ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[61201: 匿名さん]

今の町会が配布した紙によると、
そもそもの始まりは旧住民側が選挙で負けて、
町会費横領してたのがバレたらしい。
で、バラされたことに怒って騒いでるらしいよ。
いろいろ今の町会の問題取り上げてるけど、
そもそも前の町会のやり方を踏襲してるらしいので、
自分達が作ってきた仕組みに自分達で異議を唱えてるだけみたいね。
選挙で当選した側が選挙止めるというのはどうかと思うけど、
古い人達の土俵で負けたんだから、
潔く負けを認めればいいのにね。
そのホームページも古い側が作ってるんでしょ？
自分達が正義で新しい側は悪っていう構図は、
住民の分断を生むだけだと思うんだけどな。
でも年寄りだからプライドが邪魔して分からないんだろうよ。

[61202: 匿名さん]

>>61198 匿名さん

前から思ってたけど、お前みたいにネガを意識している奴の文章マジでつまんねー
センスが全く感じられない
ホント可哀想

[61203: 匿名さん]

>>61201 匿名さん
横領とか普通に犯罪やん。起訴されないのか？

[61204: 通りがかりさん]

>>61201 匿名さん

インディアンとアメリカ人の構図だね。

[61205: 名無しさん]

>>61202 匿名さん
いちいちネガを意識して、ネガ煽る心理はよくわからんよね。ひねくれた購入者か愉快犯だろうけど。

[61206: 匿名さん]

やっぱりこのスレ、豊洲湾岸の住人と検討者はバカですね。
どうして同じくだらない事を繰り返し言えるか、ヒマ人おバカが多いエリア

[61207: 匿名さん]

このスレは豊洲民の縮図のようで楽しいです

[61208: マンション検討中さん]

豊洲を買っちゃって不安でたまらない。

[61209: マンション掲示板さん]

>>61206 匿名さん
自己紹介を突然するのやめてください

[61210: 匿名さん]

>>61206 匿名さん
とても丁寧な自己紹介ですね。

[61211: 匿名さん]

>>61210 匿名さん
バカで性格も悪くブサイクだし

[61212: 匿名さん]

このマンション買えた人が羨ましい。
豊洲コンプになる気持ちもわかるわ。

[61213: 匿名さん]

>>61212 匿名さん

先々バカ高い管理費払うことを考えたら、羨ましくはない

[61214: 匿名さん]

管理費を時代相応に値上げ出来てないタワマン住んでる方がやばいよ

[61215: 匿名さん]

管理費もマンションもいけど豊洲民がバカ過ぎだわ

[61216: 匿名さん]

>>61215 匿名さん
豊洲民ではなくて、この掲示板のポジはいっちゃってる人多い印象だね。
一般的な豊洲はあんまり金持ちではないけど、キラキラした生活がしたい承認欲求の人達の集まりってイメージがたしかに多いかな。

[61217: 匿名さん]

>>61204 通りがかりさん

意外と豊洲って村社会なんだね

[61218: 匿名さん]

この暑い最中、公園にミストがあるのは助かります。

[61219: 匿名さん]

ネガはこんなとこで豊洲コンプ発散しないで、まずはちゃんとした社会常識を持つことから始めようよ。

[61220: 匿名さん]

相変わらず天敵のいない夜中にコソコソ書きこんでる輩がいますね。それも小学生の悪口レベル笑

そんなだからネガさんは陰キャになっちゃうんですよ。眩しいものは全て敵だと認識するんでしょうね。自分がそうなったのも誰かのせいだと思ってるんでしょう。

[61221: 匿名さん]

豊洲駅はオリンピックの時、何かイベントをやるのでしょうか？

[61222: 匿名さん]

>>61220 匿名さん
天敵ってあなた何と戦ってるの？

[61223: 購入経験者さん]

>>61222 匿名さん
ポジ住民はアホな妄想家が多いみたいから相手にするな

[61224: 検討板ユーザーさん]

>>61213 匿名さん
これくらいの管理費を払えないなら、払えるようになってから出直そう。
貧乏人のひがみにしか聞こえない。

[61225: 匿名さん]

