ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[59001: 匿名さん]

スーパーはオーケーですよ。もう決まってますから。

[59002: 匿名さん]

>>59000 匿名さん

マルエツに毛が生えたレベルではないの？

[59003: 匿名さん]

>>59001 匿名さん
嘘はダメです。具体的になぜそう決まってると言えるのか、説明がないと意味ナシ

[59004: 匿名さん]

>>59002 匿名さん

価格も大分違いますし、食材の新鮮さ、良質感もかなり違います。

[59005: 匿名さん]

沖さん売り時コメントはやっぱマンションは高値ピークなのかなー。

[59006: 匿名さん]

>>59004 匿名さん

ちなみに今の所リンコスは六本木、高輪、九段、佃にしかありません。

[59007: マンション検討中さん]

みんな、内心リンコスは勘弁と思ってるだろうな

[59008: 匿名さん]

ところで、よく乳白色と透明バルコニーの話出てくるけど、なんでギザギザガラス、真ん中乳白色、鉄格子の話は出てこないんだろうね。

北東低層だと真ん中乳白色の方が透明より良いだろうし、鉄格子は牢屋みたいで乳白色の方がいいと思うし、ギザギザガラスって外の景色歪みそうだけど、価値的にはどうなんだろう？

[59009: 匿名さん]

>>58999 匿名さん

厨二病？

[59010: 匿名さん]

リバーシティのリンコスは評判良いみたいですね。どんなスーパーになるのか楽しみです。

[59011: 契約済者]

>>59001 匿名さん

どこからの情報でしょうか？

[59012: 匿名さん]

>>59010 匿名さん

スーパーはまだ決まってないと営業さんが言ってましたよ。

リンコスはアオキより高いイメージがあります。
アオキと使い分けができる庶民派スーパーがいいな。

[59013: 匿名さん]

>>58996 匿名さん

次は内部に住めるといいですね。

[59014: 匿名さん]

リンコスって、マルエツだけど親会社はイオン（と、マイノリティで丸紅）だから結局イオングループだよね。東雲・有明とカニバラないのかな。シナジーがあるとも言えるのか。。

[59015: 匿名さん]

なんか、スーパーは大前提として、容積率緩和のための地域貢献施設ってのを分かってない人がいるね。

最初から高級路線を取らないことは、江東区との話で決まってるよ。地域には都営住宅とかの人もいるんだからさ。

[59016: 匿名さん]

>>59015 匿名さん

だから、スーパーは、何だと言いたい？
意味ないコメントかな？

[59017: 匿名さん]

>>59001 匿名さん

これは、正しい情報でしょうか？

[59018: 匿名さん]

ちなみに、スーパー名は契約の問題で秘密だけど、営業が高級スーパーではないって一貫して明言してるよ。担当営業に聞いてみな。

[59019: 匿名さん]

>>59018 匿名さん

とすると、OK？

[59020: 匿名さん]

>>59008 匿名さん
ブロガーのレビューの受け売りしてるだけで、みんな本当はどうでもいいからだよ。

[59021: 匿名さん]

知らない会社の

設計・施工

ww

[59022: 匿名さん]

なんとか組って
大林組のパクリみたいなも？

[59023: 匿名さん]

>>59016 匿名さん
もう少し頭使おうな。リンコスになり得ないってことだろ

[59024: 匿名さん]

>>59015 匿名さん

リンコスがある佃にも都営住宅ありますよ。

[59025: 評判気になるさん]

豊洲で東急なんだから、大手が設計しないことは、予想できる

[59026: 匿名さん]

まぁ有明も大手じゃないしな

[59027: 匿名さん]

>>59024 匿名さん
佃のは地域貢献施設として作ったわけじゃないだろ。

[59028: 口コミ知りたいさん]

給料上がったら、早めに売って川を越えない内地に住みたい

[59029: 匿名さん]

>>59028 口コミ知りたいさん

豊洲民の心の声やな。

[59030: マンション掲示板さん]

この埋め立て地独特の匂いがたまんないっすね

[59031: 匿名さん]

敷地が広いのは良いけど、平坦なところに舗装路と植樹しただけで、実際に通ってみると何の面白みもない空間ですよ、このマンションの敷地全体的に。滞在する目的ではなく通り抜けるためだけの敷地。
土や芝の面積が多い内陸マンションのエクステリアとは違い、やっぱり湾岸は安っぽい。

