ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[59951: 匿名さん]

立地が残念。再開発エリアの2,3丁目なら街並みも綺麗で豊洲らしさ満喫できるんだけどね。4,5丁目は2,3丁目の用に一体的に開発されてないから下町ぽいんだよね。駅の出口出たら一目瞭然ですよ。建物が歩道からセットバックせず建てられてるから圧迫感が半端ないです。5丁目はゆりかもめの高架があるから尚更。一方、2,3丁目の出口出ると歩道も広くて建物もセットバックして建てられてるから、開放感があります。植栽も綺麗ですね。豊洲は三ツ目通りを境に越えられない壁があるんだよね。今後の開発も三ツ目通りより北側がほとんどでしょ。

[59952: 匿名さん]

>>59951 匿名さん

あったりめーだバカヤロー。

[59953: 匿名さん]

>>59951 匿名さん
相変わらずセンスないね。

駅導線は豊洲で一番便利なららぽーと3を通り、
雨の日はSMBCビル、時間ある日はパークブリッジ、シビックセンターや図書館寄るのも良いなど最強クラス。

ららぽーと3は成城石井、R1総菜、ドラッグストア、コンビニ、スタバと豊洲一
日常使いのお店が集中しています。ららぽーとで一番行くエリアでしょ。

3丁目はオフィス街としては綺麗ですが、公園がほとんどないので、
東電堀、4つの公園、学校に囲まれるBTTとは方向性が違うかな。
今後の再開発の中心は4丁目駅前と新豊洲駅周辺です。

ちなみにブランズ前の歩道の方が広いし、レンガでオシャレだよ。

[59954: 匿名さん]

>>59948 匿名さん

新駅できる場所は爆上げだろうけど、有楽町線沿線が値上がりするんじゃない。もちろん豊洲も。

[59955: 購入経験者さん]

度を超えたセンスのないポジワードやストロングポイントだと繰り返し投稿して、これだけ多くの人に不快に思われながら、それでも止めないどころか、さらにヒートアップしてせせら笑っている人間が同じマンションにいるのかと思うと恐怖です。

[59956: 匿名さん]

人格否定みたいな投稿する人も怖い。

[59957: 匿名さん]

>>59955 購入経験者さん
名前ころころ変わるのネガの特徴ですよ。笑
誹謗中傷やバッシングしておいて、反論され、言い返せなくなると泣きつくのやめたらどうですかね？
北朝鮮が文句言ってきく奴いますか？

全く嘘はなく、最新情報中心ですので、ネガさんの嘘とは少し違います。
ご了承のほどよろしくお願いします。

[59958: 匿名さん]

>>59955 購入経験者さん
> これだけ多くの人に不快に思われながら

大丈夫です。不快に思ってるのは、ほぼ一人のネガさんだけ、しかも同じマンションには居ませんので笑

[59959: 匿名さん]

>>59954 匿名さん
この新線は、ウォーターフロントの新都市豊洲を目的地にする色合いが強いです。
豊洲への利便性が圧倒的によくなる駅が伸び代大きいでしょう。
もちろん目的地となる豊洲はより良いオフィスや商業施設が集まるのでより
強くなるでしょう。

昨晩情報提供しました三井住友銀行の支店もその布石の一つ。
良い企業が来るから他の企業も集まり、人が集まるので良い商業も来る。
オフィス街にはなってほしくないので、新豊洲駅周辺の遊び部分は重要です。

[59960: 匿名さん]

何がストロングポイントだよ　できたばかりの街にあるわけないじゃんｗ　周りの街は100年前からストロングポイントやってんだよｗ

[59961: 匿名さん]

昨日は、ここ買った人が、ずいぶんと泣かされた日でしたね。

[59962: 匿名さん]

>>59961 匿名さん
いえいえ、おかげさまで笑わせていただきました笑

[59963: 匿名さん]

豊住線がほぼ決まりということで、嬉し涙なら流れそうです。

[59964: 匿名さん]

