ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[64733: 匿名さん]

>>64727 通りがかりさん

販売中に相場上がって良かったよね。相場下がってたら悲しいことになってたけど、結果オーライ。

[64734: 匿名さん]

>>64731 匿名さん
買い増す場合、借入金利控除後のネットのリターンは何％くらいになるのですか？

[64735: 匿名さん]

先週ここで知ったデイトレーダーのアンナさんとTwitterで話すことができ、とても美人だし、この機会をくれたことに感謝します。私も株式トレードをやることに決めました。

ところで、みなさんはトレードはやっているのでしょうか？

[64736: 匿名]

>>64734 匿名さん
すまん。
わからん。

このご時世なのに、
現金一括で買ってしまった。
買い増しは投資じゃなくて、
家族とか社員とかに買う。

つまり不動産で金勘定してないということ。
住みたいところに住みたい時期に住む。
簡単なこと。
生活だよ？みんななんのために金稼いでいるの？

[64737: 匿名さん]

>>64734 匿名さん
計算の仕方を聞くならまだしも、結果を他人に算出させるなんて失礼だと思いませんか？

費用を払ってお願いするのが妥当な話ですよ。
知識もない上に常識もないのですか？

情報と時間はタダではないのですよ。

[64738: 匿名さん]

>>64737 匿名さん
本当に投資目的で買い増す人ならば瞬間的に数値が出てきますので、
それを確認しただけです。

[64739: 匿名さん]

>>64736 匿名さん
多くの人にとっては不動産の購入は資産形成のひとつ、多額の投資です。あなたのように金勘定してない、言い換えると経済的には非合理な判断をする人の意見は、このスレではあまり意味をなしません。
住みたいところに住みたい時期に住む、しかも経済合理性は関係ないという方が、この掲示板を見ている理由が知りたいです。

ちなみに、ご自身が購入した不動産を家族や社員に譲渡するのは自由ですが、多額の贈与税がかかります。贈与を受けた者が納税義務者ですので、その点も配慮してあげてください。不当に廉価で貸し付けても一部贈与があったとみなされます。

[64740: 匿名さん]

>>64731 匿名さん
追加で恐縮です。

坪300万になったら買い増すという行為は
投資そのものです。
不動産で金勘定しているのです。

[64741: 匿名さん]

>>64738 匿名さん
だとしても褒められたものではないですね。
「本気かどうかの確認」をして、その上で何がしたかったのですか？

[64742: 匿名]

>>64739 匿名さん
なんかご心配をおかけしているのかな？
この掲示板を見ているのは引き続き検討しているからですよ。
なんか、贈与税？納税義務者？
だから、相手が知らないと仮定して、
自分と同じレベルとして仮定して、
自己主張するとカッコ悪いよ。
さては今流行りの教え魔だな。
嫌われるよ。

そもそも、投資、実需と不動産を購入する人は様々。
実需層の方には受け入れられる議論だとは思いますけどね。
お金は別としてどこが住みやすいのかな？
と考える人はこの掲示板見る必要ないということ？

[64743: 匿名さん]

>>64723 匿名さん

>教習所や倉庫、印刷所・・・
再開発って言うんですかね？

虎ノ門付近の再開発は、再開発っぽいですが、、、、
新橋、虎ノ門あたり変化しそう。
港区勢いづいてますし、計画が実行されていっている。

中央区の築地跡地は、目的無いまま空き地になった感じ、築地いい雰囲気だったのに
国際的な交流の場にするんだそうだけど、国際って付ければいいと思っているお役所・・・。

[64744: 匿名]

>>64740 匿名さん
そうだね。
安いから買うという考えは、
金勘定とも言えるね。
金勘定は下がっても気にしないな掛かってて、
下がったら買うは、他の人が享受しやすいからという理由です。
この話つまらないですね。

[64745: 通りがかりさん]

>>64736 匿名さん

現金一括とか、めっちゃ金持ちやん笑
ローンとか考えんで良いのは羨ましい。

[64746: 匿名]

>>64745 通りがかりさん
ローンの方が賢い方法と思ってますよ。
金利なんて、
今なら超低い債権配当でもお釣り来ますもんね。
めんどくさがり屋は損をします。

[64747: 匿名]

>>64739 匿名さん
経済的に不合理の判断する人は、
このスレでは意味をなさない。

運営の方でしたか。
すみませんでした。

[64748: 通りがかりさん]

>>64746 匿名さん
現金一括で買って、家族に買い増すなんて、ローンとか小賢しいこと気にしないくらい金持ちってことでしょ。

[64749: 匿名]

>>64748 通りがかりさん
金持ちの基準は分かりませんが、
お金をかけるところが家ということです。
ファーストクラスには乗りませんし、
自家用機も買いません。
お金配りもしません。
自分の周りを養うことと、
多少の寄付で精一杯です。