[59032: 変なデザイン]

>>59031 匿名さん

安っぽいではない。
安い！

[59033: 匿名さん]

ここに来て怒涛のネガ。何かあったんですか？
スーペリアもう完売してますよね？

[59034: 匿名さん]

ネガさんの妬みが心地良い笑

[59035: 匿名さん]

>>59032 変なデザインさん
安いから、コスパが良いんだよ。

[59036: 匿名さん]

>>59033 匿名さん
ネガのプロファイルは、平日忙しい社畜リーマン・家族なし、だから週末に沸いてきがち

[59037: マンション検討中さん]

>>59031 匿名さん

マンション一軒にどこまで期待してるのw

土と芝生のみの公開空地に外野がたむろして飲んで騒げる内陸レジってどんだけあるのww

一低層でもパコ石でもスカイでも無理だろww

[59038: 匿名さん]

>>59037 マンション検討中さん

ここの敷地は酒飲んで騒ぐ場所あるの？

[59039: 匿名さん]

スーパーがチラッと見えたけど、北西道路側とプロムナード側と東電ぼり側の3ヶ所に出入口がありそうです。
建物はオシャレっぽい、何が入るか楽しみです。
どのスーパーが入ったとしても撤退しないようにメインで買い物するつもりです。

[59040: 匿名さん]

>>59038 匿名さん

ないよ

[59041: 通りがかりさん]

そういや、豊住線の何かしらの発表あるのって今月でしたっけ？

[59042: マンション検討中さん]

>>59038 匿名さん

はあ？w

[59043: 匿名さん]

>>59037 マンション検討中さん
論点が分かっていないようです。
BTTは空地に対する緑化面積の比率が低く、実際に空地を歩いた際の印象は舗装面が多く緑が少ない印象になるということです。
敷地面積　18,152.97 ㎡
建築面積　4,546.44 ㎡
緑化面積　5,813.60 ㎡（空地の42％）
舗装面積　7,792.93 ㎡（空地の58％）

空地の半分以上が舗装された内陸タワマンは見たことないです。

[59044: 匿名さん]

>>59043 匿名さん
参考までに、緑化面積が5800平方以上の内陸タワマンにどんなのあるか教えてください。
ここの敷地面積全部緑化したら維持費とんでもないことになるけど。

[59045: 匿名さん]

プロムナードまで緑化したら隣の六丁目第二公園より広い公園になっちゃうよ。

[59046: 匿名さん]

壁面緑化が終わってプロムナードの植栽も始まってる中、ここが緑化少ないネガは実態に即してなさすぎ
舗装部分も森みたいになってるから現地見てこいよ

[59047: マンション検討中さん]

>>59043 匿名さん

はあ？ww

[59048: 匿名さん]

ネガってもしかして


バ○なのかな？

[59049: 匿名さん]

読売が豊住線決定の飛ばし記事出して物議を醸してるのに、ここは植栽の話をしてて平和だなぁ。

[59050: 通りがかりさん]

>>59049 匿名さん
懲りないネガとネガ煽り好きはマンションの価値とかに興味ないのよ。

[59051: 匿名さん]

読売新聞の記事だと豊住線確定となってる。
豊洲市場を江東区が引き受けるバーターが豊住線だった。

豊住線をメトロが引き受けるバーターが品川地下鉄建設の国費投入と株式売却だったな。

このマンションも坪500万が見えてきたな。

[59052: マンション検討中さん]

緑はあるが土はないから緑は少ない理論ウケる

敷地内が土と芝生で覆われてたら管理大変www

[59053: マンション検討中さん]

>>59043 匿名さん

真面目に数字引用してくるあたりが心底キモmen

[59054: 匿名さん]

>>59052 マンション検討中さん
舗装か非舗装かというのが主旨ですけど
理解できないものか・・・

[59055: 匿名さん]

>>59053 マンション検討中さん
全データが職場のサーバに入ってるので苦じゃないです

[59056: 匿名さん]

>>59051 匿名さん
豊洲民にとって使い勝手の悪い1路線が増えてもマンション価格はほとんど上がりませんよ。論理的に考えりゃ分かるでしょう。

[59057: 匿名さん]

>>59051 匿名さん
正式発表は今月ですか。豊洲へ来る人が増えるから、商業も発展しそうで、住人になる予定の立場ですが、楽しみ。

[59058: マンション検討中さん]