>>59960 匿名さん
ストロングポイント気に入って使ってんじゃん。かわいいな。笑

豊洲はここ数十年で大躍進をとげ、毎年のようにストロングポイントが追加される。
こんな街ありますか？教えてください。

下記の次に、千客万来、湾岸最多の都市銀行支店数なども追加される。
普通の街なら、1つでもあればいい所だよな。

1 日本初のキッザニア東京有する都内最大級ららぽーと豊洲
2 日本最高級の街銀座へ電車で5、6分の湾岸ターミナルの豊洲駅　バス、船もターミナル。
3 都内有数の豊洲ぐるり公園、バーベキュー等家族団欒、デートスポットの宝庫
4 世界最大の豊洲市場
5 若者の聖地豊洲PIT とアラウンドシアター
6 都内最大級のスーパービバホーム
7 江戸三大祭の深川八幡祭りの神輿
8 各企業の本社が集まる新世代オフィスビル
9 世界のAmazonも認めた豊洲からの眺望　レインボー、東京タワー、運河、スカイツリーなど
１０　日本初のセブンイレブン一号店

[59965: 匿名さん]

>>59961 匿名さん
もしかして人格攻撃したら、ふえーーんって泣くと思いました。
そんな柔な精神持っている豊洲民には、いません。
むしろこいつらネガ、深夜2時に生産性の低いネガしてんな、だからネガを卒業できんのだぞ
っていう感じなんですよ。

半端な覚悟じゃ豊洲民の前では意識を保つことさえできない。

[59966: 匿名さん]

>>59959 匿名さん
豊洲駅周辺と市場を結ぶ街として新豊洲開発は大切ですね、ただ遊び部分は難しいですね。例えばスケボー一つ取ってみても方向性を間違えると治安悪化要因になりますからね。そこのところ上手く行ったお手本の街ってあるのかな。

[59967: 匿名さん]

ストロングポイントなんて言い出したらｗ　地の街に負けちゃうに決まってんじゃん。　周りは100年前から街やってんだから。

[59968: 匿名さん]

>>59966 匿名さん
今スケボーが多いのは、このTokyoスポーツプレイグランドのせいですよね。
https://tokyo-sp.com/
私は何回か遊びに行ってますがそこそこ楽しめます。ガラ悪い人も多いのは事実。
このスペースはTBS SASUKEアトラクションもありましたよね。

ただこの施設は今年９月までですので。改善していくかな。
有明のレガシーに似たようなのはできるのでまだ心配ですが。
豊洲PITやアラウンドシアターのような屋内有料が荒れにくいかな。

街としては、まさにお台場かなと思います。今成功しているか？といわれると
少し微妙ですが。

[59969: 匿名さん]

ビルに何を入れてもダメなんだよねｗ　ビルからビルへ　距離のある導線を歩くの考えるだけで　げんなり　　ビルに入れても店構えがないし　何も残らないねｗ

[59970: 匿名さん]

>>59967 匿名さん
京都や札幌、横浜とか広域エリアには負けますが、東京だとどこがありますか？
特に類似の湾岸だとどうです？3Aや番町でもいいよ。
具体に10上げてください。

[59971: 匿名さん]

>>59969 匿名さん
歩くの事さえ楽しい豊洲、しかもコンパクトで密度が高い。
どこでも暮らせないね。

[59972: 匿名さん]

豊洲のストロングポイント　工場から空き地へ　これでいいじゃない。　スケボーもできるし。

[59973: 匿名さん]

上の豊洲の写真ぜんぶ見てみ、もう歩きたくないよねｗ　げんなり　ジオラマみたいだし。

[59974: 匿名さん]

>>59960 匿名さん
100年続く街が日本にあるか
ボケヤロー

[59975: 匿名さん]

>>59972 匿名さん
工場ってもうセメント工場しかないよ。
次の再開発エリアは図の青色ですね。

[59976: 匿名さん]

>>59970 匿名さん
どアホ

[59977: 匿名さん]

豊住線ができれば豊洲への機能集積が一段と進むと思われます。

[59978: 匿名さん]

>>59976 匿名さん
はい、言えませんね。笑

[59979: 匿名さん]

全てが完璧な街なんてないけど、豊洲より優れた街もなかなかないですよね、

[59980: 匿名さん]

地の街に負けちゃうに決まってんじゃん。　周りは100年前から街やってんだから。

[59981: 匿名さん]

有明コロシアムぐらいかな　おっとなるのは　昔からあって伝説のシンガーがライブしてきたからね。

[59982: 匿名さん]

>>59980 匿名さん
生活しやすさとか豊洲はかなりレベル高いとは思いますが、昔ながらの街もどちらも良さががあるのでなかなか単純には比較できないですね。

[59983: 匿名さん]

