ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[61001: 匿名さん]

都心部とつながる路線は既にあるから放射状の新路線で豊洲の中心性は強まる。

[61002: 匿名さん]

田舎出身で都心通いの豊洲住民がピンと来ないのは分かる

[61003: マンション検討中さん]

>>61000 匿名さん
素晴らしい。
東のターミナルですね

[61004: 匿名さん]

この期に及んで豊住線をネガる臨ポジさんの書き込みから、どれほど悔しい思いしてるかが伝わってきて大変心地良い笑

[61005: 匿名さん]

豊住線ネガではなく、メリットとデメリットは地域によって差が大きく、豊洲はメリットよりデメリットのほうが大きいということです。都市工学や不動産鑑定の専門家の複数が指摘しています。メリットが大きいと言ってるのはマンクラとここの契約者くらいです。

[61006: 匿名さん]

>>61005 匿名さん
デメリットだと言ってるのはあなただけだと思いますよ。常識的に考えれば地下鉄路線が増えるのは地域にとって良いことで、嫉妬のように見えて恥ずかしい意見ですよ。

[61007: 匿名さん]

都内に地縁ありますか？

[61008: 匿名さん]

都市工学や不動産鑑定の専門家がどうこうって、またあのしょうもない論文だの二子玉の地価がどうのってやつでしょ？

あれ全く根拠になってない上に面倒なので、繰り返すのは勘弁してね．．頼むよ．．

[61009: 匿名さん]

ネガさん、免震は危険とか小学校は迷惑施設とか言ってたけど、今度は豊住線もネガしたい感じ？

[61010: 匿名さん]

>>61005 匿名さん

生活スタイルによってメリットデメリット変わりますからねぇ。
他人の受け売りに左右されず、
自分でメリットデメリットを判断出来る大人になりましょう。
あとは自己責任ってことで。
あんたが豊洲にデメリットを感じてるのはよーく分かったし、
きっともっと素晴らしい土地に住んでるんだろうから、
格下だと思ってる土地の無料掲示板まで来てネガ投稿しても、
ただの暇人の戯言にしか見えないぜ？
意味のないことやってる方が人生にデメリットだから、
もうここには書き込みしないほうがメリット大きいぞ！

[61011: 匿名さん]

>>61006 匿名さん

豊住線をデメリットとネガしているのは、臨海地下鉄を期待していた地域の人達でしょうね。

[61012: 匿名さん]

スーパーって結局どこ？
保守的にマルエツとか？

[61013: 匿名さん]

>>61011 匿名さん

有明には多少メリットあると思うんだよね。
だから晴海勝どきの地方出身者どもの仕業か。
中央区とはえいえ川向うの竹の子マンションに住んでるから、
心も狭くなっちまうんだろうな。
もっと開放的な場所に住めばいいのになぁ。

[61014: 匿名さん]

>>61013 匿名さん

豊住線は有明にはメリットないでしょ。
スミフは臨海地下鉄が決定する事を見込んでの価格設定。
検討板でもかなり煽っていたし、購入者も期待してましたよ。
有明民が、豊住線より臨海地下鉄を優先して欲しいと江東区へ直訴してましたよね。

[61015: 匿名さん]

>>61014 匿名さん
上に書かれてた沿線住民が豊洲に来やすくなるということは、多少なりともゆりかもめ乗り換えで有明のにぎわいも増えるんだと思うけど

[61016: 匿名さん]

>>61014 匿名さん

有明は反江東区なの？
まあほとんど江東区出身じゃないから、
江東区に愛着なんか無いんだろうけどさ。

[61017: 買い替え検討中さん]

豊洲に直結する路線って有楽町線とゆりかもめ以外だと東武、京成、西武くらいでしょ。何で総武線や都営新宿線や東西線が豊洲に入線すると思ってんの？

[61018: 匿名さん]

>>61014 匿名さん
そんなごく一部の人の意見で全体を見ちゃダメですよ。
豊住線は答申で「臨海副都心と都区部東部の観光拠点等とのアクセス利便性の向上」といってるから有明にもメリットあるでしょう。

