ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[64077: 匿名]

>>64075 匿名さん
ん？
引っ越し後の引き渡しだよ。
年明けたらライバルたくさん出てきそうだし、
米国の利上げ始まったら多少上昇止まりそうだし。
わからんけど。
事前売却。

他にも住むところいくつかあるから、
いつでも良いけどタイミング的にはまあまあかなと。

[64078: 購入経験者さん]

>>64068 マンコミュファンさん
番町のマンションを売ってBTTに引っ越す予定なんだけど、何か？

[64079: 匿名]

>>64078 購入経験者さん
こら！
私の話まで嘘っぽく聞こえるだろ！

[64080: 匿名さん]

１億だしてららぽーと三昧は勘弁してください

[64081: 匿名]

>>64080 匿名さん
ららぽーとは奥と子供が主に使ってる。
私はハンズくらいかな？
休みのランチは銀座が主です。

なぜ豊洲に住むとららぽーと三昧となる？
どこでもいけば良いじゃん。
どこにでも行きやすいんだから。

[64082: 匿名さん]

>>64080 匿名さん

今どき１億程度なら
そんなもんだよ

[64083: 匿名さん]

>>64078 購入経験者さん

豊洲の人、番町の話題好きだよね笑

[64084: 匿名さん]

豊洲は一度住むと満足度が高いので他に引っ越す気がなくなりますよ。

[64085: 匿名さん]

銀座にすぐ出れるのは、本当に便利ですよね

[64086: 匿名さん]

>>64083 匿名さん
番町にご実家がある人も有楽町線で一本なのでおすすめできます。

[64087: 匿名さん]

>>64086 匿名さん

実家の近くに買うでしょ。
都心からわざわざ離れる意味ある？

[64088: 匿名さん]

>>64084 匿名さん
満足度では豊洲はむしろ下位だったはずです。どこのランキングでしたっけ。

[64089: 匿名さん]

住みたく無い街だって生きていける

ほどこしはいらねーぜ

[64090: 匿名さん]

住みにくいけど、格安の街、豊洲

都心に住めないもの同士仲良くしましょう

[64091: 匿名さん]

都心に近いのに広々として住みやすい街だったのに、今は人が増えてどこ行っても密だし、ずいぶん高くなって、メトリットはもう無くなったと思う。

[64092: 匿名さん]

ネガさん、青筋立てて必死の連投ですな笑

[64093: 匿名さん]

ららぽ、ビバ、マルエツ

思いつく限りの最低ランクの生活水準では？？

[64094: 匿名]

>>64093 匿名さん
お前は豊洲のことよく知ってるなー
好きすぎやろ笑
俺は二子玉とか全く興味のない街に
何があるか、何ができるかなんて全く知らないし、
全く興味ないぞ。

[64095: eマンションさん]

埋立地
臭い
立地が悪い

とか言われても、いい立地の良いマンションを買えないんだから！！

[64096: 匿名]

>>64095 eマンションさん
日本語の勉強からだな

[64097: 匿名さん]

>>64093 匿名さん
それのどこが最低なの？多くの人が遊びに来る人気の街です。

最低ランクというのは、高速道路や幹線道路の脇で騒音や排気臭がひどく、
眺望はゴミ焼却炉、倉庫街でパッとせず、駅まで20分で遠く、間に食肉加工がある
そんな生活では？そんな生活は本気でいや。そりゃ毎日ネガしたくなる。

ここは駅近なのに開放感、植林、公園に囲まれ、ららぽーとなど多種商業遊び施設にも近い、
最高の立地でしょう。

[64098: 匿名さん]

>>64095 eマンションさん
おい、港南の悪口はやめろ。あいつが来るぞ。

[64099: 匿名さん]

だって、

空中族が豊洲投資に失敗して、地方の築60年のボロアパートに引っ越して、、さぁ頑張るぞっ！と外を歩いたら、　ららぽ、ビバ、マルエツの暮らしでした。。　

豊洲と同じじゃんか＞＜

[64100: 匿名さん]

>>64099 匿名さん

マルエツってどこ？

[64101: 匿名さん]

まだマルエツと決まってませんでした？　

昔、内陸セレブにマルエツを見られて失笑された事があったので。すいません。

[64102: 匿名さん]

南西南東はbtt3LDKは1億いくよね、67m2の5階でもね

[64103: 匿名さん]

>>64090 匿名さん

マンション価格が安いことで全て解決でしょ。
この規模のタワマンこの価格で買えるの豊洲くらいだよ。

[64104: 匿名さん]

>>64101 匿名さん
マルエツだとしたら、かなり残念。

[64105: 匿名さん]

良い食材が手に入るなら、セレブは、ポニョみたいに崖の上にだって住みつきます。健康食品に異常なこだわりがあるようです。

[64106: 匿名さん]

>>64103 匿名さん
前にネガが武蔵小金井のほうが高いと言ってて、実は安いことがバレて自爆してたよ笑

[64107: 匿名さん]

