ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[6331: マンション検討中さん]

１０年前くらいに買った人は値上がりしてるとこ多いから損ないんだろうけど、高値の今買って将来売る時にその分高く売れるかって言ったら難しいんじゃない？
奥さんの言ってることの方が正解だと思うよ
もしくは仕事頑張ってここ買って旅行も行けばいいんだよ！

[6332: 匿名さん]

>>6331 マンション検討中さん

でも、豊洲内で5千万も追加する必要のあるタワーってキャナルワーフくらいじゃないの？
個人的には浪費するくらいなら買い直す価値はあると思うな。

[6333: 匿名さん]

>>6329 周辺住民さん

レポートありがとうございました。
奥さまのご意見に賛成です。
この価格帯では豊洲内の住み替えニーズでの集客は難しそうですね。

[6334: マンション検討中さん]

>6329
私も来週の説明会参加予定ですが、
奥さんの意見を伺ってまさに予想しているシナリオそのものだと感じました…（笑）
ちょっと高いにしても過ぎる感が否めませんよね…

[6335: マンション検討中さん]

豊洲広めのお部屋が多いので、狭い部屋への住み替えは子育てが終わった世代がターゲットでしょうか。

うちは母子家庭なので、コンパクトハウスを待ってました。
50平米程度の部屋は方角を選べないことが多いので、ここの全方角で狭い部屋が選べるのは魅力的です。
全て少しでも安く提供されると良いのですが‥。

[6336: 匿名さん]

>>6335 マンション検討中さん

狭いと単価が跳ねる傾向がありますからね
50平米6500万くらいが目安ですかね

[6337: マンション検討中さん]

>>6336 匿名さん

有明の価格を見てるとありえますね
方角、階数でどれくらい価格差があるかですね

[6338: マンション検討中さん]

>>6337 マンション検討中さん

大船のブランズタワーみてると低層～高層で坪50万程度は差がつくかもしれませんね

[6339: 匿名さん]

あれ？説明会でタブレットもらえないの？

[6340: マンション検討中さん]

>>6329 周辺住民さん

おかしいなぁ、6日が初回じゃないのかな

[6341: 匿名さん]

嘘書いてまで倍率と価格下げたい人かな。お疲れ様です。

[6342: マンション検討中さん]

>>6329 周辺住民さん

＞そのお金を旅行や外食、服飾などに使った方がよほど楽しい人生になるとのこと。

それを言っちゃあ、おしめーよ。
損得勘定で考えたら、一生賃貸で暮らすのが一番なんだから。
業者は老後に資産が残るとか言うけれど、人生の早い段階で大金を失うと、なかなか金は貯まらない。
そもそも高級マンションは見栄を張るために買うもの。
そういうのに興味がなければ、追加で4～5千万円払って近場に住み替えるなんてもったいない。

[6343: マンション検討中さん]

＞＞6330　確かにそうだな　頭悪いな　金利が低いから銀行からお金を借りてその分資産形成できるし、買わない＝追加で４?５千万収入が入ることではないよ、、ｗ

[6344: 匿名さん]

>>6343 マンション検討中さん

え？お金借りるの？
私はキャシュで全額追加分を払える事を前提のつもりだったんだけどな。

[6345: 周辺住民]

5月3日午前10時30分～11時30分
シビックセンターレクホールで説明会ありましたよ。
その後の現地見学会でモデルルームの予約もしてきました。
情報不足では？

[6346: 豊洲町民]

＞6342
豊洲を気に入って10年近く住んでいますが、
そもそも豊洲だし、港区のような高級マンションなんてないし。
単なる普通のマンションの住み替えで「見栄を張る」という感覚も理解できないし。

[6347: マンション検討中さん]

>>6345 周辺住民さん

有難うございます。
モデルルームはいつから見れますか？

[6348: 匿名さん]

>>6345 周辺住民さん
へー、そうなんですね。出遅れたなあ。
いつアナウンスされたんだろう、おかしいなあ。
東急に電話で問い合わせてみますね。

[6349: 匿名さん]

>>6348 匿名さん

近隣住民に対する説明会じゃないの。

[6350: マンション検討中さん]

どちらが本当なのでしょうか？
明日になれば分かる事ですが、なんとなく気になりました。

[6351: マンション検討中さん]

>>6348 匿名さん

先行者利益はないしまだ始まったばかりだから
焦る必要ないですよ

[6352: 匿名さん]

物件エントリー者限定かもしれませんが、メールで5月3日の説明会の案内がきました。
モデルムーム予約は6/29、6/30の二日間のでした。
まあ、早く行こうが遅かろうが、一期販売は秋口ですから関係ないでしょう。

[6353: マンション検討中さん]

>>6352 匿名さん
5月3日って終わってない？

[6354: 匿名さん]

