ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[60201: 検討板ユーザーさん]

東京駅から新幹線、、、なんか、相当昔の気がする。

[60202: 匿名さん]

豊洲住民に豊洲の良さや自慢の施設などを聞くと、ほぼ同じ内容が返ってくる。街や住民の生活に個性がないことがよくわかる。大衆的なマーケティングで創られた街だから本当につまらない所ですよ。それが個性といえば個性。

[60203: 匿名さん]

>>60202 匿名さん

それは妬みにしか聞こえないなあ。
やり直し。

[60204: 匿名さん]

>>60200 匿名さん

本数が少ない路線の話？

[60205: 匿名さん]

>>60202 匿名さん
豊洲はここ20年で急速に再開発されたからそういうイメージなのかもしれないけど、豊洲は埋め立てられたのもかなり昔だし、歴史自体は古いんだよね。戦前の幻の1940東京五輪の選手村は実は豊洲が予定されていたり。湾岸の中では古くから歴史ある街なのです。

[60206: 匿名さん]

勝どき豊洲はもう港区湾岸とほとんど価格差が無くなってきたな
コロナ禍で明らかにアドレスより部屋数・QOL重視になったよなみんな

[60207: 評判気になるさん]

ここもスーゼネ　大林組かと思ったら
違った！
トラップ
大林のモノマネ！
なんやねん！

[60208: 匿名さん]

ここの人の「承認欲求」はすごいですね、　不安で頭一杯なのかな。

[60209: マンション検討中さん]

あの大谷も選んだ

[60210: 匿名さん]

>>60209 マンション検討中さん
一緒にぐるりしたい。

[60211: 匿名さん]

>>60208 匿名さん
本当、ここのネガさん1人の承認要求はすごいですね、嫉妬で頭一杯なのかな。
検討も購入もしないエリア、マンションでここまで必死になれる。
ある意味才能だけど、他のことにその熱意を向けたら違う人生だったかもね。

[60212: 匿名さん]

>>60206 匿名さん
コロナ禍で地方移住が流行ってるけど、冷静に考えたら不便になる。
隣都心、銀座5分で便利だし住環境が良い豊洲の価値が急激に上がっている。
その上豊住線がきそうだから大騒ぎ。

[60213: 匿名さん]

>>59953 匿名さん
キミは立派に成長したな！
豊洲の守護神はキミに任せよう。

[60214: 匿名さん]

>>60202 匿名さん
有力かつ目立つものが多いから。

ららぽーと豊洲、豊洲市場、スーパーホーム豊洲、駅前商店街、キッザニア、ユナイテッドシネマ豊洲、がすてなーに、チームラボ、豊洲PIT、アラウンドシアター、ぐるり公園、豊洲公園、シビックセンター、図書館、ベイサイドクロス、パークブリッジ、　サイタブリア、西小スポーツジム。。。。

多すぎて毎回豊洲民が全て同じ内容だとするとすごい笑える。
でも優秀な人が多いからあり得るよな。
ネガさんですら毎日来ているから答えられるかも。

これだけ有力な施設が集まっている所は日本でもあまりないですよ。
あれば教えてください。多分京都とか市単位になる。

[60215: 匿名さん]

>>60213 匿名さん
超ロングパスお疲れ様でした。

[60216: 匿名さん]

■品質事故
・恵比寿
・武蔵小金井

■現場内事故
・豊洲

[60217: 匿名さん]

>>60189 匿名さん

ここ窓清掃年1回じゃなかったっけ？
デマ？

[60218: 匿名さん]

>>60216 匿名さん
倫理的に問題ある書き込みのため、削除依頼しました。反応しないようお願いします。

[60219: 検討者さん]

>>60218 匿名さん

武蔵小金井は記憶に新しい

[60220: 通りがかりさん]

品質事故とか隠そうと、するから武蔵小金井はあそこまで、炎上した。
ここは事故が起きたことを揉み消さないで欲しい

[60221: 匿名さん]

有楽町線延伸決定、千客万来などの大型再開発が続く都心のオアシス豊洲。
ネガさんには酷だけど、あと10年後たったら坪500は固いだろう。

[60222: 匿名さん]

>>60221 匿名さん
書いてるあなた様が一番そう思っていないです。分かります。

[60223: 匿名さん]

>>60217 匿名さん
DWは年2回

[60224: 匿名さん]

現場事故が起きたのって、建物の東西南北どの方向？

[60225: 匿名さん]

>>60222 匿名さん
10年後だから普通にいきますよ。
今でもBTTの条件良い部屋は450くらいなので。プレミアは600から700。
豊洲は官民合わせて街への投資が尋常じゃないから、そりゃ街の価値も上がります。

[60226: 匿名さん]

