ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[6351: マンション検討中さん]

>>6348 匿名さん

先行者利益はないしまだ始まったばかりだから
焦る必要ないですよ

[6352: 匿名さん]

物件エントリー者限定かもしれませんが、メールで5月3日の説明会の案内がきました。
モデルムーム予約は6/29、6/30の二日間のでした。
まあ、早く行こうが遅かろうが、一期販売は秋口ですから関係ないでしょう。

[6353: マンション検討中さん]

>>6352 匿名さん
5月3日って終わってない？

[6354: 匿名さん]

>>6353
今の話ではないですよ。
私が5/3の予約をしたのは4月前半です。
少し前のスレから見たら文章の意味が理解できるとおもいますが。

[6355: マンコミュファンさん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/vr/

本日限定だそうです^_^

[6356: 通りがかりさん]

https://twitter.com/soyokaze8888/status/1125218813883011074?s=21

「ブランズタワー豊洲。参加者は40?50代の夫婦が多い印象。本日新たに公開された画像では、ビリヤード台のあるレクリエーションルームにフィットネスルーム、大人向けのパーティルームが2部屋とお金掛けて豪華な作りに振ってきている感じ。晴海フラッグで感じたカジュアルな雰囲気とは全く異なります。」

[6357: 通りがかりさん]

価格は3LDK70m2 8000万円台とのこと

[6358: 匿名さん]

Twitter見てると、あんまり新しい情報は無かったみたいですね。

[6359: 匿名さん]

あの内容レベルで集合させられるのは
ちょっと辛いものがあります。

[6360: マンション検討中さん]

>>6357 通りがかりさん
坪380からって感じですね。

[6361: マンション検討中さん]

>>6356 通りがかりさん
行きたかったんですが子供がNGだったんで参加できませんでした。
うちと同じ理由で参加されてない人も多いと思うので、必然的に参加者の年齢層が少し高くなったのかもしれませんね。

[6362: 評判気になるさん]

別に子供NGじゃなかったですよ。うちは家族3人で行きました。

[6363: 匿名さん]

GW最終日に有楽町に集められたのに、目立った新情報もなく20分ムービー見せられて終わった

みたいな感じでですね。Twitter見てると。

[6364: マンション検討中さん]

子供はごろごろいましたよ。
年齢層も特に高い印象はないかな。
情報も目新しくなく予約の優遇くらいしかメリットないのでは。

[6365: 匿名さん]

そのあたりの下手さが財閥系じゃなくて東急って感じですかね

[6366: 匿名さん]

説明会も現地見学も、東急のいけてない感じが露呈しただけだったね。
個人的に盛り上がってたのに、一気に醒めた。
事前案内会には一応行きます。

[6367: マンション検討中さん]

>>6366 匿名さん
辞めとけば

[6368: マンション検討中さん]

>>6362 評判気になるさん

今案内見たら子供のこと書いてませんでしたね。2人までと書いていたので子供がいるから無理と諦めたんでした。
子連れでも行けたんですね。

[6369: 匿名さん]

>>6368 マンション検討中さん

それは残念でしたが、内容は薄かったため結果オーライでしたね。
それにしても真面目な方ですね。私なら二人までと書いてあっても、平気で四人ぐらい連れて行きますよ。
住宅の購入にあたっては、それぐらいいい意味で厚かましくなった方が良いです。

[6370: 匿名さん]

>>6369 匿名さん
マンションの規約はちゃんと守ってくださいね！

[6371: 匿名さん]

>>6370 匿名さん

いや購入時だけの話です、あくまでも（苦笑）

[6372: 匿名さん]

そういえば、スーパーが出来るのもマンションと同じ3年後でしょうか？スーパーマーケットの外観デザインが紹介されたようなので、もし発表会で触れられていたら共有頂けると…！

[6373: 匿名さん]

プロジェクト発表会、内容薄めで評判悪いね。
せっかく集まってもらったんだからone more thingな発表があっても良かったのに。

[6374: 匿名さん]

地域住民とのヨガイベントやプロムナードのマルシェなんて誰得？
東急はほんっとセンスねえなあ…

[6375: 匿名さん]

>>6374
三井の猿真似でしょ？
デベが積極的に関わって地域を盛り上げるって意味では悪くない取り組みだと思うよ、
住民（転売屋、空中族除く）の評判も悪くないみたいだしね。
良く言えば資産維持に繋がる活動だし、
穿った見方をすれば付加価値つけて1円でも高く売りたいんじゃない？
説明会でもそういったニュアンスのこと言ってたしね。
まあオリジナリティは皆無だけどもｗ

