匿名さん]

>>64766 名無しさん
掲示板で金持ちアピールはモブだよ。

[64770: 匿名]

>>64767 通りがかりさん
あ、すみません。
書いた文面が伝わりにくいかと思って、
削除をトントントンとしたら、
行き過ぎました。
さんが消えた。
故意ではありません。

[64771: 通りがかりさん]

>>64770 匿名さん

どうでも良いが、よくわからんな。
名前は変わらんくない？

[64772: 匿名さん]

>>64723 匿名さん
教習所のあたり新駅できでも遠くない？どっちかというと木場寄りだと思うけど。

[64773: 匿名さんと匿名は同じ]

どうでも良いのに、
？マークということは聞きたいのかな？
私にもわからん。
確かに今試したら名前のところにカーソル合わせないと削除できないですね。

いずれにしても故意ではない。
もし故意だとしたらこんなに返信しないでしょ。
どうでも良いけど。

[64774: 匿名さん]

>>64758 名無しさん
64754ですが、嫌味なく豊洲の成長を喜んだつもりだったのですが、優生思想を持ち出して絡んできたのはあなたの方ですね。

「港区出身者などの富裕層を含め、たくさんの人が住みたいと思う街になって嬉しい。」
これであれば異論ないですか？

[64775: 匿名さん]

>>64774 匿名さん
港区も3Aから港南まであって、格差が激しいのですよね。

[64776: 匿名さん]

>>64775 匿名さん
次長さんのように港南で駅徒歩20分とかかかり、
高速道路や幹線道路わきで騒音や廃棄臭いがひどく、
眺望は倉庫街、ごみ焼却、食肉加工とかいいだすと、
真逆のBTTに妬みや嫉妬でくるいそうになる気持ちはわかる。
次長さん、どうすれば仲直りできますか？

[64777: マンコミュファンさん]

掲示板では好きなように自由に書けるからね。
不動産の営業マンと話すけどマンション買うとき現実は頭金一割あるかないかくらいの人が平均みたいよ。
多額のローンを組んで自分の会社が上手くいっているうちはいいけどこの先、人生、長いから何があるかわからないよね。

[64778: 匿名さん]

>>64775 匿名さん

横やりで、流れ読んでいませんが

何処もこういうのありますよね。
1つの行政区の中に、険悪施設を置かなければならないとすると
ある場所を儲けてなんでも押し込む。

お金持ちは、たとえ児童養護施設であっても近隣に立てるの事に反対していましたね。３Ａの一つですが、嫌な人たちだと思いました。
親に育ててもらえない子供を助けるどころか追いやるという、醜いなと思いました。

また、保育園を嫌がる人とかもいるようです。理解不能です。うるさいんだとか。
幼児の声なんかかわいいとしか思わないし、夜には園は閉じるのに。

[64779: 匿名さん]

>>64775 匿名さん
「富裕層」と書いてますので、そう言った格差の下の方々は同じ括りにはなっていないですね。

[64780: 匿名さん]

>>64778 匿名さん
でも、あなたの思っている「反対するお金持ち」は
メディアが作り上げたものだとは思いませんか？

[64781: 評判気になるさん]

>>64357 匿名さん
我が家もゆりかもめ乗りますね…

[64782: 匿名さん]

>>64780 匿名さん

そうとも思いませんが、全員でも無いでしょうね。
ただ実際、高級住宅地には険悪施設と呼ばれるものはないのでメディアのイメージでは無いと思います。

3Ａや渋谷に住んでいる外資系（の特に白人）は、話題に、＋＋国（アジア）のメイドがどういう理由でいいから紹介してとか、キャリアアップの転職情報交換とか、堂々としたもので。賃料、月200万以上の庭付き一戸建てに住んでいる白人さんもたいした仕事ぶりではありませんが、何処の国に生まれ、どういう家に生まれたかだけで社会的においしい目に遭っている人もいます。最近は白人の裕福な人は日本にいなくなってきたと思いますけれど・・・
千代田区のお金持ちは自分のためにひけらかさない賢さ？処世術？を感じました。

刑務所なんかも、脱走なんて殆どおきないのに、刑務所があるとイメージが落ちるから、嫌がりますね。
社会に必要だけど、自分の近くには置くなというのが権力者やお金持ちのやり方。

