ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[64632: 匿名さん]

また大雨警報続出しているな
ここは大丈夫でも豊洲駅の周辺が水没してしまったら
通勤や買い物ほぼ全部アウトだろ
どうするんだ？　船で買い出しにいくのか

[64633: 匿名さん]

>>64631 匿名さん

これは悲惨だな
しかも豊洲の地下には汚染物質や汚染された地下水などがまだまだ残ってるんだろ
水没したら、汚染物質が染み出してくるのではないか

[64634: 匿名さん]

>>64631 匿名さん
そんな雑な地図のサイトじゃなくて、国土地理院のサイトの方が土地の凹凸がよく分かるぞ

[64635: 匿名さん]

>>64630 匿名さん

えっつ　豊洲はうんこ臭いとかツイッターで山ほど投稿があるけど
それは海の匂いなのか
ということは豊洲の海はうんこ臭い海ということになってしまうんだ。

[64636: 匿名さん]

>>64635 匿名さん
そんなツイートありますか？笑
いつも思うけど科学的な数値や信頼たる発表ないのですか？

下水臭は港南近くの方が圧倒的に匂いそうですが。。。
港区にも掲載されていますし。

[64637: 匿名さん]

>>64632 匿名さん
豊洲の歴史上そんなことはないですよ。
未来はどこでなるかはわかりませんが、ハザードマップからは安心でしょう。

[64638: 匿名さん]

国土地理院から

[64639: 匿名さん]

>>64635 匿名さん
うん○とかいうの、港南のやつだけだよ。。やっぱりじゃん。
お里がしれるよな。

[64640: 匿名さん]

>>64638 匿名さん
豊洲が全然安心ですね。

[64641: 匿名]

>>64631 匿名さん
核は一つという意味で捉えてるのかな？
以前本社は一つしかないと勘違いしてた人がいたけど同じ人かな？
あとちなみに青果もあるよ。
このサイトよくわからないけど、
ハザードマップが二つ存在してるんだね。
どちらを信じるかあなた次第。
このサイトは市場移転に伴う護岸工事加味してるのかな？

いずれにしても、BTTは安全というエピデンスですね。
ありがとうございます。

[64642: 匿名]

>>64635 匿名さん
検討者はMRに来ればわかる。
その匂いはしない。

海の匂いというと少しいい意味で捉えられるから
補足すると、今日のような夏真っ盛りの雨の日に少しだけ、いわゆる東京湾の匂いがするのは本当。
磯臭いという表現なのかな？
今日あたりがMAXかも。

[64643: 匿名さん]

>>64638 匿名さん
これはよくわかりますます。
BTT側の豊洲は安心ですね。ありがとうございます。
心置きなく申込そうです。

[64644: 匿名さん]

>>64642 匿名さん

潮の匂いってやつだね。

[64646: 匿名さん]

>>64645 匿名さん
港南に対して言っている人は掲示板やTwitterでみかけますが
豊洲はないですよ？
港南は食肉加工や下水処理、ゴミ焼却炉があるので仕方ないですが。。。

[64647: 匿名]

>>64645 匿名さん
少し調べても出てこないね。
みんなって、どんなコミュニティだよ。。
以前、豊洲絶対行かない！
と、ツイートしてた人の普段の投稿がかなりやばかったな。その種です。

港南話はうんざりです。
次長さん1人のせいで港南のイメージを悪くしたくない。あそこにも家族で住んでいる人はいます。
BTTの掲示板で煽るのやめてほしい。

[64648: 匿名さん]

都民が何倍にも増えて、その大量の糞尿をダイレクトに運河へ流しているんだから多少の臭いは仕方ない。

自分たちの糞尿です。悪く言わないこと。

[64649: 匿名さん]

>>64645 匿名さん

自分で確認してみたら、たしかに、豊洲うんこ臭い、豊洲下水臭いなどのツイートがたくさんある。

[64650: 匿名さん]

