ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[62079: 匿名さん]

>>62075 匿名さん
やっぱ恵比寿とか万人受けするんだよな。
まぁ生活水準が合わなそうだけど。

[62080: 匿名さん]

>>62078 匿名さん
こいつ本当に誤りを認めないな。。。絶句。

港南ネガが書いたのは、下記。
40代～50代で既に持ち家の人が回答者なんだけど

これ事実？40代から50代の持家限定の人のアンケート？笑
違うよね？

謝罪でもしましょうか。

[62082: 匿名さん]

>>62080 匿名さん
あ、やっと気づきました
それは失礼しました、申し訳ないです
正しくは、40代以上や持ち家の人が「過半以上」

[62083: 匿名さん]

>>62045 匿名さん

東京駅が10位ってのが、なんか浮世離れ感あるよね。
住みたい街、駅で東京駅と答える人がそんなにいるのかな？

[62084: 匿名さん]

わたしがこのスレ見に来ると、いつも同じポジがいる。常駐してるの？　住民票をマンコミュに移せそう。

[62085: 匿名さん]

>>62084 匿名さん
荒らしに来るタイミングなんか知りません。

[62086: 匿名さん]

ポジが同じ人とは限らないんじゃない？ネガのネタが同じようなのを繰り返すから、返信も似通って来るのかもよ。

[62088: 匿名さん]

>>62042 通りがかりさん

まだ絡んできてんのか。
豊洲BOYじゃねーのにしつこい奴だな。
何処で豊洲以外は田舎と決めつけた？
誇大妄想で違和感を感じられても俺は知らねぇよ。
お前が何を信仰してようと、
豊洲は富岡八幡宮の氏子なんだよ。

[62089: 名無しさん]

>>62088 匿名さん
なんか江戸っ子感ある書き込みですね。

[62090: 匿名さん]

>>62043 匿名さん

何言ってんのか良く分からん（笑）
豊洲BOYか？
全く噛み合わない方向に話持っていきやがったよ。。
お前言われたことがちゃんと理解出来てないようだけど、
頭の方は大丈夫か？？
後輩虐めたお兄さんが悪かったよ。

[62091: 匿名さん]

>>62046 匿名さん

夏にスノボ出来た時代あったねぇ。ガキだったからあんまり行けなかったけど。
フラワーとかATOMとかキャメロットとかエーライフとかジニアスとか、もう毎週のように行ってたけど、
関東連合の連中があちこち事件起こしたあたりから行かなくなったなぁ。
豊洲か有明辺りに昔クラブで遊んだ人達が行くような場所作ってくれたらいいのにな。

[62092: 匿名さん]

>>62090 匿名さん
ネットだけで粋がるな、港南の前に豊洲なんか価値なし。

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
7/23(金) 10:05配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

駅からやや距離のあるマンションも人気だった。外出自粛やテレワークで、家で過ごす時間が増えたことから、「駅近」以上にマンションの快適性や開放感を重視する層が増えた。湾岸エリアの人気が上がっていることからも、「マンション周辺が開けている」「敷地の広さ」「リバービュー」という点が見直されている傾向があった。
　

[62093: 匿名さん]

>>62092 匿名さん
港南は来るなよ。どこまでうざいんだ。

[62094: マンコミュファンさん]

>>62001 匿名さん

お見合いという表現は確かに訂正します。
ただこの前、実際に入って見たので事実ですよ。
嘘だと思うなら実際に入って見てください。
僕は視力が1.5あるのでそのせいかもしれませんが夜カーテンを開けていたら部屋の中はお互いに見えますね。
視力が1未満なら気にならないかもしれないですが。

[62095: 匿名さん]

>>62094 マンコミュファンさん
夜カーテン開けているやつはそいつの自由。
ベイズならスカイズとのお見合いを心配しなよ。
はい、終了。

[62096: 匿名さん]

東急線じゃないところでは、ブランズの価値が落ちやすい

[62097: 匿名さん]

>>62093 匿名さん

確かに豊洲はデメリットが多いですなー

[62098: 匿名さん]

>>62084 匿名さん

コロナで仕事無くなっている人は沢山いる

[62099: 匿名さん]

>>62097 匿名さん
そうですか？全くないです。
港南は食肉加工工場、下水場とか嫌悪施設が多く、デメリットばかりですよ？

[62100: 匿名さん]

>>62090 匿名さん

ま、謝るなら許してあげますよ笑

[62101: 匿名さん]

変電所や下水ポンプ場も立派な嫌悪施設です

[62102: 匿名さん]

>>62039 匿名さん

豊洲大橋の下のベンチ

[62103: 匿名さん]

