ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[60551: 匿名さん]

近くの住宅展示場の家々が素敵ですね。話しを聞くと建物建てるのに高くても一坪120万くらいだそうです。それ聞いてこちらのマンション高過ぎて買う気失せました！

[60552: 匿名さん]

>>60545 匿名さん

5丁目はシエルが既に直結
4丁目はどうなるんだろうね？
それ次第で4丁目に住み替えするつもり。

[60558: 匿名さん]

ここってプレミア以外はもう完売なんですか？

[60559: 匿名さん]

>>60558 匿名さん
引き渡しまでに離婚する方も結構いますから、1200戸あれば離婚率1.7％で20戸ほどキャンセルまたは転売に回ります。

[60560: 匿名さん]

>>60559 匿名さん
キャンセル待ちの人に優先的に話が行くのでマーケットに出てくるとは限らないです。

[60561: 匿名さん]

ここ買う層は離婚率低いだろう

[60563: 匿名さん]

>>60561 匿名さん

そりゃそうだ。
愛が長続きするタワーなんだから。

[60564: 匿名さん]

転売が出てこないということは手付解約でキャンセル待ちに回ってるのでしょう。益が出るなら必ず転売しますからね。やはり高値つかみということでしょうか。

[60566: 匿名さん]

>>60564 匿名さん

はぁ？

[60568: 匿名さん]

凄い雷、こんなの産まれて初めて。もう50個は落ちた？
1m先まで真っ白で何も見えない

[60574: 匿名さん]

工事中のブランズにも避雷針は付いていますよね？
さっき、ブランズ辺りで光と落雷の音がしたけど大丈夫かな。
今日は日曜で工事がお休みで良かったです。

[60575: 匿名さん]

すごい雨と雹と雷だった。

[60576: 匿名さん]

キャンセル部屋は+500でもすぐ売れているらしいね。キャンセル待ちの人に優先的に案内されてるよ。

[60577: 匿名さん]

>>60575 匿名さん
1時間に100ミリクラスでしたね、けどここは大丈夫！ネガさんのところは分かりません。

[60579: 匿名さん]

>>60577 匿名さん
内水氾濫ハザードの通り、晴海・東雲から道路冠水してましたな。
内水氾濫ハザードちゃんと作ってる江東区はやっぱり行政区として優秀だと思う。中央区はほんとくそ。

[60580: 匿名さん]

>>60579 匿名さん
晴海は中央区です。

[60582: 匿名さん]

>>60580 匿名さん
ハザードマップ的には晴海までが江東区らしいぞ

[60585: 匿名さん]

豊洲駅からこのマンション方向に歩くと、最初上り坂で途中から下り始めます。埋め立てなのに何でこんな勾配つけたんですね？

[60586: 匿名さん]

>>60585 匿名さん

昔の貨物線の名残

[60587: 匿名さん]

>>60585 匿名さん
ブラタモリの豊洲回で理由が分かりますよ

[60590: 匿名さん]

今じゃすっかりキレイになったが、
あの通りは防潮堤と陸こうがあって、
薄暗い場所だったんだよね。

[60591: 匿名さん]

>>60579 匿名さん
先ほど散歩してきましたがあれだけの雷雨でもBTT周辺は全く影響ないです。
豊洲は災害にもめちゃくちゃ強い街ですし、ハザードマップなど整理してますよね。
小学校問題、保育園問題も江東区は真剣に対処しており、非常に素晴らしい区だと思いたす。

図は大雨浸水ハザードマップです。

[60592: 匿名さん]

>>60591 匿名さん
この図面だと豊洲タワマンだとツインがリスク高いということ？

[60594: 通りがかりさん]

>>60593 匿名さん

豊洲市場の場所最強じゃん。
まさかハザードマップ見方わからんの？

[60599: 匿名さん]

>>60557 BTTサイコーさん

他のマンションは残念とか書く必要ある？
こいつは本当最低。

[60601: 名無しさん]

>>60599 匿名さん

たしかに。
他のマンションからしたら単なるネガやん。

[60604: 匿名さん]

最近ポジが反論できてないな。
ネガに反論できる強いポジはどこに行ってしまったんだろう。

[60605: 匿名さん]

>>60604 匿名さん
たんに呆れてるんでしょう、ネガさんが○○すぎて

[60607: 匿名さん]

欲しかったけどブランズ買えなかった。
ここの購入者が羨ましいです。

[60608: 匿名さん]

怒涛の連投怖い

[60609: 匿名さん]

ふわっと理論と受け売りポジ vs 専門的かつ論理的ネガ　こんなの最初から勝負になってないです(笑)

[60611: 匿名さん]

今日みたいなゲリラ豪雨の日も豊洲は安心なんですよね。

[60617: 匿名さん]

>>60611 匿名さん
豊洲は日本でも災害に強い上位の街ですよね。
ただ、ベランダのガーデニングがぶっ飛びかなり汚れてしまいました。
雷があまりにもすごく、これが地球温暖化の影響かと思いました。
一人一人で自らを顧みて生きないと60億の集合体になると怖いですよね。

