ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[63701: 匿名さん]

>>63697 匿名さん
私も透明バルコニーかどうかは別に本マンション購入してよかったです。
超大満足。

よかったポイントは、
建築し育つ姿をずっとみてこれたこと、
SNSなどでも多く取り上げられている素晴らしい外観、
豊洲のど真ん中で駅近利便性と開放感という2兎を追いながら2兎と得たこと、
豊住線の開通、再開発計画の更新、相場の上昇など予想した動きになったこと。

購入者の皆様、本当におめでとうございます。
検討者の方も是非ご検討ください。

[63702: 匿名さん]

>>63699 マンション掲示板さん
シースルーエレベーターで豊洲公園や運河など綺麗に見えますよ。

[63703: 匿名さん]

>>63700 匿名さん
これは、マンマニ寸評に変えてほしいと思うのは私だけ？笑

[63704: 匿名さん]

>>63692 匿名さん
豊洲どう考えてももようでしょ。
綺麗なまち、ららぽーと、ビバホーム、豊洲市場その他多数のスポットに徒歩でいける、
銀座、月島、木場、有明、台場など多種多様な街にすぐいける。

同じ湾岸でも、食肉加工場や倉庫街、ゴミ焼却場、下水処理などに囲まれたところも
あるのと比べるとまさに湾岸理想郷ですよ。

[63705: 匿名]

>>63702 匿名さん
あれ？
シャトルエレベーター不透明だっけ？
と思いましたが透明ですよね？
でも透明だと西日が辛いと言われるので、
ネガは一括りにできないですね。

[63707: 匿名さん]

別に下層はバリ安いやーん

まぁ買わないけど

エレベーター待ちは地獄

[63708: 匿名さん]

豊洲だけで考えちゃいかんのよ。
隣の有明も開発してるし、
月島や門前仲町といった下町の主要エリアも自転車ですぐ行ける。
エリア全体で考えると魅力溢れる街だよね。

[63709: 匿名さん]

現実に起きていることに目を向ければこの板のネガ投稿の無意味さ・無力さがよく分かります。キャンセル住戸14戸も余裕で捌けてしまうのでしょうね。

[63710: 匿名さん]

都内で4166人、、キャンセルが止まらない感じ？

[63713: 匿名さん]

>>63709 匿名さん

千代田区のマンションとか即日完売でしたが、ここ長い間かかってますね。
キャンセル住戸発生とか。

千代田区の中古マンション下落になったので、都心3区と拡大していくかも？
不動産価格の基準地域。

[63714: マンコミュファンさん]

>>63697 匿名さん

なんで自分の家を買うのに他人の事まで考える必要があるのでしょうか？
自分さえというより皆個々で考えて買っているだけですが？

釣りじゃありませんので重要事項説明のページ指定してもらえればちゃんと最後の文字書きますよ
契約してる事の証明としてね

[63716: 通りがかりさん]

お金がない人用の仕様の部屋は安い。
我々検討者には、関係ない話だがw

[63717: 匿名さん]

坪単価500万のマンションが坪単価300万台で買えたなんて、購入者さんが羨ましいですね。

[63718: 匿名さん]

３０％ぐらい安くなってますね。。。　祈りましょう。
https://sekai-kabuka.com/

[63721: 匿名]

>>63717 匿名さん
割高と言われた1期に高層角を突撃した私を褒めたいと思います。
ま、その頃から激安とは思ってましたけど。。
500？豊洲の価値はこんなもんじゃありませんよ。
住んでいる人は知っている。

[63724: 匿名さん]

スケボーもBMXも豊洲・有明のタワマン映りまくり！
選手村も各国の選手たちがSNSに絶景ショットをアップしまくり！
まさに湾岸が世界中にアピールされたオリンピックでしたね！！

[63725: 匿名さん]