>>59980 匿名さん
昔からの街にはストロングポイントもあるが、その逆もまたある。

気密住宅が密集していて火災に弱かったり、歩道が無いか狭くて危険だったり、窓を開けても隣の家しか見えなくて開放感が無かったり、坂道が多くて高齢者が住みにくかったり、古い街ならではのウィークポイントも必ずあるものだ。

君はもう少し多角的な視点を身につけた方がいいな。

[59984: 匿名さん]

>>59980 匿名さん
豊洲民は色々アドバイスしてくれて優しいよな。

ネガの君に対して、色々多角的にアドバイスして変わるきっかけを示唆してくれてる。
まさにハートフルドラマを見ている展開。

ネガさんの手はなんの為についている……..?
リスクを恐れ　動かないなんていうのは
年金と預金が頼りの老人がすることだぜ。
100年前ではなく、100年後を考えよう。

[59985: 職人さん]

豊洲は東日本大震災の時、輪番停電の対象にはならなかったんですよね。
東電の変電所があり、ユニシスやNTTデータなど社会インフラを支えるIT企業がいてくれるお陰だと思います。
それって安心感あると思うんですよね。
豊洲は昔の東京のエネルギー拠点で工場や石炭埠頭だったことから、
市場移転の際はあれこれ言われましたが、
その名残で大きな変電所があるので、
災害時も少し安心してられるかなと思います。

[59986: 匿名さん]

ららぽ　ビバホーム　安っぽちだし　あんまし強くない気がすんだけど。

[59987: 匿名さん]

>>59986 匿名さん

じゃあ、君は何が強いと思うのです？たまには一問一答で答えてよ。

都内最大級のSCとホームセンターが徒歩圏内、
電車で5分で日本最高級の銀座の百貨店でも遊べる、
この一石二鳥感わかりませんか？

あとららぽーとは店舗数やデザインの高さだけでなく、
公園や運河と一体となった立地が最高。
多くのファミリー、カップルがららぽーとに来る理由がそこです。
独身ですか？

[59988: 匿名さん]

ビバホームは素晴らしい。少し遠方だけ時々買い物に行ってる。ただあの建物、２階は群馬の郊外ショッピングセンターそのもの。いつ見ても衝撃的な雰囲気。

[59989: 匿名さん]

>>59986 匿名さん
高級好きなら有楽町線に乗ってすぐに銀座、有楽町、赤坂がありますね。

[59990: 匿名さん]

>>59985 職人さん
23区の大半が停電しませんでしたが。

[59991: 匿名さん]

震度５で液状化したこのマンション辺りは、東京を震度７が襲ったら地盤はガタガタだろう。救急も消防も道路寸断で侵入できず給水車も来れない。もしかしたら豊洲から外につながる道路全部やられて物資さえ入らない恐れも。その時はみんなでららぽで非難生活か。

[59992: 匿名さん]

>>59991 匿名さん
その時、雑居ビルだらけの都心や戸建てのエリアは大丈夫なの？
いつも視点がせまいよ。

豊洲は豊洲市場も、ららぽーとも、ビバもあるから豊洲民は生き残れるな。

[59993: 匿名さん]

>>59991 匿名さん
雑居ビルや古い戸建てなどが密集しているエリアは、旧耐震も多く、火事が起きないかが心配ですね。風で周辺も延焼するかもしれない。

豊洲は液状化はあるでしょうが、上記のようなリスクは低いので、その点では安心です。

[59994: 匿名さん]

>>59986 匿名さん
駅と200店舗級のSCとホームセンターに徒歩10分かからず行ける街、の時点でもうほとんどの街が脱落する気がするけど

[59995: 匿名さん]

>>59991 匿名さん

その覚悟は出来ているよ。
自前の備えもしてる。
豊洲というより、近隣みんなやられて物資が来ない、
住民の物資奪い合いになるだろうと。

[59996: 匿名さん]

>>59991 匿名さん
そしたら食べ物で溢れている市場で避難生活ですね。

[59997: 匿名さん]

>>59959 匿名さん

新たに商業施設なんてできますかね。
オフィスビルにちょろっとはいるだけでは？
デパートくらいできれば豊洲の価値は上がると思うけどね。

[59998: 匿名さん]

>>59990 匿名さん

おっしゃるとおり。

[59999: マンション検討中さん]

豊洲2、3丁目も既によい。
豊洲5、6丁目もこれからさらによい。

どちらもよい。ほんとにそれだけ。

[60000: 匿名さん]