低地、貧しい人、権力が無い人が住んでいる土地に必要だけど嫌悪される施設が集約され、土地ってのはなかなか変らない。
高級住宅地も少し受け持つべきではないか？

臨海部も以前は、険悪施設といわれるものを作っていましたが、こちらの豊洲も活性化しましたね。
品川の港南もイメージが悪かった時代にコクヨとＮＴＴがビルを構え、新幹線の駅ができ活性化し、
豊洲もＮＴＴデータが早い段階で建て、今は活性化。

ＮＴＴは使命感を持て建てていたのか？今になって思う。

エッセンシャルワーカーは安い賃金で報われていないと感じていますし、年収3000万のサラリーマンもそれに見合った給与では無いと感じています。
どの企業のどういう部門に入れたかで決まる。高給取りのコンサル、アナリストなどいい加減な仕事で通るものもあります。
市場予測の数字は作られたものというのも間近で見ました。有名なコンサルの有名なシニアクラスの方も市場規模や経済効果のレポートを求める人（団体？）の本意をくんで数字を作っていました。

私は長距離運転手も引っ越しの仕事も、大変だと思いますし、自分にはとうていできませんが、年収3000万の人の仕事は魂を売ればできるなと感じます。
魂を得ることができませんし、ちゃんとした仕事でその収入の人もいるかもしれないけれど、、、、、。

十把一絡げにはできませんが（例えば、大手広告代理店の営業さんももの凄く働く人とコネ入社で違います）

千代田区、港区の高級住宅地に険悪施設は見当たらない。
皇居なんてその代表格。

ポジでもネガでもありません。

[64783: 匿名さん]

>>64782 匿名さん

豊洲市場は嫌悪施設ですか？

[64784: 匿名さん]

>>64782 匿名さん
この人に闇を感じるのは私だけですか？
差別を許さないと言いながら、
真の差別主義者のような気がします。
決めつけ半端ない。
嫌悪感しかない。

ここマンションの検討板ですよ？

[64785: 通りがかりさん]

>>64784 匿名さん

新手のネガでしょ。
あの手この手で長文まで書いてご苦労様ですね。

[64786: ご近所さん]

住んでいれば児童施設じゃない方がありがたいよ。建物は可もなく不可もなくだけど、周りは上品なマンションとお洒落なショップなので自分が使えるお店やより高級感あるマンション望むのは当然かな。近所で賛成派はだいたい偽善者だね

[64787: 匿名さん]

>>64758 名無しさん

港区、渋谷区、千代田区に住める金持ちは、そもそも江東区をわざわざ選ばんよ。

[64788: 匿名さん]

>>64786 ご近所さん

保育園とか無いエリアはマンション一次取得者層から敬遠されるぞ。リセールでものすごい不利になるぞ。

[64789: 匿名さん]

>>64787 匿名さん
それ決めつけな。

区なんかで住宅を決める人は、しょせんその程度のレベルなんだよ。

[64790: 匿名さん]

>>64783 匿名さん
最近ネズミが増えて夜中ぐるり公園市場横を通るとインディジョーンズ状態です。

[64791: 匿名さん]

>>64784 匿名さん
この人も港南の次長です。
文体が同じ。

[64792: 匿名さん]

>>64787 匿名さん
いないことはないけど、まぁ少数派ですね。

[64793: 匿名さん]

>>64787 匿名さん
港区でも、駅遠で高速道路や幹線道路脇で、眺望が倉庫やゴミ焼却の
場所もある。ピンからキリまで。

[64794: ご近所さん]

>>64793 匿名さん
それはそうだけど平均して考えれば江東区や湾岸より港区中心が心地よい。
実家があるとか何かの事情が無ければ大多数の金持ちは港区を選択しますよ。

[64795: 匿名さん]

>>64794 ご近所さん
それはあなたの主観でしょう。笑

[64796: 検討板ユーザーさん]

港区より千代田区よりずっと安いからみんな買ったんだよ　もちろん自分も

[64797: 匿名さん]

>>64794 ご近所さん
青山は墓地だし、
麻布は不良外国人、犯罪多いし、
足立は少し都心から遠い。

[64798: 匿名さん]

>>64797 匿名さん

足立区？
赤坂じゃね？

[64799: 匿名さん]