オリンピックは触媒みたいなもので、観客がいようがいまいが、開発のトリガーになるなら問題ない。

千客万来は2023年に開業するので問題無し、カジノも・・・横浜市長選で自民党は東京誘致が本命だというのが透けてみえる。

そして、豊住線はほぼ確定。豊洲含めた湾岸エリアの発展は約束されたようなもの。

[63726: 匿名さん]

晴海フラッグのゴタゴタのせいで、割高なここを仕方なしに選んだ人、フラッグ無事再開でかいわいそう。

[63727: 匿名さん]

>>63725 匿名さん
有明の方が可能性があるので抜かれそうですね。

[63728: 匿名さん]

>>63721 匿名さん
>>63721 匿名さん
豊住線、坪単価500とここの優秀なポジさんの予想はことごとく的中するのでさすがですね。
冷静に考えればこれだけ揃っている豊洲がこの坪単価で買えてたって奇跡でしょう。
街の魅力を相対的に分析するとまだまだ伸びそうです。

千客万来が来ると湾岸唯一の温泉需要を担いますし、オリンピックで世界に
湾岸の魅力がPRされさらに人気が高まるでしょう。

豊洲民の皆様、おめでとうございます。

[63729: 匿名さん]

>>63727 匿名さん

抜かれる？何が？

[63730: 匿名さん]

>>63727 匿名さん
豊洲も有明も、港南と比べると将来性抜群です。
向こうは嫌悪施設がおおいし、駅遠物件が多く、あれだったら千葉がいいな。
江東区湾岸の方、おめでとうございます。

[63731: 匿名さん]

有明が発展すれば、さらに豊洲の評価が上乗せされる。さらに注目が集まり、開発が加速して湾岸全体の価値向上につながる。

まさにWin-Win

[63732: 匿名さん]

江東区の南部地区はまだまだ発展していきそうだよね。
豊住線で枝川も開発されていくだろうし、
辰巳もこれから開発されていく。
豊洲、東雲、有明、青海から始まり、
どんどん開発の波が広がっていくね。
今までは注目されていない区だったが、
これからはどんどん人気が上がっていくよ。
その中心にいるのが豊洲だね。

[63737: 匿名さん]

>>63728 匿名さん
湾岸唯一の温泉需要？

[63741: 検討者さん]

豊洲は郊外の中では都心に近い方。

三鷹とまでは行かないけど。

[63742: 匿名さん]

豊洲は隣都心ですね

[63743: 検討板ユーザーさん]

>>63741 検討者さん
都心もピンキリですね。
高輪みたいな住みたい街もあるし、港南みたいな不人気の街もある。
都心だから羨ましいとかはないな。

[63744: 匿名さん]

ちょっとショックだな。　東京は厳しいかもなー。
一気に落ちるかもしれん、クラッシュがくるかも。

「超一等地の商業ビルがガラ空き！　銀座、渋谷、新宿、秋葉原でじわじわ進む経済の“破壊”」
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/22/news053.html

[63745: 匿名さん]

それにしても、まさかこんな若い子たちがスケボーでメダルラッシュしてくれるとはね。

背景の青空に湾岸タワーが映えてましたね。

[63746: 検討者さん]

豊洲を他の郊外で中央線にに例えると武蔵小金井って感じじゃないのかな。
プラウド武蔵小金井クロスとブランズタワー豊洲が同じような感じだし。

[63747: 匿名さん]

>>63746 検討者さん
意味不

[63749: 検討板ユーザーさん]

>>63745 匿名さん
本当に、日本のスポーツ史に残る大会となりそうです。将来、湾岸の発展はここから始まった、みたいに言われるかも。

[63752: マンション検討中さん]

豊洲がスケボーの街になりそうだけど、皆さんどう思われますか？

[63754: 匿名さん]

別に批判されているのは、賃貸レベルの普通の、仕様だけでしょ？？
プレ部屋は問題ない

下階を買う人がいないからようやく言えるけど

[63756: 匿名さん]

ブランズっていうマイナーなところが痺れる
パーク、ザパークハウス、プラウド、シティ、ブリリアは有名になりすぎてるかも

[63757: 匿名さん]