>>59054 匿名さん

はあ？w

芝生と運河に囲まれてるのに
敷地内をわざわざ非舗装にして
雨でグシャグシャさせたり
メンテに金かける必要ねーだろ

豊洲公園行けww

[59059: マンション検討中さん]

>>59056 匿名さん

月島の大江戸線をバカにしてる?ww

[59060: 匿名さん]

>>59051 匿名さん

読売に売却だけで、豊住の文字は無くないですか？
Yahooだと全文見えないため？

[59061: 匿名さん]

>>59043 匿名さん

だから淋しい感じなんですね。

[59062: 匿名さん]

>>59059 マンション検討中さん

豊洲の人は大江戸線使いづらいよ。

[59063: マンション検討中さん]

>>59062 匿名さん

はあ？ww

[59064: 匿名さん]

>>59060 匿名さん
ヤフーだと肝心部分は書いてない。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.yomiuri.co.jp/economy/20210702-OYT1...

[59065: 口コミ知りたいさん]

住みたくない街ランキングではお気の毒でした

[59066: 口コミ知りたいさん]

竹の塚、蒲田、豊洲が3強らしい

[59067: 通りがかりさん]

>>59066 口コミ知りたいさん

なんの？

[59068: 通りがかりさん]

>>59062 匿名さん
たしかに。
乗り換えめんどいからあんまり使わないかも。

[59069: 匿名さん]

>>59065 口コミ知りたいさん

竹の塚と蒲田は治安悪いってのはわかるが、豊洲は風評被害やろ？

[59070: マンションマニアさん]

>>59055 匿名さん

おまえ、ガチの天然ものだな。

[59071: 匿名さん]

>>59069 匿名さん
住みたくない理由が違う。豊洲は住民の質が嫌がられる原因。

[59072: 匿名さん]

>>59070 マンションマニアさん
著名な人かもよｗ

[59073: マンションマニアさん]

>>59072 匿名さん

著名な天然ものだとなお香ばしい

[59074: 匿名さん]

>>59071 匿名さん

竹ノ塚も蒲田も住民の質でしょ？
同じでは？

[59075: 匿名さん]

>>59074 匿名さん
豊洲の場合、ネガさん調べ というところが違います。

[59076: 豊洲 竹の塚 蒲田]

ららぽーと、の知名度は抜群
良い

[59077: 匿名さん]

>>50916 匿名さん
実現の匂いはかなりしてましたがいよいよ動き出しそうです。
湾岸ターミナルの豊洲駅がさらに進化し、便利になりますね。

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501...
７月楽しみにしてほしい。

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shin...

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　 順次事業化に着手

[59078: 匿名さん]

豊住線確定おめでとうございます。
ここも爆上げですね。

[59079: 匿名さん]

>>50916 匿名さん
実現の匂いはかなりしてましたがいよいよ動き出しそうです。
湾岸ターミナルの豊洲駅がさらに進化し、便利になりますね。
豊洲民の皆様おめでとうございます♪

江東区区長のコメント
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html

東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会の議事録
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001402844.pdf

8号線・品川地下鉄がより機運が高まっていると言えるだろう。
8号線・品川地下鉄については、調査結果として示されてい る数値や、鉄道は環境負荷がより小さいという特性から相当有効な事業 。

東京都の資料　 順次事業化に着手

[59080: 豊洲 竹の塚 蒲田]

>>59079 匿名さん

豊洲・竹の塚・蒲田、トライアングルでは無さそう

[59081: 匿名さん]

>>59065 口コミ知りたいさん

マンショントレンド調査は、MAJOR7参加企業各社が運営する、新築マンション検討者向けインター ネット会員(2020年8月時点 約78万人)

https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

信頼されるデータの母数はこのくらいでないと。
ネガさんの自分の無名個人サイト出されてもこまっちゃいます。

[59082: 匿名さん]

>>59081 匿名さん

現実から目を背けないで?
ビッグ3だよ?