ガラス張りのシースルーエレベーターが暑そう！
エアコンを効かせているとは思うけど、ガラス張りだから直射日光が当たり、暑くて眩しいよね。
せめて西角ではなく北角に持ってきたら良かったのに。

[61226: 匿名さん]

>>61222 匿名さん
そういう君は、ここになんのために来てるの？

[61227: 匿名さん]

>>61226 匿名さん
豊洲動物園の観覧です。

[61228: 匿名さん]

>>61227 匿名さん
ではスレチなのでご退出ください

[61229: 匿名さん]

>>61228 匿名さん
このスレには、一日中パトロール隊が張り付いているようだな。企業からの依頼なのか、自己物件の保護のためなのか、どちらにせよ早く売れると良いですね。

[61230: 匿名さん]

>>61224 検討板ユーザーさん

いや逆で、この程度の間取りと仕様と内装で外観にばかり金かけたマンションになんでこんな管理費払うのって普通に計算して目が覚目ない方が疑問だよ。
人の勝手だからいいけどね。

[61231: 匿名さん]

>>61230 匿名さん

何を重要視するかは人によって違うので他人があれこれ言う事ではないと思いますよ。
私はここの立地環境と気に入った部屋が買えたので満足ですが、もし抽選に外れていたら妥協して他の間取りを買うことはしなかったでしょう。
間取りは好みなので人の事はどうでもいいですが。
でもスーペリアのあの間取りがあの価格で完売した事には正直驚きです。
仕様は良いと思いますよ。

[61232: 匿名さん]

>>61231 匿名さん
新築の選択肢がないから完売するのです。

[61233: 匿名さん]

>>61231 匿名さん
角部屋やプレミアが人気あるのは皆さん納得だと思います、おめでとうございます。むしろ中住戸の方ですよ、ポイントは

[61234: マンション検討中さん]

>>61225 匿名さん
西向きは、基本西日しか当たらなくて、
日照時間2?3時間ぐらいだったかと思うので
特に問題無いと思います

[61235: 匿名さん]

61230
おっしることは分かります。ご本人は、すべて失った後に気がつくでしょう。下記は、無惨に散った武蔵小金井クロス住民からの引用です。終わるのはいつも一瞬です。肝に銘じる思いです。

>野村に限らず、建築業界が本当にいい加減なのがよく解りました。

それに尽きます。
核家族を流行らせて40年外観だけホテルライクなウサギの寝床が日本中に溢れてしまいました。

[61236: 匿名さん]

>>61230 匿名さん
適性な金額がわからないけど、部屋によるけど月に2万、3万高いくらいでしょ？
物件に満足しているなら、管理費の高さは誤差。
貴方には無理だけど、気する人は少ないと思いますよ。
だから完売してる。

[61237: 名無しさん]

都心とかプレミアム買う層ならまだしも、豊洲だとリセールの時のランニングコストはシビアだよ。

そもそも豊洲最高値だし、修繕費も高いから後々評価はわかれそう。

[61238: 匿名さん]

二億の小金井クロスですらこのような嘆きです。もう価値の無いものをごまかして、梱包して管理費抱き売り商売の限界なのでしょう。

[61239: 購入経験者さん]

>>61225 匿名さん

全体的な設計、配置を考慮すると
はやり西角しかないでしょうね。

[61240: 匿名さん]

>>61236 匿名さん

いやいや、10年後の管理費算出した？
ここの角を買えてたら2万3万のことにケチはつけないわ。中住戸で妥協できる層が10年後倍以上になる管理費負担できるのか？それまでに売ればいいと思ってるなら地獄見るよ。めでたいコメントもあるけど断言する。
こういうコメントすると実需だからいいと言う人が出てくるから、それはそれでいいんじゃん？なら、リセールどうこうとか坪500（笑）とか言わなきゃいいのに。

[61241: 購入経験者さん]

そもそもここの平均坪単価と最上階坪単価はどれくらいでしたか？

[61242: 匿名さん]

>>61241 購入経験者さん
たぶん300-400と思います。

[61243: 匿名さん]

