ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[60701: 匿名さん]

すげー頓珍漢なヤツおるな。。。なんで学歴と地歴が同列なんだよ（笑）
地歴はただのイメージで、それが現実世界の生活に直接影響することはないって話だろ。学歴はその人の現実の能力を示す指標だから、大事。もちろん大事な指標の一つという話であって、それだけで人を評価したりしない。豊住に学歴信者が多いというのは、ただのあんたの偏見。なんがデータでもあるんすか？

[60702: 匿名さん]

そのあたり地所がしっかりとブランディングしてくると思う。

[60703: 匿名さん]

>>60695 検討板ユーザーさん
地歴は地域の不動産価格を押し上げる重要な要因
学歴は給与評価を押し上げる重要な要因。
食える食えないなんて趣旨じゃねえって笑

[60704: 匿名さん]

>>60701 匿名さん
地歴がただのイメージと思っている不動産関係者おらんわ。長い時間かけて積み上がられた土地の歴史、地域需要を示す指標だよ笑
豊洲には高学歴が多い自慢はこのスレの契約者がそう書いてるからだよ笑

[60705: 匿名さん]

まぁ地歴を気にするのも良いが、人気のある地域というのは時代とともに変遷するものだよ

[60706: マンション検討中さん]

豊洲よ！
負けるな、がんば

[60707: 匿名さん]

>>60704 匿名さん
ところで地歴の良い場所とは？

[60708: 匿名さん]

豊洲には古くはないけど地歴はある。
昔は工場地帯だった。
金メッキと言われりゃそれまでだが、今は見違える程にキレイに整備された。
まあ高校や大学生デビューって感じだな。
でも新興の街なんてどこもそんなもんじゃないか？
世田谷なんか昔は田畑ばかりだっただろうしな。
豊洲は箱物は揃った。
あとは俺達がこの街を成熟させていくだけだ。

[60709: 匿名さん]

地歴なんて気にするの不動産屋だけだよ
湾岸や江東3区に建てたマンションが飛ぶように売れるわけだしね。

[60710: マンション検討中さん]

>>60709 匿名さん

マジ、ドンマイ

[60711: 匿名さん]

>>60710 マンション検討中さん
だから地歴の良いとこ言ってみろよ。

[60712: 匿名さん]

ドンマイの人、わざ豊洲物件の検討スレに来てドンマイって書いてるんだよね。ドンマイさん。

[60713: 匿名さん]

>>60712 匿名さん
ドンマイネガさん、豊洲が羨ましくてしかたないんよ。
じゃないとこんな毎日レベルの低いネガでこれないはず。

[60714: 匿名さん]

>>60708 匿名さん
100年前の過去の栄光なのか、100年後の未来なのか、
出発地の駅を選ぶのか、目的地としての駅を選ぶのか、
完成した街に後から住むのか、自分とともに成長する街を選ぶのか。

[60715: 匿名さん]

>>60704 匿名さん
そんな自慢見たことない。被害妄想もいい加減にしなさいな。

[60716: 匿名さん]

>>60705 匿名さん

豊洲って人気ランキングで見たことない。

[60717: 匿名さん]

>>60704 匿名さん
いや、論理的に反論してくれないかな。地歴と需要（不動産価格）がリンクしてることくらい承知してるよ。でもそれは過去と今の話。こっちの主張は、これから先の時代では価値観が変容していく→地歴と需要の相関性が弱まる→ 不動産需要は（リアルな利便性とか科学に基づく本当の災害リスクとか）もっと実態ベースの価値に相関していく→その観点で見ると豊洲（江東区湾岸）は有利、っていう立論なわけ。そこに返してくれないと意味ないよ。

あと、地歴＝イメージ（ブランド）だろ、誰がどう考えても。地歴がいい所住むと、雨が降りにくいとか毎日金が配られるとか、何か具体的に良い事ある訳？笑

[60718: 匿名さん]

>>60716 匿名さん
ポジとネガの違いって情報収集能力だよな。
まずここが大きな分岐点。

[60719: 匿名さん]

>>60717 匿名さん

埋立地はいつまでたっても埋立地では。

[60720: 匿名さん]

豊洲は離島なのが良い。

むしろ橋とかなくして、独立感を出してほしい。

今では半離島の中途半端状態

[60721: 匿名さん]

んで、川口春奈と一緒なら実家の長崎県五島列島でもいいんだろ。　けっきょく。

[60722: 匿名さん]

すずちゃんと結婚なら、通勤3時間余裕なんだろ、　けっきょく。

[60723: 匿名さん]

>>60719 匿名さん
いいから
地歴の良いところ出せよ

[60724: 匿名さん]