[59083: 名無しさん]

豊洲や蒲田などの感じが好きな人もいる

[59084: 匿名さん]

>>59056 匿名さん
典型的な経済がわかっていない人ですね。
豊洲はオフィスがあるから駅がターミナル化しています。
オフィスがあるから平日の商業需要が成り立ちます。
商業があるから住民が集まってきます。

住職遊の三拍子揃っている奇跡の街が豊洲なんですよ。
豊住線はオフィス需要のさらなる活性化だけでなく、半蔵門経由で
スカイツリー、成田空港、浅草寺、東武、日光、鬼怒川と
豊洲市場、キッザニア、お台場、ディズニーという観光拠点を繋げます。
豊洲のさらなるはっては確実でしょう。

[59085: 匿名さん]

>>59043 匿名さん
もう少しネガするにしても勉強してきてください。
千葉から帰ってきて一番センスのないネガと思いました。

これだけ緑に囲まれた都心近くの駅近マンションはあまりないですよ。
さらに豊洲公園、六丁目第二公園、カニ公園、ぐるり公園、昭和医大などとシームレスに
つながるため空間的な広がり、緑化地域の多さにつながります。

[59086: 匿名さん]

蒲田・竹の塚・豊洲なら
蒲田が一番いいかな。JRだし。
豊洲が中間。
竹の塚はよくわからない。

[59087: 匿名さん]

>>59082 匿名さん
自分の無名サイトだれても。
豊住線決定で心折れそうなのは分かりますがもう少しマシなネガしよう。

[59088: 匿名さん]

>>59086 匿名さん
豊住線で心折れそうなんですよね。
無名サイトに毎日投稿して3位まできましたか。おめでとうございます。
無駄な努力お疲れ様です♪

[59089: eマンションさん]

竹の塚がどこにあるかわからないけど豊洲も豊洲市場の話が出るまで知らなかったし。

[59090: 匿名さん]

ベスト10ではなく、ベスト20まで入れてる

セコい

別のランキングではトップ3なのに

[59091: 匿名さん]

>>59082 匿名さん

フフ......へただなあ、ジチョウくん。
へたっぴさ........!
ネガの解放のさせ方がへた....。
ジチョウくんが本当に住みたいのは...豊洲......
新築のブランズ買って....ワクワクしてさ......冷えたビールで飲やりたい......!
だろ....？

フフ....。だけど......それはあまりに値が張るから....こっちの........しょぼい湾岸でごまかそうって言うんだ.....。
ジチョウくん、ダメなんだよ......!
そういうのが実にダメ....
せっかく最高の豊洲でスカッとしようって時に....その妥協は傷ましすぎる........!
そんなんで住んでも楽しくないぞ......!
嘘じゃない。かえってストレスがたまる....!
住めなかった豊洲がチラついてさ..........全然スッキリしない....!
心の毒は残ったままだ、自分へのご褒美の出し方としちゃ最低さ....!
ジチョウくん.....贅沢ってやつはさ........小出しはダメなんだ........!
やる時はきっちりやった方がいい....!
それでこそ次の節制の励みになるってもんさ....!
違うかい......？

[59092: 匿名さん]

>>59090 匿名さん

別のランキングってどれですか？
うーーーん、よくわからないな。。
まさか自分のしょぼいサイトじゃないよね？

[59093: 匿名さん]

>>59092 匿名さん
湾岸の最新の住みたいランキングは豊洲が一位でしたよ。

[59094: 匿名さん]

>>59092 匿名さん
こちらでも豊洲一番！！大人気。

[59095: 匿名さん]

>>59094 匿名さん
ネガさんが脆すぎて相手してても面白くないです。
脆すぎだよ。

早くそのランキングの母数教えてよ。
また、おすすめの街も教えてくださーーーい。

また昨日みたいに、名前を訳分からなくして、イエス！とかつぶやいて終わりですか？
脆すぎだぜ。

[59096: 匿名さん]

>>59093 匿名さん
新豊洲っていう街はないけどな。

[59097: 検討板ユーザーさん]

マージン美味しいです。

[59098: 匿名さん]

>>59097 検討板ユーザーさん
マージン取っているかどうか知らないけど何が悪いの？
手間もかかるし、ネガと違って人脈と商才を活かしているだけ。

そもそもこの人マンクラのツートップだよ。
豊住線も早くから予言していたし。
マンマスとこの人以外は不動産もほとんど買わず、自分の理想の王子様症候群で
人様のマンションの細かいダメ出ししている超小物ばかりでしょ。笑　言い過ぎ？

[59099: eマンションさん]

ドンマイ
現実を見ないと成長しないよ？

[59100: 匿名さん]

>>59094 匿名さん
最新記事にも取り上げられてますな。