ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[61301: 匿名さん]

>>61300 匿名さん
一般的には十分な眺望です。開放感バツグンだし遮られないしお見合いもないし永久眺望だし。
他にも高レベルの眺望があるだけ。

[61302: 匿名さん]

>>61298 匿名さん
多少舞い上がるのはご愛嬌。
その程度を甘受できない人の度量の問題ですよ。

[61303: 匿名さん]

>>61298 匿名さん
しつこいと言っても、そもそもネガさんは完売間近のこのスレに来る必要などないはずじゃないかな。
「最高」レスを見ると妬ましくて劣等感に苛まれるというなら、たんに来なければいいだけだよ。

[61304: 匿名さん]

>>61301 匿名さん

南西と北西の眺望が良すぎる。
南東と北東は悪くはない。

[61305: 匿名さん]

南東は柱がなかったり無料の倉庫が広かったり優遇されてるね
あと日本の南東ってよくできてると思う

夏は北東から太陽が出るから日が昇る頃には日差しが入ってこない

冬の太陽を欲する寒い時期には南東側から太陽が出るからポジション的によくできてる
夏は湿度が高いから結局北向きでも窓は閉めないときついしね

[61306: 匿名さん]

>>61304 匿名さん
ラウンジで見れますね
万葉倶楽部はレインボーの目の前だし豊洲は色々楽しめるね

[61307: 匿名さん]

昭和病院に入院したことがあるけど病室から運河が見えて凄く静かでのどかな雰囲気に癒されました
意外とあの静かな雰囲気好きな人多いと思います
京都の鴨川にもカップルが並んで座って川を見てるけどあんな感じ

[61308: 匿名さん]

鴨川と東雲運河ですか

[61309: 匿名さん]

>>61289 匿名さん
むしろミッドクロスのほうが近いですよね。

[61310: 匿名さん]

>>61305 匿名さん

南東さん、ガンバレ！

[61311: 匿名さん]

>>61307 匿名さん

昭和大病院から見る東電ぼりは良いですね。
水辺に映るスカベイがまた美しい。

[61312: 匿名さん]

>>61288 匿名さん

豊洲じゃないよ、新豊洲。全く違う街だよ。
東側は庶民の豊洲で、西側は東京のリゾート、
癒やしの空間だよ。
その入口にそびえ立つのがブランズタワー豊洲だよ！

[61313: 匿名さん]

>>61311 匿名さん

ブランズで東電ぼりの最高の眺望を見れるのは南角低層階ですね。

[61314: 匿名さん]

>>61309 匿名さん
BTTはぐるり公園隣接です。

ぐるりはウォーキングやジョギングを楽しむための公園なので、先端までの距離は問題ではありません。
むしろ車道に接することなく行けることが重要です。

[61315: 匿名さん]

>>61298 匿名さん
ネガさん、検討も購入もしないもだからこの掲示板見なければいいんだよ。
ネガさんでもできる簡単な作業。
最高の住環境のマンションだから最高ってなるのは当然でしょうに。

[61316: 匿名さん]

>>61302 匿名さん
61298は購入者でも検討者でもないネガのなりすましです。
しばしば発生し、真夜中ゴソゴソしています。

[61317: 匿名さん]

>>61309 匿名さん
BTTからぐるり公園まで20分くらいですよ。
十分ランニング、散歩コースになります。

[61318: 匿名さん]

BTT住民は豊洲最高峰の住民。いや、湾岸最高峰かな。
あとはみんな庶民。

[61319: 匿名さん]

>>61317 匿名さん
ぐるり公園1周して1万歩くらいだから健康にも良いですね。

[61320: 匿名さん]

ギラギラが好きなサッカーの武田修宏みたいな人もいれば太陽を愛するローラみたいな人もいる

みんな違ってみんないい

[61321: 匿名さん]

>>61317 匿名さん
すごい気持ちよさそうですね。

[61322: 匿名さん]

