ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[59151: 匿名さん]

>>59146 匿名さん
あかい？コナン？誰よ。無名すぎる。

[59152: 匿名さん]

豊洲　竹の塚　蒲田
の良い検討比較ができました。
良い関係ですね。
気分が良いのでぐっすり寝れそうです。、

[59153: 匿名さん]

>>59148 匿名さん
冷静に考えると豊住線で一番得するのららぽーと擁する三井不動産という気がしてきた。商圏が一気に拡大しますよね。

[59154: 通りがかりさん]

>>59152 匿名さん
皆さんが比較検討する三強ですね。

[59155: 匿名さん]

>>59151 匿名さん
人気ランキング3位やで。

[59156: 通りがかりさん]

>>59151 匿名さん

まさかここまでとはな

[59157: 匿名さん]

>>59081 匿名さん
これちょくちょく出るけど調査結果の中身見ました？
78万人ってアピールしてますが、7社のサービスに登録している人が対象なので住み替え層でしょうし、実際、回答者の年齢は40、50代が太宗、有効回答は3000人くらい。

母数が大事ならSUUMOの住みたい街ランキングの方が正義になり、そこでは50位にも入れていませんよ。
豊洲のイメージはその程度でしょう。

私は契約者ですがアゲアゲうんざりなのでコメントしました。

[59158: 匿名さん]

>>59131 匿名さん
＞マンマスとマンマニ以外は妄想不動素人

モモレジが普通に信頼できるだろ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6647.html
BTTのコメントもバランスいいと思うよ。

[59159: 匿名さん]

昔と比べると豊洲の知名度はかなり高まったよね。昔は正直豊洲と言われても木場とかと区別付かない感じでした。やっぱりららぽーとの効果は大きくて、今や木場より豊洲の方が知名度ありそう。

[59160: 匿名さん]

>>59157 匿名さん

同じく。
豊洲大好き購入者ですが、私もアゲアゲうんざりです。読む気もしない。
あの人若葉マークになってもアゲアゲがやめられないようですね。
どこからかネガもさらに増えています。

[59161: 匿名さん]

>>59159 匿名さん

>やっぱりららぽーとの効果は大きくて

ええっ！？
豊洲市場のニュースのおかげでしょう。
移転するしないで随分話題になった。

ららぽーとは郊外型ショッピングモールでしょ？　目新しくないし、凄いお店も無い。
キッザニアが入っているので話題にはなったけど、小さい子がいないと行かないでしょうね。
三井って、無駄にでっかくして、ららぽーと内で食べていかせる魂胆でしょ。
上に伸びるデパートの方が買い物楽。

[59162: 匿名さん]

>>59161 匿名さん

郊外型ショッピングモールってゆっくり買い物できて良いじゃん。
それが都心近くの豊洲にあることに価値があるんだと思う。

[59163: 匿名さん]

間新しくもないし凄くもないショッピングモールのある街にあるマンションが気になって仕方がないのか。

[59164: 匿名さん]

コロナ禍でも相場伸びず、港区なのに東湾岸に追いつかれてしまった芝浦・港南さんの気持ちはお察しする。

[59165: 匿名さん]

>>59163 匿名さん
豊洲は帽子被ってることに自覚を持った方がよい。

[59166: マンション検討中さん]

>>59147 マンション検討中さん
マンマニとマンマスがTOP2と言われるのは2人とも10年以上に渡って実需でマンションを購入し続けているからじゃない？
マンマニの１０件も実需だから凄いんだよ。
BTTも当時は高い高い言われている中、彼ら2人だけは1期で購入した。それが答えなんじゃないの？
マンマニは相談業務、マンマスは紹介業務にそれぞれ進んだ。
少なくとも最近Twitterのスペースで戯れてる自称マンクラ共とは次元が全く違うとおもうよ。

[59167: 匿名さん]

>>59157 匿名さん
スーモの人たちはまだ豊洲の進化に追いついてないだけですね。

メジャー7社のサービスに登録していて感度が高い人たちはすでに豊洲の魅力と可能性に気づき始めてる感じ。スーモの大衆層に広がるのも時間の問題なので、次のランキングを楽しみにしていますよ。

住みたくない街の情報は無根拠に近いので、みなさん無視でいいと思いますー。

[59168: マンション検討中さん]