[64750: 名無しさん]

>>64749 匿名さん

豊洲だと浮きそうなほど、金持ちやん。

[64751: 通りがかりさん]

>>64749 匿名さん
お家に金かけると現金一括は別問題な気もするけど。。。
まぁ現金一括でも無理すれば買えるけど、資産運用できなくなるからローン使う自分とはレベチですな。

[64752: 匿名さん]

>>64750 名無しさん
豊洲がそういう方からも選ばれるようになってきたのは、とても喜ばしい話ですね。

街の開発がうまくいっている証でもありますね。

[64753: 匿名さん]

>>64751 通りがかりさん
ですね。
レベチです。

[64754: 名無しさん]

>>64752 匿名さん
豊洲の街が良くなっているのは同意ですが、そういう優生思想はあまり好きではないですね。

[64755: 匿名]

>>64750 名無しさん
今住んでいる豊洲マンションのコミュニティの中では、間違いなく平均です。
身バレしそうなので詳細は控えますが、
引くくらい金持ちもいます。
いろんな人がいて楽しいです。

豊洲を選んでる時点でわかると思いますが、
人生において大切なものがお金ではないと思っている人たちです。
金持ちに言われても説得力ないのですが。。

面白いことに、
ほとんど港区から豊洲に越してきてる。
やっぱり港区はお金持ち多いですね。

[64756: 匿名]

>>64754 名無しさん
すぐ乗るな。
優生思想理解できてないだろ？
あんなの絶対あかん。

[64757: 名無しさん]

>>64755 匿名さん

お金持ちはどの街にもいるのと、あなた様が謙虚なのかもしれませんが、現金一括でマンション買って、家族や社員にマンション買い増すのは、さすがに豊洲の平均ではないかと。

豊洲の平均年収は700万くらいですよ。

[64758: 名無しさん]

>>64756 匿名さん
いちいち絡まれるのが面倒ですが、金持ちに選ばれるのが良い街という発想は優生思想ですよ。

[64759: 匿名さん]

なんでもいいけど、揺れたら終わり。

急いで家に帰り、揺れるのを待つだけの人生。

だったら、１分でも長く電車に乗って高台へ赴くことをお勧めします。

[64760: 匿名さん]

揺れたら、お金持ちが一番の貧乏人になる。

過去ずっと、何回も何回も

揺れた終わりでした。繰返し。

[64761: 匿名さん]

海外の一流大学は、試験の点数で入学者を決めるのではなくて、あえて多様な人材が入学してくるように複数の基準で選考してると言います。豊洲も多様な人が集まる街になって欲しいですね。それが街の魅力に繋がるはず。

[64762: 匿名]

>>64757 名無しさん
誰が豊洲の平均と言った？
そして、
豊洲の平均出して何が言いたいの？

[64763: 匿名さん]

>>64759 匿名さん
高台も揺れるやろ笑

[64764: 通りがかりさん]

>>64762 匿名さん
横からすまん。
なんかキャラがブレてね？

[64765: 匿名]

>>64758 名無しさん
先に絡んだの誰？
もう一度言うね。
調べればわかるから。

金持ちに選ばれるじゃなくて、
いろんな人から選ばれる街。

[64766: 名無しさん]

>>64762 匿名さん

単なる金持ちアピールでしたか、こちらは庶民ですので今後絡まないでくださいね。

[64767: 通りがかりさん]

匿名と匿名さんでキャラの使い分け？

[64768: 匿名]

>>64766 名無しさん
流れをよく読んで。

[64769: 匿名さん]

>>64766 名無しさん
掲示板で金持ちアピールはモブだよ。

[64770: 匿名]

>>64767 通りがかりさん
あ、すみません。
書いた文面が伝わりにくいかと思って、
削除をトントントンとしたら、
行き過ぎました。
さんが消えた。
故意ではありません。

[64771: 通りがかりさん]

>>64770 匿名さん

どうでも良いが、よくわからんな。
名前は変わらんくない？

[64772: 匿名さん]

>>64723 匿名さん
教習所のあたり新駅できでも遠くない？どっちかというと木場寄りだと思うけど。

[64773: 匿名さんと匿名は同じ]

どうでも良いのに、
？マークということは聞きたいのかな？
私にもわからん。
確かに今試したら名前のところにカーソル合わせないと削除できないですね。

いずれにしても故意ではない。
もし故意だとしたらこんなに返信しないでしょ。
どうでも良いけど。

[64774: 匿名さん]

>>64758 名無しさん
64754ですが、嫌味なく豊洲の成長を喜んだつもりだったのですが、優生思想を持ち出して絡んできたのはあなたの方ですね。

「港区出身者などの富裕層を含め、たくさんの人が住みたいと思う街になって嬉しい。」
これであれば異論ないですか？

[64775: 匿名さん]

