ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[60451: 匿名さん]

なーにー

豊洲

やっちまったな！

[60452: 通りがかりさん]

>>60450 匿名さん

あそこは激安だったからね。
まぁ申し込んでも買えなかっただろうけど。

[60453: 匿名さん]

>>60443 マンション検討中さん

なんのランキングか知らんが、湾岸タワマンないの？

[60454: 匿名さん]

>>60447 匿名さん
小学校から国語やり直した方がいいとディスっておいて、ディスられたらこのコメントでは
精神力よわすぎませんか？

まずは検討していないマンションをひたすらネガする君が反省と謝罪すればいいのでは？
正直、二子玉川も国会議員も何も証跡だせない嘘つきと話しても意味ないんですよ。

[60455: 匿名さん]

>>60449 匿名さん

港区や中央区の湾岸中古タワマンは400くらいの価格帯？もっと高い？
湾岸物件だけ抜き出しても豊洲が入っていない事実は変わらないし。

上の方が書いているようにアクセス＝人気だとすると新築タワーでは
物件数が少ないから注目されても、全部がライバルになる中古になると
豊洲は人気ないのかね？

[60456: 匿名さん]

>>60455 匿名さん
湾岸が少ないのは、湾岸の物件は湾岸ナビとかそちらが強いからでしょ。
スーモで物件見る人いないでしょ。

[60457: 通りがかりさん]

>>60455 匿名さん

広域集客の差じゃないかな。
湾岸の中古は湾岸内での住み替え多いし。

新築は広告費で広域集客できるからね。

[60458: 匿名さん]

>>60454 匿名さん
ネガは1人ではないし、二子玉川も国会議員も私ではない。
思い込みの激しいあなたの真似しただけ。
「まあまあ、別人に当たって行って恥ずかしかったんだろうけど」をそのまま返すわ。
不愉快でしょう？人違いや思い込みで叩かれるの。
検討してないどころか契約者。
読解力や空気読めないことの何よりの証。

[60459: 匿名さん]

マンション検討中の都民全体からしたら湾岸はガラパゴスです。その中でも豊洲は、とくに盲目的に我が町を信仰する方々が多いですし、豊洲への後期入植者はかなり先鋭的です。すでにサティアン化している気がする。

[60460: 匿名さん]

>>60459 匿名さん

そうか？ちょっと下水臭い点を除けばかなり良い町だと思うが。

[60461: 匿名さん]

>>60458 匿名さん
まあ、そちらから勘違いした話だし、まずは謝罪しようか。

[60462: 匿名さん]

>>60456 匿名さん
>>60424で「大多数のランキングは客観的な指標でしょう」ってポジが言ってるよ。
都合いいねー、ランキングが高い時は客観的な指標、悪い時はそんなもの見る人いない、ってさ。

[60463: 匿名さん]

ここなら、ニトリので十分だな

中央区ならカリモク等でないと、カッコ悪いけど

[60464: 匿名さん]

江東区は
「年に2回　人がゴミのように来る場所」
と聞いてから
コミケをやっていることしか知らない

オタクが住んでいる区のイメージ

[60465: 匿名さん]

>>60462 匿名さん
湾岸ナビが強すぎるから。相変わらずれてますな。

[60466: 匿名さん]

>>60461 匿名さん
だから読解力ないなって言ってんの。
ネガは1人、検討してない、なりすましとか言ってることをやり返しただけ。
あなたが今まで散々勘違いしてきた時に誤った？

[60467: 匿名さん]

>>60454 匿名さん
あなたには理解できないです
http://www3.grips.ac.jp/~up/pdf/paper2015/MJU15609takahashi.pdf#search...