[6376: 買い替え検討中さん]

交通費見合いで1000円商品券って感じですね。
今日のプレゼン見る限り70平米で8000万の価値があるかどうか疑問に思えてきました。
あれだけ係員いるのに他に喋る人いなかったのだろうか・・・

[6377: マンション検討中さん]

撮影禁止だったよね。
湾岸美容液ってアホがTwitterでリークしてる

[6378: 口コミ知りたいさん]

子連れで行きました。内容は、とりあえず70平米8000万代というのが知れたくらいで特にこれといったことはなかったです。 ワザワザ子連れで行って呆気なく終わった感がありました。撮影禁止とは会場でということですか？特に撮影禁止とは言われなかったような‥目に入りやすい場所にも撮影禁止と張り紙もなかったと思います。撮ってる方はかなり居ましたが係員が大勢居ても注意されてなかったですね。（内容は薄く、撮影禁止にするほどの内容でもなかったですけどね。）スーパーや保育園のスタート時期は何も触れられていませんでした。上の席にいこうとしたら案内係の男性が面倒そうにテープを外してくださって、説明会のやる気のなさを感じましたね。

[6379: 匿名さん]

撮影禁止、録音禁止とアナウンスは一応ありました。

[6380: マンション検討中さん]

なんか嫌な予感してましたが、東急はイマイチなんだよなぁ。

[6381: 匿名さん]

だって東急だもの

[6382: 買い替え検討中さん]

発表会これだけ？って思ったけど外観が好みだからテンション上がった。
しかし、70平米8,000万円だと他に選択肢いろいろあるよね。

TOKYO TOWERSだったらもっと広い部屋が買えるし、
ららぽ徒歩圏諦めて東雲行けば100平米も余裕。

余裕のある中高年向けかな。。。

[6383: 匿名さん]

三井にかなわないのは仕方ない

[6384: 匿名さん]

>>6383 匿名さん
豊洲って三井城。

[6385: 匿名さん]

豊洲はもう住不は打ち止め？
なかなか後半は苦戦してたからなー

[6386: 匿名さん]

売りが駅距離だけで（ツインと同じ）
PCTのような再開発のど真ん中感が薄いんだよな

[6387: 匿名さん]

>>6385
もし住不がこれから豊洲で売り出すとしたら坪450万ぐらいで出してきそう（笑）

[6388: マンション検討中さん]

>>6386 匿名さん　
それなら晴海フラッグにしたら？

[6389: マンション検討中さん]

東急の代表としてしゃべって人、酷かったな、、噛みまくりでカンペ読みまくり、、あんな酷い挨拶新入社員かよ、、しかも統括の人だから、東急レベル低すぎ、、、内容かないような発表会だったな、、200-300の時間を無駄にするほどの内容ではない、、東急レベル酷すぎ、、

[6390: 匿名さん]

>>6389 マンション検討中さん

あなたのような面倒な客を
ふるい落とすのが今回の目的かもね。

[6391: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6392: 検討板ユーザーさん]

>>6391 匿名さん

↑すみません。スレ間違いました。

[6393: マンション検討中さん]

>>6389 マンション検討中さん
本当に期待していただけに残念でしたね。
色々見てきた中で一番酷い発表会でした。

あのスペースに独立した小さいスーパーは必要だったのか...

[6394: マンション検討中さん]

>>6393 マンション検討中さん
だったら他行けよ

[6395: マンション検討中さん]

>>6390 匿名さん

そうだね、こいつが同じマンションだと嫌だな

[6396: マンション検討中さん]

東急ブランドってどうなの？なんで三井がやってくれなかったの？

[6397: 匿名さん]

これまではこういう感性で納得できる層を東急が相手にしてたから仕方がない。

[6398: 匿名さん]

住不は長期戦厭わずの売り方だけど、ここは意図せざる長期戦になりそう。

[6399: 匿名さん]

ここのポジは液状化湾岸埋立地に過剰な期待でも抱いてるの？
8000出すなら地盤のしっかりした中央線沿線にしとけ。

[6400: 匿名さん]

>>6390 匿名さん

でも実際酷かったよ笑

[6401: マンション検討中さん]

ここの広告ポエムとかもダサいよね笑

[6402: マンション検討中さん]

全然琴線にふれない。薄っぺらい。ど素人のポエムか笑
・豊洲の新しいランドマークは私の家です
・お部屋選びで悩みながら、心はもうタワーに住んでいる
・ちょっとずるいくらい、タワーの近くにいろいろある
・愛は移ろいやすい。でも…
・豊洲ってずるい

[6403: 匿名さん]