[61019: 匿名さん]

豊洲に3路線目っていうのに若干違和感。
豊住線って、有楽町線の延伸でしょ？
実質2路線だよね？
便利になるのは変わらないけどさ。

[61020: 匿名さん]

>>61017 買い替え検討中さん
>>61000さんは直結とは書いてませんよ。
繋がると書いてますね。豊住線の駅に接続するという意味でしょう。

[61021: 名無しさん]

>>61019 匿名さん
どちらかと言うと、住吉の方が3路線になるのかと…。

[61022: 匿名さん]

>>61014 匿名さん
あるだろ。

[61023: 匿名さん]

>>61019 匿名さん
盲腸な支線だったらそうかもしれないけど、もしかしたら1時間のうち数本は南栗橋までスカイツリーラインに乗り入れるかもしれないよ。
そうなったら豊洲から乗り換え無しで錦糸町・北千住・南越谷・春日部に行けるわけで、立派な3路線目だよ。
東武動物公園まで電車で1本なら豊洲のファミリーもニッコリでしょ。

[61024: 匿名さん]

錦糸町ならバスで行けますし、北千住って遠方から行く場所じゃないです。南越谷・春日部に至っては何もないです。東武動物公園は遠いですから上野動物園で良いと思います。結局、メリットなんてほぼないです。

[61025: 匿名さん]

上野動物公園だけじゃあきちゃう。東武動物公園もいきたい。あと、バスには乗りたくない。ベビーカーだと特につらい。

[61026: 匿名さん]

>>61008 匿名さん
えっ、まさか論文をそのまま豊洲に当てはめてるの！？
あなた、論点二つちゃんと抽出できなていでしょう。

[61027: 匿名さん]

>>61025 匿名さん
ベビーカーで遠方の動物園行くのやめてください。迷惑です。

[61028: 匿名さん]

埼玉・茨城・千葉の人間にとっては、電車で帰省しやすくなったり地元の友達呼びやすくなったり悪い話はないから、
全くメリットないとか言ってるのは田舎出身なんだろうね。

[61029: 匿名さん]

最近の北千住はたまに行くと面白いし、武蔵野線接続で越谷レイクタウンも行きやすいな。
こんなところで自分の生活範囲の狭さをひけらかさなくても…

[61030: 匿名さん]

他スレで誰も話してないね　(笑)

[61031: 匿名さん]

>>61027 匿名さん
迷惑ということは、あなたも東武動物公園行きの電車を利用するってことですか？笑

[61032: マンション検討中さん]

誰も話してないですね。

[61033: 匿名さん]

>>61027 匿名さん
錦糸町とか、住吉近くに実家がある人は、バスより地下鉄のほうがベビーカーは便利ですよ。遠い距離ではないですね。優先席のあたりのスペースを使いますし、当然まわりにも配慮して乗りますよ。

[61034: 匿名さん]

住吉は三線になるので不動産的にはいいけど、半蔵門線が良くて住んでる人には多少デメリットもあるかも。
たぶん、清澄白河止まりが増えるから。

[61035: 匿名さん]

清澄白河止まりはラッシュ時の車両節約が目的だから変わらないんじゃないかな。半蔵門線そんなに運行間隔短くないし。

[61036: 匿名さん]

今週の湾岸ナビによるとパークシティで坪単価500超の坪単価で制約です！！！
豊洲の価値が豊住線で見直された成果ですね。
だって、他湾岸と比べると、明らかに格安ですからね。

豊洲民の皆様、おめでとうございます！！

[61037: 匿名さん]

豊洲坪500時代到来か。

亀戸のプラウドが坪400だったり、BTTが坪570だったりしても普通に売れてしまってるし狂ってるわ

[61038: 匿名さん]

>>61036 匿名さん

何がおめでとう？
パークシティで坪500って条件の良い高層角部屋。
ブランズの条件の良い角住戸ならともかく、行灯部屋中住戸は期待できませんよ。

[61039: 匿名さん]