[60468: 匿名さん]

>>60467 匿名さん
おーーーーきた！ありがとう。見てみるね。

[60469: 匿名さん]

>>60466 匿名さん
読解力のない相手を説得する前に、謝罪した方が早いよ。
下記書いて謝罪しないのは、さすがに幼すぎるよな。


よその街をディスるネガを非難してるくせに
余裕がないのかって何？
偉そうなこと言っておいて本性出てるぞ

しまったと思って別人のなりすましご苦労さま
あの投稿から「豊洲も郊外で自転車多いってディスりたい」って本気で推測したとしたらマジで小学校から国語やり直した方がいい

[60470: 匿名さん]

>>60467 匿名さん
あーよんだ。BTTは250m以内だから、地価減少の500m以上とは話が違うよな。

ポイントは下記だよな。
周辺再開発による商業集積や、駅の高架化 による街の回遊性向上により周辺住民の生活の利便性は高まる一方で騒音や渋滞など負の 外部効果も発生する。こうした負の外部効果は駅から少し離れた地域より駅に近い地域の 方が影響を受けやすくなっており、その負の外部効果により駅に近い地域の地価上昇の方 が低い結果となったと考えられる。正の外部効果を享受しつつ、負の外部効果も受けにく い最適地域が存在すると思われる。

豊洲は地下鉄、ゆりかもめで静音、渋滞はなし、駅近も騒音はないので
関係ない話でしたね。

以上、情報提供ありがとうございました。
次は国会議員の件お願いします。

[60471: 匿名さん]

何でここでは豊洲ってそんなにディスられるぐらい嫌われてるの？
俺の知ってる豊洲の住民は良い人が多いよ？
たまに、変わってるなーって人もいるけどさ。

[60472: 匿名さん]

>>60471 匿名さん
1 十数年で成り上がった下剋上の街だから。豊洲への妬み。
　東雲倉庫事件見ていたら、ここぞとばかり湾岸というだけで叩きたい層がいる。
2 港南の次長という者が十数年なりすましながら豊洲をディスりつづけた。
3 のらえもんなどマンクラの一部が喧嘩はやい。

とかかなぁ。

[60474: 匿名さん]

>>60472 匿名さん

下剋上したって気持ちは無いけど、
皆が言う通りキレイに整備され、
いろいろ便利になったよね。
ブランズタワー豊洲は場所もいいし目立つし、
素晴らしいタワーマンションだと思うよ。
確かに値段は高いから、
一般人にはなかなか手が届かないマンションかなと思う。
だから妬む人が出てきても仕方無いとは思う。
しかしそれ以上に町全体がディスられるのは、
あまり気分がいいものではないですね。

[60475: 匿名さん]

>>60471 匿名さん
検討してないマンションに、
ディスるような書き込みをする人から、
ファミー層に大人気の豊洲が、
好かれると本当に思ってますか？

専業主婦が風俗街を嫌うのと一緒で、
独身層やディンクス層が豊洲を嫌うのは至って普通。

さらにネットで誹謗中傷するような暇人は、
ファミリー層に少ないから、
必然的にネットの世界ではボロクソにやられます。
子供いたら恥ずかしくてそんなことできないからね。

今日も豊洲は、他の街と同様、
幸せな人たちで溢れてます。

[60476: 匿名さん]

>>60475 匿名さん
ちなみに、妬みとかそういう意味ではありません。
幸せの種類が異なるだけです。
だから、ただただ、距離を取りたい。
しかし、あなたのように、
豊洲嫌われてるのかな？
などという情弱の人が勘違いしたら困るので、
多少の反論は必要かと思っています。

当然、ネガ投稿と知っての説明です。

[60477: 匿名さん]

>>60470 匿名さん
貴殿に聞く話ではないのだけど、そしてあまりこうしたものに関心ないのでちゃんと読んでいないのだけど、P.12　表3-2を見ると500ｍ以内のデータもあって、500m以上より地価上昇率低くない？
まぁそれはそれとして、そもそも地価下落してるんだっけ？上昇率が低いではなくて？
であれば、元々地価が高い所の方が上昇率は当然のように低くなりそうだけど。
例えば坪単価200万円の場所と400万円の場所があったとして、前者が400万円にはなれど、後者が同じように上昇率200％の800万円ってそりゃ無理だよね、と。

[60478: 匿名さん]

>>60462 匿名さん
>大多数のランキングは客観的な指標でしょう

たしかに言ってますね。そう言っておいて豊洲が上位に来ないランキングは湾岸ナビが強いからとかかなり無理がある。もし豊洲が上位に来てたらこの人は喜んでコピペするんだろうね。