>>63756 匿名さん
このネガもマイナーで痺れますね。

その調子です！
もっと人気を下げて抽選回避させてください！
人気下がらなくて困ってるんです！
お願いします！

[63760: 匿名さん]

>>63746 検討者さん
中央線なら国分寺のほうが近いな。

[63761: 住みたくない街3位]

サッシの性能はいいのかしら？

[63762: 住みたくない街一位は港南４丁目]

>>63761 住みたくない街3位さん
静かな環境です。
高速道路、幹線道路脇のマンションはどのくらい？

[63763: 匿名さん]

>>63761 住みたくない街3位さん
T1だよ。

[63764: 匿名さん]

[No.63640～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[63765: 匿名さん]

>>63752 マンション検討中さん
スケボーの街は有明でしょ

[63766: 匿名さん]

>>63765 匿名さん

地元議員が豊洲でスケボーできるように動き始めたよ。

[63767: 匿名さん]

>>63766 匿名さん

ガセネタ乙

[63768: 匿名さん]

>>63766 匿名さん
ソースは？

[63769: 匿名さん]

本日もキャンセル住居購入に向けたネガ投稿お疲れ様でした！

まだまだ人気のブレーキには程遠いですが、あの手この手で創意工夫、ありがとうございます！

ポジ要素が大きすぎてなかなか難しいですが、明日もこの調子で戦いを挑んでください！

[63770: 匿名さん]

スケボー少年
東電掘で
もうれんしゅう

[63771: 住みたくない街3位]

>>63763 匿名さん

T1ですか。。
うーんT2欲しかったけど、まぁ大丈夫かな。

[63772: 匿名さん]

>>63768 匿名さん

議員のSNS見てみなよ

[63773: 匿名さん]

>>63770 匿名さん

まじ勘弁

[63774: 住みたくない街3位は...]

>>63772 匿名さん

どういうこと？

[63775: 匿名さん]

>>63771 住みたくない街3位さん
T1で充分ですのでご安心ください。

T2のCTTBは、静寂すぎて上の階や横の部屋の物音がうるさいと問題になっています。

自然音か、足音/物音か、の違いだけですのでお好きな方をご選択いただけれだ良いだけかと思います。

[63776: 匿名さん]

>>63752 マンション検討中さん

別に街中でスケボー少年が溢れ返る訳ではないからいいんじゃない？
ちゃんとスケボー可能な場所を作ってあげればいいと思うよ。
もっと寛容になりましょうよ。
それよりもゴミのポイ捨て、歩きタバコ、チャリの違法駐輪、歩道を爆走するママチャリ、ぐるり公園を裸で走るランナー、
これらの方が嫌ですね。

[63777: 匿名さん]

ネガやってるヤツって、
思い通りにいかない人生に嫌気がさして、
幸せそうに見える連中が疎ましく見えるんだろう。
そうでなきゃ、住みもしない地縁も無い土地に対して、
誹謗中傷なんか繰り返し投稿しないだろうよ。
私生活が充実してたらそんなことしないよな。
俺もそんな彼らを面倒くせーバカなヤツらって思ってるけど、
一方で彼らが幸せになれたら、
日本もまだまだ捨てたもんじゃないな、
って思うんだよな。
なんとかネガパワーを前向きな方向に変えて頑張って欲しい。

[63778: 買い替え検討中さん]

長期的に保有をすることを前提として皆さん購入されているのかしら
修繕積立金の上がり方がやはり従来のマンションの比ではない
かつ一時金も徴収されるのですね。
管理費ももともと高いですし。保有にかかるランニングコストはローン控除にも何もならないとしたら、保有し続けるのはなかなか大変そう

[63779: 住みたくない街3位は...]