ジオラマそっくりで、半日でできてしまうような模型のような所、歩いてて、げんなりしてしまう。

[61323: 匿名さん]

私は皇居でいいや。

[61324: 匿名さん]

>>61322 匿名さん

好きなだけげんなりしてていいよ（笑）
もし見掛けたら田舎に送り届けてあげるから。

[61325: 匿名さん]

>>61322 匿名さん
虎ノ門ヒルズもTokyo Torchも模型みたいだよ

[61326: 匿名さん]

>>61318 匿名さん
選ばれし者たちか

[61327: 匿名さん]

>>61301 匿名さん
でも窓スモークあり、鉄格子みたいなやつありでしょ。東京タワーやスカイツリーも一部見えるけど、綺麗に見えないし、そもそも対象の部屋が少ない。

[61328: 匿名さん]

>>61317 匿名さん
写真綺麗ですね。

[61329: 匿名さん]

>>61313 匿名さん
とても気持ち良さそうです。

[61330: 匿名さん]

花壇の白い石、ヤシの木、あるはずもない物が道に並んでいる。人工移植ですよ。見ているだけで、めまいと吐き気がします。　

道ひとつに歴史がない、なら放っておけばいいのに、作られた感がどっと疲れるのです。

[61331: 匿名さん]

>>61330 匿名さん
ほとんどの公園の樹木も移植です。
人工物で気持ち悪くなるようだと都会には住めないと思うのですが、あなたはどこにお住まいですか？

[61332: 匿名さん]

>>61327 匿名さん
窓にはスモークはありません。
ベランダ手すりは半透明などありますが、それはこのマンションだけではありませんし、立ち上がるだけで綺麗に見えます。
どうしても気になるようなら透明も選べましたね。あなたは透明を買い損なってしまったのですか？

[61333: 匿名さん]

>>61330 匿名さん
誰も住んで欲しいとか頼んでいないので、そっとブラウザを閉じ、豊洲のことは
忘れましょう。それがネガが幸せになる唯一の道です。
豊洲は綺麗な街並で幸せな家族やカップルが多数です。
生半可な覚悟じゃ、豊洲民の前で意識を保つことさえ難しいのです。

都心に住みながら、週末は旅行に行くなどで自然も楽しんでますよ。
帰りながらいろんな街を通りますが、やはり豊洲が綺麗で色々あって最高です。
自分と同じ収入、時間の使い方と思わないほうがいいです。

[61334: 匿名さん]

>>61333 匿名さん

新豊洲住民は至高の存在だからね。特にBTT住民はもう神々しい感じがするよ。

[61335: 匿名さん]

>>61330 匿名さん
ネガさんはスマホをいじる前に直近の自分の腹を見て、とりあえず外に出ましょう！

[61336: 匿名さん]

>>61334 匿名さん
ちょっと君は落ち着こうか。

[61337: 匿名さん]

自然って(笑)　ピカピカのお皿買って、燃料や炭を買って、お金払って使う人工キャンプ場ですか？　それ自然と違いますよ、ただの作られたキッチン場です。　げんなりです。

[61338: 匿名さん]

>>61337 匿名さん
本当の自然は素晴らしいと思うけど、熊や猪出てくるよ？豊洲では蚊にも殆ど刺されない。

[61339: 匿名さん]

あなたのシワに、コラーゲン注入しても嬉しいのは一時的で、元のシワ顔に戻ってしまう。自然浄化作用です。　不自然の状態は身体バランスがおかしくなるのです。

[61340: 匿名さん]

>>61338 匿名さん

こんなこと言ってゴメンだけど、
五丁目が一番蚊に刺されるよ。
特に病院周辺が酷い。
六丁目第二公園もなかなか。
ここ建ったら改善されることを臨む。

[61341: 匿名さん]

