ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[60156: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[60157: 匿名さん]

豊洲で新築に４００も出したら危険です。いったん市況が悪化すれば、新築は価格が高い分下落は大きくなります。頭金10％入れていても担保割れでしょう。我慢してローンの支払いを続ければ20年でやっと債務超過から脱出できる感じでしょうか。

[60158: 匿名さん]

>>60157 匿名さん
市況が悪化したらどこ買っても危険なのは変わらんだろう。
そんな一般論を個別マンションスレでする意味はどこにあるの？

[60159: 匿名さん]

>>60156 管理担当さん

しつこいネガもあげあげポジも皆アク禁にして欲しい。
若葉マークはアク禁になった印、なのにあの手この手で復活して一日中書き込み、本当に迷惑。
二度と復活できないように永遠にアク禁にして欲しい。管理さんお願いします。

[60160: 匿名さん]

>>60158 匿名さん

5年くらい前に買ってればって、ここ以外の豊洲民の話。

[60161: 匿名さん]

>>60092 匿名さん
豊洲の価格めちゃくちゃ上がってるよな。
豊住線効果かな？

[60162: 匿名さん]

ブランズは坪500万は間違いないな。ここを買えた人は勝ち組だな。買えなかったやつは後悔だろう。

[60163: 匿名さん]

>>60162 匿名さん
ブランズもですが、豊洲民は先見性がありました。
再開発ときて、ここで新路線、千客万来。
開通はまだ先ですが、絶対乗車したい。

[60164: 匿名さん]

>>60162 匿名さん
間違いない？根拠は？

[60165: 匿名さん]

>>60164 匿名さん

意外と武蔵小金井かここだな

[60166: 匿名さん]

>>60164 匿名さん
そう思いたいんですよ、どこ立場かは明確にしていないが、書き振りからは購入者でしょう。
低層中住戸で8,000万出した方かな。
気になってしょーがないって感じでしょうね笑

[60167: 匿名さん]

>>60166 匿名さん
ここは実需ですし、賃貸よりマシだったらいいとおもいますよ。
住環境、QoLで選んだわけですから。

[60168: 匿名さん]

>>60166 匿名さん

DWじゃないしね。
タワマンに住む意味ない。

[60169: 匿名さん]

>>60168 匿名さん
DWもメリットデメリットあるのですがバルコニーあった方が実際の生活は快適ですよ。

[60170: 匿名さん]

>>60169 匿名さん
スーパーそろそろ発表かな。
顧客満足度一位のOKくるかな？

[60171: 匿名さん]

>>60169 匿名さん

掃除めんどい。バルコニーいらね。

[60172: 匿名さん]

豊住線に加えて、三菱地所の今後10年間の有楽町再開発の恩恵も受けるだろうね。

[60173: 名無しさん]

>>60172 匿名さん

銀座一丁目の方が恩恵ある？

[60174: 匿名さん]

>>60171 匿名さん
こまめに掃除すれば大したことないよ

[60175: 匿名さん]

>>60174 匿名さん
掃除がめんどい。
DWだと管理費で掃除してくれる。

[60176: 匿名さん]

>>60175 匿名さん
こまめにはしてくれないよ

[60177: 匿名さん]

プラウド武蔵小金井　武蔵小金井だしなー
ブランズ豊洲　豊洲だしなー
シティ恵比寿　恵比寿！
ってなる

[60178: 匿名さん]

>>60177 匿名さん
100%ならないでしょ。
BTT以外中古物件だし。ウォーターフロントとそれ以外。
恵比寿と比較されるまでになったのか。

[60179: 匿名さん]

最高級銀座、ウォーターフロント、Qol、坪500
全部若葉のアゲジジでしょ、このワードが出たらアク禁にしてほしいくらい迷惑で気持ち悪い。

[60180: 匿名さん]

>>60179 匿名さん
you too.

