ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[58801: 匿名さん]

>>58790 匿名さん

30回じゃすまないでしょ。
自信ない証拠です。

[58807: 匿名さん]

中住戸でDWもないお部屋でしょうね。

[58811: 匿名さん]

>>58800 匿名さん
他エリア更新いただいてもいいですよ。
コメントいただいたものは反映しています。

チームラボ新施設今日からですね！
13,000株のランの花々で埋め尽くされた庭園が楽しみです。

[58821: 匿名さん]

不動産はどこを買うかより、いつ買うかが圧倒的に重要だけど、アベノミクス最終盤の2021年に買った新築をアゲアゲできるメンタルの強さは尊敬すべきだと思うよ。

[58822: 匿名さん]

>>58821 匿名さん
いま買うのはたしかにリスクだが、ここやPTKはリスクに見合う魅力や多くのメリットがあるから価格維持力も高いと思われる。そう判断する人が多いから人気になっているわけだし。
このタイミングでトリプル買う人こそ、真の勇者と呼ぶべき笑

[58823: 匿名さん]

>>58820 匿名さん
ネガさんがなんと言おうが、豊洲はいい街だし、BTTは最高の立地環境です。

[58824: 匿名さん]

ネガさん早く決めないとプレミアムも完売してしまいますよ。

[58825: 匿名さん]

>>58821 匿名さん
つまり今買える中ではここより良いマンションはないということでは。。

[58826: 匿名さん]

>>58821 匿名さん
何戸か持っているし仮にBTTが値下がりしてもなんともないです。
いつも思うのだけど、ネガさんは自分の資産や年収を水準に考えないほうがいいよ。

あと新築が高くなっている理由は資材価格や人件費高騰もあるけど、
デベが大量販売による利益から、戸数を絞って利益を出すスミフモデルに移行している。
貨幣価値の下落、世界的貧富拡大による富裕外国人の日本不動産購入もあるから、
都心近くではそう簡単に値下がりしないよ。

[58827: 匿名さん]

>>58824 匿名さん
先着順完売したのですかね？
今回抽選住居１戸だから残り9ですか？

ここの掲示板のポジさんの素晴らしい情報もあり、販売加速してますね。

[58834: 匿名さん]

恐らくみんなこのスレにいる人は豊洲が良いことは知ってて、その中でもこのブランズが本当に最高かを選別しているので、豊洲の良さを売りに出す意味はあまり無いのでは？
例えば、温泉は有明トリプルの方がぶっちゃけ近いし、それだったらスカイズにしようかなとかそう言う目線だと思うんだよな。ぐるり公園は圧倒的にミッドクロスだよね？
だからなんかブランズは全部揃ってますみたいなのが不明なんだよなー。

[58835: 匿名さん]

港南くんが過去にネガしてた物件って、グローバルフロントタワーとパークコート浜離宮ですよね。
どちらも中古ですごい値上がりしてるから港南くんがネガする物件はリセール良さそう。

[58836: 匿名さん]

>>58834 匿名さん
そういう意見交換は有意義だと思います。

[58838: 匿名さん]

>>58834 匿名さん
ぐるり公園は圧倒的にミッドクロス？
そりゃないだろ、圧倒的にここやスカベイの方が近いし便利だし車道に接せず安全だよ。

[58839: 匿名さん]

>>58838 匿名さん
ぐるり公園はこのマンションの横の昭和大病院辺りが始発ですね。

[58840: 匿名さん]

>>58834 匿名さん
豊洲の中でもブランズの立地は良いでしょう。

駅近、ららぽーと近、スーパー近の圧倒的な利便性
植林、東電堀、最大敷地、周りに高い建物がないことによる眺望と開放感
小学校近、SAPIX近、私立中学近、4つの公園隣接、土日小児科含む病院近による子育ての安心
豊洲市場、千客万来、チームラボなど再開発が一番熱いエリア

逆L字の豊洲の中心がブランズなのです。

ぐるり公園は豊洲の周りを囲っているのでBTTも隣接してます。
湾岸唯一になる本格的な温泉の千客万来はBTTも近いです。
有明もガーデンできて便利ですし、BTTからガーデンも近いですよ。四季は今から楽しみ。

ブランズが揃っていないのは主に建物で、
エレベーター乗り換え、洗濯干せない、サッシなどありますが
立地の優位性からすると些細なレベルでしょう。不動産は立地、住環境です。
もちろん些細でないと考える人は他を選べばよいと思います。

[58841: 匿名さん]

>>58810 匿名さん
> 半端な覚悟じゃ、豊洲民の前では意識を保つことさえ難しいですよ。
こういうこと書く神経が理解できない。豊洲のイメージ悪くなるからやめてくれ。

[58842: 匿名さん]

>>58827 匿名さん

先着順は4戸残っていますね。
今日の登録会は1戸のみ。
プレミアムは時間がかかりそうです。

[58843: 匿名さん]

>>58838 匿名さん
ぐるり公園の遊具とかのエリアってことでしょ。

[58846: 匿名さん]

>>58843 匿名さん
そんなピンポイント笑
それにしたって、ミッドクロスが圧倒的に近くはない、スカベイとほとんど変わらないし、車道に接することなく行けるここやスカベイの方がはるかに安全だよ

[58849: 匿名さん]

[No.58802～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[58850: 匿名さん]

最新、最高層、最大敷地、スーパー/保育園敷地内、シビックセンター3分、市場10分、公園多数、駅徒歩4分の好立地と四方に抜けた抜群の眺望の両立とか、BTT固有の魅力も良く書かれてますがね。

温泉への徒歩距離はトリプルですが、BTTも千客万来で数分の違いだけでほぼ同じ体験ができます。

トリプルにあるもののほとんどはBTTも持っているが、BTTにあるもののほとんどはトリプルでは持ち得ない。という比較ができますね。（1位とか2位とかの微妙な違いはあるが、ある or ないで見ることが重要）

こうやって比較していくと、BTTは少なくとも湾岸のほとんどのマンションを蹴散らしてしまうくらい様々なものが揃っています。豊洲エリア内でも同様です。なので、「ブランズは全部揃っています。」と言えるだけの資格はあるマンションです。

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豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション！！！

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。
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