>>64796 検討板ユーザーさん
そんなことないですよ。
うちは港区でも千代田区でも買えましたけど、広々した気持ち良いところに住みたいので豊洲にしました。
そういう人、決して少なくないと思います。

[64800: ご近所さん]

>>64797 匿名さん
麻布の犯罪は海老蔵以来ないし六本木も最近ないですよ

[64801: 匿名さん]

>>64799 匿名さん

少数派でしょ。

[64802: 匿名さん]

>>64801 匿名さん
中古相場見ても、港区、千代田区にあってパークシティ豊洲より安いマンションたくさんありますよ。都心の不動産は区の単位で見るより地名で判断した方が良いです。

[64803: 匿名さん]

>>64799 匿名さん
金持ちアピールしなくても良い。

[64804: 匿名さん]

>>64802 匿名さん

どこ？

[64805: 匿名さん]

>>64801 匿名さん
少数派かどうか知らないけど、少なくとも>>64796が言うように、みんながみんな安いから豊洲を選んだというのは間違いだと分かったね

[64806: 匿名さん]

>>64805 匿名さん
坪単価安いから、広い部屋買えるって意味でしょ？

[64807: 匿名さん]

>>64806 匿名さん
違う笑

[64808: 匿名さん]

>>64800 ご近所さん
六本木ヒルズレジデンスで最近賭博が報道されていました。

[64809: 匿名さん]

>>64807 匿名さん
豊洲なら広い部屋買えるって上に書いてあるよ。
何が違うの？

[64810: 匿名さん]

>>64790 匿名さん

ネズミいるの？

[64811: 通りがかりさん]

>>64805 匿名さん

全員が安いから豊洲買ったなんてありえないでしょ笑
他より豊洲のが良いから買うんでしょ。

[64812: 匿名さん]

>>64810 匿名さん
ネズミは銀座や六本木などの繁華街にもいます、早朝裏通りに行ってみましょう。

[64813: 匿名さん]

都心の優良な住宅地なんて、知人がいるか仕事でなければ一生行くことないですから、どんな所かも知らずに語ってる田舎者が多すぎです。

[64814: 名無しさん]

>>64813 匿名さん

そういうとこを買えない人がマンション買うんだよ。
なんというか次元が違う。

[64815: 匿名さん]

>>64814 名無しさん

という君も、都心の優良な住宅地とやらには住んでないよね？笑

[64816: 匿名さん]

>>64814 名無しさん
3Aはまだしも、港南みたいな所もあるから住環境では豊洲がいいでしょ。
3Aも子育てだと犯罪や不良外国人が多く難しいとおもうけどな。

[64817: 匿名さん]

豊洲の住環境は都心でも最上位レベル。もちろん全てが完璧とは言わないけど、相対的に見てここより良いところは本当に少ないと思う。

[64818: 匿名さん]

>>64817 匿名さん

港区の方が良いと思う。
価格から明らか。

[64819: 匿名さん]

そもそも豊洲は都心ではない。
因みに豊洲に住んでます。

[64820: 匿名さん]

豊洲は隣都心です

[64821: 匿名さん]

>>64818 匿名さん
好みは人それぞれだから、全ての人が良いと思うなんてあるわけがないでしょ。
良いと思うなら、何をもって良いと思うのか、基準を示してくれる？

[64822: 匿名さん]

上にきたから興味本位で山手線スレ開いてみたけど、港南WCTとか言う奴が現在進行系でここを叩いている。あいつなんなのだろうね。

[64823: 匿名さん]

>>64821 匿名さん

価格が基準ですよ。
価格が世間一般の評価。
どこにでも人と違う悪趣味な人はいるけどね。

[64824: 匿名さん]

>>64822 匿名さん
港南の次長さんですよね。10年以上前から豊洲に憧れてるのだとか。

[64825: 匿名さん]

>>64823 匿名さん
君も、それは勘違いだよ。
同じ勘違いしてる連中が、全身ブランド物で固めて広告塔のようになって歩いてる笑
まさに悪趣味の極みだね笑

[64826: 匿名さん]

やっぱりPTKやフラッグのほうがいいですよね？

[64827: 匿名さん]

>>64826 匿名さん

心の声が漏れてるな。

[64828: 通りがかりさん]