[60181: 匿名さん]

>>60177 匿名さん

そりゃそうだ！
さすがに豊洲が恵比寿に勝てるなんて思ってないすよ。
恵比寿の方が断然格上。
でも個人的には豊洲の方が住みやすいし子育てしやすいかと。

[60182: 匿名さん]

>>60179 匿名さん
検討していないマンションで日々、おネガ、お疲れ様です。
よほどギャフンとやられましたか？
情報頑張らないとネガにもなってないですよ。

[60183: 匿名さん]

>>60163 匿名さん

では何故現場で大事故が起きたのでしょうか？
ゼネコンのせいだけでしょうか？

[60184: 匿名さん]

>>60172 匿名さん
三菱は豊洲といい、有楽町といい、豊住線がくること知っていたのかな。
さすが三菱。
ぜひ豊洲にも銀行支店を作っていただきたい所ですし、流れからすると作るかな。

[60185: 匿名さん]

>>60183 匿名さん
投稿先間違えていませんか？

[60186: 匿名さん]

>>60176 匿名さん

最低でも年4回はあるでしょ。

[60187: 匿名さん]

>>60184 匿名さん

僻地勤務は勘弁してくれって思うバンカーが多いよ。

[60188: 匿名さん]

>>60184 匿名さん
三菱の新しいビルに入るんじゃないですかね

[60189: 匿名さん]

>>60186 匿名さん
年4回はこまめとは言わないかな

[60190: 匿名さん]

みずほも三井住友もりそなもいるから勢揃い。

[60191: 匿名さん]

>>60187 匿名さん
豊洲は隣都心なので安心ですね

[60192: 匿名さん]

>>60191 匿名さん
銀座五分ですし、利便性抜群ですから。
豊住線でさらに通いやすくなるのもいいね。

[60193: 匿名さん]

銀座5分もそうだし、有楽町線は都心を縦断するからどこに行くのも便利。

[60194: 名無しさん]

羽田へのアクセスが決めてでした。

[60195: 匿名さん]

>>60194 名無しさん
バスで20分、車だろ高速乗らなくてもすぐ着きます。
成田も行きやすいですよね。
私は年３０日くらい旅行するので、空港が近いのと、
ちょうど良い距離に高速ICがあるのが豊洲の良い所だと感じています。

[60196: 匿名さん]

リモートワークで郊外に居を移した人もいそうですが、有楽町線＆豊住線（＆ゆりかもめ）のおかげで、大抵の場所から労せず来ることができますね。

[60197: 匿名]

>>60194 名無しさん
アフターコロナが楽しみ。三菱地所も先見の明。

[60198: 匿名さん]

>>60192 匿名さん


５分でしたっけ？

６分は掛かるんじゃないの？

[60199: 匿名さん]

>>60197 匿名さん
青山じゃない。

[60200: 匿名さん]

>>60198 匿名さん
最速5分、平均5、6分です。

[60201: 検討板ユーザーさん]

東京駅から新幹線、、、なんか、相当昔の気がする。

[60202: 匿名さん]

豊洲住民に豊洲の良さや自慢の施設などを聞くと、ほぼ同じ内容が返ってくる。街や住民の生活に個性がないことがよくわかる。大衆的なマーケティングで創られた街だから本当につまらない所ですよ。それが個性といえば個性。

[60203: 匿名さん]

>>60202 匿名さん

それは妬みにしか聞こえないなあ。
やり直し。

[60204: 匿名さん]

>>60200 匿名さん

本数が少ない路線の話？

[60205: 匿名さん]

>>60202 匿名さん
豊洲はここ20年で急速に再開発されたからそういうイメージなのかもしれないけど、豊洲は埋め立てられたのもかなり昔だし、歴史自体は古いんだよね。戦前の幻の1940東京五輪の選手村は実は豊洲が予定されていたり。湾岸の中では古くから歴史ある街なのです。

[60206: 匿名さん]

勝どき豊洲はもう港区湾岸とほとんど価格差が無くなってきたな
コロナ禍で明らかにアドレスより部屋数・QOL重視になったよなみんな

[60207: 評判気になるさん]

ここもスーゼネ　大林組かと思ったら
違った！
トラップ
大林のモノマネ！
なんやねん！

[60208: 匿名さん]

ここの人の「承認欲求」はすごいですね、　不安で頭一杯なのかな。

[60209: マンション検討中さん]

あの大谷も選んだ

[60210: 匿名さん]

>>60209 マンション検討中さん
一緒にぐるりしたい。

[60211: 匿名さん]

>>60208 匿名さん
本当、ここのネガさん1人の承認要求はすごいですね、嫉妬で頭一杯なのかな。
検討も購入もしないエリア、マンションでここまで必死になれる。
ある意味才能だけど、他のことにその熱意を向けたら違う人生だったかもね。

[60212: 匿名さん]

