ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[58701: 匿名さん]

>>58695 マンション検討中さん
土壌汚染なんかは気になりませんか？
日本でも有数の有名な汚染地になってしまいました。
リセールなどにも影響が出なければ良いのですが。

[58702: 匿名さん]

>>58695 マンション検討中さん

リセール気にして豊洲はあるけど。
リセール狙いで豊洲はないわな。

[58703: 匿名さん]

>>58701 匿名さん

そういうの気にしない人が買うから、リセール関係なくね？

[58704: 匿名さん]

>>58701 匿名さん
自分も、分かってて買っているからな。価格に織り込んでるよ。

[58705: 匿名さん]

私は10年以上前に、高掴みの可能性あるなって思いながらも豊洲買いました。
結果、正解でしたが、今後はどうなんでしょうね。もちろん値上がりしてくれればくれるほど、嬉しいですけど。

[58706: 匿名さん]

>>58694 匿名さん
間取りだけ比較すればCTTBでしょう？ただ・・

豊洲 > 有明
有楽町線 > りんかい線・ゆりかもめ
ららぽ > ガーデン

あとはエントランスや共用施設、眺望で比較すれば
BTT > CTTB ですかね。

[58707: 匿名さん]

えー湾岸いるのにDWとか嫌だよ
風を感じたい
ハワイとかでもベランダで過ごしてるから慣れてる

[58708: 匿名さん]

だってハワイ行ってベランダない部屋とか嫌じゃん　それと一緒

[58709: 匿名さん]

>>58688 匿名さん

訳のわからない問に、5ポチもついてる
BTTのスレに有明CTTBの営業さん住民さんがたくさん来られてますね。
売れ残りが500以上もあるのに、完売間近のここで張り合おうとしてるのかな。

[58710: 匿名さん]

>>58709 匿名さん

豊洲5丁目はほぼ有明です。仲良くやりなさい。

[58711: 検討板ユーザーさん]

>>58701 匿名さん
リセールは知らないけど、豊洲市場だけ危なくて他は全く縁がないと思ってるなら認識は改めたほうがいい。
土壌汚染なんてそこかしこにあるし有明もそう。

[58712: 匿名]

>>58688 匿名さん

随分と、参考になるボタン押されてる。

みんな有明にも興味津々ってこと？

まあ新豊洲からの距離はそんなに変わらないから同じ生活圏みたいなもんか。

[58713: 匿名さん]

新豊洲は実質、有明物件でしょ。

[58714: 匿名さん]

>>58712 匿名さん
有明から来てるネガさんが、それだけ居るってことですよ

[58715: 匿名さん]

>>58712 匿名さん
ただ、有明は角部屋が9100くらいでSUUMOに先着順で乗っているのに、こちらの1億前後の中住居は完売しているので、本当にみなさんが同じような生活圏だと認識してされているのなら何故すぐに売れないのか疑問なんですよね。もしくは、あちらは何らかの価格以上のデメリットがあるんでしょうかね。

[58716: 匿名さん]

>>58711 検討板ユーザーさん
東京の場合、明治期から昭和40年代までは大手でも公害対策はしてないだろうから内陸も含めて過去工場があった場所や地域は何かで汚染されていると考えた方がいい。プラス空襲や大地震の瓦礫はそこら中に埋まっているからそれらも同様。あと築地市場も汚染部質が見つかっているが市場として機能しているから対策すれば基本大丈夫。豊洲を歩いていてまっすぐ歩けない猫や奇形の魚も見たことない。野鳥も豊洲の魚を美味しそうに食べ健康に空を飛んでいる。

[58717: 匿名さん]

この掲示板なんか人間の汚い部分が見れて面白いね。

[58718: 匿名さん]

>>58717 匿名さん

それはアナタがなりすましして書き込みしてるからでしょうね。

[58719: マンション検討中さん]

CTTBとBTTを比べるネガ笑っちゃうのですが、100歩譲ってCTTBの方が間取りが優れてるとしても、それ以外(立地、共用施設、交通アクセス、大型商業施設、その他周辺施設)の全てにおいてBTTが圧勝すぎて比べたら可哀想です。

[58720: 匿名さん]

>>58719 マンション検討中さん

CTTBの営業さん、暇なんだよ。他所のスレをちょくちょく荒らしに来てさ。

[58721: 匿名さん]

>>58719 マンション検討中さん
有明も豊洲もそんな変わらないです。違いを強調したいのは豊洲民だけです。

[58722: 匿名さん]

>>58711 検討板ユーザーさん
風評被害で訴えてられてもしらないよ。
100歩譲って汚染があったとして、so what? 土を食べる習慣も地面に寝転ぶこともないのですが。
そんな話に釣られるのは低リテラシー層とバカ左翼だけで、ここを検討するようなまともな（科学的的コミュニケーションができる）大人には相手もされません。なので、当然ですがリセールも関係ない。

[58723: 匿名さん]

>>58721 匿名さん

変わるよ。
違わないと思いたいのは有明民ね。
もうこのスレに来なくていいよ。

[58724: 匿名さん]

>>58707 匿名さん
やっぱりDWって住むにはイマイチですよね。
ホテルなら良いけど、焼肉とかお好み焼きやったら空気入れ替えたい。

[58725: 匿名さん]