>>61240 匿名さん
多くの人が管理費が上がる前に、修繕積立金が大幅値上げ前に売り抜けるつもりで新築買ってますから、同じ時期に売りが殺到しますよ。タワマンはババ抜きと言われる所以ですね。

[61244: 名無しさん]

>>61243 匿名さん

ピークで掴んだ物件がどうなるかは、歴史が証明してるからね。
管理費、修繕費が高い物件は豊洲では珍しいから、中古でどう評価されるか。

管理費は上がらんと思うけど。。。

[61245: 匿名さん]

駅遠でも間取り眺望の良いスカベイ、眺望ないけど駅近のパークホームズ、眺望も間取りも良いけど築古のパークシティ、
これらの中古とブランズの中住戸の中古がどれだけの価格差を付けられるかが見もの。

[61246: 匿名さん]

湾岸の一部の人達はタワマンからタワマンへ移り住んできて、どれぐらいの人が最後まで儲けられるんだろうね？
最後まで勝つ人って、何処かで賃貸かグレード落としたマンションに移って終わりなのかな？

[61247: 匿名さん]

本当このスレってブランズ買えなかったコンプが住み着いてるよな。ブランズ買ったエリートサラリーマンと、昔から豊洲にいる平凡サラリーマンじゃ金銭感覚が違うっての。

[61248: 匿名さん]

>>61245 匿名さん
ここは、あらゆる要素が高水準でバランスしてる素晴らしいマンションというのが大前提。

ただ、周りの主要タワマンと比較した場合、中住戸の間取りは頭一つ格が落ちるので、それぞれライバルの弱点（PCTなら築古、スカイズなら駅遠、PHTなら眺望）vs 間取りの天秤で、あまり価格でスケベるとブランズが選ばれないという可能性も普通にありそうです。

ニーズの多様性を踏まえると、誰しもさほど気にしない条件というのはあるはずだしね（眺望求めてないとか、テレワーク中心で駅遠気にならないとか）。

[61249: 購入経験者さん]

>>61242 匿名さん
価格は妥当な感じですね。品質までは分かりませんが今どきの高騰化の中お買い得な物件に思えます。

[61250: 名無しさん]

>>61247 匿名さん
豊洲の新参者っぽいな。そして豊洲に越されていく。

[61251: 匿名さん]

>>61247 匿名さん
ここって23区の平均坪単価くらいでしょう。偏差値50の奴が偏差値40の人をバカにしてコンプが住み着きとかいってバカにしてるのと同じ構図で、かなり香ばしい光景です。

[61252: 匿名さん]

待ちに待った豊洲駅近タワマン。一生懸命お金を貯めてきたネガ。ローンに引っかかりもせず、逆上してコンプになってしまったネガ。購入者が羨ましくて仕方がない。

[61253: 匿名さん]

>>61252 匿名さん

豊洲ごときでそういう風に思って優越感に浸りたいのは恥ずかしい

[61254: 匿名さん]

>>61253 匿名さん
そうは言っても、毎日毎晩しつこく豊洲とこのマンションをdisるネガさんのモチベーションは、妬み以外に考えられんだろう。

ほかに何があるの？

[61255: 匿名さん]

>>61253 匿名さん
妬みを拗らせてしまったか。
羨ましいのはわかるが非生産的ばネガなんか最下層だよ。
今なら人生やり直せるよ。ドンドンマイマイ。

[61256: 匿名さん]

豊洲のタワマンで、上層階の子が「おまえん家６階？　プッｗ」とかって言っちゃうのは有名な話。この親にしてこの子アリって感じですな。

[61257: 匿名さん]

>>61256 匿名さん
相当病状が悪化しているようですよ。早く病院行った方がいい。
嘘、捏造、あまりに錯乱してますよ。

[61258: 匿名さん]

>>61256 匿名さん

はぁ？

[61259: 匿名さん]

豊洲は、勝どきにイジメられるために存在している。それだけ。江東だもん。

[61260: 名無しさん]

>>61259 匿名さん

弱い者いじめはダメだよ。
学校で習わなかった？

[61261: 匿名さん]

