ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[61001: 匿名さん]

都心部とつながる路線は既にあるから放射状の新路線で豊洲の中心性は強まる。

[61002: 匿名さん]

田舎出身で都心通いの豊洲住民がピンと来ないのは分かる

[61003: マンション検討中さん]

>>61000 匿名さん
素晴らしい。
東のターミナルですね

[61004: 匿名さん]

この期に及んで豊住線をネガる臨ポジさんの書き込みから、どれほど悔しい思いしてるかが伝わってきて大変心地良い笑

[61005: 匿名さん]

豊住線ネガではなく、メリットとデメリットは地域によって差が大きく、豊洲はメリットよりデメリットのほうが大きいということです。都市工学や不動産鑑定の専門家の複数が指摘しています。メリットが大きいと言ってるのはマンクラとここの契約者くらいです。

[61006: 匿名さん]

>>61005 匿名さん
デメリットだと言ってるのはあなただけだと思いますよ。常識的に考えれば地下鉄路線が増えるのは地域にとって良いことで、嫉妬のように見えて恥ずかしい意見ですよ。

[61007: 匿名さん]

都内に地縁ありますか？

[61008: 匿名さん]

都市工学や不動産鑑定の専門家がどうこうって、またあのしょうもない論文だの二子玉の地価がどうのってやつでしょ？

あれ全く根拠になってない上に面倒なので、繰り返すのは勘弁してね．．頼むよ．．

[61009: 匿名さん]

ネガさん、免震は危険とか小学校は迷惑施設とか言ってたけど、今度は豊住線もネガしたい感じ？

[61010: 匿名さん]

>>61005 匿名さん

生活スタイルによってメリットデメリット変わりますからねぇ。
他人の受け売りに左右されず、
自分でメリットデメリットを判断出来る大人になりましょう。
あとは自己責任ってことで。
あんたが豊洲にデメリットを感じてるのはよーく分かったし、
きっともっと素晴らしい土地に住んでるんだろうから、
格下だと思ってる土地の無料掲示板まで来てネガ投稿しても、
ただの暇人の戯言にしか見えないぜ？
意味のないことやってる方が人生にデメリットだから、
もうここには書き込みしないほうがメリット大きいぞ！

[61011: 匿名さん]

>>61006 匿名さん

豊住線をデメリットとネガしているのは、臨海地下鉄を期待していた地域の人達でしょうね。

[61012: 匿名さん]

スーパーって結局どこ？
保守的にマルエツとか？

[61013: 匿名さん]

>>61011 匿名さん

有明には多少メリットあると思うんだよね。
だから晴海勝どきの地方出身者どもの仕業か。
中央区とはえいえ川向うの竹の子マンションに住んでるから、
心も狭くなっちまうんだろうな。
もっと開放的な場所に住めばいいのになぁ。

[61014: 匿名さん]

>>61013 匿名さん

豊住線は有明にはメリットないでしょ。
スミフは臨海地下鉄が決定する事を見込んでの価格設定。
検討板でもかなり煽っていたし、購入者も期待してましたよ。
有明民が、豊住線より臨海地下鉄を優先して欲しいと江東区へ直訴してましたよね。

[61015: 匿名さん]

>>61014 匿名さん
上に書かれてた沿線住民が豊洲に来やすくなるということは、多少なりともゆりかもめ乗り換えで有明のにぎわいも増えるんだと思うけど

[61016: 匿名さん]

>>61014 匿名さん

有明は反江東区なの？
まあほとんど江東区出身じゃないから、
江東区に愛着なんか無いんだろうけどさ。

[61017: 買い替え検討中さん]

豊洲に直結する路線って有楽町線とゆりかもめ以外だと東武、京成、西武くらいでしょ。何で総武線や都営新宿線や東西線が豊洲に入線すると思ってんの？

[61018: 匿名さん]

>>61014 匿名さん
そんなごく一部の人の意見で全体を見ちゃダメですよ。
豊住線は答申で「臨海副都心と都区部東部の観光拠点等とのアクセス利便性の向上」といってるから有明にもメリットあるでしょう。

[61019: 匿名さん]

豊洲に3路線目っていうのに若干違和感。
豊住線って、有楽町線の延伸でしょ？
実質2路線だよね？
便利になるのは変わらないけどさ。

[61020: 匿名さん]

>>61017 買い替え検討中さん
>>61000さんは直結とは書いてませんよ。
繋がると書いてますね。豊住線の駅に接続するという意味でしょう。

[61021: 名無しさん]

>>61019 匿名さん
どちらかと言うと、住吉の方が3路線になるのかと…。

[61022: 匿名さん]

>>61014 匿名さん
あるだろ。

[61023: 匿名さん]

>>61019 匿名さん
盲腸な支線だったらそうかもしれないけど、もしかしたら1時間のうち数本は南栗橋までスカイツリーラインに乗り入れるかもしれないよ。
そうなったら豊洲から乗り換え無しで錦糸町・北千住・南越谷・春日部に行けるわけで、立派な3路線目だよ。
東武動物公園まで電車で1本なら豊洲のファミリーもニッコリでしょ。