埋立地で困ること別にないもんなぁ。なんでみんな、そんな嫌うんだろうね。シンガポールだってラッフルズホテル前からすべて埋立地だけど、マリーナエリアの住宅大人気だよ。

[60725: 匿名さん]

>>60724 匿名さん

日本は自然災害多いからじゃないかな。
100年くらい災害なければブランドになるかもね。

[60726: 匿名さん]

もと武家屋敷が並んでいたエリアでしょ。　もう嫁入りでもしない限りムリだけどね。変なトコ生まれの人はハブられるから。

[60727: 匿名さん]

液状化は見た目がキツ過ぎる。　地面や建物の次元がよじれたような光景がマイナスポイント。　家が燃えたとか、土砂崩れより、不利だよ。

[60728: 匿名さん]

>>60727 匿名さん
いや、普通に液状化のがマシ。全然、というか遥かにマシ。

[60729: 匿名さん]

どっちも避けるのが普通。

[60730: 匿名さん]

豊洲は次頑張ればイイ

[60731: 匿名さん]

>>60728 匿名さん
これ。本当この話題、堂々巡りなんだけど、なかなか理解されませんよね。理解したくないのかな。何度でも言ってやるw

①液状化以外の災害リスクでは豊洲は都内随一の優等生（ハザードマップの総合点で千代田区千代田＝皇居エリアと同順位）
②液状化なんてその他の災害ダメージに比べたら取るに足らない（生命のリスクに直結しない）
③そもそも液状化は内陸でも起きること（埋立地固有の問題じゃない）
④液状化は対策工事が可能、つまり、対策済みの近年のタワマン周辺が液状化で傾くことなんてありえない（2011年の液状化も被害が大きかったのは浦安の戸建てエリア）

[60732: 検討者さん]

>>60731 匿名さん

その内いいことあるさー

[60733: 匿名さん]

ディズニーの浦安なんてほんとうは最高なのに買えないもん。　やっぱムリだよ。　ああなっちゃうよ。

[60734: 匿名さん]

>>60731 匿名さん
地面ができて60年しか経っていない土地で、
大した自然災害も経験せず、
免震にしても実践未経験。
震度５で豊洲はスタボロ液状化し、
安全神話を信じすぎてませんか。

杭、支持基盤まで本当に届いてるのか？

[60735: 匿名さん]

>>60729 匿名さん
何のリスクも取らないのが最適解だと思ってるのが典型的な日本人の愚かさ。

[60736: 匿名さん]

>>60734 匿名さん
どの街が安心か言ってみろよ

[60737: 匿名さん]

>>60730 匿名さん
今頑張れてるところ教えて

[60738: 検討者さん]

>>60736 匿名さん

広尾とかじゃない


まぁ、次買う時気をつけよう

[60739: 匿名さん]

>>60735 匿名さん

液状化リスクわざわざとる必要ないけどね。

[60740: 匿名さん]

>>60738 検討者さん

広尾高くて買えません。

[60741: 匿名さん]

>>60739 匿名さん
いや、液状化リスクは取っていいリスク。何度言ったら、、、

[60742: 匿名さん]

>>60738 検討者さん
広尾かー、、
空気悪いし、どこにいくのも不便だな。。
坂多いし、道狭いし。
たまーにレストランとかいくけど、
同じ坪単価だったとしても微妙だな。
でもなくはない。
そもそも地震の時安心か？

[60743: 匿名さん]

>>60734 匿名さん
これら見ても、311に豊洲で甚大な液状化があった事実は確認できませんが。
https://nz666.exblog.jp/15049063/
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/23th/times/news172.htm

杭が支持層に届いてるのは当然です。まさか、施工会社の瑕疵リスクまで織り込めって言ってるの？

将来のことはもちろん誰にも分かりませんが、どんな選択にもリスクはあるしリスクヘッジにはコストが掛かります。ゼロリスクを目指すのは合理的な姿勢ではありませんね。

[60744: 匿名さん]

>>60738 検討者さん
次買うときのことまで心配してくださってるなんて、親切な方なんですね。でも、どうしてここにいるんだろう....

[60745: 匿名さん]

豊洲語るべきこととてなし。お静かに。

[60746: 匿名さん]

先週はプレミアは1戸売れたようだけど、先着順はまだ残4戸、
あと何戸残っているのかな。

[60747: 匿名さん]

>>60746 匿名さん
そんなに気になるんだったら営業の人に聞いてみたら。

[60748: 検討者さん]

>>60742 匿名さん

お金に乏しい方だと広尾は住みにくい。
高級住宅地だから、基本送り迎えの車がある。
うちの部長もそうだし。

[60750: 匿名さん]

>>60746 匿名さん

14戸！