ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
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ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[60401: 匿名さん]

おまいらの末路

地方→　豊洲→感染→地方　(笑)

[60402: 通りがかりさん]

>>60399 匿名さん
なるほどですね。
そういう私も前回の緊急事態宣言の前日に行って、死ぬほど混んでたのでそれ以来行ってないですけど。

[60403: 匿名さん]

>>60397 匿名さん
明日１回目です

[60404: 匿名さん]

おまいらのリアル

千葉→　豊洲→感染→青森

（静養、コロナで死にそうになってもう二度と人込みはゴメン、はやく田舎いきたい）　

おまいら（笑）　

[60405: 匿名さん]

>>60403 匿名さん
明日1回目ということは、江東区民ではなさそうですね

[60406: 匿名さん]

子供は口に出さないけど、みんな感染して将来がダメになってると思う。　感染して身体のどこかおかしいはずなんだよ。

[60407: 匿名さん]

コロナのことはここでは書かなくていいよ。

[60408: 通りがかりさん]

>>60406 匿名さん

兄さん、差別はクズやで。

[60409: 名無しさん]

豊洲の1弱、勝どきの1強が、最近では目立った

[60410: 匿名さん]

>>60409 名無しさん
豊洲と勝どきの２強だろ。
弱はあえて書かない。

[60411: 匿名さん]

>>60410 匿名さん
５頭立てのレースで２強ですか。
浦和競馬並みにショボい・・・

[60412: 匿名さん]

>>60400 匿名さん
逃げる？
逃げまどうネガを背中から100回以上ぶった斬ったことはあれど、
こちらの背中には逃げ傷なしです。

それはそうと視察してきました。意外と人が少ないと思いました。

BTT 、6丁目第二公園　光が当たると本当に綺麗。公園も4人くらい。いつもより大分少ない。
豊洲公園　いつもよりかなり少ない。暑いから？
ららぽーと　フードコート　70%くらい？そんなに混んでいない。
ららぽーと　レストラン　数店以外はそんなに混んでいない
ららぽーと　第三　100本のスプーンは激混み
豊洲フロント　ほとんど人いない
豊洲フォレシア　あまり人がいない
ビバホーム　いつもより少なく感じた。

暑いから、緊急事態宣言？なのかわからないですが、そんなに混んでおらず、
意外でした。今日は有明で祭りがあるのでお客をとられたのかもしれませんね。

[60413: 匿名さん]

>>60411 匿名さん
住まいサーフィン13か月連続一位のBTTと、三井のPTK。
ナリタブライアンとマヤノトップガンだろ。頭数は関係なし。

[60414: 匿名さん]

>>60354 匿名さん
1人でしかららぽ行かないのか

[60415: 匿名さん]

>>60413 匿名さん
大学生志願者数ランキング
１位　近畿大学
２位　日本大学

国家資格受験者ランキング
１位　危険物取扱者
２位　宅地建物取引士

住まいサーフィンアクセスランキング
１位　ブランズタワー豊洲
２位　白金ザスカイ

質は関係なく
規模がデカいだけで上位独占

[60416: 匿名さん]

>>60412 匿名さん
100本のスプーン良いんだけど家族で行くと結構お金が消えてしまう。

[60417: 匿名さん]

>>60415 匿名さん
人気ランキングに質が関係ないわけないだろう。

本マンションの購入層を考慮し、下記ランキングが近似。
「2022年卒・旧帝大/早慶 新卒就職人気企業ランキング」

[60418: 匿名さん]

「世界大学ランキング日本版2021」　カッコ内は昨年の順位。

1位（1位）　東北大学　84.5
2位（3位）　東京工業大学　81.3
3位（3位）　東京大学　80.3
4位（2位）　京都大学　80.1
5位（8位）　大阪大学　79.6
6位（6位）　北海道大学　79.4
7位（7位）　名古屋大学　79.3
8位（5位）　九州大学　78.9
9位（9位）　筑波大学　77.2
10位（12位）　広島大学　72.1
11位（11位）　★国際基督教大学　71.6
12位（14位）　★慶應義塾大学　71.3
13位（13位）　★早稲田大学　71.1

早慶の実際は30位ぐらい、公表できないからOBが頑張ってこれ。
１教科受験の馬鹿の集まりなんだから、もう早慶もち上げるのやめないか？

ノーベル賞もとうとう一つも取れなかったし、アホ過ぎる。

[60419: 匿名さん]

住まいサーフィンのアクセスランキング、1000戸超の大規模が、100、200戸程度の中小に負けるわけがない。大規模なら質が悪くても一位になることも理解できないのか・・・

[60420: 匿名さん]

大規模も一つの強み。リセール市場でも大規模は有利

[60421: 匿名さん]

>>60418 匿名さん
おいおい、よくよめ。旧帝大も入っているランキングで反論なってない。
まあ、学歴もないことはよくわかったわ。

[60422: 匿名さん]

豊洲民ってランキング大好物ですよね
それ以外の価値観持ってないの？

[60423: 匿名さん]

>>60419 匿名さん
ネガさん、いつも抽象的な中傷しか言えませんね。笑
そんなんだから骨の髄までネガなんと違うん？

大規模の中でも一年超人気なので何の反論にもなっていないですよ。

[60424: 匿名さん]