>>60206 匿名さん
コロナ禍で地方移住が流行ってるけど、冷静に考えたら不便になる。
隣都心、銀座5分で便利だし住環境が良い豊洲の価値が急激に上がっている。
その上豊住線がきそうだから大騒ぎ。

[60213: 匿名さん]

>>59953 匿名さん
キミは立派に成長したな！
豊洲の守護神はキミに任せよう。

[60214: 匿名さん]

>>60202 匿名さん
有力かつ目立つものが多いから。

ららぽーと豊洲、豊洲市場、スーパーホーム豊洲、駅前商店街、キッザニア、ユナイテッドシネマ豊洲、がすてなーに、チームラボ、豊洲PIT、アラウンドシアター、ぐるり公園、豊洲公園、シビックセンター、図書館、ベイサイドクロス、パークブリッジ、　サイタブリア、西小スポーツジム。。。。

多すぎて毎回豊洲民が全て同じ内容だとするとすごい笑える。
でも優秀な人が多いからあり得るよな。
ネガさんですら毎日来ているから答えられるかも。

これだけ有力な施設が集まっている所は日本でもあまりないですよ。
あれば教えてください。多分京都とか市単位になる。

[60215: 匿名さん]

>>60213 匿名さん
超ロングパスお疲れ様でした。

[60216: 匿名さん]

■品質事故
・恵比寿
・武蔵小金井

■現場内事故
・豊洲

[60217: 匿名さん]

>>60189 匿名さん

ここ窓清掃年1回じゃなかったっけ？
デマ？

[60218: 匿名さん]

>>60216 匿名さん
倫理的に問題ある書き込みのため、削除依頼しました。反応しないようお願いします。

[60219: 検討者さん]

>>60218 匿名さん

武蔵小金井は記憶に新しい

[60220: 通りがかりさん]

品質事故とか隠そうと、するから武蔵小金井はあそこまで、炎上した。
ここは事故が起きたことを揉み消さないで欲しい

[60221: 匿名さん]

有楽町線延伸決定、千客万来などの大型再開発が続く都心のオアシス豊洲。
ネガさんには酷だけど、あと10年後たったら坪500は固いだろう。

[60222: 匿名さん]

>>60221 匿名さん
書いてるあなた様が一番そう思っていないです。分かります。

[60223: 匿名さん]

>>60217 匿名さん
DWは年2回

[60224: 匿名さん]

現場事故が起きたのって、建物の東西南北どの方向？

[60225: 匿名さん]

>>60222 匿名さん
10年後だから普通にいきますよ。
今でもBTTの条件良い部屋は450くらいなので。プレミアは600から700。
豊洲は官民合わせて街への投資が尋常じゃないから、そりゃ街の価値も上がります。

[60226: 匿名さん]

今日は有明ガーデンで盆踊りとかあるようです。
お時間ある方はぜひ。

[60227: 匿名さん]

>>60226 匿名さん
豊洲でもお馴染みのチームラボさんが、銀座で無料展示するようです。

捕まえて集める境界のない群蝶 / Catching and Collecting Flutter of Butterflies Beyond Borders
https://www.teamlab.art/jp/e/collecting_butterflies/

こちらもお子様連れの方はぜひ。

[60228: 匿名さん]

>>60226 匿名さん
面白そうですね。子供連れて覗いてこようと思います。

[60229: 匿名さん]

この掲示板って物凄い豊洲コンプがいるよね。

もう完売してる大人気マンションにここまで粘着する精神が心配になってしまう。

[60230: 匿名さん]

>>60202 匿名さん

君の住む町にはどんなところなのかな？
個性的なところを教えてくれないか？

[60231: 匿名さん]

>>60226 匿名さん
夏まつり楽しそうですね。
今日はちょうど梅雨の合間で、晴れそうですね。

[60232: 匿名さん]

>>60225 匿名さん
プレミアムや良い部屋言い出したらキリがないので、普通、そういう話題の時には、平均のことです。あなたの会社の給与の話しするのに、一番もらってる人の給与出されても意味ないのと同じです。
あ、いつもの「投資してるから上がる」さんでしたか。

[60233: 匿名さん]

>>60223 匿名さん
4回で少ないのに2回？

[60234: 匿名さん]

>>60229 匿名さん

本当は都心買いたいけど、折り合いつけて買ってる人多いからね。

[60235: 匿名さん]