[60618: 匿名さん]

>>60613 匿名さん
他のネガと勘違いしてませんか？
このマンションをネガったことはない
購入者の偉そうで度を過ぎた発言が目障りなだけ

[60624: マンション検討中さん]

豊洲は敷地が広いのはいい反面、雨風が強い日は外歩く時間長くなるので、実際に住むとちょっと面倒ですよ。
なので、駅や商業施設に直結してるのは、実はかなりプラス要素です。
確か、ララポートにほぼ直結してるタワマンがあったと思いますが、そういったものがよいです。
将来、地下ですべて繋がれば、ここが最強ですね。

[60625: 匿名さん]

ちよっとアゲアゲ過ぎな人もいるけど、
基本前向きなホジは健全だ。
でも平日から土日祝までネガ投稿する変なのもいる。
科学的でないことを論理的だと言って頑張ってるけど、
それが何か誰かの役に立ってるのか？
社会のゴミだと気がついてる？
もしかしたら勉強は頑張ってるんだろうけど、
会社にもいるじゃん？
人としての基本的な能力が低くて仕事出来ない部類なんだけど、
机の上の勉強はけっこう出来るから、
影でブツブツ言ってるだけのヤツ。
だから給料もうだつも上がらず、
悪いのは社会や周りの人間のせいにする。

でもさ、俺は思う訳よ。
そういう奴らもいつか陽が当たる世の中になるといいなと。
そういう意味では、そういう連中も住めるのが湾岸の良いところ。
都営やURもあるから、同じ街に住んで同じコミュニティに入れるんだよ。
気になるならまずは住んでみろよ。
良い町だぜ？

[60628: 匿名さん]

>>60625 匿名さん
「社会のゴミだと気がついてる？」とか言うのは人としての基本的な能力が低いとは言わないの？
後半は良いコメントなのにもったいない。

[60629: 匿名さん]

>>60624 マンション検討中さん
豊洲は見所が多く、外を歩くのが楽しい街ですよ。
後ビル風は強いですが、BTTの東電堀は比較的穏やかです。
毎日散歩しているのでPRできます。

[60633: 匿名さん]

新築免震のここは震災対策面ではかなり安心度高いですよ。

[60634: マンション検討中さん]

キャンセル住戸出てないんですかね？それとも出ててるけどキャンセル待ちの人に優先的に案内が行っているのかな。

[60635: 匿名さん]

>>60632 匿名さん
東京は葛西までです・・・
まさか知らないわけないとは思いますが
指摘しておきます

[60636: 匿名さん]

>>60628 匿名さん

ごめん言い過ぎた。反省します。

[60638: 匿名さん]

先週は豊住線のGood Newsが飛び込んできましたが来週も良いニュースがあると良いですね。ネガは残念でした（笑）ではお休み。

[60642: 匿名さん]

豊洲をネガりたいだけなのに、
何故か江東区全体に拡大して攻撃してくる。
もう心の闇が拡大していて凄いな。
そのうち城東エリア全体を攻撃しそうだわ。
っていうか、さり気なく千葉県全体を馬鹿にしてケンカ売ってる。
結局何がしたくて土日に書き込みしてるんだろうか？

自粛期間を一緒に過ごす彼女がいないから暇なのか？

[60646: 匿名さん]

ネガさんの熱心な投稿を読んでると、
このまま豊洲に住んでていいのか？
と疑問が湧いてきました。
永く住んでるのでこのまま豊洲に骨を埋めるつもりでしたが、
怖くなってきました。
どうすればいいですか？
何処に住むのが良いのでしょうか？
優しいネガさんなら教えてくれますかね？

[60647: 匿名さん]

>>60646 匿名さん
いつまでも豊洲に居てください

[60648: 匿名さん]

豊洲も良い所だめな所あると思うけど、災害リスクを理由に豊洲をディスる奴はさすがに情弱、もしくは分かってやってる確信犯。どちらにせよ相手にしなくていい。
購入者のみなさんがそうだったように、ここを検討するような層は、少なくともハザードマップ見るなど自分で情報収集する能力備えているだろうから（そうしたら行き着く結論は明白だから）、ここで何言われてもなーんも影響ないよ。

[60649: 匿名さん]

５丁目は震災時に普通に液状化してたけどね。

[60650: 匿名さん]

>>60647 匿名さん

ありがとうございます。
ネガさんがそこまで言うなら、
ネガとは真逆の素晴らしい町が何処かにあるのだろうか？
と思いまして。
それが何処かにあるなら是非教えて欲しいなと。
そのネガさんが町の中心人物なら、
優しく迎え入れて欲しいですよね。
自分はちっぽけな存在ですが、
豊洲に長く住んでる分、
それなりのコミュニティを築いているし、
それなりに街に貢献してるつもりなんですけどね。
そんな街よりもっと素晴らしい街があるって言ってると思うので。
もしネガさんが教えてくれないなら諦めて豊洲に永住のつもりで住み続けたいと思います。