今日は有明ガーデンで盆踊りとかあるようです。
お時間ある方はぜひ。

[60227: 匿名さん]

>>60226 匿名さん
豊洲でもお馴染みのチームラボさんが、銀座で無料展示するようです。

捕まえて集める境界のない群蝶 / Catching and Collecting Flutter of Butterflies Beyond Borders
https://www.teamlab.art/jp/e/collecting_butterflies/

こちらもお子様連れの方はぜひ。

[60228: 匿名さん]

>>60226 匿名さん
面白そうですね。子供連れて覗いてこようと思います。

[60229: 匿名さん]

この掲示板って物凄い豊洲コンプがいるよね。

もう完売してる大人気マンションにここまで粘着する精神が心配になってしまう。

[60230: 匿名さん]

>>60202 匿名さん

君の住む町にはどんなところなのかな？
個性的なところを教えてくれないか？

[60231: 匿名さん]

>>60226 匿名さん
夏まつり楽しそうですね。
今日はちょうど梅雨の合間で、晴れそうですね。

[60232: 匿名さん]

>>60225 匿名さん
プレミアムや良い部屋言い出したらキリがないので、普通、そういう話題の時には、平均のことです。あなたの会社の給与の話しするのに、一番もらってる人の給与出されても意味ないのと同じです。
あ、いつもの「投資してるから上がる」さんでしたか。

[60233: 匿名さん]

>>60223 匿名さん
4回で少ないのに2回？

[60234: 匿名さん]

>>60229 匿名さん

本当は都心買いたいけど、折り合いつけて買ってる人多いからね。

[60235: 匿名さん]

>>60230 匿名さん
住民20人におすすめの店を聞いても被らないような多様な街です。

[60236: 匿名さん]

>>60232 匿名さん
横だけど、キミ文脈読めてないよ

[60237: 匿名さん]

都合の悪いことは、みんな隠そうとする

臭いものには蓋をするのが豊洲

[60238: 匿名さん]

>>60236 匿名さん
そう思っていただいても結構です。

[60239: 匿名さん]

>>60230 匿名さん

彼は港南です。粘着したくなるのでしょう。

[60240: 匿名さん]

>>60234 匿名さん
都心てたとえばどこ？
オフィス街はたいていはボロいビルばかり並んでるとこ多くて、自分は全く住みたくないなぁ。
いいとこあるなら教えてよ。

[60241: 匿名さん]

>>60226 匿名さん

盆踊りいいですね。
雨も大丈夫だし、
子供達が喜ぶといいですね。
うちもお祭り行きたいけど、
周辺住民が集中すると混雑してしまい、
せっかくの有明住民の楽しみを半減させてしまっても申し訳ないし、
遠慮しておくかなぁ。
来年は豊洲でも盆踊りや深川八幡祭りが出来るといいなぁ。

[60242: 匿名さん]

>>60237 匿名さん

臭いものには蓋するだろ。
あんたは開放するのか？迷惑な野郎だな。

[60243: 匿名さん]

>>60241 匿名さん
あなた、いい人だね

[60244: 匿名さん]

>>60232 匿名さん
500は謙虚な予想だと思います。

[60245: 匿名さん]

>>60234 匿名さん
この投稿多いですが、番街に住んでいた自分は、豊洲の方が住んでいて楽しいし、正解だった。
そういう人も多いと思う。あとは人の価値観に口出すのは野暮だよ。
ともに成長した豊洲の方が好きだし、100年後を考えると豊洲のほうがネームバリューが付いているよ。

[60246: 匿名さん]

>>60243 匿名さん

有明ガーデンのイベントなら行こうと思ったけど、
有明マンション連合自治会が開催らしいので、
有明住民の自治会費でやるものだからね。
主催者側はそんなこと気にしないだろうけど、
今回はコロナも落ち着いてないし、
密にすると申し訳ないので遠慮しておこうかなと。
来年はお互いのお祭りで豊洲、有明住民が楽しめるといいですね。

[60247: 匿名さん]

>>60245 匿名さん
実は番町（麹町）から銀座一丁目より豊洲から銀座一丁目の方が近いんですよね。

[60248: マンション検討中さん]

マンマニさんのブログだと、ここと同じくらいの時期で単価のミッドタワーグランドが新築時の坪単価425万円、現在505万円だから、ここもすでに坪500くらいなのかも。

[60249: 匿名さん]

>>60232 匿名さん
再開発し街に投資すると上がるのは当たり前でしょう。
人も会社も街も当たり前です。

なぜ舗装され、綺麗で、商業施設が充実し、公園も多く、企業誘致も進み、新線までくる街と
雑居ビルだらけの街と同じ価値が続くと思うのでしょうか。
豊洲が2倍以上になり、江東区一番の地価エリアになったのは明らかに再開発のおかげです。