>>60422 匿名さん
ネガさんは誹謗中傷以外価値観持っていないの？
大多数のランキングは客観的な指標でしょう。
買えないネガの主観聞いても仕方ないからさ。

[60425: 匿名さん]

>>60423 匿名さん

人生失敗してしまって、
でも根性無いからネットでほざいてるだけ。
だから目くじら立てないでからかってやるぐらいが丁度いいんですよ。

[60426: マンション検討中さん]

風邪やインフルエンザって、おれ毎年なるんだけど、コロナ感染も二度目あるの？

[60427: 匿名さん]

>>60424 匿名さん

生きていれば、マンション失敗してもそのうちいいことある

[60428: 匿名さん]

>>60427 匿名さん
購入しないマンションのネガ張り付きが職業？
生きていれば、人生失敗しても来世でいいことあるかも

[60429: 匿名さん]

今日、吉祥寺行ってきたけど、何回か、子供が自転車に轢かれそうになった。

郊外の街って、自転車族が多いと言うか、それはまあ良いのだけど、吉祥寺は特に、道が狭いのに、余裕がないのか、飛ばしている人が多くて、たまに行くと、住むのは難しそうだな、と感じる。

[60430: 匿名さん]

>>60429 匿名さん
よその街をディスるネガを非難してるくせに
余裕がないのかって何？
偉そうなこと言っておいて本性出てるぞ

[60431: 匿名さん]

>>60429 匿名さん

投稿先間違えてる？
ここはブランズタワー豊洲のスレだけど。

[60432: 匿名さん]

>>60430 匿名さん
この人は若葉だけど別の人。若葉も数名入るから。笑
多分、君とおななじネガで豊洲も郊外で自転車多いってディスりたい？と推測。

ただ豊洲は歩道がめちゃくちゃ広く、自転車道と分かれているので
衝突リスクは低いと思います。

[60433: 匿名さん]

みんな出身地どこ？

[60434: 匿名さん]

>>60429 匿名さん
吉祥寺が郊外だと豊洲も郊外って言われるだろ。
てか、豊洲もチャリ多いよ。

[60435: 匿名さん]

>>60432 匿名さん
しまったと思って別人のなりすましご苦労さま
あの投稿から「豊洲も郊外で自転車多いってディスりたい」って本気で推測したとしたらマジで小学校から国語やり直した方がいい

[60436: マンション検討中さん]

アクセスランキング、マンションレビューだと
https://www.mansion-review.jp/ranking/access/area/13/

タワマンに絞ると

1位　シティタワー品川
2位　ザトーキョータワーズ
3位　勝どきザタワー
4位　プラウドタワー二子玉川
5位　ワールドシティタワーズ
6位　ドゥトゥール
7位　大崎ウエストシティタワー
8位　東京ツインパークス
9位　キャピタルゲートプレイスザ・タワー
10位 グローバルフロントタワー
11位 キャピタルマークタワー
12位 ブリリアマーレ有明
13位 カテリーナ三田タワー
14位 シティタワーズ豊洲ザツイン
15位 ブリリアタワー東京

湾岸物件自体は結構入ってますが、豊洲は14位の
1物件だけ。豊洲は相手にされてない？

[60437: 匿名さん]

>>60436 マンション検討中さん

そりゃ内陸には勝てんやろ。

[60438: 匿名さん]

三井が入って、建物名に

パーク

と入っただけで、資産価値はある程度保たれただろう

非常に残念


可哀想

[60439: 匿名さん]

>>60436 マンション検討中さん
都心相手に大健闘だろ。

[60440: 匿名さん]

>>60419 匿名さん

東急と大京が無理やり作った大手7社w

三菱からクレームは入ったw

[60441: 通りがかりさん]

>>60436 マンション検討中さん

謎に勝どき多いな。
タワーなら東京タイムズタワーとか元麻布ヒルズがないのは胡散臭いな。

[60442: 匿名さん]

>>60435 匿名さん
まあまあ、別人に当たって行って恥ずかしかったんだろうけど。笑
人生それなりに成功しているのでやり直す必要なしです。
ネガさんは買えないマンションにズーーーーーっとネガしているから小学生というか、
タイムリープしてやり直したほうがいいかもな。

吉祥寺にはあまり行ったことないですが人気の街ですし、豊洲からも遠いので
喧嘩売る理由はないですよ。

[60443: マンション検討中さん]

住まいサーフィンだと大規模タワー限定で見ると豊洲物件が
上位に一つもありません。新築分譲中のうちはチヤホヤされても
中古になると豊洲には興味ないんでしょうかね？

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/popular/area/13/13103...