>>60230 匿名さん
住民20人におすすめの店を聞いても被らないような多様な街です。

[60236: 匿名さん]

>>60232 匿名さん
横だけど、キミ文脈読めてないよ

[60237: 匿名さん]

都合の悪いことは、みんな隠そうとする

臭いものには蓋をするのが豊洲

[60238: 匿名さん]

>>60236 匿名さん
そう思っていただいても結構です。

[60239: 匿名さん]

>>60230 匿名さん

彼は港南です。粘着したくなるのでしょう。

[60240: 匿名さん]

>>60234 匿名さん
都心てたとえばどこ？
オフィス街はたいていはボロいビルばかり並んでるとこ多くて、自分は全く住みたくないなぁ。
いいとこあるなら教えてよ。

[60241: 匿名さん]

>>60226 匿名さん

盆踊りいいですね。
雨も大丈夫だし、
子供達が喜ぶといいですね。
うちもお祭り行きたいけど、
周辺住民が集中すると混雑してしまい、
せっかくの有明住民の楽しみを半減させてしまっても申し訳ないし、
遠慮しておくかなぁ。
来年は豊洲でも盆踊りや深川八幡祭りが出来るといいなぁ。

[60242: 匿名さん]

>>60237 匿名さん

臭いものには蓋するだろ。
あんたは開放するのか？迷惑な野郎だな。

[60243: 匿名さん]

>>60241 匿名さん
あなた、いい人だね

[60244: 匿名さん]

>>60232 匿名さん
500は謙虚な予想だと思います。

[60245: 匿名さん]

>>60234 匿名さん
この投稿多いですが、番街に住んでいた自分は、豊洲の方が住んでいて楽しいし、正解だった。
そういう人も多いと思う。あとは人の価値観に口出すのは野暮だよ。
ともに成長した豊洲の方が好きだし、100年後を考えると豊洲のほうがネームバリューが付いているよ。

[60246: 匿名さん]

>>60243 匿名さん

有明ガーデンのイベントなら行こうと思ったけど、
有明マンション連合自治会が開催らしいので、
有明住民の自治会費でやるものだからね。
主催者側はそんなこと気にしないだろうけど、
今回はコロナも落ち着いてないし、
密にすると申し訳ないので遠慮しておこうかなと。
来年はお互いのお祭りで豊洲、有明住民が楽しめるといいですね。

[60247: 匿名さん]

>>60245 匿名さん
実は番町（麹町）から銀座一丁目より豊洲から銀座一丁目の方が近いんですよね。

[60248: マンション検討中さん]

マンマニさんのブログだと、ここと同じくらいの時期で単価のミッドタワーグランドが新築時の坪単価425万円、現在505万円だから、ここもすでに坪500くらいなのかも。

[60249: 匿名さん]

>>60232 匿名さん
再開発し街に投資すると上がるのは当たり前でしょう。
人も会社も街も当たり前です。

なぜ舗装され、綺麗で、商業施設が充実し、公園も多く、企業誘致も進み、新線までくる街と
雑居ビルだらけの街と同じ価値が続くと思うのでしょうか。
豊洲が2倍以上になり、江東区一番の地価エリアになったのは明らかに再開発のおかげです。

[60250: 匿名さん]

>>60245 匿名さん
嘘だと思うが、都落ちの折り合いが100年後てのも寂しいね。

[60251: 匿名さん]

>>60248 マンション検討中さん
さすがマンマニ、マンマスだ。

[60252: 匿名さん]

>>60250 匿名さん
文脈読めない人でしたね。
私は今この瞬間も断然豊洲です。運河の眺望が好きなのもあるけど。
番町は若い時でしたが、今行っても良くも悪くもそんなに変わらない。
豊洲は日々進化していて住んでいて楽しいです。
豊洲内だけでなく、コロナ前はディズニーの年パスで通いやすいとか満喫できてます。

100年たてばネガさんのような人も含め世界から豊洲の良さが認識されていると思います。
和の国日本の誇るウォーターフロントとして。

[60253: 匿名さん]

>>60251 匿名さん
マンマスって何？
リンクついてないってことは、ステマ？

[60254: 匿名さん]

>>60252 匿名さん

おじさんのポエムか。客観的なの頼む。

[60255: 匿名さん]

>>60254 匿名さん
優柔不断だと住む所さえも主観で決められないんだな。笑