ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[62701: 匿名さん]

経年後のマンションの資産価値は、立地、建物といったハード面よりも、管理の良否といったソフト面が効いてきます。管理組会運営の良否が重要になるわけですが、それは組合員である区分所有者の属性や質にかかっています。中古マンションの購入の際、住民の質をこの掲示板で調べることは大変有用です。

[62702: 匿名さん]

>>62701 匿名さん
住民の質は掲示板では分かりませんよ。本当の住民が居たとしてもほんの数人ですので、質を云々するには大幅にサンプル数不足です。

[62711: 匿名さん]

外国のオリンピック選手が連日SNSで選手村からの眺望がGreat!と宣伝してくれるので、湾岸の景色の良さが世界中に認知されましたね。

[62716: 匿名さん]

新豊洲がどんどん定着していきますね！

https://sportxart.jp/pc2021/?fbclid=PAAabp4OUW6UGsakcT97UV6HTQR8AZZjiT...

[62722: 匿名さん]

>>62711 匿名さん
南向きで目の前水辺で最高のロケーションの選手村は近い将来、国会議員のお偉いさんが格安特価で手にいれるのでしょうか？

[62726: 匿名さん]

[No.62679～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[62727: 匿名さん]

>>62726 匿名さん
おもしろ過ぎで運営のファンになりました！

[62729: 匿名さん]

いいじゃないですか、
若い会社なんで応援してますよ。

[62730: 匿名さん]

>>62726 匿名さん

ついでにアク禁もして頂ければ、豊洲に平穏が戻ります。

[62732: 匿名さん]

管理人気取りのウザいヤツまで削除されましたね。
これで平穏なスレになるといいですね。
と言っても、
もうあまり有意義な議論にならなそうですが。

[62733: 匿名さん]

>>62732 匿名さん
悪は成敗されました。
なりすましでしょう。

[62734: 匿名さん]

どうしたのここ、結局、ネガによって破壊された感じなの？　

[62735: 匿名さん]

削除に関する話題は投稿マナー違反だから黙って削除依頼しなと教えてあげたのに。言わんこっちゃない。

[62736: 匿名さん]

>>62734 匿名さん

ポジが自爆したね、
もうここはネガとポジのストレス発散の場
一般人は蚊帳の外
何の情報交換もできやしない

[62737: 匿名さん]

>>62734 匿名さん
ネガが書くたびに削除されて、ついに手が出せなくなった状態

[62738: 匿名さん]

>>62735 匿名さん
その教えたレスも削除されたので、どっちもどっち

[62739: 匿名さん]

>>62736 匿名さん
むしろポジの作戦勝ちじゃない？
ネガが手出しできなくなったので

[62740: 匿名さん]

削除しても解決にはならないですね。

なんでも埋めてコンクリートにして、穴あけて、木を植えれば良いというワケじゃないですよ。　埋立地の欠点です。　いい加減に目を養わないとね。

[62741: 匿名さん]

>>62740 は削除依頼しました

[62742: 匿名さん]

62740さんの投稿、「埋立地の欠点です。」と書いている割には、何が埋立地の欠点なのか具体的に書かれていないんですよね。ただ不安を煽るだけなら、検討の役には立ちませんよ。

欠点があっても、それを上回るメリットがあれば良いわけですから、逆にどういうところがメリットと考えて検討されているのかも書いてもらえると参考になります。

[62743: 匿名さん]

湾岸埋立地の中で豊洲ほど安全な土地も無いと思うんだけどね。埋立時期も古いから地盤も安定してます。

[62744: 匿名さん]

>>62740 匿名さん

何処に行けば目を養えるの？
あんたはどこでその目を養ったの？

[62745: 匿名さん]

>>62744 匿名さん
豊洲は新しい街で新陳代謝が多く住んでいて毎日楽しいです。
豊洲を選んで心底よかったです。
オリンピックで眺望含めてさらに人気でてきますよ。

[62746: 匿名さん]

そういえば、スケートボードの中継でこのマンションが映ってましたね。スカイズが目立ってましたが、その横に見えてました。
湾岸の眺望が注目されていると思うので、ここも人気が高まると思います。

[62747: 匿名さん]

もう住んでるの？（笑）だめだこりゃ。

[62748: 匿名さん]

私も撤退しますー。







ではでは。

[62749: 匿名さん]

>>62747 匿名さん
豊洲内移住なので、豊洲は今住んでいます．
落ち着きましょうよ。

[62750: 匿名さん]

デメリット
・地盤が軟弱なため地震に弱い。液状化が起こりやすい。地震のときは大きくゆっくり揺れる。高層マンションでは家具等による転倒被害，エレベーターが使用できなくなることなどが考えられる。
・大地震発生時に周辺の道路や橋などが破損し，孤立する可能性がある
・地盤が固まっていないため，長期間にわたり地盤沈下が生じる。
・海に近く低平なため，津波や高潮の被害を受ける可能性がある
・大きな建物を建てるには支持層まで杭を打ち込む必要がある。また，地下水位が高いので施工に対策が必要。

メリット
・都心に近く便利な割に土地、マンションの値段が安い。
・高低差がないので自転車や高齢者の移動の負担が少ない。
・海風があるため都心よりは涼しい。
・海や橋など，高層階からの景観が優れている。