>>59997 匿名さん
千客万来で200店舗、三菱再開発で30店舗ほど。4丁目駅前も増えるでしょう。
豊洲民だけ生き残るかもな。

[60001: 匿名さん]

>>59953 匿名さん

エレベータ乗り替えもあるし、それだと唯一のメリットである駅近が意味なくなってしまう。

[60002: 匿名さん]

豊洲って、４丁目も大事なんだよな。細かい区画の不動産があるから、大規模再開発の小綺麗さはないけど、多様性があって面白い。あまり大味な再開発はしてほしくないな。

[60003: 匿名さん]

今どきデパートは要らないし作る体力もないだろう。
高級品を買いたければ銀座にさくっと出ればいいしね。

[60004: 匿名さん]

最後は豊洲の中心地である四丁目が各丁目を抜いてゴールだよ。

[60005: 匿名さん]

>>60000 匿名さん

千客万来って小さなお土産屋みたいなのが入るだけでは。デパートがほしいね。

[60006: 匿名さん]

>>60002 匿名さん
4丁目も雑居ビルどんどん建て替えされています。
旧昭和医大や都営跡地も土地が大きく、ここは今後の豊洲再開発の目玉でしょう。

[60007: 匿名さん]

>>60003 匿名さん
私はマリーナベイサンズのように、リゾートホテルと免税店のセットが
新豊洲駅周辺にできると見ています。

[60008: 匿名さん]

>>60003 匿名さん

scなんかよりデパートの方が遥かに売上高いよ。
デパートが立地できるような街になれば本物だと思う。

[60009: 匿名さん]

>>60005 匿名さん
今有明ガーデンで忍者村みたいなイベントやっているけど、大名行列などのイベントも期待しています。

[60010: 匿名さん]

>>60006 匿名さん

4丁目はいくら開発しても虫食いで綺麗な街にはならないと思う。

[60011: 匿名さん]

>>60010 匿名さん

黙って見てなさいって！凄いんだからさ。

[60012: 匿名さん]

>>60010 匿名さん
昭和の雑多な雰囲気も一部残していいかもしれませんね。

[60013: 匿名さん]

>>59991 匿名さん
もう少しロジカルシンキング頑張ろう。震度7が豊洲だけに狙い撃ちするの？笑
震度7がきたら、世田谷・杉並など木密地域の方が差し迫った生命リスクに晒されるし、道路が狭く電柱地中化もしてない内陸都心部のほうが全般的に物流・ライフライン遮断リスク高いでしょ。液状化はするだろうけど（たどしマンション周辺は液状化対策済み）、液状化で人は死なない。震度7が来たら誰でもどこにいても何かしらダメージは受けるのだから、程度問題。何事も相対論で評価しないと何の意味もないよ。

[60014: 匿名さん]

>>59987 匿名さん

百貨店使う人は銀座一丁目を使用しない。
どう考えても銀座駅を使う。
5分は確実な嘘。

嘘投稿は禁止されてますよ？

[60015: 匿名さん]

>>60014 匿名さん
デパートは松屋がありますね、そこから三越もすぐそこ。

[60016: 匿名さん]

>>60013 匿名さん
なんで新築マンションの建たない木密地域と比較するの？

[60017: 匿名さん]

豊洲民の多くは銀座で買い物しないでしょ。

[60018: 匿名さん]

>>60014 匿名さん
土地勘が無いのかもしれないけど、銀座一丁目駅から松屋まで200mぐらいだよ。

[60019: 匿名さん]

>>60014 匿名さん
百貨店行く人は一丁目駅使わないってそれ、君の都合だろ。笑
しかも何回も教えているけど銀座駅と一丁目駅は同一扱いです。残念。
最速5分もあっているし、あまりにしつこいとアクセス禁止にされるよ。

[60020: 匿名さん]

>>60016 匿名さん
ロジカルシンキングじゃないな。笑
木造でも雑居ビルええも、豊洲より安全な所、食料のある所は少ないという
ポジさん達のアドバイスを理解したらどうですか？

[60021: 匿名さん]

>>60013 匿名さん
比較的大きな新築が建つような場所は広幅員の道路沿いだから無電柱化進んでますよ。高確率で起きる液状化のリスクを軽視してませんか？

[60022: 匿名さん]