>>61337 匿名さん
自然のあるところに旅行に行くという文脈だっと思います。ごく普通の人話ですよ。

あなたは都会住まいは欲していないと思うのですが、なぜこのマンションを検討しているのですか？

[61342: 匿名さん]

>>61337 匿名さん
都内で自然豊かな土地言ってみな。
まずそこから語ろうぜ

[61343: 匿名さん]

>>61339 匿名さん
シワシワのままいろ！
化粧もするな！
てこと？

[61344: 匿名さん]

豊洲は暮らしやすく良い街なのは間違いありません。ここまで批判される理由は豊洲という街ではなく、豊洲に住む人に原因があります。豊洲に長く住む人は庶民的で常識的な人が多いです。その一方、新しく移り住む人たちの民度は最低です。だから膨大なネガが湧くのです。

[61345: 匿名さん]

>>61344 匿名さん
個人的には他人の民度が云々という人はロクな人じゃないと思ってます。
民度が云々という人で民度が高い人は見たことないです。

[61346: 匿名さん]

>>61345 匿名さん
同意です。
あまりに常識に欠けた書き込みなので、相手にしなくて良いと思います。

[61347: 匿名さん]

みんな仕事してたから気づかないと思うけど、連日お昼のあの豊洲汚染報道は、やり過ぎだと思いました。　しかし、その汚染水で叩かれた千客万来をお風呂にするとか、訳の分からない状態で、マスコミが叩くだけの理由が豊洲陣営にあったのかもしれません。

[61348: 匿名さん]

千客万来は、温泉のお湯を毎日外から運び入れます。
くだらないdisりはいい加減にしておいた方が良いと思いますよ。

[61349: 匿名さん]

新豊洲住民は、
全国各地から集まった優秀な人達だよ。
そんじょそこらの輩とは格が違う。
選ばれた至高な存在なのだよ。
だから民度が低いのではなく、
凡人には理解出来ないレベルの人達なのだよ。

[61350: 匿名さん]

「私は神だ！」中２病は、まさに上の方の状態を言います。これもガスの影響です。豊洲の地面から突き出るパイプ菅を見たことありませんか？　メタンガスを放出してます。

[61351: 匿名さん]

くだらない書き込みはやめましょう。
今は勤務時間です。それぞれ仕事に集中して下さい。

[61352: マンコミュファンさん]

>>61318 匿名さん

あくまでレインボーが見える角部屋のみね。
中住戸は論外。

[61353: 匿名さん]

>>61352 マンコミュファンさん

角でも透明ガラス手摺りのみ
中住戸は論外。

[61354: 匿名さん]

なんだか醜いやり取りばかりで切なくなりますね。

大人なんですから、匿名を盾に他人に暴言を吐くなんて事はやめましょう。

[61355: 匿名さん]

>>61352 マンコミュファンさん

レインボービューがお好みなら、晴海フラッグが良いですよ。

[61356: 匿名さん]

ネガのレベルが著しく低下した件

[61357: 匿名さん]

>>61318 匿名さん

こういうのがネガを呼ぶ

[61358: 匿名さん]

>>61357 匿名さん
ああそれ、ネガのなりすましです

[61359: 匿名さん]

>>61357 匿名さん

事実でしょ？
だから豊洲の庶民マンションから新豊洲へ移り住む人もいるじゃん。

[61360: 匿名さん]

>>61358 匿名さん

何でもなりすましなんですね。
ネガのなりすまし
超ポジのなりすまし
購入者のなりすまし　

[61361: 匿名さん]

>>61352 マンコミュファンさん
レインボーはこのマンションだと遠いのでお台場か有明か晴海ブラックのマンションをおすすめします

[61362: 匿名さん]

>>61359 匿名さん
「庶民マンション」の「庶民」必要？気分悪いわ。

[61363: 匿名さん]

>>61361 匿名さん
お台場はまだしも有明は都心の夜景が遠すぎる。晴海は眺望は良いが交通が致命的に不便なんだよね．．

[61364: 匿名さん]