[60250: 匿名さん]

>>60245 匿名さん
嘘だと思うが、都落ちの折り合いが100年後てのも寂しいね。

[60251: 匿名さん]

>>60248 マンション検討中さん
さすがマンマニ、マンマスだ。

[60252: 匿名さん]

>>60250 匿名さん
文脈読めない人でしたね。
私は今この瞬間も断然豊洲です。運河の眺望が好きなのもあるけど。
番町は若い時でしたが、今行っても良くも悪くもそんなに変わらない。
豊洲は日々進化していて住んでいて楽しいです。
豊洲内だけでなく、コロナ前はディズニーの年パスで通いやすいとか満喫できてます。

100年たてばネガさんのような人も含め世界から豊洲の良さが認識されていると思います。
和の国日本の誇るウォーターフロントとして。

[60253: 匿名さん]

>>60251 匿名さん
マンマスって何？
リンクついてないってことは、ステマ？

[60254: 匿名さん]

>>60252 匿名さん

おじさんのポエムか。客観的なの頼む。

[60255: 匿名さん]

>>60254 匿名さん
優柔不断だと住む所さえも主観で決められないんだな。笑

[60256: 匿名さん]

>>60255 匿名さん

もしかしてルンペンですか？

[60257: 通りがかりさん]

>>60252 匿名さん
豊洲が良い街なのはわかるが、番町のマンション売って、豊洲に移り住む人はさすがに少数派でしょ。

賃貸ならあるかもしれんが。

[60258: 匿名さん]

>>60252 匿名さん
さすがにここまで書くとネガだとバレる。あっちいけ。

[60259: 匿名さん]

>>60257 通りがかりさん
豊洲はそんな個性的な価値観を持つ人が選ぶ街じゃないからね。番町に住んでたのも嘘です。

[60260: 匿名さん]

>>60258 匿名さん
ネガさんにとってはネガですね。笑
豊洲は本当に楽しい所です。週末の人は多いですが、賑やかな所が
好きなポジティブな人にはあいますよ。

[60261: 匿名さん]

>>60259 匿名さん
若い時だから賃貸ですよ。京都、横浜、下北沢、番町に住んだことがあります。
あと、個性的な価値観を持つ人が選ぶ町じゃないって、なんで無個性なネガさんが
断定しているのかが笑えますけどね。

[60262: 匿名さん]

>>60248 マンション検討中さん

豊洲も坪500の時代か、10年で2倍くらいなってるな。

[60263: 名無しさん]

>>60261 匿名さん
若葉さんが断定してる個性って何？

[60264: マンション掲示板さん]

よく出てくるサッシ高って重要なのかね？

[60265: 匿名さん]

>>60255 匿名さん
拗らせネガさんは自分で判断できないのです。

[60266: 匿名さん]

>>60263 名無しさん
豊洲は街の個性が強いし、幸せそうな家族連れやカップルが多い若くて元気のある街。
そういう街だから上昇思考のある人が集まりやすい気はします。
ネガさんからすると我慢できない街や人でしょうね。

[60267: 匿名さん]

>>60254 匿名さん
君中学生くらいだよね？

[60268: 匿名さん]

>>60266 匿名さん
あなたの感想ですよね。
ネガが我慢できない街って。新手のネガですか？

[60269: eマンションさん]

しかし、ネガとポジにしか反応しない掲示板も珍しいな。

[60270: 匿名さん]

>>60269 eマンションさん
ほぼ完売してるのにポジとかネガとか、もはや趣味がマンコミュなんやろやな。

[60271: 匿名さん]

この掲示板のネガはかなりやばい。
豊住線ができるから価値が下がるとか、悔しすぎて、もはや意味不明な思考回路になってる。常識的に坪単価は上がる。

[60272: 匿名さん]

>>60262 匿名さん
三井、IHI、大阪ガスのおかげですね。
民間主導で一体的かつ計画的な再開発が見事に成功しました。

[60273: 匿名さん]

書き込みに番町が出てきたら笑うところです。東京に高級住宅地域は数多くあれど、素人さんがまず口に出すのが番町です。番町が出てきたらまず田舎者と思って差し支えありません。

[60274: 匿名さん]

>>60271 匿名さん
あとは敷地にシングルタワーはコストカットとか、駅近はダメとか。笑
迷言の宝庫です。辛いんでしょうね。リアルが。

[60275: 匿名さん]

>>60272 匿名さん
いや、BTTのお陰でしょ。

[60276: 匿名さん]

>>60275 匿名さん
流石にそれはないわ。

[60277: 匿名さん]

>>60273 匿名さん

番町のワンルームなら10万くらいで住めるよ。
まぁまぁ場違い感あるけど。

[60278: 匿名さん]