松屋って、デパートじゃないのか？ 銀座一丁目駅から近いんだが。
きれいな中央通りをブラブラ散歩したら三越もすぐだし。なんで銀座駅じゃないとダメなんだろう。今検索したら、豊洲から電車で6分くらいか。5分なのか6分なのか、自分にはどうでもいいけど。

[60023: 匿名さん]

>>60020 匿名さん
新築マンションの中から選ぶのに、なんで液状化の可能性の高い豊洲を選んだのですか？　液状化せず、火災にも強い安全な場所に建つ新築マンションいくらでもあったでしょう？

[60024: 匿名さん]

>>60023 匿名さん
その前に、なぜ君はこの検討スレで一生懸命書き込んでいるのだ。豊洲が液状化することは君も知っているだろうに、なぜ検討掲示板で時間をかけて書き込んでいるんだ。

色々と、魅力的なところを感じているからじゃないのかい？

[60025: 匿名さん]

>>60019 匿名さん
改めて見ると丸の内線銀座駅より有楽町線銀座一丁目の方が百貨店近いんだな。

[60026: 匿名さん]

いつの時代も山のふもとに住む人がいるし、海っぺりで津波に合う人もいる。　時間が経つほどリスクが高まるのに、忘れて安心になったような気がしてしまう。　　　

[60027: 匿名さん]

ふむ、貴女方のシワにコラーゲンを打っても、元のシワ顔に戻ってしまうのと同じで、　自然の浄化作用によって豊洲は跡形もなく消えてしまうよ。　海の底で文明が見つかるでしょ。　あれだよｗ

[60028: 匿名さん]

なぜ今、低地にマンション、高台に重要機関なのか、よく考えてごらん。　　

[60029: 匿名さん]

液状化を問題視する人に限って液状化予測図みてなくて、内陸なら液状化しないと思ってるよな。
台地でも川沿いとか危ないのに

[60030: 匿名さん]

そそくさと駅の上や横にマンションが建つなんて、ちょっと開発する気ないんじゃないですか？　

[60031: 職人さん]

>>60028 匿名さん

おいお前、余計なお世話だぞ。
お前は山や丘が好きなのかもしれんが、
俺達は海や運河沿いが好きなんだ。
そこに理屈は要らないんだよ。

[60032: 匿名さん]

>>60028 匿名さん
湾岸は液状化以外は安全なほうですよ。

[60033: 匿名さん]

>>60014 匿名さん

松屋とか銀座一丁目の駅使うのでは？

[60034: 匿名さん]

災害ネガは無理筋ですよ。このマンションはハザードマップ上とても安全ですから。
まぁ失笑を買った百貨店ネガよりはマシンかな笑

[60035: 匿名さん]

>>59985 職人さん

いや、NTTデータが豊洲にあるから停電にならないはロジック破綻してるだろ。
あそこは持ち株とは全く違う会社だし何テキトーなこと言ってんの？さすがにひどいな

[一部テキストを削除しました。]

[60036: 匿名さん]

どうしても内陸って人は内陸に住んだら良いと思うけど、少なくとも湾岸の中では豊洲は安全性の高いエリアですよ。

[60037: 匿名さん]

>>60035 匿名さん

君もぜひ豊洲にきたまえ！ジジイが歓迎しますよ！
荒んだ心も明るくなる、豊洲はそんな街なのだよ。

[60038: 匿名さん]

>>60001 匿名さん
駅徒歩10分ですよ笑

[60040: 匿名さん]

豊洲はビジネス街になって面白くなさそうになるね、昔のちょっとした田舎感というか自然感が消えつつある。
そしたら移住かな、千代田区みたいになったら地獄絵図…

[60041: 匿名さん]

所詮東急のマンションなので。
三井三菱のように期待する時点でおかしい。

[60042: 匿名さん]

>>60009 匿名さん
そういうコンセプチュアルな企画者が減りましたよね最近

[60043: 匿名さん]

>>60022 匿名さん

銀座駅の方がよくない？
日比谷、銀座、丸の内線何処も強いし。
他の大きな駅も通るし。

有楽町線か南北線どちらが最下位かって話もあるし。

[60044: 匿名さん]

>>60043 匿名さん
デパートに関しては2,3分の違いでいくらコスト払うかですね。

[60049: 口コミ知りたいさん]

>>60017 匿名さん
最高級銀座 なんて恥ずかしい言葉を散々使っておいてそれはないでしょ
これでポジがロジカルとか本当恥ずかしくないか？
民度も知的レベルも酷いもんだよ。