1位　ワールドシティタワーズ
2位　パークコート浜離宮ザタワー
3位　グローバルフロントタワー
4位　ローレルタワー　ルネ浜松町
5位　高輪ザレジデンス
6位　タワーズ台場
7位　芝浦アイランドグローブタワー
8位　グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
9位　赤坂タワーレジデンス　Ｔｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ
10位 シティタワー麻布十番
11位 カテリーナ三田タワースイート
12位 パークコート赤坂檜町ザタワー
13位 芝浦アイランドケープタワー
14位 シティタワー品川
15位 元麻布ヒルズフォレストタワー

[60444: 匿名さん]

>>60440 匿名さん
ネガさん相変わらず情報源ないし、東急は上位3社級なのでそのクレームはずれてるよな。
そういや湾岸がどうこう言った国会議員や、二子玉川の地価の件は？
ちょっと逃げ過ぎだろ。背中に逃げ傷多すぎだろ。

[60445: 匿名さん]

>>60443 マンション検討中さん
ワールドシティタワーズ以外は良いマンションが多いよな。
納得。

[60446: 通りがかりさん]

>>60443 マンション検討中さん

比較するタワマンがちょっと単価高くないかい？
ほとんど600超えてるよ。400の地域と比べるものではない。

[60447: 匿名さん]

>>60442 匿名さん
人格や生まれをディスるあなたの方こそやり直したら？
人間的に終わってるよ。

[60448: マンション検討中さん]

アクセスランキングの存在さえ知らなかったのですが、上の方が
アクセス出しておられたので興味本位で見てみただけで私自身も
気にはしていませんので、悪しからず。

[60449: 匿名さん]

>>60446 通りがかりさん

同じくらいの価格帯で比べないとフェアじゃないよね。

[60450: 匿名さん]

>>60445 匿名さん

1位のWCTに嫉妬？

[60451: 匿名さん]

なーにー

豊洲

やっちまったな！

[60452: 通りがかりさん]

>>60450 匿名さん

あそこは激安だったからね。
まぁ申し込んでも買えなかっただろうけど。

[60453: 匿名さん]

>>60443 マンション検討中さん

なんのランキングか知らんが、湾岸タワマンないの？

[60454: 匿名さん]

>>60447 匿名さん
小学校から国語やり直した方がいいとディスっておいて、ディスられたらこのコメントでは
精神力よわすぎませんか？

まずは検討していないマンションをひたすらネガする君が反省と謝罪すればいいのでは？
正直、二子玉川も国会議員も何も証跡だせない嘘つきと話しても意味ないんですよ。

[60455: 匿名さん]

>>60449 匿名さん

港区や中央区の湾岸中古タワマンは400くらいの価格帯？もっと高い？
湾岸物件だけ抜き出しても豊洲が入っていない事実は変わらないし。

上の方が書いているようにアクセス＝人気だとすると新築タワーでは
物件数が少ないから注目されても、全部がライバルになる中古になると
豊洲は人気ないのかね？

[60456: 匿名さん]

>>60455 匿名さん
湾岸が少ないのは、湾岸の物件は湾岸ナビとかそちらが強いからでしょ。
スーモで物件見る人いないでしょ。

[60457: 通りがかりさん]

>>60455 匿名さん

広域集客の差じゃないかな。
湾岸の中古は湾岸内での住み替え多いし。

新築は広告費で広域集客できるからね。

[60458: 匿名さん]

>>60454 匿名さん
ネガは1人ではないし、二子玉川も国会議員も私ではない。
思い込みの激しいあなたの真似しただけ。
「まあまあ、別人に当たって行って恥ずかしかったんだろうけど」をそのまま返すわ。
不愉快でしょう？人違いや思い込みで叩かれるの。
検討してないどころか契約者。
読解力や空気読めないことの何よりの証。

[60459: 匿名さん]

マンション検討中の都民全体からしたら湾岸はガラパゴスです。その中でも豊洲は、とくに盲目的に我が町を信仰する方々が多いですし、豊洲への後期入植者はかなり先鋭的です。すでにサティアン化している気がする。

[60460: 匿名さん]

>>60459 匿名さん

そうか？ちょっと下水臭い点を除けばかなり良い町だと思うが。

[60461: 匿名さん]

>>60458 匿名さん
まあ、そちらから勘違いした話だし、まずは謝罪しようか。

[60462: 匿名さん]

>>60456 匿名さん
>>60424で「大多数のランキングは客観的な指標でしょう」ってポジが言ってるよ。
都合いいねー、ランキングが高い時は客観的な指標、悪い時はそんなもの見る人いない、ってさ。

[60463: 匿名さん]

ここなら、ニトリので十分だな

中央区ならカリモク等でないと、カッコ悪いけど

[60464: 匿名さん]

江東区は
「年に2回　人がゴミのように来る場所」
と聞いてから
コミケをやっていることしか知らない

オタクが住んでいる区のイメージ

[60465: 匿名さん]

>>60462 匿名さん
湾岸ナビが強すぎるから。相変わらずれてますな。

[60466: 匿名さん]

>>60461 匿名さん
だから読解力ないなって言ってんの。
ネガは1人、検討してない、なりすましとか言ってることをやり返しただけ。
あなたが今まで散々勘違いしてきた時に誤った？

[60467: 匿名さん]

>>60454 匿名さん
あなたには理解できないです
http://www3.grips.ac.jp/~up/pdf/paper2015/MJU15609takahashi.pdf#search...

