ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[64262: 匿名さん]

>>64260 匿名さん

しかもT 1サッシとか豊洲を舐めてるよね。

[64263: 匿名さん]

>>64260 匿名さん
いえ、ボルボの角を曲がってくる救急車があるので、パークホームズの方が頻度は大きいですよ。サイレン音は変わらないと思いますが、高さが低いぶん聞こえる音圧は大きいでしょうね。

[64264: 通りがかりさん]

>>64262 匿名さん
まぁ住んだ後しかわからんし、苦情になっても個人差があると言い逃れられるから、賢いコストカットだよ。

[64268: 匿名さん]

>>64266 匿名さん
サッシって何かわかる？

[64269: 匿名さん]

角部屋と北西3LDKの倍率は何倍くらいですか？

[64270: 匿名さん]

たまに救急車両が通るくらい、高速道路が隣接してるマンションに比べたら天国みたいなもんです笑

[64272: 匿名さん]

BTTには聞こえるか聞こえないかわからないサイレンしかネガポイントがないのだからいいではないですか。

内地の方にはもっと命の危険が高まってしまうマンションが五万とありますから。
安心してご選択ください。

[64273: 匿名]

>>64269 匿名さん
1LDK、角は凄い倍率みたいですよ。

[64275: マンコミュファンさん]

>>64260 匿名さん

では何故、検討していないのに検討板にいるのでしょうか？
まさかまだ未練でもあるんですか？笑

[64276: マンコミュファンさん]

いくら頑張ってネガしても残念ながらキャンセル枠の倍率は抑えられませんよ。

[64277: 匿名さん]

>>64275 マンコミュファンさん

その人、買えなかった言い訳をサイレンのせいにしてるのでしょうね。
そうそう、未練たっぷりまだ張り付いていますね。

[64278: 匿名さん]

申し込んでいないと思いますよ。

ここに書いている人、擁護は契約者か近隣で、ネガは買いたいとは思っていないでしょう。
私も少しも買いたいとは考えていませんが時折、見に来ています。

[64279: 匿名さん]

キャンセル住戸は不調かも　

[64281: 匿名さん]

なかなか住みたくない街ランキングの順位高いらしいですよ

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[64282: デベにお勤めさん]

キャンセル住戸のためのモデルルームの予約はもう土日埋まってしまったね。あの価格でも買いたい人多いんだなーと実感

願っても願ってもどんどん予約が埋まる。もうネガは客寄せパンダだと思えるようになった笑

[64288: 匿名さん]

他の地域はどうでも良いのでスーパーに関する情報ほないでしょうか？

[64289: 匿名さん]

>>64288 匿名さん

マルエツみたいですね

[64291: 匿名さん]

>>64260 匿名さん

昭和大搬送数まで詳しいんだね。
時々書き込むパークホームズ住民さん？

[64293: 匿名]

>>64283 匿名さん
明らかに検討してない書き込みは削除対象。
これはルール。
契約者は契約板へは精神衛生上よくないので行かれた方が良いですよという運営からのお願い事。

ちなみに私は検討者です。

投稿者の気持ちはわからないので明確な判断はできませんが、少しも検討してないと書いた時点でアウトです。

[64298: 匿名さん]

>>64288 匿名さん
スーパーはイオンフードスタイルで決定ですよ。
7月末に契約済みです。

[64299: 匿名さん]

>>64298 匿名さん

イオンスタイルですか？
無難かな
まっ、いいか

[64300: 匿名さん]

>>64299 匿名さん
有明と同じですね。最高。

[64301: 匿名さん]

湾ナビの成約データに昨日言及したら2カ月だけではわからないという
指摘があったので、4月以降直近までの66事例を全部分析しました。

プライブブルー東京やスターコートなどは除いて基本タワマンですが、
築浅のパークホームズ豊洲は入れています。

いろんなことが分かりましたが、何か言うとネガ目的と取る方もおら
れるようなのでコメントは差し控えます。全く操作や取捨選択はして
おりません。湾ナビのメルマガに掲載された全成約事例です。小さい
ですので、別画面で開いてごらんください。
　
　

[64302: 匿名さん]

>>64301 匿名さん

パークホームズ７件の最高単価間違ってない？

[64303: 匿名さん]

[No.64265～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[64304: 匿名さん]

>>64302 匿名さん

いや、あった気がする
中層階の中住戸の眺望もないごく普通の部屋だったから、みんな不思議がってたから記憶してる。
中国ルート？
それより直近2ヶ月の成約はないのに、7件もあるの？

[64305: 匿名さん]

>>64301 匿名さん

パークシティBの平均成約単価が1番高いのは分かるが、スカベイがパークシティAを上回っているのには驚き。
これってブランズ効果だよね、

[64306: 匿名さん]

>>64305 匿名さん
スカベイは駅遠と言われてるけど、じつはゆりかもめ駅近なんですよ。
ゆりかもめは有明とかでは立派に鉄道として認識されて駅近を誇示してたりしますけど、豊洲では無視されてて可哀想。

[64307: 匿名さん]

イオンフードスタイルってダイエーでしょ？イオンスタイルのほうが全然マシ。

[64308: 匿名さん]

>>64307 匿名さん
両者の違いがよく分からないんですが、そんなに差があるんですか？

[64309: 匿名さん]

>>64307 匿名さん

トップバリュはあるよね
アオキと使い分けできるから良いね。
来てくれるだけで感謝。

[64310: 匿名さん]

>>64309 匿名さん

アオキの精肉は美味しいけど、野菜はガッカリ、箱物は高めです。
イオンフードスタイルに期待します。

[64311: 匿名さん]

>>64310 匿名さん
有明の半分くらいの規模だから期待はコンビニプラスアルファくらいが良いかもね。