こことフラッグ、千葉の勝浦市より多い人口をこんな小さな土地に詰め込んで、また糞尿が増えてしまうわけです。

[64651: 匿名さん]

家やコンビニでウンモして、トイレ流す時に少しでも考えてもらいたい。どこへ流しているのか、みんな薬か何かで綺麗な水に変換されていると思ってる。大間違いです。

[64652: 匿名]

>>64651 匿名さん
しかし
ウンモみたいな奴らだな。笑
まぁ、百聞は一見にしかず、
検討者は来ればわかるよ。

そんな匂いしたら、勝浦より多い人が、
抽選でマンション買わん。

[64653: 匿名さん]

>>64652 匿名さん
本当そう。匂いなんてフィジカルに分かるんだから、雨上がり含め何度か来てみて、自分で判断しろよ。掲示板とTwitterの情報で判断しようとするなんて馬鹿じゃねーの。

[64654: 匿名さん]

そうですよ。臭いとか言うの、外から来た人だけですよ。

[64655: 匿名さん]

住んでないやつのフン。

魚とかキツい。

[64656: 匿名]

>>64654 匿名さん
ほぼ外から来てるけどね。
あほなの？

[64657: 匿名さん]

今でも豊洲は人が多すぎだと思う。
そこに1200戸追加となるとどうなるか心配。

[64658: 匿名]

>>64657 匿名さん
投稿先間違えてますよ。

[64659: 匿名さん]

>>64618 匿名さん
大規模に水没した区の財政は長期的に厳しくなるだろうね。都や国の支援で復興しても区でやっている公共や教育サービスの歳出大幅カットは免れない。ゴミ収集の回数が半分になっただけで住環境は悪化するでしょう。それはマンション価格の下落につながるのだから、自分の住むマンションが水没しなければ良いと思ってる人って視野が狭すぎではないかね。

[64660: 匿名さん]

>>64657 匿名さん

ららぽが更に混むのは間違いない。

[64661: 匿名]

>>64660 匿名さん
以前から何度も出てるけど、
土日の混む時間帯にららぽ行く豊洲の人、
少数派では？
混む時間帯わかるから避けるでしょ。
今は、豊洲の子持ちは有明ガーデンによく行く。

[64662: 匿名さん]

>>64659 匿名さん
これは豊洲に限った話ではなく「災害が起きた際の区の財政」の話ですかね。

津波/高波などの水害以外にも、河川の氾濫や地震での火事/倒壊、土砂崩れなどでも同じような影響を受けますが、豊洲はこれら災害に強い街です。

他の区よりも災害による財政難になる可能性は低いですのでご安心を。

それに何十年もかけて海抜が上がってきても、その間何の対策もせずにいるわけではないので、海抜に合わせて防波堤などの整備したらそれで問題ないですよ。

[64663: 匿名さん]

>>64662 匿名さん
違います。それは典型的な論点ずらしです。

江東区の大部分が水没しても、このマンションは問題ないと主張しているようなので、このマンションが物理的に無事でも、江東区が大規模に浸水すれば、財政難に陥り、貧乏区になって住民サービスが悪化して住みにくくなります。行政区として、江東区の人気は急落するのですから江東区に住もうとする人が減り、マンションの資産価値が急激に下落すると言ってるのです。

他の自治体の話しなど微塵も関係ないですし、他の区と比較してるわけでもないです。

[64664: 匿名さん]

>>64663 匿名さん
江東区湾岸が水没するときは中央区湾岸も港南湾岸も水没してます。
山や丘に住んで崩れてや洪水もある。
相対に言えば豊洲は災害に強いのは常識です。
自己判断で選びましょう。

[64665: 匿名さん]

>>64663 匿名さん

購入もしていない、検討もしないマンションに対しで、どうしてそこまで必死になるのでしょうね。
他人がどこを買おうと貴方に関係ないでしょ？
余計なお世話よ。

[64666: 匿名]