[60468: 匿名さん]

>>60467 匿名さん
おーーーーきた！ありがとう。見てみるね。

[60469: 匿名さん]

>>60466 匿名さん
読解力のない相手を説得する前に、謝罪した方が早いよ。
下記書いて謝罪しないのは、さすがに幼すぎるよな。


よその街をディスるネガを非難してるくせに
余裕がないのかって何？
偉そうなこと言っておいて本性出てるぞ

しまったと思って別人のなりすましご苦労さま
あの投稿から「豊洲も郊外で自転車多いってディスりたい」って本気で推測したとしたらマジで小学校から国語やり直した方がいい

[60470: 匿名さん]

>>60467 匿名さん
あーよんだ。BTTは250m以内だから、地価減少の500m以上とは話が違うよな。

ポイントは下記だよな。
周辺再開発による商業集積や、駅の高架化 による街の回遊性向上により周辺住民の生活の利便性は高まる一方で騒音や渋滞など負の 外部効果も発生する。こうした負の外部効果は駅から少し離れた地域より駅に近い地域の 方が影響を受けやすくなっており、その負の外部効果により駅に近い地域の地価上昇の方 が低い結果となったと考えられる。正の外部効果を享受しつつ、負の外部効果も受けにく い最適地域が存在すると思われる。

豊洲は地下鉄、ゆりかもめで静音、渋滞はなし、駅近も騒音はないので
関係ない話でしたね。

以上、情報提供ありがとうございました。
次は国会議員の件お願いします。

[60471: 匿名さん]

何でここでは豊洲ってそんなにディスられるぐらい嫌われてるの？
俺の知ってる豊洲の住民は良い人が多いよ？
たまに、変わってるなーって人もいるけどさ。

[60472: 匿名さん]

>>60471 匿名さん
1 十数年で成り上がった下剋上の街だから。豊洲への妬み。
　東雲倉庫事件見ていたら、ここぞとばかり湾岸というだけで叩きたい層がいる。
2 港南の次長という者が十数年なりすましながら豊洲をディスりつづけた。
3 のらえもんなどマンクラの一部が喧嘩はやい。

とかかなぁ。

[60474: 匿名さん]

>>60472 匿名さん

下剋上したって気持ちは無いけど、
皆が言う通りキレイに整備され、
いろいろ便利になったよね。
ブランズタワー豊洲は場所もいいし目立つし、
素晴らしいタワーマンションだと思うよ。
確かに値段は高いから、
一般人にはなかなか手が届かないマンションかなと思う。
だから妬む人が出てきても仕方無いとは思う。
しかしそれ以上に町全体がディスられるのは、
あまり気分がいいものではないですね。

[60475: 匿名さん]

>>60471 匿名さん
検討してないマンションに、
ディスるような書き込みをする人から、
ファミー層に大人気の豊洲が、
好かれると本当に思ってますか？

専業主婦が風俗街を嫌うのと一緒で、
独身層やディンクス層が豊洲を嫌うのは至って普通。

さらにネットで誹謗中傷するような暇人は、
ファミリー層に少ないから、
必然的にネットの世界ではボロクソにやられます。
子供いたら恥ずかしくてそんなことできないからね。

今日も豊洲は、他の街と同様、
幸せな人たちで溢れてます。

[60476: 匿名さん]

>>60475 匿名さん
ちなみに、妬みとかそういう意味ではありません。
幸せの種類が異なるだけです。
だから、ただただ、距離を取りたい。
しかし、あなたのように、
豊洲嫌われてるのかな？
などという情弱の人が勘違いしたら困るので、
多少の反論は必要かと思っています。

当然、ネガ投稿と知っての説明です。

[60477: 匿名さん]

>>60470 匿名さん
貴殿に聞く話ではないのだけど、そしてあまりこうしたものに関心ないのでちゃんと読んでいないのだけど、P.12　表3-2を見ると500ｍ以内のデータもあって、500m以上より地価上昇率低くない？
まぁそれはそれとして、そもそも地価下落してるんだっけ？上昇率が低いではなくて？
であれば、元々地価が高い所の方が上昇率は当然のように低くなりそうだけど。
例えば坪単価200万円の場所と400万円の場所があったとして、前者が400万円にはなれど、後者が同じように上昇率200％の800万円ってそりゃ無理だよね、と。

[60478: 匿名さん]

>>60462 匿名さん
>大多数のランキングは客観的な指標でしょう

たしかに言ってますね。そう言っておいて豊洲が上位に来ないランキングは湾岸ナビが強いからとかかなり無理がある。もし豊洲が上位に来てたらこの人は喜んでコピペするんだろうね。

利用者数、知名度からしてリクルートや住まいサーフィンに比べると、湾岸ナビなんかほとんどの人は知らないし利用してないでしょう。大多数のランキングは客観的な指標と言っておいて、超メジャーなSUUMOのアクセスランキングを否定するのは自己矛盾してます。しかも、ワールドシティタワーズとかザトーキョータワーズとかグローバルフロントタワーとか勝ちどきザ・タワーとかキャピタルマークタワーとか豊洲以外の湾岸マンションが、たくさんちゃんと上位にランクインしてますしね。

[60479: 匿名さん]

>>60476 匿名さん
本当に豊洲民は優しいよな。

毎日ネガに来るものにも、蜘蛛の糸を垂らしてくれるもんな。
人生死ぬ気でやれば変わるからネガさんも頑張りなよ。

今日はセブンイレブンの日。豊洲から始まったセブンイレブンなので
豊洲にも縁が深い日ですね。

[60480: 匿名さん]

>>60432 匿名さん

豊洲は電動ママチャリが驚くほど多い。マナーも悪い。
ららぽの駐輪場の停め方も悪いし（ラックに置かず通路に置く）、駐輪場の中は押さなきゃいけないのに平気で乗る。
豊洲公園は無法駐輪だらけ。100台はある。
ブランズ前の自転車道路は狭いのに並列で走ったり、荷物を両ハンドルにぶら下げ、すれ違いざまに衝突しそうになる。
猛スピードで人並みを平気で横切る。。。