利用者数、知名度からしてリクルートや住まいサーフィンに比べると、湾岸ナビなんかほとんどの人は知らないし利用してないでしょう。大多数のランキングは客観的な指標と言っておいて、超メジャーなSUUMOのアクセスランキングを否定するのは自己矛盾してます。しかも、ワールドシティタワーズとかザトーキョータワーズとかグローバルフロントタワーとか勝ちどきザ・タワーとかキャピタルマークタワーとか豊洲以外の湾岸マンションが、たくさんちゃんと上位にランクインしてますしね。

[60479: 匿名さん]

>>60476 匿名さん
本当に豊洲民は優しいよな。

毎日ネガに来るものにも、蜘蛛の糸を垂らしてくれるもんな。
人生死ぬ気でやれば変わるからネガさんも頑張りなよ。

今日はセブンイレブンの日。豊洲から始まったセブンイレブンなので
豊洲にも縁が深い日ですね。

[60480: 匿名さん]

>>60432 匿名さん

豊洲は電動ママチャリが驚くほど多い。マナーも悪い。
ららぽの駐輪場の停め方も悪いし（ラックに置かず通路に置く）、駐輪場の中は押さなきゃいけないのに平気で乗る。
豊洲公園は無法駐輪だらけ。100台はある。
ブランズ前の自転車道路は狭いのに並列で走ったり、荷物を両ハンドルにぶら下げ、すれ違いざまに衝突しそうになる。
猛スピードで人並みを平気で横切る。。。

本当に電動ママチャリには怖い思い不愉快な思いをさせられている。

[60481: 匿名さん]

>>60478 匿名さん
＞しかも、ワールドシティタワーズとかザトーキョータワーズとかグローバルフロントタワーとか勝ちどきザ・タワーとかキャピタルマークタワーとか豊洲以外の湾岸マンションが、たくさんちゃんと上位にランクインしてますしね。

芯食った指摘だな。夕方に続いて、またアゲアゲ若葉ポジが逃げるんだろうね。

[60482: 匿名さん]

>>60480 匿名さん
まあ、これは豊洲だけでなく、吉祥寺もそうだし、他もそうでしょう。
そもそも豊洲の人は徒歩が多いとおもうよ。

[60483: 匿名さん]

>>60475 匿名さん
あれ？
https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/2116/
↑はファミリーに人気らしいですがディスられないですね。

[60484: 匿名さん]

>>60413 匿名さん
＞ナリタブライアンとマヤノトップガンだろ。

例えが古いねえ。アゲアゲ若葉君は、結構いい歳なんだ。中住戸購入で50歳以上なんだ。だんだん素性が見えてくるから、ネットって怖いよね。

[60485: 匿名さん]

>>60481 匿名さん
ネガのはった
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/popular/area/13/13103...
って港区のランキングじゃんか。はい、終了。

[60486: 匿名さん]

>>60484 匿名さん
ダビスタ世代なので学生時代ですよ！

[60487: 匿名さん]

>>60482 匿名さん
豊洲の人の話じゃなく街に走るチャリの話ね

[60488: 匿名さん]

>>60465 匿名さん

湾岸ナビが強いと言うのも無理がある。「アクセスランキングみたいな大多数のランキングは客観的な指標」というのはまったくその通りだと思うが、そう言っておいて大多数の中古物件人気ランキングを否定するのはおかしい。

豊洲物件が上位に入っていない都合の悪いランキングには湾岸ナビが強いとか、全く論理的ではない自分勝手な妄想屁理屈を付けてケチをつけるなら、そもそもあんたがランキングなんかコピペするべきではない。加えて、下記は60443を引用加筆させてもらったが、高価格帯の物件だけではなく湾岸物件も多数リストされている。

これを見れば、上位は全部港区であり新築の宣伝出稿が多いうちは意識されて、同時期の競合が少ない新築物件ランキングでは豊洲の新築が比較的安いことも手伝ってアクセス上位には来ても、完売すると社会一般的には港区人気が圧倒的で江東区は見向きもされなくなる、というほうが正しい見方に思える。