>>62038 匿名さん

ちゃんと説教してやった方がいいですよ。

[62105: 匿名さん]

300m近く離れたお見合いを気にしていたらどこにも住めないね。

[62106: マンション掲示板さん]

住みたくない街3位から少しずつ順位を上げていきましょう！
次は2位！

[62107: 匿名さん]

>>62099 匿名さん

人気の港区、山手線ターミナル徒歩、リニア新幹線、高輪ゲートウェイ、etc.、、、
話題性において全国区の話題が枚挙にいとまが無いのをお忘れ？

[62108: 匿名さん]

>>62104 匿名さん
害ある建物なんか市街地にあるわけないだろ
嫌悪施設とは害のある施設ではないのです笑

[62109: 匿名さん]

環二の橋から下を見ると島に粗大ゴミが不法投棄されてます。汚いです。

[62110: 匿名さん]

>>62106 マンション掲示板さん

むしろ、こんなにキレイに整備されて道路も歩道も広く、
多数の施設もあって、交通アクセスも良い。
俺にとってはとっても良い街なんだが、
住みたくない街ランキングにノミネートされてんのか。
人気無いのにこんなに良い街に住んでる俺は超ラッキーだぞ。
そのランキングに感化されて、
少し街から人が減ってくれると有り難いんだけど。
売却考えてる連中は今のうちにさっさと売って、
どこか他の街へ移ってくれ。

[62111: 匿名さん]

港南の嫌悪施設ってガチのやつだよね。かわいそう。

[62112: マンコミュファンさん]

>>62105 匿名さん

お見合いにならない方角もありますがね。
ブランズならレインボーに近い方の角部屋とか。

[62113: 匿名さん]

>>62110 匿名さん
この街に住んでる人というか、ここのポジが嫌われてるんだろ。
そろそろ気付けよ、過激ポジ君。
豊寿は良い街だけど、人まちまちなんだからさ。
それが大人の対応。

[62114: 匿名さん]

>>62112 マンコミュファンさん
ほとんどの部屋が眺望は厳しいから(バルコニーの色と方角)、転売目的の人がいるんだと思うが、購入者は内見の際にどちみち気付くからここは悪いけど、他が良い点がありますよというスタンスが中長期的にはポジのため

[62116: 匿名さん]

>>62115 匿名さん
若葉マークついてる貴方の事を言ってるんですよ笑
そろそろ気付こうか

[62118: 匿名さん]

ほんとこの検討板には、プレミアム検討してる人なんていないんだから閉じちゃえばいいのに。

そういう意味では、ネガもポジも何を言おうが自由ですが、BTTはプレミアム数部屋を残して竣工前に売り切った大人気物件であることは相互の認識として持っておきましょう。

その上で、ここで何を言おうがいいと思いますよ。
プレミアム検討者にはきっと届きませんが。

[62120: 匿名さん]

>>62117 匿名さん
若葉くん、それが君の人生の表現の仕方だ笑
どんな過激な発言をして若葉になったんだい？相談に乗ってやろうか笑

[62121: 匿名さん]

>>62113 匿名さん

大人の対応なんかこんなところで意味あんのか？
そいつらが隣の有明に引っ越したら、
豊洲の人気が出て有明がそのランキングとやらに上がってくるのか？
住んでる人間の好き嫌いでランキング出るってのもなかなか面白い試みだな。
街自体はとても良いし住み心地良いんだが、
そいつらのネットでの振る舞いのお陰で人気が出ないんだったら、
それはラッキーじゃねーの？
高値で売却考えてんなら人気落とされてたまったもんじゃねーだろうけど、
そういうのは同じ穴のムジナで、
自業自得だろ？
違うのか？

[62122: 匿名さん]

良いじゃんどうせプレミアムが売れるがどうかでこの物件が分かるのだから。
来年の3月までの楽しみだ

[62123: 匿名さん]

>>62110 匿名さん
参考になるが3件もついてるが、そんな気に入ってるのに何でこの3人は掲示板にいるのだろう、この掲示板から成仏して下さい。

[62125: 匿名さん]

>>62121 匿名さん
ネガなんかどうでもいいよ。
この人達は知識も情報収集力もなくいつも言い負かされているから、
ポジが悪いことにしかできない哀れな人。
それを揶揄うポジも大概だけど、ネガの人間性が酷すぎるから仕方ないかな。
豊洲は素晴らしい街というのは変わらない。

[62126: 匿名さん]

>>62107 匿名さん
港南は駅から劇遠、江東区より安いエリアはもういいです。スレ違い。

[62127: 匿名さん]