本当に電動ママチャリには怖い思い不愉快な思いをさせられている。

[60481: 匿名さん]

>>60478 匿名さん
＞しかも、ワールドシティタワーズとかザトーキョータワーズとかグローバルフロントタワーとか勝ちどきザ・タワーとかキャピタルマークタワーとか豊洲以外の湾岸マンションが、たくさんちゃんと上位にランクインしてますしね。

芯食った指摘だな。夕方に続いて、またアゲアゲ若葉ポジが逃げるんだろうね。

[60482: 匿名さん]

>>60480 匿名さん
まあ、これは豊洲だけでなく、吉祥寺もそうだし、他もそうでしょう。
そもそも豊洲の人は徒歩が多いとおもうよ。

[60483: 匿名さん]

>>60475 匿名さん
あれ？
https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/2116/
↑はファミリーに人気らしいですがディスられないですね。

[60484: 匿名さん]

>>60413 匿名さん
＞ナリタブライアンとマヤノトップガンだろ。

例えが古いねえ。アゲアゲ若葉君は、結構いい歳なんだ。中住戸購入で50歳以上なんだ。だんだん素性が見えてくるから、ネットって怖いよね。

[60485: 匿名さん]

>>60481 匿名さん
ネガのはった
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/popular/area/13/13103...
って港区のランキングじゃんか。はい、終了。

[60486: 匿名さん]

>>60484 匿名さん
ダビスタ世代なので学生時代ですよ！

[60487: 匿名さん]

>>60482 匿名さん
豊洲の人の話じゃなく街に走るチャリの話ね

[60488: 匿名さん]

>>60465 匿名さん

湾岸ナビが強いと言うのも無理がある。「アクセスランキングみたいな大多数のランキングは客観的な指標」というのはまったくその通りだと思うが、そう言っておいて大多数の中古物件人気ランキングを否定するのはおかしい。

豊洲物件が上位に入っていない都合の悪いランキングには湾岸ナビが強いとか、全く論理的ではない自分勝手な妄想屁理屈を付けてケチをつけるなら、そもそもあんたがランキングなんかコピペするべきではない。加えて、下記は60443を引用加筆させてもらったが、高価格帯の物件だけではなく湾岸物件も多数リストされている。

これを見れば、上位は全部港区であり新築の宣伝出稿が多いうちは意識されて、同時期の競合が少ない新築物件ランキングでは豊洲の新築が比較的安いことも手伝ってアクセス上位には来ても、完売すると社会一般的には港区人気が圧倒的で江東区は見向きもされなくなる、というほうが正しい見方に思える。

1位　港区：ワールドシティタワーズ（湾岸）
2位　港区：パークコート浜離宮ザタワー
3位　港区：グローバルフロントタワー（湾岸）
4位　港区：ローレルタワー　ルネ浜松町（湾岸）
5位　港区：高輪ザレジデンス
6位　港区：タワーズ台場（湾岸）
7位　港区：芝浦アイランドグローブタワー（湾岸）
8位　港区：グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
9位　港区：赤坂タワーレジデンス　Ｔｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ
10位 港区：シティタワー麻布十番
11位 港区：カテリーナ三田タワースイート
12位 港区：パークコート赤坂檜町ザタワー
13位 港区：芝浦アイランドケープタワー（湾岸）
14位 港区：シティタワー品川（湾岸）
15位 港区：元麻布ヒルズフォレストタワー

[60489: 匿名さん]

>>60477 匿名さん
あなたのご指摘どうり、当たり前のことをが当たり前に書いている論文です。
これでドヤ顔していたネガちゃん可愛いな。

[60490: 匿名さん]

>>60488 匿名さん
だから、これ港区てなってますぜ。
港南の次長くんは脇が甘い。

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/popular/area/13/13103...

[60491: 匿名さん]

>>60485 匿名さん
いや、違うんだけど。
貼ってあったリンクはこっち。
https://www.mansion-review.jp/ranking/access/area/13/
あなたはそのアドレスの後に13103つけて勝手に港区にしているだけ。

[60492: 匿名さん]

>>60481 匿名さん
またネガちゃん嘘情報でドヤ顔ですか。　
しかも夕方どこが逃げてんだか。笑

ブランズタワー豊洲新築で一番でしたよ！
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/popular/area/13/13108/

[60493: 匿名さん]

>>60443 マンション検討中さん
この人港区のマンションランキング貼り付けているから、
やはり港区の次長さんですよ。
妬みひどいなぁ。笑

[60494: 匿名さん]

豊洲に400はない。
絶対にド高めの振り込みです。
たぶん裏ドラも乗る。

[60495: 匿名さん]

>>60470 匿名さん
本当に不動産のことわかっている人なら無意識であっても地価「減少」とは書かない。

[60496: 匿名さん]

住まいサーフィンの新築アクセスランキングではBTTが１位に来ても、
中古アクセスランキングでは、ローレルタワールネ浜松町とかまだ完売していない
港区物件も上位に入る一方で、豊洲中古はパークシティ豊洲さえも上位に
入ってないってことは、中古でも構わないという人は港区を検討する人のほうが
圧倒的に多いということかもしれませんね。