[61024: 匿名さん]

錦糸町ならバスで行けますし、北千住って遠方から行く場所じゃないです。南越谷・春日部に至っては何もないです。東武動物公園は遠いですから上野動物園で良いと思います。結局、メリットなんてほぼないです。

[61025: 匿名さん]

上野動物公園だけじゃあきちゃう。東武動物公園もいきたい。あと、バスには乗りたくない。ベビーカーだと特につらい。

[61026: 匿名さん]

>>61008 匿名さん
えっ、まさか論文をそのまま豊洲に当てはめてるの！？
あなた、論点二つちゃんと抽出できなていでしょう。

[61027: 匿名さん]

>>61025 匿名さん
ベビーカーで遠方の動物園行くのやめてください。迷惑です。

[61028: 匿名さん]

埼玉・茨城・千葉の人間にとっては、電車で帰省しやすくなったり地元の友達呼びやすくなったり悪い話はないから、
全くメリットないとか言ってるのは田舎出身なんだろうね。

[61029: 匿名さん]

最近の北千住はたまに行くと面白いし、武蔵野線接続で越谷レイクタウンも行きやすいな。
こんなところで自分の生活範囲の狭さをひけらかさなくても…

[61030: 匿名さん]

他スレで誰も話してないね　(笑)

[61031: 匿名さん]

>>61027 匿名さん
迷惑ということは、あなたも東武動物公園行きの電車を利用するってことですか？笑

[61032: マンション検討中さん]

誰も話してないですね。

[61033: 匿名さん]

>>61027 匿名さん
錦糸町とか、住吉近くに実家がある人は、バスより地下鉄のほうがベビーカーは便利ですよ。遠い距離ではないですね。優先席のあたりのスペースを使いますし、当然まわりにも配慮して乗りますよ。

[61034: 匿名さん]

住吉は三線になるので不動産的にはいいけど、半蔵門線が良くて住んでる人には多少デメリットもあるかも。
たぶん、清澄白河止まりが増えるから。

[61035: 匿名さん]

清澄白河止まりはラッシュ時の車両節約が目的だから変わらないんじゃないかな。半蔵門線そんなに運行間隔短くないし。

[61036: 匿名さん]

今週の湾岸ナビによるとパークシティで坪単価500超の坪単価で制約です！！！
豊洲の価値が豊住線で見直された成果ですね。
だって、他湾岸と比べると、明らかに格安ですからね。

豊洲民の皆様、おめでとうございます！！

[61037: 匿名さん]

豊洲坪500時代到来か。

亀戸のプラウドが坪400だったり、BTTが坪570だったりしても普通に売れてしまってるし狂ってるわ

[61038: 匿名さん]

>>61036 匿名さん

何がおめでとう？
パークシティで坪500って条件の良い高層角部屋。
ブランズの条件の良い角住戸ならともかく、行灯部屋中住戸は期待できませんよ。

[61039: 匿名さん]

世の中間取りオタクだけじゃないし、結局良部屋の成約実績に引っ張られて微妙部屋も上がるよ。
だからタワマンの低層は狙い目って言われるんじゃん

[61040: 匿名さん]

まあ周辺の高騰を考えれば坪500でも高いという感じではなくなってる。

[61041: 匿名さん]

BTTのプレミアム北東中住戸@570を見せられた後だと色々麻痺して買ってしまいそう。

[61042: 匿名さん]

>>61041 匿名さん
世の中には豊洲民のようま成功者と
二子玉川論文ネガや新路線折り込み済みさんのようなセンスのない○○○しかない。
豊洲坪単価500到来。皆さんおめでとうございます。

[61043: 匿名さん]

>>61038 匿名さん
ドンマイ！

[61044: 匿名さん]

>>60993 マンション掲示板さん
ネガさん、必死の負け惜しみお疲れ様です。
空気はいいですし、オフィスも含め住職遊が高次元で融合している素晴らしい街なんです。

[61045: 匿名さん]

豊住線が決定して、ネガが攻勢をかけてきたけど、さすがに新路線ができると価値が下がるという理論が破綻してると悟ったようだな。

[61046: 匿名さん]

おめでとうございますとか恥ずかしいし舞いあがっちゃう人いそうだからほんとやめて。自分の中でだけ小躍りしてたらいいじゃん。
こちとら中住戸なのに高く売れるとか思っちゃった方がおめでたい頭だよ。

[61047: 匿名さん]

>>61046 匿名さん
ドンマイ！来世でいいことあるかも。ドンマイマイ！！

[61048: 匿名さん]

>>61045 匿名さん
まあ、ネガになるだけあって知識知恵不足。
さすがに退散したようだ。

[61049: 匿名さん]

事実上の豊住線決定のタイミングで豊洲が坪500レコード更新とか、偶然としても出来過ぎでは

[61050: 匿名さん]

>>61036 匿名さん

パークシティは一流デベの格上マンションだろ。