世の中間取りオタクだけじゃないし、結局良部屋の成約実績に引っ張られて微妙部屋も上がるよ。
だからタワマンの低層は狙い目って言われるんじゃん

[61040: 匿名さん]

まあ周辺の高騰を考えれば坪500でも高いという感じではなくなってる。

[61041: 匿名さん]

BTTのプレミアム北東中住戸@570を見せられた後だと色々麻痺して買ってしまいそう。

[61042: 匿名さん]

>>61041 匿名さん
世の中には豊洲民のようま成功者と
二子玉川論文ネガや新路線折り込み済みさんのようなセンスのない○○○しかない。
豊洲坪単価500到来。皆さんおめでとうございます。

[61043: 匿名さん]

>>61038 匿名さん
ドンマイ！

[61044: 匿名さん]

>>60993 マンション掲示板さん
ネガさん、必死の負け惜しみお疲れ様です。
空気はいいですし、オフィスも含め住職遊が高次元で融合している素晴らしい街なんです。

[61045: 匿名さん]

豊住線が決定して、ネガが攻勢をかけてきたけど、さすがに新路線ができると価値が下がるという理論が破綻してると悟ったようだな。

[61046: 匿名さん]

おめでとうございますとか恥ずかしいし舞いあがっちゃう人いそうだからほんとやめて。自分の中でだけ小躍りしてたらいいじゃん。
こちとら中住戸なのに高く売れるとか思っちゃった方がおめでたい頭だよ。

[61047: 匿名さん]

>>61046 匿名さん
ドンマイ！来世でいいことあるかも。ドンマイマイ！！

[61048: 匿名さん]

>>61045 匿名さん
まあ、ネガになるだけあって知識知恵不足。
さすがに退散したようだ。

[61049: 匿名さん]

事実上の豊住線決定のタイミングで豊洲が坪500レコード更新とか、偶然としても出来過ぎでは

[61050: 匿名さん]

>>61036 匿名さん

パークシティは一流デベの格上マンションだろ。

[61051: 匿名さん]

>>61050 匿名さん
三井も三菱も東急も一流デベですよ。田園調布を開発したのは東急不動産ですし。

[61052: 匿名さん]

>>61049 匿名さん
ここのポジは凄いよ。
豊住線も大分前から確定情報流していたし、坪単価500も言ってたよな。
予言級。やはりここのポジさんは最強レベルだった。
一方、二子玉川論文や再開発折り込み済みダウンのネガさんは。。。。

[61053: 匿名さん]

>>61050 匿名さん
こうとでも思わないと悔しさで眠れないんだよな。

[61054: 匿名さん]

すみません、流れ変わっちゃうんですけど、豊洲西小って大丈夫ですかね？
見ている限り完全にパンクしている気がするんですが、プレハブ小屋みたいな増築工事だけで、BTT民受け止めきれますかね？来年の引渡しを意識して今からビビってます。。。
少なくとも豊洲SAPIXはオーバーキャバ。

[61055: 匿名さん]

>>61054 匿名さん
優秀な江東区がそんな受け切れないバカなことする訳ないし、プレハブ？現地みた？

江東区
https://www.ikeshita-sekkei.com/wp-content/uploads/2021/04/6079fe5f27c...

中央区
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

[61056: 匿名さん]

>>61054 匿名さん
豊洲のSAPIXはかなり優秀で、近隣からも車で送り迎えしています。
こんな優秀な学習塾が近くにあるだけでBTTは良いですよ。

[61057: 匿名さん]

>>61056 匿名さん
この前、駐車場のところに警備員立っていました。

[61058: 匿名さん]

港南や勝どきの人が歯軋りしてるみたい

[61059: マンション検討中さん]

豊洲のどこがいいのですかね。

[61060: 匿名さん]