耐震設計の橋があり、巨大な公園は緊急時、ヘリポートにもなる。万が一巨大地震が発生し孤立しても、巨大な市場があり食料や水に困ることはないというのを加えてみたらいかがだろう？

[6404: 匿名さん]

1LDKは坪が高めで出るんでしょ？
狭いと高めになるのはどこもそうだけど
しかし豊洲で坪380？400？
やっぱ早く買った人が凄いな、都内のタワマンは特に

[6405: 名無しさん]

豊洲で坪400とか前代未聞じゃないの笑
すごいバブルですね。

[6406: 名無しさん]

最悪の時期に発表になっちゃったね。
与信額が大きいフラット35での個人の投資用目的でローン借りる方法なくなったじゃん。

[6407: 匿名さん]

のらえもんがマジギレしてて面白い。

[6408: 匿名さん]

>>6402 マンション検討中さん

読んでたら恥ずかしくなったぞっ！

[6409: 匿名さん]

>>6406 名無しさん

もともとそんな方法はありません。

[6410: 匿名さん]

豊洲のランドマークって言われても、あんだけボンボンとタワマン立っていたら、ランドマークも糞もない。単なる自己満足

[6411: 匿名さん]

>>6410 匿名さん

タワマンではナンバーワンでしょうけどね。
タワマンに限らずのランドマーク建物でいえばベイサイドクラスが圧勝ですがね。

[6412: 匿名さん]

東急は郊外のタワマンでは好調だったかもしれんが都心物件ではダメダメだな

[6413: 匿名さん]

宣伝広告活動の失態は担当者の出世に響かなければいいけどね。ダサいポエムの担当代理店はどこなの？○急エイジェンxーだったりして。Dか、せめてHにしておけば良かったのに。

[6414: マンション検討中さん]

のらえもん、買えないくせにマジギレしていておもろかった

[6415: 匿名さん]

そもそも買いもしない奴が発表会に行くなと。

[6416: 匿名さん]

広告代理店のプレゼンなんかいらん。
今回の失敗は出せるであろう情報の出し惜しみした事。

[6417: eマンションさん]

けんかすな

[6418: マンション検討中さん]

今回の発表会は今まで見てきたPJ発表会の中で一番酷かったですね。
皆さんのコメントにもありますが
①現地と有楽町の移動をさせ、あのホールで発表する
にはショボすぎましたね。会場入ってプロジェクタ
で投影している時点で、ん？と思いました

②どのような役職かわかりませんが、お世辞も言えな
い程のプレゼンテーションの下手さと隠せない関西
訛りの喋り、カミカミは聞いてて不快でした。
司会の人が全部喋る方が上手だったと思う

③映像も画像もHPでほとんど知ってるものをスライド
ショーレベル。真新しい情報もほとんどなく。
出し惜しみする意味あったのかな。
それともHARUMI FLAGや近隣の新築マンションと
差別化できない程、フツー仕様で恥ずかしくて
出せなかったのかな？と勘ぐってしまいました

[6419: 匿名さん]

>>6405 名無しさん

豊洲で坪400は中古で取引履歴ありますね。
確か2年くらい前にTTTで初の400超えが記録されたかと。

[6420: マンション検討中さん]

のらえもんって、買いもしないでモデルルームとか行くなよ。笑
中古とかも見に行ってさ、営業マン気の毒だよなな。

[6421: 買い替え検討中さん]

普通買う気のない物件も含めて、複数調査見学して自分に合った物に絞り込んでいくよね。初めから買う気満々で一物件に決め打ちしてる人の方が危ういんじゃないの。
それにしても今回の東急の頭の悪さには唖然としている人が多かったようだね。

[6422: 匿名さん]

のらえもんは、ブログに載せるためだけに全ての湾岸マンションを何年もモデル見学している
部屋探しが目的じゃないので、絞り込んでいくことなんて皆無

[6423: 匿名さん]

>>6420
本人も自覚してると思うけど、湾岸ニューカマーは既に世帯1500～2000万超クラスだし、
本人含めた以前のターゲット層とは異なってるからねぇ・・・
当然そういった層とは購入目線も異なるし単なるマンヲタに成り下がっちゃった感ある。
一言でいうなら「買えない買わないくせに偉そうだなｗ」っていう・・・
まあ相談窓口のプロデュース始めた辺りからビジネス臭がするようになっちゃったし、
主観的なところは話半分でいいんじゃない？
数字や数値を基にした客観的な記事は今でも唸らされるところも多々ある。

[6424: 匿名さん]

のらえもんに対するお前らの手のひら返し、、笑わせんな。

[6425: ご近所さん]