>>59166 マンション検討中さん
あとマンマスがあんまり話題に出ないのはツィートが少ないからじゃない？
マンマニは総ツィート数34000
マンマスは総ツィート数 1700
総ツィート数よりフォロワー多いのは単純にすごいとおもうよ。

[59169: 匿名さん]

>>59168 マンション検討中さん

ありがとうございマスター！

[59170: 匿名さん]

>>59157 匿名さん
おいおい、メジャー7まで否定するのかよ。。
ネガちゃん深夜2時に必死すぎる。笑
いつも契約者になり済ますのやめなよ。
ポジやマンマスとか否定しても、彼らは豊住線にしても開通しそうって話ずっとしてた。
臨界地下鉄と違うと。豊洲市場の代わりだと。検討に有益な情報提供してるんですよ。

[59171: 匿名さん]

>>59159 匿名さん
ららぽーと、三井には足を向けて眠れません。
IHI、東京ガスも頑張っている。
複数の民間と江東区が頑張って今の豊洲がある。
駅前もぎゅうぎゅうじゃなく、空間が広い。

[59172: 匿名さん]

>>59166 マンション検討中さん
紹介業務って、やっぱりマージン取ってるってことか？
個人的にはマンマスはマンマニの相談客の1人って認識。
ツートップとかマンマニに失礼な気がするな。

[59173: 匿名さん]

>>59161 匿名さん
ネガって都内最大級のららぽーとまで認めないんだ。
キッザニアの行列はすごいし、映画館やカフェ、公園と連動したデートスポットとしての集客力。
豊洲を持ち上げたのは、豊洲市場じゃないよ。
豊洲市場は豊洲を世界に持ち上げるきっかけになるけど。

[59174: 匿名さん]

>>59167 匿名さん
住みたくない街ランキング？はネガさんの個人サイトだった。
結局、恥ずかしくて根拠やサイト出せなかった。

[59175: 匿名さん]

>>59161 匿名さん
こういうまだ箱ものの上に伸びる旧型デザインがいいんだ？
だとすると、スナモやガーデンがいいよ。面白みないけど。
ららぽーとは散歩するだけでワクワク楽しめるから女性、子供に大人気だよ。
デザイン性、オシャレ感が違うよ。

[59176: 匿名さん]

>>59166 マンション検討中さん
その通り。
不動産も素人の私より購入経験がない上に僕の考えた理想のマンション像と比較ばかりし、
他人の住む家の批判ばかりする多数のマンクラは、不愉快だよな。
のらえもんは換気ばかりで、売れ残り多数のトリプルを地域一番に指定するくらいセンスない。
どう考えも有明はマーレだろ。
マンマス、マンマニ以外は先も読めないし、自分で動かないから影響力も全くない。

[59177: 匿名さん]

>>59165 匿名さん
帽子ってどういう意味だよ。きちんと日本語で説明しなよ。
そんなに豊洲民になりたいならなればいいのに。。深夜2時にネガ連投って人生楽しんでますか？


フフ......へただなあ、ジチョウくん。
へたっぴさ........!
ネガの解放のさせ方がへた....。
ジチョウくんが本当に住みたいのは...豊洲......
新築のブランズ買って....ワクワクしてさ......冷えたビールで飲やりたい......!
だろ....？

フフ....。だけど......それはあまりに値が張るから....こっちの........しょぼい湾岸でごまかそうって言うんだ.....。
ジチョウくん、ダメなんだよ......!
そういうのが実にダメ....
せっかく最高の豊洲でスカッとしようって時に....その妥協は傷ましすぎる........!
そんなんで住んでも楽しくないぞ......!
嘘じゃない。かえってストレスがたまる....!
住めなかった豊洲がチラついてさ..........全然スッキリしない....!
心の毒は残ったままだ、自分へのご褒美の出し方としちゃ最低さ....!
ジチョウくん.....贅沢ってやつはさ........小出しはダメなんだ........!
やる時はきっちりやった方がいい....!
それでこそ次の節制の励みになるってもんさ....!
違うかい......？

[59178: 匿名さん]