>>61059 マンション検討中さん
1 日本初のキッザニア東京有する都内最大級ららぽーと豊洲
2 日本最高級の街銀座へ電車で5、6分の湾岸ターミナルの豊洲駅　バス、船もターミナル。
3 都内有数の豊洲ぐるり公園、バーベキュー等家族団欒、デートスポットの宝庫
4 世界最大の豊洲市場
5 若者の聖地豊洲PIT とアラウンドシアター
6 都内最大級のスーパービバホーム
7 江戸三大祭の深川八幡祭りの神輿
8 各企業の本社が集まる新世代オフィスビル
9 世界のAmazonも認めた豊洲からの眺望　レインボー、東京タワー、運河、スカイツリーなど
１０　日本初のセブンイレブン一号店
他に湾岸初の三路線目の豊住線、湾岸最多のSAPIX等の学習塾充実、都心最大の先客万来、日本最大級スクリーンのあるユナイテッドシネマ豊洲、がすてなーに、チームラボ東京、最先端スポーツジム　アシックススポーツセンタ等。

[61061: 匿名さん]

>>61056 匿名さん

SAPIXは車の送迎NGなんだよね。
でもコソコソと離れに止めて送迎してる人多数。
今はブランズと都営の間の通りに止めてる人いるけど、
今後は無理だろうね。

[61062: 匿名さん]

>>61024 匿名さん

行くところはありますよ。あなたがしらないだけでは。

[61063: 匿名さん]

>>61060 匿名さん
都心最大の先客万来ってなんやねん。

[61064: 匿名さん]

>東武伊勢崎線、北総・京成・都営浅草線、総武線各駅停車、総武快速線、都営新宿線、半蔵門線、東西線、を全部豊洲に繋ぐ路線とか、絶頂もの。

最寄り駅から乗れる路線から途中で乗り換えできる路線並べて絶頂もの？では、山手線の新宿、渋谷、品川とかすでに遠い昔から、東京の全路線を網羅できるから昇天ものだな。笑笑

[61065: 匿名さん]

>>61044 匿名さん

それなんの画像？さっぱり意味がわからない。

[61066: 匿名さん]

>>61064 匿名さん

豊洲見切れてるやん。
世界地図の日本みたいなものか。

[61067: 匿名さん]

>>61066 匿名さん

東京の真ん中を中心にした路線図で見切れる豊洲が中心になるとかの書き込みは勘違いも甚だしいし、恥ずかしい。

[61068: 匿名さん]

>>61064 匿名さん

考えてみれば山手線から乗り換えできない鉄道路線って無いんだよな。

[61069: 匿名さん]

>>61067 匿名さん

ネット限定なんだろうから、許してあげなよ。豊洲は綺麗で便利で良い街だけど、東京で1番と言ってる人リアルで会ったことない。

[61070: 匿名さん]

>>61064 匿名さん
江東区の扱いが酷いな。世間の見方はこんな感じなのかな？

[61071: 匿名さん]

>>61068 匿名さん
山手線沿線のマンションが最強だよね。
まぁ高いけど。

[61072: 匿名さん]

新たな豊洲のスポット　メブクス豊洲が取り上げられてますね。
https://www.asahi.com/articles/ASP7H4D3MP6SULFA02S.html

[61073: 匿名さん]

>>61070 匿名さん
ポジさんのいない深夜早朝にゴソゴソ、まるでゴ○○○のようです。苦笑
豊住線や豊洲の発展が悔して悔して仕方ないのかなぁ。
他エリア落としも自分が上がる訳じゃないんだけどな。

[61074: 匿名さん]

>>61073 匿名さん

？

[61075: 匿名さん]

>>61073 匿名さん
まぁいいじゃないですか。豊住線まで確定して、悔しくて悔しくて夜も眠れないネガさんの気持ちを思うと、大変心地よいですから笑

[61076: 匿名さん]

直近の新築だとMTGなんだろうけど、2年で坪単価500ってすごいな。
ここも450くらいはあるかもね。プレミアム入れれば500くらいか。

[61077: 匿名さん]

>>61075 匿名さん

豊住線確定した？？？
有楽町線爆上げやん？？
いつ開通ですか？

[61078: 匿名さん]