>>63777 匿名さん

もう少し、文書略つけて。
要点を絞らないと相手に伝わらないよ(上司)

[63780: 匿名さん]

>>63778 買い替え検討中さん
割高ではありますが、所詮は月数万円。
一時金も12年に1度で数十万円レベルが多いのだから、それを払えない方は当然厳しいですが、検討者の方々のレベルであればそこまで大きな問題ではないと思いますよ。

[63781: 匿名さん]

>>63775 匿名さん
あそこはT4でしょ。

[63782: 匿名さん]

>>63772 匿名さん
議員って誰のこと？公園でスケボー解禁ってこと？

[63783: 匿名さん]

いいね。ぐるり公園スケボー解禁する方が絶対いいよ。
ストリート文化は豊洲を次のステージに押し上げてくれる。器物破損がーとかクソ真面目なことしか言えない優等生ばかりの街では、いつまでも深みが出ない。

[63784: 匿名さん]

>>63775 匿名さん
T1は普通、閑静な住宅街用なので
湾岸で使うには十分ではないですよ。
>自然音か、
都会の人口騒音の中で「自然音」なんかが聞こえると良いですね。

[63785: 住みたくない街3位は...]

でもでも

[63786: 匿名さん]

>>63782 匿名さん

公園はさすがに解禁とはならんだろ。遊べる場所を作ったりするんじゃない？

[63787: 匿名さん]

>>63778 買い替え検討中さん
ここの立地は閑静な住宅街並みに静かですよ。ぜひ現地に足を運ばれてみてください。

[63788: 匿名さん]

>>63778 買い替え検討中さん
ここは管理費修繕費は比較的リーズナブルかと。どこの物件と比較されてます？

[63789: 匿名さん]

スケボーに関しては一部報道で「江東区が五輪スケボー施設の存続を東京都と交渉開始」と報じられてるよ

[63790: 匿名さん]

>>63786 匿名さん
最初に落書きが増える、夜中集まってタバコから薬へ。金ないから恐喝や親父狩り、やがて強姦や放火に発展。

[63791: 匿名さん]

>>63790 匿名さん
タバコは禁止だろうから、その時点でなにか対策が取られるでしょうね。江東区は公園(近いところだとカニ公園とか)での禁煙も進めるみたいだから、問題の放置はないでしょう。

[63792: 住みたくない街3位は...]

>>63791 匿名さん

路上喫煙は？

[63793: 匿名さん]

>>63792 住みたくない街3位は...さん
受動喫煙のリスクが高いとみなされる禁煙重点地区の拡大は検討するみたいね。もちろん、すべての路上をカバーするわけではないと思うけどね。

[63794: 匿名さん]

>>63789 匿名さん
豊洲じゃないでしょ？

[63795: 住みたくない街一位は港南４丁目]

>>63792 住みたくない街3位は...さん
路上喫煙、スケボーの歩道での滑りなど、
豊洲が魅力があり、オフィス、レジャーで人が集まる弊害でしょう。
とはいえ、江東区はしっかりサポートしていくのかなと思います。

[63796: 匿名さん]

>>63790 匿名さん
すげー偏見だね

[63797: 匿名さん]

>>63794 匿名さん
スケボー施設は有明

[63798: 匿名さん]

結局住みたくない街3位を
どう評価するの？？

[63799: 匿名]

>>63798 匿名さん
ソースがわからないランキングと、
人口流入率、坪単価上昇率とどちらを評価するの？
あとは個人の主観。

湾岸地域は新陳代謝が他と比べて高いので、
子供産まれたら豊洲。
子供が中高校生になったら他。
爺婆になったらまた豊洲。
という人が多いみたいね。
だからランキングの意味のなさ。
自分の置かれてる立場によって好き嫌い分かれるでしょう。

所得の少ない一人暮らしからしたら、
日本で一番住みたくない街なのは間違いない。
居酒屋少ないし、物価少し高いし、犬と子供だらけだし、人が溢れてるし、なんかみんな幸せそうだし、渋谷、六本木に超絶行きにくいし。最悪の街ですよ。

私はそこが良いのです。

[63800: 匿名さん]

スケボーはやめた方がいい。。。