>>64774 匿名さん
港区も3Aから港南まであって、格差が激しいのですよね。

[64776: 匿名さん]

>>64775 匿名さん
次長さんのように港南で駅徒歩20分とかかかり、
高速道路や幹線道路わきで騒音や廃棄臭いがひどく、
眺望は倉庫街、ごみ焼却、食肉加工とかいいだすと、
真逆のBTTに妬みや嫉妬でくるいそうになる気持ちはわかる。
次長さん、どうすれば仲直りできますか？

[64777: マンコミュファンさん]

掲示板では好きなように自由に書けるからね。
不動産の営業マンと話すけどマンション買うとき現実は頭金一割あるかないかくらいの人が平均みたいよ。
多額のローンを組んで自分の会社が上手くいっているうちはいいけどこの先、人生、長いから何があるかわからないよね。

[64778: 匿名さん]

>>64775 匿名さん

横やりで、流れ読んでいませんが

何処もこういうのありますよね。
1つの行政区の中に、険悪施設を置かなければならないとすると
ある場所を儲けてなんでも押し込む。

お金持ちは、たとえ児童養護施設であっても近隣に立てるの事に反対していましたね。３Ａの一つですが、嫌な人たちだと思いました。
親に育ててもらえない子供を助けるどころか追いやるという、醜いなと思いました。

また、保育園を嫌がる人とかもいるようです。理解不能です。うるさいんだとか。
幼児の声なんかかわいいとしか思わないし、夜には園は閉じるのに。

[64779: 匿名さん]

>>64775 匿名さん
「富裕層」と書いてますので、そう言った格差の下の方々は同じ括りにはなっていないですね。

[64780: 匿名さん]

>>64778 匿名さん
でも、あなたの思っている「反対するお金持ち」は
メディアが作り上げたものだとは思いませんか？

[64781: 評判気になるさん]

>>64357 匿名さん
我が家もゆりかもめ乗りますね…

[64782: 匿名さん]

>>64780 匿名さん

そうとも思いませんが、全員でも無いでしょうね。
ただ実際、高級住宅地には険悪施設と呼ばれるものはないのでメディアのイメージでは無いと思います。

3Ａや渋谷に住んでいる外資系（の特に白人）は、話題に、＋＋国（アジア）のメイドがどういう理由でいいから紹介してとか、キャリアアップの転職情報交換とか、堂々としたもので。賃料、月200万以上の庭付き一戸建てに住んでいる白人さんもたいした仕事ぶりではありませんが、何処の国に生まれ、どういう家に生まれたかだけで社会的においしい目に遭っている人もいます。最近は白人の裕福な人は日本にいなくなってきたと思いますけれど・・・
千代田区のお金持ちは自分のためにひけらかさない賢さ？処世術？を感じました。

刑務所なんかも、脱走なんて殆どおきないのに、刑務所があるとイメージが落ちるから、嫌がりますね。
社会に必要だけど、自分の近くには置くなというのが権力者やお金持ちのやり方。

低地、貧しい人、権力が無い人が住んでいる土地に必要だけど嫌悪される施設が集約され、土地ってのはなかなか変らない。
高級住宅地も少し受け持つべきではないか？

臨海部も以前は、険悪施設といわれるものを作っていましたが、こちらの豊洲も活性化しましたね。
品川の港南もイメージが悪かった時代にコクヨとＮＴＴがビルを構え、新幹線の駅ができ活性化し、
豊洲もＮＴＴデータが早い段階で建て、今は活性化。

ＮＴＴは使命感を持て建てていたのか？今になって思う。

エッセンシャルワーカーは安い賃金で報われていないと感じていますし、年収3000万のサラリーマンもそれに見合った給与では無いと感じています。
どの企業のどういう部門に入れたかで決まる。高給取りのコンサル、アナリストなどいい加減な仕事で通るものもあります。
市場予測の数字は作られたものというのも間近で見ました。有名なコンサルの有名なシニアクラスの方も市場規模や経済効果のレポートを求める人（団体？）の本意をくんで数字を作っていました。

私は長距離運転手も引っ越しの仕事も、大変だと思いますし、自分にはとうていできませんが、年収3000万の人の仕事は魂を売ればできるなと感じます。
魂を得ることができませんし、ちゃんとした仕事でその収入の人もいるかもしれないけれど、、、、、。

十把一絡げにはできませんが（例えば、大手広告代理店の営業さんももの凄く働く人とコネ入社で違います）

千代田区、港区の高級住宅地に険悪施設は見当たらない。
皇居なんてその代表格。

ポジでもネガでもありません。