>>60273 匿名さん
ネガさんは、どこ出身でどこに住んでるの？ネガのプロなの？笑
賃貸で嘘つく理由もないでしょう。嘘つくなら持ってたといいますよ。笑

[60279: 名無しさん]

>>60276 匿名さん
新築が周辺中古相場を引き上げるってのはあるよ。
まぁそもそもの不動産相場もあるけど。

[60280: 匿名さん]

>>60271 匿名さん

豊住線って出来るの確定でいいの？

[60281: 通りがかりさん]

>>60278 匿名さん

やっぱ若葉さんも笑うとこなんだ。

[60282: 匿名さん]

番長でも豊洲でもいいでしょう。しかし、
狭い部屋はダメだ。　高くなるほど狭い部屋は色々キツイ。

[60283: 匿名さん]

>>60279 名無しさん
そういう意味では、ここはBTTが相場の蓋をしていたよ。
BTTスーペリア後、見事に相場が上昇している。

[60284: 匿名さん]

>>60280 匿名さん
確定はしとらんが、有楽町線延伸するやろな。

[60285: 匿名さん]

>>60281 通りがかりさん
この掲示板で色々勉強させてもらってます。

[60286: 匿名さん]

>>60283 匿名さん

売出価格を相場と言うのは、ちょいと胡散臭くないかい？せめて成約単価にしないと。

[60287: 匿名さん]

①単に狭い部屋に住んでいる、という客観的事実

②狭い部屋を選ぶしかなかった、ふところ事情

③それでも東京にしたかった、自分の限界の露呈

[60288: 匿名さん]

>>60271 匿名さん
駅前再開発後、至近の住宅地価格が下落した二子玉の事例が研究論文になってます。あなたが読んでも理解できないでしょうけど。

住宅地やマンションは利便性よりも住環境の方が価格形成要因として強いですから、一概に上がるとは言えないのです。それを「常識的に」とふわっとした根拠で考えるからバカにされるのです。不動産価格論はMBAや都市工学で学ぶような専門分野です。駅のない場所に駅ができれば上がる可能性が高いですが、素人さんが簡単に上がると言い切れるほど豊洲の延伸は単純じゃないのです。

門前仲町の大江戸線開業、南北方向への移動ができるようになり大変利便性が高くなりました。でも不動産価格は下落し続けましたし、他の地域の下落率とほとんど変わりませんでした。駅開業の影響がほぼなかったということです。

[60289: 匿名さん]

>>60288 匿名さん
豊洲に何人MBAホルダーいると思ってんのよ？
そんなの若葉でさえ織り込み済みだよ。

[60290: 匿名さん]

そうだな、新宿をもう一個作っても　下がるでしょうね。　価値を二分してしまう。

[60291: 匿名さん]

>>60288 匿名さん
昨日必死で門仲叫んでいた人でしたか。
門仲は再開発エリアではない、通過駅だから豊洲とは違うのが理解できないですか？
マクロと再開発は分離していますが、二子玉川の住宅価格の件は興味ありますね。
要約するか、リンクプリーズ。

あと、バカにされているのはネガさんでしょう。
豊洲の住宅価格は10年で倍くらいにあがってます。事実です。ほくほくです。

[60292: 匿名さん]

>>60290 匿名さん

埋立地を作りすぎたもの
国会議員の誰かが一部廃棄したいとか言って問題になった

[60293: 匿名さん]

車も家も家電も、高くてサラリーマンの月給で買えなくなった物は、この世に一つもない。　必要なときに買えばいい。

[60294: 匿名さん]

>>60288 匿名さん
例えばプロの投資家で勉強しまくった人でも株で大損する。リーマンが良い例。
素人でも株で大儲けする人もいる。そういう人は実体験重視。
自分でサービスや商品を使っていて、価値が理解できている人。

門仲と豊洲を比べること自体がセンスない。

[60295: 匿名さん]

>>60292 匿名さん
その国会議員名リンクプリーズ。興味ある。

[60296: 匿名さん]

今他の検討板で最も嫌われてしまっているイメージ。

他に喧嘩売りすぎw

[60297: 匿名さん]

>>60296 匿名さん
そうなんだよ。ネガさんが色々なりすましているからね。
怖いし、無駄な努力お疲れ様です。

豊洲にいたら他に移住したい気持ちもないから、他を落とす理由がない。
BTT購入して約2年建っているいるところ見ながら楽しめ、
さらに豊住線で約7年もワクワクできるんだよな。

[60298: 匿名さん]

>>60297 匿名さん
結局、二子玉川も国会議員も捏造？

[60299: 匿名さん]

>>60297 匿名さん

7年で出来るの？

[60300: 匿名さん]

>>60299 匿名さん
約3年が都市計画決定、環境影響評価等の手続き期間、約7年が整備・試運転等の期間で10年でした。