ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[63351: マンション検討中さん]

>>63338 匿名さん
いま年中年長の幼児がいる家庭で、本格的に中学受験を考える家庭は、SAPIXの立地をとても気にしてる。送り迎えが難しい場合、小学1年から家から歩いて通える距離にSAPIXがあるのがベスト。

小学1年から通わせることを本気で考えるから距離立地が大事なのですよ

[63352: 匿名さん]

スーペリア最終期は当初酷評されてた間取りがあの値段で争奪戦だったから仕方ないね
結構いい間取り多いしスミフならもっと高値追求してた

[63353: 匿名さん]

>>63343 匿名さん

地方出は、
皆と同じ＆ちょっと良い物を好んだり安心を得たりするよ。

[63354: 匿名さん]

多少無理してでも角部屋行っとけばよかったなぁ

[63355: 匿名さん]

>>63327 匿名さん

眺望や開放感が無いとのことですが、眺望は板マンかどうかよりどんな景色が見えるかの立地の問題でしょう。豊洲全般に言えることですが、豊洲は目の前はドック跡の細長い水路があるだけなので湾岸らしい眺めでは他エリアのほうが綺麗ですね。

特に、湾岸眺望を美しくする窓からのレインボーブリッジは距離が物を言いますし、開放感は見える水面の広さで左右されますが、晴海、芝浦、港南などに比べたら眺望や開放感は豊洲はかなり劣ります。

[63356: 匿名]

>>63354 匿名さん
s100cは3500万円乗せ？
なぜキャンセルした。。

[63357: マンコミュファンさん]

>>63336 匿名さん

キャンセルってつまりはローンの審査が通らなかった人?

[63358: マンコミュファンさん]

>>63355 匿名さん

スカイズの屋上に行ってごらん。
景色が凄いから。
他の豊洲物件とは比較にならないよ。

[63366: 匿名さん]

>>63357 マンコミュファンさん

コロナ禍で事業の経営が悪くなったり、外資なら解雇され、やむなく手付金放棄してキャンセルした人もいるよね

[63367: 匿名さん]

WCTの眺望は、悪くないけどまあまあだね。
これならスカイズの方が上だな。

[63368: 匿名さん]

>>63367 匿名さん

このスレでBTTをポジるのは全然問題が無くどんどんやったらいいと思うけど、他のマンションを引き合いに出してDisるのは無用。その他物件をBTT購入者が保有していたり購入者の親類や両親が住んでいるかもしれないこともお忘れなく。

[63369: 匿名さん]

>>63350 匿名さん
これのソースは？空部屋ないよね？

[63370: 匿名さん]

>>63368 匿名さん
disってはいないだろ。客観的に比較しただけ。

[63371: 匿名さん]

WCTも悪くない物件なのだと思うけど、少なくとも眺望は豊洲の方が良さそうですね。

[63372: マンション検討中さん]

>>63369 匿名さん
今日きたメールに、各部屋の価格がばっちり書いてあるでしょ。
その価格と、手元にあるMR訪問時の価格表を突き合わせてみなよ。
いくら値上げしたのか一目で分かるから。

[63379: 匿名さん]

>>63372 マンション検討中さん
本当だメール来てた
でも人気の部屋は空部屋ないからやっぱり参考にならないね

[63380: 匿名さん]

>>63377 匿名さん
豊住線も、ここスーペリアでも坪500と言ってきましたがその通りなってますよね？
シングルタワーとツインや箱型とどちらがいいかも、図で一目で解るようにしてあげましたよ。

この広い敷地、連結する公園、東電堀にシングルタワーは、
相当贅沢な作りですので、キャンセル住戸でもまだ安いと思います。
検討中の方はぜひご検討ください。

[63382: 匿名さん]

>>63379 匿名さん
>人気の部屋は空部屋ないからやっぱり参考にならないね
角部屋がキャンセルで空き出ているけど、人気のない部屋だというご認識ですか？ 本当にメール来ていますか？

[63383: 匿名さん]

>>63381 匿名さん
もうプレミアも残り8戸。ネガさんが気にすることはないよ。笑

[63384: 匿名さん]

>>63380 匿名さん
プレミアムの値下げ分をキャンセル住戸の再販値上げで回収する手法は最近よく見ます。重要なのは一棟全体の売上ですから。

[63385: マンション検討中さん]

角部屋ってグロスも坪単価もすっ高値だったのに、最初に全部売れてしまって、中住戸を時間かけて売ってたよね。

[63386: 匿名さん]

>>63383 匿名さん
その8戸の分譲価格合計って、スーペリア何戸分に相当するの？

[63388: 匿名さん]

[No.63346～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[63389: 匿名さん]

>>63383 匿名さん
オリンピック効果で外国人購入希望も多いのだろうな。

外国人からすると港区？3A？なにそれだと思う。

直感的にウォーターフロントの圧倒的な眺望で、かつ空港にも都心ど真ん中の東京駅、銀座に近い
っていうのは圧倒的な強みなんですよ。

[63390: 匿名さん]

>>63388 匿名さん
４７戸です。このくらい調べましょう。

[63391: 匿名さん]

タワマン眺めてると、
外国の国旗を掲げてる部屋が多いね。
特に中国が多い。
オリンピックらしくていいね。
BTTもけっこう外国人の方が買ってるのかね？

[63392: 匿名さん]

購入者の皆様、おめでとうございます。

[63393: 匿名さん]

>>63389 匿名さん
残念ながらオリンピック効果はそんなに見込めないと思う。

[63394: 匿名さん]

オリンピック効果はかなり見込めると思うよ。世界中のアスリートが湾岸の眺望を絶景として配信しているからね。国内にも興味を持つ人は増えるでしょうね。
もともと豊洲はオリンピックで注目される街もナンバーワンですしね。

[63395: マンション検討中さん]

再販のメール届いたんですが、角部屋ってどの部屋のタイプになりますか？
間取りや価格表をすでに捨ててしまっているのと、出先で確認できず

[63396: 匿名さん]

出先で確認できず、って、出先だと何を確認できないんですか？

[63397: 匿名さん]

>>63395 マンション検討中さん

BTTの公式サイトにキャンセル住戸の間取り部屋番号も載っていますよ
西角ですね

[63398: 匿名さん]

3LDKはこの値段でも即蒸発だろうな。ネガ乙。

[63399: 匿名さん]

先着順になると思う