1位　港区：ワールドシティタワーズ（湾岸）
2位　港区：パークコート浜離宮ザタワー
3位　港区：グローバルフロントタワー（湾岸）
4位　港区：ローレルタワー　ルネ浜松町（湾岸）
5位　港区：高輪ザレジデンス
6位　港区：タワーズ台場（湾岸）
7位　港区：芝浦アイランドグローブタワー（湾岸）
8位　港区：グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
9位　港区：赤坂タワーレジデンス　Ｔｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ
10位 港区：シティタワー麻布十番
11位 港区：カテリーナ三田タワースイート
12位 港区：パークコート赤坂檜町ザタワー
13位 港区：芝浦アイランドケープタワー（湾岸）
14位 港区：シティタワー品川（湾岸）
15位 港区：元麻布ヒルズフォレストタワー

[60489: 匿名さん]

>>60477 匿名さん
あなたのご指摘どうり、当たり前のことをが当たり前に書いている論文です。
これでドヤ顔していたネガちゃん可愛いな。

[60490: 匿名さん]

>>60488 匿名さん
だから、これ港区てなってますぜ。
港南の次長くんは脇が甘い。

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/popular/area/13/13103...

[60491: 匿名さん]

>>60485 匿名さん
いや、違うんだけど。
貼ってあったリンクはこっち。
https://www.mansion-review.jp/ranking/access/area/13/
あなたはそのアドレスの後に13103つけて勝手に港区にしているだけ。

[60492: 匿名さん]

>>60481 匿名さん
またネガちゃん嘘情報でドヤ顔ですか。　
しかも夕方どこが逃げてんだか。笑

ブランズタワー豊洲新築で一番でしたよ！
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/popular/area/13/13108/

[60493: 匿名さん]

>>60443 マンション検討中さん
この人港区のマンションランキング貼り付けているから、
やはり港区の次長さんですよ。
妬みひどいなぁ。笑

[60494: 匿名さん]

豊洲に400はない。
絶対にド高めの振り込みです。
たぶん裏ドラも乗る。

[60495: 匿名さん]

>>60470 匿名さん
本当に不動産のことわかっている人なら無意識であっても地価「減少」とは書かない。

[60496: 匿名さん]

住まいサーフィンの新築アクセスランキングではBTTが１位に来ても、
中古アクセスランキングでは、ローレルタワールネ浜松町とかまだ完売していない
港区物件も上位に入る一方で、豊洲中古はパークシティ豊洲さえも上位に
入ってないってことは、中古でも構わないという人は港区を検討する人のほうが
圧倒的に多いということかもしれませんね。

[60497: 匿名さん]

>>60491 匿名さん
次長の前に別の人が貼ってるリンクでしたか。見逃していた。
会員登録していないのでみえないけど、有名なサイトなんですか？
これには豊洲14位に入っているんでしょ？東京都内だとそんなもんのような気もするが。

[60498: 匿名さん]

>>60496 匿名さん
それは違うとおもうな。
江東区中古一番は完売していない新古トリプルでしょ？
完売していないマンションが中古で検索されやすいだけと思う。

PCTは大人気なのでなんで入っていないのかはわからないですね。

[60499: 匿名さん]

>>60483 匿名さん
ほんとだー！
石神井公園以外全くファミリーのイメージないなー。
世帯数もまるで異なりそうだけど。
豊洲が悪目立ちしてしまっているんですね。

でも趣旨は理解していただいてると思います。
子供がいたら他の街の検討版にディスるような書き込みできませんよね？

ファミリー
人気
東京
で検索してトップに出てきたサイト見て、
やった！見つけた！！

と思って急いで投稿したんだ笑
皆さんも言われてますが、
その労力を他に使われることを切に願います。

[60500: 匿名さん]

>>60495 匿名さん
不道産のプロでもなんでないです。
豊洲のマンションを3部屋持ってBTTで4部屋目で、豊洲のことが好きでよく知っているだけです。
結局、論文の結論は豊洲とは無関係でいいでしょうか？

駅遠、再開発、新路線は価格が下がるとか訳わからない論理終了でよいですか？