>>62113 匿名さん
こういうよくわからない頭の構造でよく生きていけるな？

[62128: 匿名さん]

>>62124 匿名さん
毎日寝る前にチェックしないといけないほど、心配な物件なのかい？
管理費高い(将来的に7-8万)、エレベーター乗り換え(自転車、自動車、二輪車全部共用)、白乳色バルコニーなどなど気になってるのかな。
先ずは毎日見ないといけない不安点から教えて、そこからアドバイスあげる。

[62130: 匿名さん]

>>62113 匿名さん

豊寿か。
良い名前だな。
今度から縁起担ぐ時は豊寿って書くことにしよう。
ネガくんナイスだぜ。感謝するわ。

[62131: 匿名さん]

>>62128 匿名さん
横からですが、
透明な手すりは大きな強みですが、
ほとんどのマンションは乳白色もしくは不透明手摺なのだから、
乳白色が弱みにはならないです。
不動産素人らしいのでアドバイスしておきます。

[62132: 匿名さん]

>>621100 匿名さん
このネガさん、まずは自分がネガにならないよう頑張るべきではないかな？
エレベーターの時間木にするのって、よほど時間に追われ、ゆとりがない人間だよ。
かわいそうだけど、もっと頑張ってほしいかな。

[62133: 匿名さん]

>>62130 匿名さん
豊寿に改名いいかもですね。
さらに良い街になりそう！！！

[62134: 匿名さん]

目の前の道路、車、飛ばしてるし、モノレール沿い。
救急病院や消防署近いし。煩い。
ここより環境の悪いマンション、豊洲であるかなあ。

[62135: 匿名さん]

>>62134 匿名さん
晴海どうりと違い、細い道で夜は交通量もないです。
モノレールなんか通ってません。港南のモノレールはうるさいよな。
駅近かつ広い敷地、東電堀に囲まれた豊洲ベストの立地です。
お疲れ様でした。

[62136: 匿名さん]

>>62132 匿名さん

エレベーター乗り換えはは酷い。
毎日のことですからね。駅近が台無し。
ホテルで数日のことならまだ許せるけど。
エントランス出て忘れ物に気づいても
取りに返る気しないと思うよ。

[62138: 匿名さん]

>>62135 匿名さん

交通量多いよ。
しかも飛ばしてる車が多い。

[62139: 匿名さん]

>>62136 匿名さん
せわしい毎日ご愁傷様です。

ここに住むような人は君みたいなおっちょこちょいと違うから忘れ物とか
気にしませんよ。
自分と同じ収入、能力だと思わない方が良いですよ。

[62140: 匿名さん]

隣に変電所、ありますね。

[62141: 匿名さん]

>>62138 匿名さん
交通量気にするのは、高速道路沿いや幹線道路沿い。
トリプルとかWCTでしょ。
夜は静かで逆に怖いくらい。
こんなすぐバレる嘘で現地人を騙そうとするのは滑稽。

[62142: 匿名さん]

>>62140 匿名さん
変電所ってプラス施設でしょ。

[62144: 匿名さん]

>>62142 匿名さん

変電所ってあんまり良いイメージないね
電磁波がどうとか。。

[62145: 匿名さん]

>>62142 匿名さん

嫌悪施設って言葉知ってます？

広くはその存在が周囲の人々に嫌悪の感を抱かせる施設を言うが、住宅環境のなかでは「品位」（住宅地としてのイメージ・格・知名度などいわゆる周辺の街並みに対する総合的評価）を引き下げるような施設。「騒音・振動」（日常生活に支障となる電車・自動車・工場などによる騒音や振動）を発生する施設。「嫌悪・危険施設」（不快感・危険感を与えるような施設で、例えば大規模な変電所・ガスタンク・汚水処理場・ゴミ焼却場）などを言う。嫌悪施設の存在は、住宅地の値づけに際しその嫌悪感の程度に応じてマイナス要因として考慮される。
https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00017&am...

[62147: 匿名さん]

>>62141 匿名さん

夜も煩いよ。信号青だと飛ばしてる車多いのでビックリします。
救急病院や消防署近いから消防車等のサイレンの音も心配です。

[62148: 匿名さん]

>>62143 匿名さん
そうですよね。ネガは証跡出さないのですよ。
嘘が多いから出せないのでしょうけど。

[62149: 匿名さん]

ゆりかもめの線路沿いも残念。

[62150: 匿名さん]

マンション選ぶ際、まずは嫌悪施設が近くにないか確認するのが基本だと思います。

[62151: 匿名さん]

>>62148 匿名さん
根拠が出てこないと思ってネガを煽ったら根拠出されて、今度は出された根拠が理解できないとなると、訳の分からない根拠と批判する。こちらの契約者のルーティンです。