眺望がプラスであったとしても、街としての魅力のなさ、マイナスを考えると、眺望がなくても魅力的な街の方が断然良いと思う。

[61365: 匿名さん]

>>61364 匿名さん
BTTは眺望もいいし、街として魅力にあふれている。
豊住線もあわせて、購入者の皆様おめでとうございます。

[61366: 匿名さん]

>>61364 匿名さん
魅力的な街とは、たとえばどこですか？

[61367: 匿名さん]

豊洲はとても魅力に溢れた街ですよね。

それが分からない人は、このスレに居る必要ないんじゃないでしょうか。

[61368: 匿名さん]

>>61366 匿名さん

えっ？言っていいの？
それは、新豊洲だよ！
選ばれた人しか住むことが出来ない洗練された街、
それが新豊洲なのだよ。
そこにいるだけで身も心も魅力的になれる街だよ。

[61369: 匿名さん]

>>61368 匿名さん
新豊洲なんて街は存在しません。
ポジなりすましも大概にしてください。
豊洲は1から6丁目までそれぞれ良さがあります。BTTはちょうど豊洲のど真ん中。
いろんな楽しさにすぐアプローチできますね。

今日、ブランズ周りのフェンスが低いものに変わった箇所が多く、
中身が覗きやすくなってました。

[61370: 評判気になるさん]

この超中途半端な眺望で73平米8400万円って、、、
このままの値段で売れたらBTTは70平米一体いくらになるんでしょう

[61371: 匿名さん]

>>61369 匿名さん

そんなこと言ったら、
湾岸や臨海なんて街は無いすよ。汐留とか。
なので埠頭交差点から西側は新豊洲。東側の三ツ目通りより南の四丁目、五丁目は裏豊洲。まさに庶民エリア。

[61372: 匿名さん]

豊洲愛を感じますね
VIVA TOYOSU

[61373: 匿名さん]

>>61370 評判気になるさん
心配しなくて大丈夫です、売れませんから。

[61374: 匿名さん]

>>61371 匿名さん
4丁目を裏豊洲なんて言っている時点で豊洲何もわかっていないので
仕切らなくていいよ。笑
新豊洲はただの駅名で、湾岸とは違うでしょう。

[61375: 匿名さん]

>>61370 評判気になるさん
都心多くの雑居ビルビューに比べると日当たりもいいし、眺望もまずまず。
BTTが条件良すぎて勘違いしているだけで、普通はこんなもん。
駅4分なのに、解放感ありすぎるBTTが異常。

[61376: 匿名さん]

>>61373 匿名さん
これはボッタクリ過ぎですね、そしたら絶対BTT買ってた。

[61377: 匿名さん]

>>61374 匿名さん

何かの豊洲紹介本に、
四、五丁目は裏豊洲って紹介されてましたよ。
私が勝手に名付けた訳ではないですからね。
本に書かれてたんだから、
裏豊洲なんですよ。

[61378: 匿名さん]

>>61377 匿名さん
そんな本はありません。
あるならタイトル書いてみたら？
ネガさんご愛読のあの本でしょうが。

[61379: 匿名さん]

売り切れてもここまで注目度高いとなると、リセール良さそうだな

[61380: 匿名さん]

>>61376 匿名さん

PHTはボッタクリ値付けが多いですよ。でもたまに知らずに買う人がいるのよ。BTTの中古がでたら、それももう無理だと思うよ。

[61381: 匿名さん]

>>61380 匿名さん
PHTの時、東急が380越えで出しかもなんて話があったが、実現したね。

[61382: 匿名さん]

>>61368 匿名さん

ブランズの住所は5丁目だけど、立地環境も雰囲気も6丁目ですね。
浦安と新浦安、豊洲と新豊洲の立ち位置ですね。

[61383: 匿名さん]