>>64825 匿名さん
否定する時は論理がないと単なる賑やかしやん。

[64829: 匿名さん]

あ、向こうは中央区でしたね
有明とここは江東区ですね
有明のほうがよいですか？

[64830: 匿名さん]

>>64816 匿名さん
3Aなんて使うの99％は田舎の方ですからね

[64831: 匿名さん]

>>64826 匿名さん
晴海フラッグは価格帯違うので被らないかと。PTKは良いと思いますよ。うちもここを買えてなかったらPTK申し込んでいたと思いますし。ただ臨海地下鉄が開通するまでは少し不便かもしれません。

[64832: 匿名さん]

ちょっと前に水害ニキみたいなのがいましたが、今回の豪雨で豊洲の災害への強さが証明されましたね。

河川が多い西側の方が「土砂災害」「浸水害」「洪水警報」のトリプルパンチで真っ赤っかです。

[64833: 匿名さん]

>>64829 匿名さん

江東区に拘りがあるの？

[64834: 匿名さん]

>>64832 匿名さん
住んでたらそんなんわかるやん。

[64835: 匿名さん]

>>64834 匿名さん
住んでない方はそれもわからずに、ネガってくるので実例をもっての証明です。

[64836: 匿名さん]

>>64835 匿名さん
ネガ思いな奴やな。

[64837: 匿名さん]

>>64818 匿名さん
港区もピンからキリ。
港南は抜き去ってます。住環境が圧勝だから当たり前ですけど。

[64838: 匿名さん]

やっぱ区の問題が永遠に続くのかな。。

[64839: 匿名さん]

>>64828 通りがかりさん
それ、そのまま君に返すよ
理解できないかも知れんけど笑

[64840: 匿名さん]

たかが行政区でマウントしようという発想そのものが、残念としか言いようがない

[64841: 匿名さん]

>>64838 匿名さん
つづかない。港区にもピンキリだし、豊洲の方が遥かにいい所が多い。
港南のネガがしつこいだけ。

[64842: 匿名さん]

区でマウントとか、典型的な田舎者の発想だな。

[64843: 匿名さん]

>>64830 匿名さん

あと虹橋ね。
初めて見た時は上海の空港のこと書いてると思った。
東京では誰も虹橋なんて言うヤツいないよ。
レインボーブリッジなんてガキの頃から見てるから何とも思わないけど、
地方の人はレインボーブリッジやお台場が好きだよね。
踊る大捜査線の影響かな？

[64844: 匿名さん]

>>64842 匿名さん
地名で場所がイメージできないから区で判断しちゃうのですよね。

[64845: 匿名さん]

飽きもせずマウント合戦。アホくさ。

そろそろスーパーの情報ないですかね？

[64846: 匿名さん]

財政に余裕がない貧乏な区を選ぶと住民サービスが悪いですから。豊洲がいくら発展して江東区の財政に貢献しても、他の貧しい街に食い潰されてしまいます。長く住むには行政区はものすごく大事です。港や渋谷、目黒が人気なのはイメージだけじゃないんです。

[64847: 匿名さん]

すんごい恥ずかしいことがありました。
日比谷、有楽町、銀座、東銀座って地下でつながってたんだね。つまり、歌舞伎座、ギンザシックス、松屋銀座、三越、東急プラザ、交通会館、ビックカメラなんかもつながってるんだ。。。今日が雨じゃなかったら、一生知らなかったです。

これはヤバいやつでしょうか？

[64848: 匿名さん]

>>64846 匿名さん
「住民サービスが悪い」の具体例をデータと共に一つでも挙げることが出来たら話聞いてあげる。その自主財源率とやらと、住民サービスの相関は何？自分でもその意味するところが分かってないのに闇雲に数字だけ出すのは、仕事できない奴の典型だなぁ。。。

[64849: 匿名さん]

>>64848 匿名さん

まぁまぁ。区でマウントできるデータを必死こいて探したんでしょうから、そんな速攻ダメ出ししたら可哀想ですよ。

必死な姿を想像すると笑えますが笑

[64850: 匿名さん]

>>64848 匿名さん
学校とか保育園とか切実な問題でいえば、江東区は優秀だし、
護岸工事や歩道、公園をみても住民に歓迎されてます。