>>59170 匿名さん
MAJOR7否定してないけど。あなたかどなたか知りませんが母数母数と言うので、78万人強調はおかしいし、3000人程度と言ったまで。

私は契約者です。そういう突っ込みを狙って書いているので、お得意の重説何ページとか聞いたらどうです？

投稿は25時。寝る前に見たら大量の1行飛ばし文連投とか見るに絶えなかったので。
あなたではないでしょうけど、ポジ側の>>59167の深夜投稿や、あなたであろう朝からの連投は必死って言わないんですね。

私は豊洲気に入って契約してますし、ネガ投稿してないでしょう。ランキングの母数や調査対象の事実を言ったまでです。マンマスやら鉄道の話は私じゃないです。

[59179: 匿名さん]

ここは検討板なので、プレミア検討者向けに豊洲をよく分かっている私からアド街風に
ランキングをつけて見ました。私は年間30日くらい旅行に行き日本中いろいろ
まわってますがここまで多方面で魅力のある街は豊洲だけです。

1 都内最大級ららぽーと豊洲
2 日本初のキッザニア東京
3 都内有数の豊洲ぐるり公園、バーベキュー等家族団欒、データスポットの宝庫
4 世界最大の豊洲市場
5 若者の聖地豊洲PIT とアラウンドシアター
6 都内最大級のスーパービバホーム
7 下町文化の深川八幡祭りの神輿
8 各企業の本社が集まる新世代オフィスビル
9 世界のAmazonも認めた豊洲からの眺望　レインボー、東京タワー、運河、スカイツリーなど
１０　日本初のセブンイレブン一号店

悩みましたが、がすてなーに、駅前商店街、寿司大、すきやばし次郎、湾岸ターミナルなどもあります。

アド街はこちら。
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20201017/

[59180: 匿名さん]

>>59178 匿名さん
ネガのランキングや意味不明の誹謗中傷にはツッコミいれないんだ。笑

[59181: 匿名さん]

>>59178 匿名さん
本当の意味でそこまで豊洲が好きじゃないのでしょう。

[59182: 匿名さん]

>>59178 匿名さん
誹謗中傷には反論せず、誹謗中傷と戦う側を背中から攻撃する。
日本ぽいといえば日本ぽい。

[59183: 匿名さん]

>>59171 匿名さん
人はギュウギュウしてるね、駅と公園が…

[59184: 匿名さん]

>>59183 匿名さん
豊洲駅は乗降数が鰻登りですから。
ちなみに豊洲駅から出発する電車は利用する時間によりますがだいたい座れます。
豊住線ができても、オフィスがそれに合わせて増えなければ、迂回するだけなので
ピーク時はそこまで変わらないかも。
ただ、ホームが狭くなるので大幅拡張と駅入り口増設は必須でしょう。
まずは人気の豊洲公園の入り口付近で駅出入り口を作ってもらいましょう。

公園は豊洲民なら平日は豊洲公園、休日はそれ以外がいいでしょう。
東電堀側のぐるり公園は空いてます。BTTとスーパーできれば混みそうですが。

私は若者や子供が多い元気のいい豊洲が好きですが、人が多いのが嫌であれば
別のところがいいかもですね。

[59185: 匿名さん]

>>59179 匿名さん

7は、江戸三大祭りの一つって付け加えれば更に価値が増すよ。
豊洲はいろんな意味で良い町だよ。

[59186: 匿名さん]

>>59158 匿名さん
モモレジ、マンマニ、マンマスのトップ3としましょう。
あとは妄想。

[59187: 匿名さん]

>>59185 匿名さん
ありがとうございます。頂きます！！

個人的な豊洲のおすすめポイントランキング
1 都内最大級ららぽーと豊洲
2 日本初のキッザニア東京
3 都内有数の豊洲ぐるり公園、バーベキュー等家族団欒、データスポットの宝庫
4 世界最大の豊洲市場
5 若者の聖地豊洲PIT とアラウンドシアター
6 都内最大級のスーパービバホーム
7 江戸三大祭の深川八幡祭りの神輿
8 各企業の本社が集まる新世代オフィスビル
9 世界のAmazonも認めた豊洲からの眺望　レインボー、東京タワー、運河、スカイツリーなど
１０　日本初のセブンイレブン一号店

豊洲は住職遊が高次元で融合しているだけでなく、
下町と湾岸の交差点でもあります。豊住線でさらに加速するでしょう。

[59188: 匿名さん]