[62152: 匿名さん]

>>62147 匿名さん
そんな夜に嘘情報収集お疲れ様。
晴海どうりや高速より多いんだ。凄いね。笑
近くに住んでいるからそういう嘘は無意味です。

もしかして下記を書いた人？
近くに住んでいるからすぐ嘘分かりますよ。

53150 通りがかりさん 2021/05/17 02:21:34
近隣住人だけど、昨日からこの現場付近からの金属衝撃音が止まらない。
振り子が金属に当たるような定期的な『カーン・カーン』って音がかれこれ30時間以上続いて近隣住民は安眠妨害されている。今日で2日目。
この音で何度起こされたことか・・。
この建物のクレーンの振り子が風で煽られて建物に当たってんのかね？
もしこの建物からだとしたら、建物にも何か被害出てるんじゃない？

[62153: 匿名さん]

晴海通りは都内有数の幹線道路であることは確か。
交通量ももちろん多い。個人的には横断歩道が長すぎるので
地下道をもっと整備して欲しいとは思う。

[62154: 匿名さん]

>>62146 匿名さん
嫌悪施設の定義を分かってないから、議論にもならないんです。家のそばにあってほしくない施設、なのに、実害がうんぬん抜かす。実害ある建物や施設なんて、都内の市街地で建てられるわけないでしょう(笑)

[62155: 匿名さん]

>>62151 匿名さん
じゃあ、変電所の電磁波の影響を回答します。
https://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha08-j.html

ネガさんも、電磁波はとかいたならどういう影響があるか証跡だしてください。
明日朝チェックしますからね？
君らの証跡は、自分らと同じレベルの胡散臭い個人サイトですから、明日どういう証跡が出るか
楽しみ。

[62156: 匿名さん]

変電所が価格形成上のプラス要因だと思ってるような人が豊洲にマンションを買っているとなると、これ、相当深刻ですよw

[62157: 匿名さん]

豊洲民は、オリンピックが始まったことも祝日だったことも知らんかった。何も知らないで生きてる。

[62158: 匿名さん]

>>62154 匿名さん
はい、これも論破しておきますよ。

https://www.tepco.co.jp/pg/electricity-supply/operation/substation.htm...

電気は高電圧であるほど送電ロスが少なくなるため、当社は50万V、27万5,000Vで発電所から電気を送りだし、需要地に近づくに従って15万4,000V、6万6,000Vなどへと順次電圧を下げ、最終的に200Vや100Vにしてご家庭やオフィスへ電気をお届けしています。この間の要所要所で電圧を下げるための設備が変電所で、当社では約1,600箇所に設置されています。

君が無知なだけで都内にはたくさんあります。
でも無害で嫌悪施設と思っているのはごく少数。
だから、このマンションも、スカイズベイズも大人気です。

[62163: 匿名さん]

駐車場少ないのが残念。
しかもサイズが小さい。
車がなくても文化的な最低限の生活はできるかもしれませんが。

[62164: 匿名さん]

>>62162 匿名さん

それは男性目線。しかもエレベーター乗り換え、信号待ち、道路アップダウンで
駅近の恩恵があまりない。
女性は住環境重視多いと思うよ。
うちの嫁は飛ばしてる車見て、ここは絶対無理って言ってました。

[62165: 匿名さん]

>>62164 匿名さん
もうスーペリア完売。
忍耐障、センスのない嫁だったな。
60km道路なのに。

[62167: 匿名さん]

>>62163 匿名さん
確かに駐車場は地下につくるべきだったな。
少しくらい値上げしてさ。
車は若者ほど不人気だから、若者に人気の街、豊洲駅近だから、将来は十分かな。

[62168: 匿名さん]

>>62165 匿名さん

60km/hじゃ、すまないよ。
スピード違反してる車、多いと思います。

[62169: 匿名さん]

>>62168 匿名さん
そんなんどこでもだろ。妬むな。

[62170: 匿名さん]

消防署が近くに在るのは確かにうるさいかもね。消防車の出動ってめったにないけど、救急車は1日に何回も出動する。

[62175: 匿名さん]

レベル低い書き込みが続いてんな。
変電所と消防署か。
もう小学生のクソガキレベルの悪口しか書けなくなってんだな。
そんなに悔しいなら、
現地に行って立ちションでもしてマーキングしてこいよ。
それぐらいやれば成仏できんだろ？

[62176: 匿名さん]

>>62170 匿名さん

深夜に救急車は勘弁して欲しい。
小さい頃、サイレンの音が怖くて眠れなかったの思い出した。