[60497: 匿名さん]

>>60491 匿名さん
次長の前に別の人が貼ってるリンクでしたか。見逃していた。
会員登録していないのでみえないけど、有名なサイトなんですか？
これには豊洲14位に入っているんでしょ？東京都内だとそんなもんのような気もするが。

[60498: 匿名さん]

>>60496 匿名さん
それは違うとおもうな。
江東区中古一番は完売していない新古トリプルでしょ？
完売していないマンションが中古で検索されやすいだけと思う。

PCTは大人気なのでなんで入っていないのかはわからないですね。

[60499: 匿名さん]

>>60483 匿名さん
ほんとだー！
石神井公園以外全くファミリーのイメージないなー。
世帯数もまるで異なりそうだけど。
豊洲が悪目立ちしてしまっているんですね。

でも趣旨は理解していただいてると思います。
子供がいたら他の街の検討版にディスるような書き込みできませんよね？

ファミリー
人気
東京
で検索してトップに出てきたサイト見て、
やった！見つけた！！

と思って急いで投稿したんだ笑
皆さんも言われてますが、
その労力を他に使われることを切に願います。

[60500: 匿名さん]

>>60495 匿名さん
不道産のプロでもなんでないです。
豊洲のマンションを3部屋持ってBTTで4部屋目で、豊洲のことが好きでよく知っているだけです。
結局、論文の結論は豊洲とは無関係でいいでしょうか？

駅遠、再開発、新路線は価格が下がるとか訳わからない論理終了でよいですか？

[60502: 匿名さん]

なんだ港区限定のランキングの間違いなのか、、、と思って
設定を東京都全体に直してみたけど、結果はさほど変わらない

大規模タワーに限定すると、14位のパークシティ豊洲が最高。
でも、たしかに大規模タワーが上位に来るってだけであんまり
意味はないかもね。

1位　プラウドタワー武蔵小金井クロス
2位　シティタワーズ東京ベイ
3位　ＫＡＣＨＩＤＯＫＩ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ（勝どきザ・タワー）
4位　ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ（ザ・トーキョー・タワーズ）
5位　ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲＳ（ワールドシティタワーズ）
6位　パークシティ武蔵小山ザタワー
7位　シティタワー大井町
8位　シティタワー品川パークフロント
9位　ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ　ＣＡＮＡＬ＆ＳＰＡ　（ドゥ・トゥール）
10位　シティタワー銀座東
11位　パークタワー晴海
12位　パークコート浜離宮ザタワー
13位　プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワー
14位　アーバンドック　パークシティ豊洲
15位　シティタワー恵比寿
16位　品川イーストシティタワー
17位　ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ（グローバルフロントタワー）
18位　パークシティ大崎ザタワー
19位　Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓ　（富久クロス）
20位　ベイサイドタワー晴海

[60503: 匿名さん]

>>60502 匿名さん

中古ランキングでは江東区1位が有明のトリプルか。ここ完売したら江東区1位になってほしいな。中央区1位は勝どきザ・タワー、次いでザ・トーキョータワーズ、港区1位はワールドシティタワーズ。どれも超大規模物件。確かに規模が大きい方がこの手のランキングは有利かもね。

[60504: 匿名さん]

>>60494 匿名さん

豊洲に坪400万は勇気がいるよな。でも、知り合いが芝浦アイランド買ったとき、当時の芝浦に坪240万は大冒険だと思ったそうだ。だから、いつかは終わりは来るがいつかはわからない。

ただあの頃の芝浦はまだ未開、未完成の地だった。それから街が整備されて、再開発や高輪ゲートウェイとかでも盛り上がったこともある。それを考えると、豊洲はすでにある程度完成されてる。果たしてどうなるか？

[60506: 匿名さん]

>>60505 匿名さん

金利が上がり始めたら終了？
15年くらい前に買った人は、ローン減税の恩恵をフルに受けた上でもう完済して勝ち組か。

[60509: 匿名さん]

>>60508 匿名さん

なんにせよ、これなら安い！と思える時期にマンション買えれば吉。湾岸なら芝浦や港南の初期がそういう状態だった。そういう時期はマンションは数日で売り切れるし、ほぼ確実に値上がりする。

高いけど仕方ない、は新築にこだわるならほんとに言っても仕方ないがある程度のリスクは覚悟すべき。

[60510: 匿名さん]

完売間近だというのに連日、ポジが泣かされておるな。
よもやよもやだ。

[60511: 匿名さん]

>>60510 匿名さん
いやむしろ笑わせてもらってます。
夜中に謎の一般論たれてる人がいるなぁ、ヒマなんだろうなぁ、と思いながらニヤニヤ眺めております。

[60513: 匿名さん]

>>60512 匿名さん
ここより高くてもここより良いマンションなかなか無いんですよね…

[60514: 匿名さん]

>>60511 匿名さん
おはようございます。素晴らしい朝がきた。

http://www3.grips.ac.jp/~up/pdf/paper2015/MJU15609takahashi.pdf#search...