>>61254 匿名さん
その発想は「あの男、私のことジロジロ見てる」と勘違いしたブスと同じです。
そんなブスがいたら、面白くてイジリたくなるのと同じことです。

[61262: 匿名さん]

>>61247 匿名さん

そうでした。
ここは都心でも不動産買えるエグゼクティブサラリーマンが、
あえて実需で江東湾岸を買った凄い人達が集うスーパータワマンでした。
おかげ様で我ら庶民マンションも値上がりさせていただいております。
下通るときは赤鳥居くぐる時みたいに一礼して端っこ通るようにします。
失礼きました。

[61263: マンコミュファンさん]

後発タワマンがない中で、豊洲最高値はお金ある人しか買えないよね。

[61264: 匿名さん]

>>61247 匿名さん

<<ブランズ買ったエリートサラリーマンと、昔から豊洲にいる平凡サラリーマンじゃ金銭感覚が違うっての。


私も購入者ですが、こういう書き込みする人が同じ購入者かと思うとガッカリします。
この人は何処の部屋を買ったのでしょうか？プレミアムでしょうかね。まさか中住戸ではないですよね。

[61265: 匿名さん]

>>61261 匿名さん
いじめっ子は大半がいじめられ経験者らしいからな。
ネガにもなるわな。
でもあなたがやめないと自分で受けた傷を、
他人に与えることになるから、やめときな。
うちの幼稚園児がいま習ってるところだよ。
狭い島国。
みーんなお友達。仲良くしよーね。

[61266: 匿名さん]

>>61264 匿名さん
プレミアだったらしょうがないと思うの？
同じ穴の狢。

[61267: 匿名さん]

>>61234 マンション検討中さん
西日の暑さが2、3時間は笑える
日本に住んでる？

[61268: 匿名さん]

>>61254 匿名さん
勘違い野郎が頭沸いて最強とか言ってるのが気にくわないんじゃないか
リアルでも私かわいいからーとか言ってるヤツ叩きたくなるでしょう
それは妬みでも何でもなく、この有頂天バ○がうざいだけ

[61269: 匿名さん]

勘違いポジさんが泣かされた日。

[61270: 匿名さん]

>>61267 匿名さん

シースルーエレベーターの事ですよ。
とはいえ、全面ガラス張りだから半端ない暑さ眩しさだと思います。
エレベーター内エアコンガンガンでしょうね

[61271: 匿名さん]

>>61266 匿名さん

5億のプレミア購入者なら納得します。

[61272: 匿名さん]

毎日暑いです。
熱中症に気をつけましょう。
熱中症にかかるのは室内が1番多いそうですよ。
このスレに日当たり好きな人がいましたけど、ブランズの部屋で熱中症にならないようにして下さいよ。
この時期は北向きが羨ましいです。

[61273: 匿名さん]

>>61261 匿名さん

豊洲買って満足している分にはいいと思う。が、豊洲が最高、至上、東京の中心とか言っちゃうからイジられる。永遠に港区、千代田区、中央区には資産価値から何から何まで勝てないのだからそこは自覚して書き込みしたほうが良い。

[61274: 匿名さん]

>>61273 匿名さん

同意。
豊洲超ポジさん、大勢の購入者が冷ややかな目で見ていますよ。

[61275: 匿名さん]

>>61271 匿名さん
流石にそんな人はこの掲示板いないと思います笑
俺の親って金持ちなんだと言っているボンクラ息子と変わらない、単なる勘違い野郎ですね。

[61276: 匿名さん]

豊洲埠頭交差点から西は、
豊洲は豊洲でも「新豊洲」、
スーバーエリートサラリーマンが暮らす都内屈指の高級タワマン街ですからね。
豊洲本体より少し嵩上げされて高台になっているし、
庶民感が残る本体側とは格が違いますよ。

[61277: 匿名さん]

そうなの、俺の友達5千万ぐらいの時に買ったけど、全然収入はふつうだったよ。

[61278: 匿名さん]

>>61273 匿名さん
豊洲在住で、
港区と中央区にも物件持ってる俺はどのように解釈したら良いんだ？
東京の中心って書き込みあった？
豊洲最強と言ってた人は、
もちろん自分にとってというとかじゃない？
ちなみに私も今のところ豊洲が住みやすい。