>>64663 匿名さん
ということは、
何年か前の多摩川氾濫で下北沢のマンションの資産価値が急激に下落すると。。
江東区が財政難に陥りって、、
その時は東京がやばいという話になるだろ。
他の区との比較とかじゃなくて、
経済論の話ね。

近くの大人に教えてもらいなさい。

[64667: 匿名さん]

江東区の財政ね。確かに洪水や高潮リスクは財政面でネガティブ要素。一方で、豊住線でよりオフィスや商業の需要が高まり、湾岸エリアへの企業の誘致が進めば税収は上がり、財政面ではポジティブに働くでしょうね。

あとは・・・、横浜市長選でIR反対派が勝てば、東京がIRを持っていくでしょう。となると、江東区の青海あたりが立地として濃厚。となれば江東区の税収は鰻登りでしょうな。

[64668: 匿名さん]

Kフォーのパゲの豊洲への憧れが丸出し。

[64669: 匿名さん]

港南さんの豊洲への愛が一番長続きしてそう。

[64670: 匿名さん]

>>64663 匿名さん
だからそれはどこも一緒でしょ？

どの区だって壊滅的な震災に遭えば財政難になるでしょう。
だからそれは全ての住民に共通のリスク。

その中でBTTは「建物には損害が及びづらい」から優秀だって話でしょう。
家が水没や倒壊したら、財政難だけでなく住居も奪われてしまうんだから。

[64671: マンション検討中さん]

1LDK40㎡くらいですが、夫婦2人で暮らすには狭すぎますかね？基本1LDK購入は単身の方達なのでしょうか？

[64672: 匿名さん]

>>64671 マンション検討中さん
共有施設もいろいろありますし、近くにサテライトオフィスもたくさん
あるので大丈夫だと思います！

[64673: 匿名]

>>64671 マンション検討中さん
広さ的に夫婦2人なら全く問題ないと思います。
あとは、ご年齢、将来設計にもよりますが、
キャンセル住戸の1LDKはリビングインなので、
少し生活しづらいかもしれません。
実需であれば、
出口戦略も少し厳しいように思います。
立地と共有施設が気に入ってるようであれば、
我慢できる範疇だとは思いますが、、
あくまでも個人的見解です。
倍率凄そうですね。

[64674: 匿名さん]

>>64670 匿名さん
一緒のわけないでしょう。
面的に大規模に壊滅的な被害をもたらす自然災害は水害以外ないですし、江東、江戸川などの城東５区と大田区以外では面的に大規模な水害は絶対に起きませんよ。

[64675: 匿名さん]

>>64670 匿名さん
震災後の火災にしても木密地域に局所的に広がるだけです。

[64676: 匿名]

>>64674 匿名さん
よくわからないのですが、
まずBTTは問題ない。
江東区をはじめ城東地区が水害に弱い。
万が一の場合、区が財政難になる。
住民サービスが低下する。
BTTの資産価値が低下する。
という流れですよね？

現在も行われている、
都区財政調整制度は機能しないという事ですか？
それは何故ですか？
水害、火災等、自分のマンションにリスクがあるならもちろん検討しなければならないですが、区単位で考えるのおかしくないですか？
面で捉えるなら、
震災の際、東京都心部も含めてリスクという事ですかね？壊滅的ダメージが水害しかない？
なんか色々見えてないですね。

[64677: 匿名]

>>64675 匿名さん
何故震災の被害が火災限定？

[64678: 匿名さん]

何でここは問題ないのかな？
色々と災害に弱そうだけど

[64679: 匿名さん]

>>64678 匿名さん
港南さんはどこが弱いと思うの？

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

どう考えても災害に強いのですけど。。。。

[64680: 匿名]

>>64678 匿名さん
これだけエピデンス出してるのに見てないの？
逆に何を見て災害に弱そうと言ってるの？

[64681: 匿名さん]

倒壊、火災、水害等、何かあったとき避難しにくい
1フロアに何世帯ですか？
逃げられないよね