>>61382 匿名さん
新豊洲はメブクス豊洲が待ち遠しい。

[61384: 匿名さん]

>>61381 匿名さん

三井にそう煽られてPHTを購入した人も多いんだろうな。
それでまたBTTを検討してるって

[61385: 匿名さん]

>>61376 匿名さん
勝鬨や晴海と比較すると豊洲はまだ割安でPHTも豊洲駅5分と考えると安い。
豊住線開通効果は間違いなくかなりある。

[61386: 匿名さん]

>>61378 匿名さん

捨てちゃったので手元には無いんですけど、
確か３月のライオンって漫画書いてる人が表紙を書いたヤツに、
裏豊洲って書いてあったんですよ。
裏原宿みたいだなーって思いましたもん。

[61387: 匿名さん]

>>61386 匿名さん

ここは裏豊のブラトヨって愛称で良いかな？

[61388: 匿名さん]

>>61387 匿名さん

ブラトヨ？BTTのこと？
いやいや、ここは新豊洲ですよ。NEW TOYOSU！

裏豊洲のキャラクターは曲豆くんなので、
新豊洲も何か作らないと！

[61389: 周辺住民さん]

いやー、ローンの支払いが大変だよ。繰り上げ返済毎年しないと、完済が難しい。やっぱ、10年くらいで売るかな。ずっと住みたいんだけどな。ファミリー向けの部屋の皆さん、どうしますか。サラリーだと、けっこう大変じゃない？
1500万未満のサラリーマンなら同じ境遇が多そうだけど。

[61390: 匿名さん]

>>61389 周辺住民さん

金利上がったら一括返済じゃね？

[61391: 匿名さん]

>>61382 匿名さん

その通りでございます。
ブランズは新豊洲ですね。
しかし五丁目と六丁目の境が良く分からんです。
埠頭交差点で分ければ良かったのに。
新豊洲はこれからの豊洲の顔、湾岸全体を引っ張る街ですよ。

[61392: 匿名さん]

>>61370 評判気になるさん
眺望だけではないですしね
リビングインじゃなく、収納そこそこ、下がり天井がきつくなく圧迫感なし等はBTTより良い点でそちらに惹かれる人もいるのでは
新築じゃなく中古の土俵で並べられた時にどうなるかですね
もちろん、眺望の差も確認できるので眺望で価格差がつくかもしれませんが

[61393: 匿名さん]

>>61389 周辺住民さん

管理修繕費も高いよ、
子供がいたら豊洲は教育費も半端なくかかるよ、
大丈夫？

[61394: 匿名さん]

>>61389 周辺住民さん

だから残債割れず売り逃げるのは絶対無理だって。何度言ったらわかる？不安なのはわかるけどしつこい。
1年で売るならまだ希望あるかもしれませんが。
1500でここ買うのは無謀すぎる。
頭金で半分注ぎ込んでないと。

[61395: 匿名さん]

豊住線でますます便利になる豊洲駅徒歩4分に位置しながら、豊洲の今後の開発余地を享受できるポジショニングに鎮座しているのがBTT

[61396: 匿名さん]

割れるどころか角部屋北西北東は1000万近く含み益

[61397: 買い替え検討中さん]

>>61389
おいくつ？

[61398: 匿名さん]

1500万でも買う人いるんだね、、どんな資金計画してるか知らないしそもそもほんとかわからないけど。
60平米台で2Lか3Lの部屋とか捌いてくれるようなおめでたい方なのだろうか。
まあ、デベからしたら一番助かるよね。

[61399: 検討板ユーザーさん]

>>61392 匿名さん
下り天井って、住んで慣れてくると意外とそこまで気にならないものなんですよね。
私は駅からの近さや新しさの方が大事です。
もし皆さんが違ったらスイマセン。

[61400: 匿名さん]

>>61398 匿名さん
1馬力1200で、高層角部屋買ってしまった。。
心配になるようなことゆーなー！