マルエツ系ならクオリティ高いリンコスが良いですね。

[64108: 匿名さん]

>>64107 匿名さん
イオンフードスタイルだよ。
関係者に聞いた。

[64109: 匿名さん]

一番近くのコンビニまで寝間着で行けますか？

[64111: 匿名さん]

>>64109 匿名さん

コロナ禍で寝間着で外出る奴おらんやろ。

[64114: 匿名さん]

>>64109 匿名さん
いく

[64121: 匿名さん]

>>64065 匿名さん

私もあえてのBTTだよ。環境満足だけじゃなく、資産保護の観点もある。豊洲を含めた湾岸は、買っときゃ良かったがあと20年は続くよ。つまり、都心に追いつくまで。見てな。

[64122: 匿名さん]

豊洲は一応23区

もちろん吉祥寺や三鷹等には全然負けるけど、23区。しかも吉祥寺などより安い！

安い！
それが正義！！

[64123: 匿名さん]

>>64120 匿名さん
ファッションですので、個性があって良いですが、部屋着で外に行くのは衛生的では無いですね。
帰って着替えるなら良いですけど。

[64124: 口コミ知りたいさん]

>>64121 匿名さん
サンフランシスコ周辺のいわゆるベイエリアとか20年前の何倍にもなっていることを考えると、日本でも豊洲が同じように高騰する可能性はあると思いますよね。

[64129: 匿名さん]

>>64128 匿名さん
検討してないならスレチなので、お引取りください

[64134: 匿名さん]

東京2なら今のところ何処にマンション買ったってプラスになったんだから、
別に豊洲だけが上がった訳ではないので、
別に特別感は一切無い。
元は埋立地の工場地帯だしセレブ感も一切無い。
臭いと言われたって東京湾全体がそうだし、
お台場なんか昔はヘドロだらけ。
隅田川や神田川だってそんなにキレイな訳じゃない。
販売側が煽って売ってるから勘違いしてる人もいるだろうけど、まだまだ豊洲や湾岸は金メッキの街。
ただ、それを本物に昇華出来るかどうかは住んでる住民次第よ。

[64137: 匿名]

>>64134 匿名さん
なんかすごい意見の相違があるんですけど。
そもそも、豊洲に住んでセレブと思っている人皆無だと思う。
金メッキって、金に見えちゃってるの？
誰もがお前の価値観でいう、セレブになりたいなんて思ってねーよ。
住みやすい街、それが価値であり、
それ以上でもそれ以下でもねーよ。
本物ってなんだよ。
価値観違いすぎて頭痛くなる。

[64138: 匿名さん]

住みづらくなった豊洲から幕張へ脱出してる人増えてるらしい

[64140: 匿名さん]

>>64135 匿名さん
同じ湾岸でも高速＆幹線道路横でトラックがんがん、外観板マンの駅遠物件もある。そんなところにすんでたらはげるかもしれないしはげないかもしれない。

いずれにしても、豊洲は住みやすいのでおめでとうございます！

[64142: 匿名さん]

都心の人たちがコロナで豊洲にどんどん逃げてるよ。

[64143: 匿名さん]

値段をブラインドされて一番住みたいマンションを選んでと言われてもここを選んでると思う。環境の良さでここに勝るマンションはなかなか無いですよ。

[64144: 匿名さん]

>>64143 匿名さん
選択肢が少ない中ならココということですね

[64145: 匿名さん]

>>64144 匿名さん
新築だけじゃなくて中古含めてもここより良いマンションはそうそうないと思う。というか、あるならそっち買ってますよ。

[64146: 匿名さん]

現状、豊洲は坪500万、港南4丁目は坪300万ですからね。市場は実に正直なものです。

[64147: 匿名さん]

[No.64110～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[64148: 匿名さん]

>>64146 匿名さん

港区で坪300とかあんの？

[64149: 匿名さん]

>>64145 匿名さん
検討したマンションのある街ぜんぶ書き出してみて

[64150: 匿名さん]

>>64146 匿名さん

港南のワールドシティタワーズの海側の高層が坪300で買えるなら豊洲やめて即決する。

[64151: 匿名さん]

>>64148 匿名さん

駅からの距離が遠いものと比較しているんでしょう。
信頼ならんね。

[64152: 匿名さん]

>>64146 匿名さん

豊洲の中古で坪500？どっかのペントハウス？

[64153: 匿名さん]

2000年からの20年間で、もの凄い数のマンションが建った。
一方で日本の産業の力や国際競争力は低下した。

このギャップ、そろそろバランス崩れそうだね。

[64154: 匿名さん]

>>64150 匿名さん

無理だろ。坪400でも買えないと思われる。

[64155: 匿名さん]

>>64151 匿名さん

そこまでして豊洲ヨイショしたいものかね？
わざわざ他地域と比べる必要ないと思うけどな。

[64156: 匿名さん]

>>64102 匿名さん

なに夢みてるの？笑
南西40階以上ならあるかも

[64157: 匿名さん]

>>64153 匿名さん

大丈夫や。日本のマンションは国際競争力とリカップルで安いで。そこにギャップないわ。

[64158: マンション掲示板さん]

豊洲で一億とか厳しいね。
8000万くらいだと出口あるやろけど。

[64159: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の1Lってどれくらい倍率ついですか？

[64160: 匿名さん]

隅田川先は、大幅に価格が下がりやすいですからね...