結局、上記論文で二子玉川や門仲が下がったという、駅近、再開発、新路線は下がる
おかしな人は逃げていったのでしょうか？
ネガ毎回は言いっぱなし、反論に回答できない人ばかいですね。

結局はリスクにびびって行動できない精神力と経済力しかないネガはどうしようもないという
結論になりますね。

[60516: 匿名さん]

>>60514 匿名さん
以前にも、主旨を正しく理解できずにまとめて、迷惑と言われたのはあなたですか？

[60517: 匿名さん]

WCTも別に悪いマンションじゃないと思うんだけど、港南の人は何が不満なのでしょうね。10年以上豊洲ネガはちょっとすごいですよね。

[60518: 匿名さん]

>>60516 匿名さん
逃げたネガさん？どのレスくらいか書こうよ。

薄い論文のポイントは再開発で住環境が悪化する場合、少し離れた住宅地域には影響があるということですよ。
250mの至近距離かつ再開発で住環境が改善する豊洲BTTには無関係でしたね。

多分あなたはこのレスの回答に、やはりまだ正しく理解できないのですね。
と捨て台詞を書いて逃げるでしょう。

[60519: 匿名さん]

>>60517 匿名さん
WCT港南　駅遠、住環境悪、スミフ、港区の見栄
豊洲BTT 駅近、住環境良、東急、江東区の実需
と対極に近いうえ、最近、格下と思いたい豊洲のタワマンの方が坪単価高いのでその焦りから、
10年、そして日々終日ネガをするのでしょう。

本当に迷惑な人です。ネガし続けるこの事実のみでも、豊洲の圧倒的な勝利です。

[60520: 匿名さん]

ネットでボロクソ言われようが、
俺は豊洲が大好きです。

[60521: 匿名さん]

>>60519 匿名さん

wctの分譲価格はここの半額でしょ。
話にならん。

[60522: 匿名さん]

>>60517 匿名さん
その人逮捕できないのかな？
異常だよな。

[60523: 匿名さん]

分譲単価も分譲時期もエリアも違うし、こことWCTとどっちが良いかなんて論じても全く意味ないです。なぜ港南の人は豊洲に執着するのでしょうね？WCTも良いマンションだと思いますよ。

[60524: 通りがかりさん]

>>60521 匿名さん
しかも定借だから、比較することがナンセンス。
強いて言えば好き嫌いという個人の問題かな。

[60525: 匿名さん]

販売単価のお話だと、
10、15年前は日本中で今よりずっと安かったからね。
日本中の不動産が上がったおかげで、
その頃買った人達は1.5から2倍の値段になり、含み益たっぷりで安心人生設計。
売却して次の不動産を買う人もいれば、
住宅ローンさっさと支払って悠々自適な人もいる。
今の若い人達もそういう人生送れるといいですね。

[60526: 通りがかりさん]

>>60525 匿名さん
低金利と住宅ローン控除という政策の影響で大きく値上がりしましたよね。
この辺が逆回転すると悲惨ですが、その時は一括で返せば良いかと。

そりゃローン完済の平均が15年になるわけだよな。

[60527: マンコミュファンさん]

>>60525 匿名さん
かつては年収1000万あれば青山とか麻布買えましたからね。今はその年収だと幕張ぐらいまで都心から押し出されてる。厳しい時代ですね。

[60528: 匿名さん]

2030年の人から見たら豊洲駅5分のタワマンが坪400で買えたなんていうのも格安かもしれないですし。未来は分からないですよ。

[60529: 匿名さん]

>>60528 匿名さん

ここは4分な。地味なネガやな。

[60530: 匿名さん]

最高級銀座と間違えたんじゃない？バカだから

[60531: 匿名さん]

SMBC導線で実質2分

[60532: 匿名さん]

>>60528 匿名さん
１分遅くするとか、姑息なネガが増えましたね。
ネガは何のために存在してるんだろ。

[60533: 通りがかりさん]

>>60532 匿名さん

単なるミスでしょう。
打たれ弱い若葉さんには優しくしないと。

[60534: 匿名さん]

揚げ足の取り合いとかやめたら？

[60535: 匿名さん]

揚げ足というか、ネガもポジも勝手に転んでる感はあるな。

[60536: 匿名さん]

>>60531 匿名さん
豊洲民だけでなく、若葉にもなりすまそうとするとは。笑
それだけ巨大な存在で、倒したくて倒したくて倒したくて毎日くるんですよね。
それだけ毎日コテンパンにやられると厳しいのはわかります。

ここは日本最高級銀座から電車で5、6分の湾岸ターミナル豊洲駅4分の立地です。
SMBC導線を使えば2分超ですね。平日限定ですが、雨の日は安心です。
豊住線開通に合わせて、豊洲公園出入り口周辺にメトロ駅を誘致し、駅1分にしましょう。

[60537: 通りがかりさん]

>>60535 匿名さん

完売間近でポジもネガもレベルが下がったのは事実。
前は有益な情報がのってましたが。

近々完売するので、検討者がいない検討板に価値もないので閉鎖でしょう。

[60539: 匿名さん]

>>60537 通りがかりさん
そう、早くプレミア完売させれば、ここも閉じるんだから、君らネガさんがすることは
そっとブラウザのブックマークを削除し、この掲示板を見なければいい。ただそれだけの
単純作業。

そうすれば豊洲に妬んで、下記情報を羨ましくなって、なりすまして、
いろんなマンションスレに投稿す必要もなくなるから。

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdfw
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進 早稲田アカデミー

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト 　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce 博報堂プロダクツ
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街
メジャー7の住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[60540: 匿名さん]