東急がコケにされたことに反発してる(ごく一部の？）人がいるのには逆に驚き。一般社会の常識とかけ離れた、ヘタレな説明会なるものを主催たのなら叩かれて当然だと思うのだが。

[6426: 匿名さん]

>>6425
誰も擁護はしてないと思うが・・・
東急を批判する意見があるのも当然だし、
そこに対して、お前が言うな（笑）的な流れになるものある意味仕方ない。

まあ軽く考えてたであろう東急も脇が甘いし、
今の時期の発表会なんか記者とマンヲタぐらいだろうし、どっちもどっちでしょ・・・
一期に向けた盛り上げも大切ではあるけど、結局価格が全てなんだからさ。

[6427: 匿名さん]

東急にとっては東急沿線でない時点で数あるタワマンの一つでしかないから・・・

[6428: 匿名さん]

>>6423 匿名さん

のらえもんの情報は役立つし
彼が買えるか否かは関係ないだろ。

[6429: 匿名さんか]

>>6426 匿名さん
説明会の良し悪しより価格だよね。
勝手に説明会に過大な期待寄せて
それが期待以下だったか過剰に批判されてる。

[6430: 匿名さん]

のらえもんはオタクだから説明会に芸能人が来なくてスネてるだけ

[6431: 匿さん]

のら情報は榊の何百倍も役に立つ

[6432: 匿名さん]

東急は渋谷の開発と私鉄沿線感丸出しの郊外の宅地開発でもやって方が良かったのかも。
三井住友三菱の牙城に挑むには覚悟がなさ過ぎて失笑を買ってしまったようだ。

[6433: 匿名さん]

>>6432 匿名さん
東雲に東急のマンションがあるんだが。

[6434: 匿名さん]

のらえもんさんだけでなく、マンマニさんも酷評ですね。
無能な会社のタワマンなんて避けたほうが良いよ。買うなら財閥系のタワマンにすべき。

https://manmani.net/?p=23849

[6435: 匿名さん]

プロジェクト発表会の質は会社や社員の質に比例すると思うので、立地最高なだけに購入検討していましたが、心配になります
不動産は大きな買い物ですから‥

[6436: 匿名さん]

>>6433
東雲？　
豊洲の話をしてるんじゃないの？

[6437: 匿名さん]

財閥系に比べたら数段格落ちなのは仕方がない。

[6438: 匿名さん]

財閥系ならプロジェクト発表会をした有楽町から見学会やってる建設現場までタクシーで送迎するで。
その辺が東急はダメ。

[6439: 匿名さん]

鉄道会社だから国民全体がノリテツで、鉄道移動が嬉しいと信じてるんじゃね。

[6440: 匿名さん]

都心物件なんだから渋谷や二子玉と同じ感覚で売ってたら駄目でしょ。

[6441: 匿名さん]

なんか微妙ぽいねここ…
フラッグの方もイマイチみたいだし…
既存の新築か中古に回帰かな？？

[6442: マンション検討中さん]

>>6440 匿名さん
都心…？豊洲が？渋谷よりも…？

[6443: 匿名さん]

>>6431 匿さん

以前、試しにサカーキーの有料レポート買って読んだんだけど、ひどいものだった。

[6444: 匿名さん]

のらえもん、晴海のドトール買えません。って昔言ってたよな。笑
あのときのドトール@340だったと思う。
ここなんてもっと買えない。だけどモデルルームは100%見に行ってレポあげる。竣工して中古も見に行にいく。

[6445: 評判気になるさん]

とか言いつつも次の予約入れてるくせに。

[6446: 匿名さん]

>>6444
いいじゃない。100%見ているからこそ比較できる。自分でやろうと思ってもできないからね。東急みたいに高く売ってやろうと手ぐすね引いているくせに対応が杜撰ていうのも世間が知ることとなった。

[6447: 匿名さん]

のらえもんにとってはいいだろうね。お客のフリされた業者はたまったもんじゃないのでは？
ブログに載せるだけのお手伝いに、時間とお金をかけて丁寧に案内しているわけだからさ。

[6448: 匿名さん]

>>6447 匿名さん
プロだから、普通それくらい見抜くでしょう。

[6449: 匿名さん]

>>6447
ブロガーから良い評価が得られたなら大いに宣伝になる。何千も案内をこなすんだから、大した負担ではないだろう。今回の東急のように、いい加減な対応で評判が地に落ちることもある。結局は自業自得。

[6450: 匿名さん]

たしかブロガーを事前に招待して情報提供してたデベもあったね。
ブロガーをうまく利用するのもマーケティングの腕だよね。