>>6353
今の話ではないですよ。
私が5/3の予約をしたのは4月前半です。
少し前のスレから見たら文章の意味が理解できるとおもいますが。

[6355: マンコミュファンさん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/vr/

本日限定だそうです^_^

[6356: 通りがかりさん]

https://twitter.com/soyokaze8888/status/1125218813883011074?s=21

「ブランズタワー豊洲。参加者は40?50代の夫婦が多い印象。本日新たに公開された画像では、ビリヤード台のあるレクリエーションルームにフィットネスルーム、大人向けのパーティルームが2部屋とお金掛けて豪華な作りに振ってきている感じ。晴海フラッグで感じたカジュアルな雰囲気とは全く異なります。」

[6357: 通りがかりさん]

価格は3LDK70m2 8000万円台とのこと

[6358: 匿名さん]

Twitter見てると、あんまり新しい情報は無かったみたいですね。

[6359: 匿名さん]

あの内容レベルで集合させられるのは
ちょっと辛いものがあります。

[6360: マンション検討中さん]

>>6357 通りがかりさん
坪380からって感じですね。

[6361: マンション検討中さん]

>>6356 通りがかりさん
行きたかったんですが子供がNGだったんで参加できませんでした。
うちと同じ理由で参加されてない人も多いと思うので、必然的に参加者の年齢層が少し高くなったのかもしれませんね。

[6362: 評判気になるさん]

別に子供NGじゃなかったですよ。うちは家族3人で行きました。

[6363: 匿名さん]

GW最終日に有楽町に集められたのに、目立った新情報もなく20分ムービー見せられて終わった

みたいな感じでですね。Twitter見てると。

[6364: マンション検討中さん]

子供はごろごろいましたよ。
年齢層も特に高い印象はないかな。
情報も目新しくなく予約の優遇くらいしかメリットないのでは。

[6365: 匿名さん]

そのあたりの下手さが財閥系じゃなくて東急って感じですかね

[6366: 匿名さん]

説明会も現地見学も、東急のいけてない感じが露呈しただけだったね。
個人的に盛り上がってたのに、一気に醒めた。
事前案内会には一応行きます。

[6367: マンション検討中さん]

>>6366 匿名さん
辞めとけば

[6368: マンション検討中さん]

>>6362 評判気になるさん

今案内見たら子供のこと書いてませんでしたね。2人までと書いていたので子供がいるから無理と諦めたんでした。
子連れでも行けたんですね。

[6369: 匿名さん]

>>6368 マンション検討中さん

それは残念でしたが、内容は薄かったため結果オーライでしたね。
それにしても真面目な方ですね。私なら二人までと書いてあっても、平気で四人ぐらい連れて行きますよ。
住宅の購入にあたっては、それぐらいいい意味で厚かましくなった方が良いです。

[6370: 匿名さん]

>>6369 匿名さん
マンションの規約はちゃんと守ってくださいね！

[6371: 匿名さん]

>>6370 匿名さん

いや購入時だけの話です、あくまでも（苦笑）

[6372: 匿名さん]

そういえば、スーパーが出来るのもマンションと同じ3年後でしょうか？スーパーマーケットの外観デザインが紹介されたようなので、もし発表会で触れられていたら共有頂けると…！

[6373: 匿名さん]

プロジェクト発表会、内容薄めで評判悪いね。
せっかく集まってもらったんだからone more thingな発表があっても良かったのに。

[6374: 匿名さん]

地域住民とのヨガイベントやプロムナードのマルシェなんて誰得？
東急はほんっとセンスねえなあ…

[6375: 匿名さん]

>>6374
三井の猿真似でしょ？
デベが積極的に関わって地域を盛り上げるって意味では悪くない取り組みだと思うよ、
住民（転売屋、空中族除く）の評判も悪くないみたいだしね。
良く言えば資産維持に繋がる活動だし、
穿った見方をすれば付加価値つけて1円でも高く売りたいんじゃない？
説明会でもそういったニュアンスのこと言ってたしね。
まあオリジナリティは皆無だけどもｗ

[6376: 買い替え検討中さん]

交通費見合いで1000円商品券って感じですね。
今日のプレゼン見る限り70平米で8000万の価値があるかどうか疑問に思えてきました。
あれだけ係員いるのに他に喋る人いなかったのだろうか・・・

[6377: マンション検討中さん]

撮影禁止だったよね。
湾岸美容液ってアホがTwitterでリークしてる

[6378: 口コミ知りたいさん]

子連れで行きました。内容は、とりあえず70平米8000万代というのが知れたくらいで特にこれといったことはなかったです。 ワザワザ子連れで行って呆気なく終わった感がありました。撮影禁止とは会場でということですか？特に撮影禁止とは言われなかったような‥目に入りやすい場所にも撮影禁止と張り紙もなかったと思います。撮ってる方はかなり居ましたが係員が大勢居ても注意されてなかったですね。（内容は薄く、撮影禁止にするほどの内容でもなかったですけどね。）スーパーや保育園のスタート時期は何も触れられていませんでした。上の席にいこうとしたら案内係の男性が面倒そうにテープを外してくださって、説明会のやる気のなさを感じましたね。

[6379: 匿名さん]

撮影禁止、録音禁止とアナウンスは一応ありました。

[6380: マンション検討中さん]

なんか嫌な予感してましたが、東急はイマイチなんだよなぁ。