>>59187 匿名さん
いいんだけど、この人は一体何故いるの？笑
豊洲の良さは分かったから、この建物の優位性がないかどうかが焦点かな。

[59189: 匿名さん]

ペトリコールがやばそう。

[59190: 匿名さん]

>>59188 匿名さん
私は期日前投票していますが、掲示板にたむろせず皆さんも投票いってくださいよ。
豊洲は前回痛い目にあわされたのでお願いします。

質問されたので回答します。もちろん建物も優位性も抜群でしょう。
駅近立地の上で、内廊下、免震、タワーらしい素晴らしい外観を備えています。
駅近なのに豊洲最大の敷地と植栽です。東電堀、周囲の公園と一体となり感覚的な
広さはそれ以上でしょう。

さらに、共有設備も多種多様に揃ってます。
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー 、フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
スーパー、保育園敷地内 。

建物内も、天カセ、食器棚、食洗機、ミアップ、玄関カメラインターホン、玄関人感センサー、
キッチン洗面所御影石など大充実です。

課題は、部屋や人によっては、エレベーター乗り換え、洗濯干せない、下り天井、手摺不透明とか？
今売り出し中のプレミアは関係ほぼ関係ないでしょうし、メリットが多すぎて、小さな課題だと思います。
でなければ、実需で豊洲新価格でスーペリア完売はないでしょう。



シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[59191: 匿名さん]

>>59187 匿名さん
都内最大、世界最大、江戸三大とか、
大きいものに憧れる島国人そのもの。
大企業すき、大規模すき、みんな同じが安心。
時代に逆行する脱個性。

2017年に富岡八幡宮の境内で
神社トップである宮司が家族など２名を日本刀で殺し、
最後は自殺した前代未聞の連続殺人事件がありました。
その神社を祭る神輿がランクインですか。

[59192: 匿名さん]

>>59189 匿名さん
また妬みですか？犬並みの鼻してる？笑

[59193: 通りがかりさん]

蒲田　豊洲　竹の塚
が
ビッグ3

池袋
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/#4
を入れて四天王とした方が、いろいろ考察しやすそう

[59194: 匿名さん]

>>59191 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
凄すぎて島国とか言わないとやってられないですよね。笑
逆の立場ならそう思う。

豊洲が個性なければどこが個性あるのでしょうか。笑
個性の塊でしょう。

富岡八幡宮は確かに残念ですが、祭りの楽しさには関係ないでしょう。
水かけ祭は豊洲の大イベントですよ。ぜひ来てください。
どうしてもランクイン嫌なら、日本最高級の銀座に電車5分を入れてみてください。

[59195: マンション検討中さん]

>>59186 匿名さん

今後、マンマスいれたら本人のステマとみなします。
ヨロピク。

[59196: 匿名さん]

>>59193 通りがかりさん
やっぱ自分の個人サイトじゃん。笑
集計対象は何人で何人の回答ですか？お答えください。

このサイト見ましたが嘘ばかりで、ネガさんが妄想しているでしょう。

[59197: 匿名さん]

>>59196 匿名さん
ちなみに大震災の時豊洲にいたらわかりますがほぼ影響なかったです。
なのでマンホール競り上がりとかは嘘です。

豊洲は防災に強い都市です。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

ランチも2000円当たり前とかは完全に嘘です。

[59198: 匿名さん]

>>59195 マンション検討中さん
ネガが、豊洲検討版を仕切るなよ。笑
その3人以外に湾岸のまともなマンクラは、ショーンさん？

[59199: 匿名さん]

湾岸だと断然豊洲です。

湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき 根拠なし
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海 根拠無し
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき 根拠無し
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき これは嘘
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき これも嘘
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき これも嘘、江東区は低い

住みたくない街ランキング
1位竹の塚
2位蒲田
3位豊洲

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明 中央区様はお高い
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ 根拠になっていないが　笑
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前


ここから先は見当違いすぎる
交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[59200: 匿名さん]

>>59195 マンション検討中さん
マンマニ、マンマスはここの購入者だし、豊住線情報を提供するなど貢献度抜群だろ。
ネガのあんたがいちいち腹立てるなよ。
他の不動産の購入もしない妄想不動産マニアの素人と同列に語ったらダメ。