[61279: 匿名さん]

>>61270 匿名さん
それはそうだな。
やばそう。

[61280: 匿名さん]

>>61271 匿名さん
かっこ悪。。
完璧に同じ穴の狢じゃん

[61281: 匿名さん]

>>61271 匿名さん
あなたが否定している人と同じ考えじゃん！笑

[61282: 匿名さん]

>>61269 匿名さん
豊洲在住の人はファミリー世帯が多いから、
夜中にゴソゴソしてても気づかないんじゃない？

[61283: 匿名さん]

>>61268 匿名さん
それが妬みに見えてるんじゃない？
俺からすると両者の言い分通りに見えるけど。

[61284: マンション掲示板さん]

>>61264 匿名さん

購入者じゃないでしょあなた。
逆に差別意識丸出しで笑える

[61285: 匿名さん]

オリンピックで日経が暴落しててダメだねこれ。湾岸終わるよ。

[61286: 匿名さん]

>>61273 匿名さん
半分は同意、だけど、永遠に港区、千代田区には勝てないとかそういう序列意識持ち込む時点であんたも同レベルだよ。要は、たかが住む場所でマウンティングするなんてダセェよ今時、って話。

[61287: 匿名さん]

今時ダセェよって、
いつの時代でも最強の返し言葉。
でも言ってる通りだと思う。
キリがないよね。
住んでるタワマンの階層、マンションの建物同士、
住んでる街や区、都道府県。
思っててもいいけど、
わざわざ表に出して言うことじゃないよね。

[61288: 匿名さん]

>>61276 匿名さん

新豊洲って豊洲駅近住民から見たら豊洲じゃないでしょ。
どこまでものっぺりとしたザ埋め立て地なのに50cm高いだけで
高台とか、笑っちゃうのでやめてくださいな。

[61289: 匿名さん]

新豊洲とか市場前とかそのもっと先、レインボーブリッジが大きく見えるぐるり公園の先端までアドレスは豊洲。けど、豊洲駅前に住んで日常的に活用できるのはららぽーとの周囲まで。夕食食べた後にちょいとレインボーブリッジ前を散歩、なんてできない、それが普通の感覚。

[61290: 匿名さん]

>>61289 匿名さん
なんか、すごい普通のこと言ってるね。
どの街にも当てはまることじゃね？

[61291: 匿名さん]

>>61289 匿名さん
写真綺麗ですね。

[61292: 匿名さん]

>>61289 匿名さん

豊洲駅からそこまで歩いたら40分くらいかかる

[61293: 匿名さん]

>>61272 匿名さん
部屋の中でどうやって熱中症になるんだよw
DWなら分かるが

[61294: 匿名さん]

>>61293 匿名さん

エアコン知らないのでは？笑　
でも北向きが快適なのは同意。
タワマンは日当たり良すぎて北向きが過ごしやすい。

[61295: 匿名さん]

その人にとって最高と感じたことを素直に最高と書くのは全く問題ない。

それに対して、わざわざ毎日毎夜嫌がらせを書き込む行為はとうてい正常とは言えない。その裏に強烈な妬みや劣等感が隠れているに違いないね。

[61296: 匿名さん]

>>61293 匿名さん

室内で発生する事が1番多いって、ニュースでそう言ってましたよ。

[61297: 匿名さん]

>>61296 匿名さん
あなたはおばあちゃんおじいちゃんですか？

[61298: 匿名さん]

>>61295 匿名さん

その人にとって最高と思うのは分かる。私もブランズは最高だと思う。購入できて舞い上がっているのも分かる。私もそう。
しかし、その人はしつこい。しつこ過ぎる。
それに妬みとか劣等感とか書くことがまた反感をかうよ。

[61299: 匿名さん]

ダイレクトウインドウなら確かに北向がいいけど
ベランダあるならやっぱ南向きにこしたことはないな

ここの西角向きの眺望で方角が南東だったら一生住みたい物件だったな

[61300: 匿名さん]

>>61299 匿名さん

ここの南東向きの眺望はちょっと残念だもんね