閉鎖されたら若葉さん暇になるね笑

[60541: 匿名さん]

>>60540 匿名さん
カシオさんのCMにBTTがでてきます。
https://www.youtube.com/watch?v=cq2Qb3kqxz4

[60542: 匿名さん]

>>60540 匿名さん
どっちかというとネガさんが心配。
ためにためたストレスをぶつけられる場所がなくなったら、どうなってしまうんだろう？

反撃食って逆にストレス増えてるんじゃない？・・・というツッコミはやめてあげましょう。

[60543: 匿名さん]

2,3丁目なら良かったんだけどね。
豊洲駅の5丁目出口からこのマンションまで歩けばわかるよ。2,3丁目とは別の街。

[60544: 匿名さん]

>>60543 匿名さん

同じ街ですよ。
元々豊洲は4、5丁目中心の町で、
2、3丁目のIHIや巴の工場で人が集まった町だよ。
それが工場が移転して、
その空き地で新たに発展した。
今の豊洲の姿はその歴史だし、
決して4、5丁目がダメという訳ではないよ。

[60545: 匿名さん]

>>60544 匿名さん
新線が来たら4、5丁目に出来るタワマンもセット？直結もあり得る？

[60548: 匿名さん]

>>60542 匿名さん
妬み虫は永遠にさまよいます。

永遠に反撃くらいつづけます。

[60550: 匿名さん]

>>60546 匿名さん

むしろプレミアムだったらウケる。

[60551: 匿名さん]

近くの住宅展示場の家々が素敵ですね。話しを聞くと建物建てるのに高くても一坪120万くらいだそうです。それ聞いてこちらのマンション高過ぎて買う気失せました！

[60552: 匿名さん]

>>60545 匿名さん

5丁目はシエルが既に直結
4丁目はどうなるんだろうね？
それ次第で4丁目に住み替えするつもり。

[60558: 匿名さん]

ここってプレミア以外はもう完売なんですか？

[60559: 匿名さん]

>>60558 匿名さん
引き渡しまでに離婚する方も結構いますから、1200戸あれば離婚率1.7％で20戸ほどキャンセルまたは転売に回ります。

[60560: 匿名さん]

>>60559 匿名さん
キャンセル待ちの人に優先的に話が行くのでマーケットに出てくるとは限らないです。

[60561: 匿名さん]

ここ買う層は離婚率低いだろう

[60563: 匿名さん]

>>60561 匿名さん

そりゃそうだ。
愛が長続きするタワーなんだから。

[60564: 匿名さん]

転売が出てこないということは手付解約でキャンセル待ちに回ってるのでしょう。益が出るなら必ず転売しますからね。やはり高値つかみということでしょうか。

[60566: 匿名さん]

>>60564 匿名さん

はぁ？

[60568: 匿名さん]

凄い雷、こんなの産まれて初めて。もう50個は落ちた？
1m先まで真っ白で何も見えない

[60574: 匿名さん]

工事中のブランズにも避雷針は付いていますよね？
さっき、ブランズ辺りで光と落雷の音がしたけど大丈夫かな。
今日は日曜で工事がお休みで良かったです。

[60575: 匿名さん]

すごい雨と雹と雷だった。

[60576: 匿名さん]

キャンセル部屋は+500でもすぐ売れているらしいね。キャンセル待ちの人に優先的に案内されてるよ。

[60577: 匿名さん]

>>60575 匿名さん
1時間に100ミリクラスでしたね、けどここは大丈夫！ネガさんのところは分かりません。

[60579: 匿名さん]

>>60577 匿名さん
内水氾濫ハザードの通り、晴海・東雲から道路冠水してましたな。
内水氾濫ハザードちゃんと作ってる江東区はやっぱり行政区として優秀だと思う。中央区はほんとくそ。

[60580: 匿名さん]

>>60579 匿名さん
晴海は中央区です。

[60582: 匿名さん]

>>60580 匿名さん
ハザードマップ的には晴海までが江東区らしいぞ

[60585: 匿名さん]

豊洲駅からこのマンション方向に歩くと、最初上り坂で途中から下り始めます。埋め立てなのに何でこんな勾配つけたんですね？

[60586: 匿名さん]

>>60585 匿名さん

昔の貨物線の名残

[60587: 匿名さん]

>>60585 匿名さん
ブラタモリの豊洲回で理由が分かりますよ

[60590: 匿名さん]

今じゃすっかりキレイになったが、
あの通りは防潮堤と陸こうがあって、
薄暗い場所だったんだよね。

[60591: 匿名さん]

>>60579 匿名さん
先ほど散歩してきましたがあれだけの雷雨でもBTT周辺は全く影響ないです。
豊洲は災害にもめちゃくちゃ強い街ですし、ハザードマップなど整理してますよね。
小学校問題、保育園問題も江東区は真剣に対処しており、非常に素晴らしい区だと思いたす。

図は大雨浸水ハザードマップです。

[60592: 匿名さん]

>>60591 匿名さん
この図面だと豊洲タワマンだとツインがリスク高いということ？

[60594: 通りがかりさん]

>>60593 匿名さん

豊洲市場の場所最強じゃん。
まさかハザードマップ見方わからんの？

[60599: 匿名さん]

>>60557 BTTサイコーさん

他のマンションは残念とか書く必要ある？
こいつは本当最低。