>>61064 匿名さん
豊洲載ってない。。。
これにはポジも触れられないようだ。

[61079: 匿名さん]

>>61078 匿名さん
多分、ネガの考えていることが小さすぎて失笑したのでしょう。
日本、東京の中心は東京駅です。そこを中心にやり直してくださーーい。

[61080: 匿名さん]

>>61076 匿名さん
スーペリアで450から550
プレミアで500から800

[61081: 匿名さん]

豊洲で初めての買って損したマンションにならなければ良いけどね。

[61082: 匿名さん]

これまで、マンションの価格は街の発展や経済環境によって上下を繰り返してきました。でもこれからの時代、豊洲は永遠に上がり続けます。

[61083: 匿名さん]

>>61082 匿名さん
永遠に上がり続けるところなんかない。あくまで相対的な問題。
ここは住環境、OoL。賃料に比較してどうかを見てればいいんよ。

[61084: 匿名さん]

>>61083 匿名さん
写真アップありがとうございます、梅雨も明け最高ですね！

[61085: 匿名さん]

>>61082 匿名さん

こういうラガードが出てきてしまったか。
豊洲を２００台で買った人たちと勝負にならんよ。

[61086: 匿名さん]

>>61080 匿名さん

その値段で欲しいの？

[61087: 匿名さん]

>>61085 匿名さん
早めに豊洲に住んだ人は含み益ありまくりだからね。
新築マンションが相場引き上げるからBTTの恩恵は大きいよ。
次どっかありましたっけ？

[61088: 通りがかりさん]

>>61087 匿名さん
それ三井さんブログで書いてましたね。
高い新築マンションが街の中古相場を引き上げるって。

[61089: 匿名さん]

グーグルマップ広げれば分かるよ　。江東、江戸川に線路が一つも通ってないからｗ　どういう歴史があったんだろうね。　＊＊○別でしょうか。

[61090: 匿名さん]

皇居を中心にして、城東の１駅に対して城西が１０駅ぐらいだなｗ　

[61091: 匿名さん]

>>61088 通りがかりさん
新築が中古の相場を引き上げてるわけじゃないです。都心部では新築が供給されないのに中古も相当上がりましたし、2000年前半の港区港南では新築タワマンがどんどん供給されたのに中古は下がりました。中古相場を引き上げるのは地域の発展であって供給された新築の恩恵ではないです。地域の発展の中で新築ができ、そして中古が上がるから、そう見えるだけです。昔からあるニワトリと卵論です。三井さんって不動産の専門家じゃないから書いてる事結構間違ってます。

[61092: 匿名さん]

ん

[61093: 匿名さん]

千葉、埼玉でも15年前の23区より高いですよね?
電車の広告のマンション価格見て驚くことがあります、
所沢や川越でもこの値段かー、って。
そりゃ豊洲も値段上がるよね。

[61094: 匿名さん]

>>61089 匿名さん

今朝の歯軋り一号君みっけ！

[61095: 匿名さん]

>>61090 匿名さん

そして２号君もみっけ！
梅雨明けしたんだから気持ちも晴れ晴れしたほうがいいよ?

[61096: マンション検討中さん]

なんか勢いだけのポジ増えたな。

[61097: 名無しさん]

>>61091 匿名さん
新築供給されない都心部ってどこ？
批判するならソースあるよね？

[61098: 通りがかりさん]

>>61093 匿名さん

15年前なら、今の豊洲の値段で誰もが羨やむ都心買えたよ。買ってる人は含み益は億超えてるし。
若者には厳しい世の中だし、過去には戻れないので、買ったとこが最高と思う気持ちは尊重すべき。

[61099: 匿名さん]

>>61097 名無しさん

夢でも見たんでしょ。
そろそろ目が覚めるだろうから放っておけば大丈夫だよ。

[61100: 匿名さん]

>>61098 通りがかりさん

豊洲買える程度の収入で都心のマンション買っても楽しめないと思う。