[64161: 匿名さん]

このスレは、豊洲という立地が気に入っていない方の書き込みが多くて興味深いです。不動産はまず立地です。検討者であれば、少なくともご自身は良い立地だと思うマンションを検討することをおすすめいたします。

[64162: 匿名さん]

>>64161 匿名さん


この環境の悪さと価格の安さの天秤がいい感じになっている。検討はしやすいかと。

[64163: 匿名さん]

>>64150 匿名さん

そこ買うなら晴海フラッグの方が良くない？

[64164: 匿名さん]

>>64137 匿名さん

俺には金には見えてねーけど、
田舎者はそう思ってるんじゃねーの？
表現として金メッキって言葉を使っただけよ。
気を悪くしたら申し訳ない。
俺もセレブの街だなんて思ってないし、
住心地や交通の便が良いことがメリットだと思ってるよ。

[64165: 匿名さん]

港南よりは晴海フラッグのほうが良いだろうね。

[64166: 匿名]

>>64164 匿名さん
田舎者に金に見えてるの？
なんでそう思う？
田舎の人が豊洲絶賛してた？

表現間違えちゃっただけか。
本物の意味も引き続きお待ちしてます。

[64167: 口コミ知りたいさん]

上京した人しか豊洲を選ばないでしょう。

[64168: マンション検討中さん]

大丈夫、この後も続々と上京組が続く。石川島とか枝川とか知ってる世代は過去になるよ。

[64169: 匿名さん]

ずっと中央区に対して劣等感を感じながら暮らさないといけないのが辛いです。

[64170: 匿名]

>>64169 匿名さん
全く感じないよ。
中央区に住んでる時は湾岸いいなーって思ってたけど。
どっちも住むと分かるよ。
家検討する前にまず精神を改善させた方が良いよ。

[64171: 匿名さん]

>>64168 マンション検討中さん
これからの若い世代は東京に興味ないみたいですよ。個性的な生き方をしたい世代が、行政と三井に作ってもらった街で決まりきった暮らしの豊洲を選ぶとは思えないです。

[64172: 匿名さん]

>>64159 マンション検討中さん
10倍くらい？

[64173: 匿名さん]

>>64168 マンション検討中さん

ある程度そうでしょうけど

歴史は日本より浅くても、ＮＹとか街の破壊が無いから（例えにした）
ＮＹってガンガン開発もされてきて今もそうだけど
貧困層や移民が済むエリアってのが富裕層のエリアと入れ替わったり混じったりせず分離されたままで（貧困や移民を良くないと言っているではありません）、治安が悪いので行かないようにとガイダンスがある地域は貧困層や移民が住む地域だとなっているのが多い。

パリも治安がいい区とそうじゃない区がある程度分かれている。

土地のイメージってってのは、なかなか拭えないことがあるということか。

[64174: 匿名さん]

>>64162 匿名さん
安くても環境が悪いと感じている場所はやめたほうがいいです。実需で住むと後悔しやすいですよ。わたしは環境良いと感じているので検討させていただいてます。

[64175: 匿名さん]

開発が進めば街の雰囲気も変わりますよ。NYだとワールドトレードセンタービルの周辺とかかつては工業地帯でしたが今は再開発で一変してNYの中でも最高級エリアの一つになってます。中国のIT企業が集積するシンセンはついこないだまで小さな漁村でした。時代が変われば、街も住む人も間違いなく変わりますよ。

[64176: 匿名さん]

>>64175 匿名さん

中国の方が住む街は、治安は悪くないですよ。
ムスリムの方も、信仰心が厚く、欧米のプロパガンダで悪いイメージを植え付けられましたが、置き引きしか心配ない（置いてあるものは紙のお恵みという考え）エリア。

ワールドトレードセンタービル1980年代でも全然歩けましたし、工業地帯というイメージも無かったですけどね。80年代のＮＹは地下鉄などは決して乗れない治安の悪さでしたが。
現に911時、ＷＴＣにゴールドマンサックスなど一流企業が入っていました。
中も入りましたし、上にも上りました。

WTCは911がおきたので、国が肝いりで変えたために、イメージは変った（変えた）特殊な場所。

セントラルパークの脇は超富裕層が住みますが、その両端に向かって昔から治安が悪かった場所が、プロジェクトで貧困層の住宅にあてがわれ、治安が悪いまま。