>>58723 匿名さん
このスレに来るなは、常駐してる人の発想ですね、ほぼ完売物件の検討スレに、なんで常駐しているのですか？

[58726: 匿名さん]

>>58725 匿名さん

じゃあ何故、ほぼ完売しているこのスレにいつまでもCTTB有明民がいるのでしょう？
BTTのプレミア検討でしょうか？

[58727: 匿名さん]

>>58721 匿名さん
>有明も豊洲もそんな変わらないです。違いを強調したいのは豊洲民だけです。
そんな変わらないなら、有明の間取り最高の角部屋を購入する方が次々現れてもいいはずなのに、なんでまだ残っているのだろう？ BTTの角部屋はもう買えないのに・・

[58728: 匿名さん]

BTTよりも1年前から販売を始めたのにあっという間に追い越され、まだまだ500戸の在庫を抱え灯りもまばら、期待していた臨海地下鉄も暗礁に乗り上げ、住民も不安なのでしょう。

CTTBも有明も良い所だと思いますよ。ドンマイ。

[58729: 匿名さん]

>>58727 匿名さん
それって個別のマンションの価格設定の話しで、豊洲と有明はほぼ同じ街という事とは関係ないです。もっと論理的に考えませんか。

[58730: 匿名さん]

>>58729 匿名さん
なるほど。個別のマンションとして、CTTBよりもBTTの方が市場から良い評価をされている、ということですね。スーペリアの中住居など、有明の角住居よりも高い値付けをされている部屋もあったのに先に売り切れるなど、やはりこのマンションは手堅いということですかね。

[58731: 匿名さん]

>>58729 匿名さん
南西南東中住戸の方なので、許して上げて下さい。
豊洲を精一杯買った自分を褒めて上げたいんです。恐らく人生初めて買った人なんで気になってしょうがなく、一日中この掲示板に張り付いています。
か、ガチの営業マンか笑

[58732: 匿名さん]

>>58731 匿名さん
どちらも、はずれ笑

[58733: 匿名さん]

>>58731 匿名さん
そういうあなたは何なんですか？
有明を精一杯で買った自分を肯定したくて、買えもしないマンションの掲示板にずっと貼り付いてひたすら嫌がらせの書き込みをしてるとか？
か、ガチの有明営業マンか笑

[58734: 匿名さん]

>>58733 匿名さん
どんどん素性が出てきましたね。北東の中住戸か。
私は全く違うエリアに住んでて、ここのマンションを検討している者ですよ。ただ、あなたの投稿が見るに耐えないものだったので割り込んだまでです。
あなたは購入者で何をしてるんですか？
自分が良いと思ったのを購入出来たんだから、ローン返済に勤しんでは。
周りの評価ばかり気にしないと自分を肯定出来ないのですか？もっと自信を持て、そして周りを尊敬しましょう。それが大人、世の中で生きていくってことです。
あなたの投稿は豊洲ブランドに何もプラスの影響しませんし、むしろこんな奴が住んでいるということで価値下げますよ。

以上老婆心ながら。

[58735: 匿名さん]

ここのスレのネガはCTTB住民かスミフ営業マンという事がバレてしまいました。

他所のスレを荒らすより、自分のマンションが早く完売出来るようCTTBのスレを盛り上げて行きましょう。

[58736: 匿名さん]

DWはかなり好み分かれるところなので、住んでみてDW最高！という方ともう次はやめようと思うかのどちらかだと思う。

自分は後者で、当然なのだが上の階のベランダがないぶん光が直に入って暑いのと、暑いのに風が家に入らないのが苦手だった。
ただ日中家にあまりいなくて夜間の眺望を楽しみたい方はすごく向いてると思う。しかもBTTは立地的に夜景最高だろうから、ベランダのないDWのリビングから眺める景色は凄そう。
結局自分に合うかどうかが大事！

[58737: 匿名さん]

>>58734 匿名さん
自分は前に書き込んだ人とは違うし、そもそも購入者じゃありませんが？笑
そんなことも見抜けないくせに、よく長々と人の批判をできるもんですね笑笑

で、あなたこのマンションを検討してるって言うけど、もう買える部屋は少ないですよ？ いったいどのあたりの部屋を検討してるの？

[58738: 匿名さん]

>>58733 匿名さん
有明も豊洲も買ってません。ただの検討者です。有明も豊洲も地域としては大して変わらないといってるだけで、なんで特定マンション購入者と決めつけ、しかも侮辱するのでしょうか？

[58739: 匿名さん]

>>58738 匿名さん
有明をコケにされてヒートアップしてるくせに、そんな必死に有明民を否定せんでも笑

[58740: 匿名さん]

契約者の民度はむしろ有明よりも豊洲の方が低いことがこのスレ見てると良く分かる。検討スレでの一番の収穫。

[58741: 匿名さん]

>>58734 匿名さん
人を間違えていますよ。書き込みしている人が、ひとりと思い込まないように。

[58742: 匿名さん]

>>58738 匿名さん

さっきから、南西南東中住戸民とか北東中住戸民とか、詳しくご存知なのね。
ずっと張り付いている証拠ね。
有明民じゃなきゃ、サラッと流せるのに顔が真っ赤だよ。有明CTTB民バレバレの老婆心さん。

[58743: 匿名さん]

>>58740 匿名さん

有明トリプルのスレを見てごらん。
臨海地下鉄決定とか値上がりするから早く買え。とかもっとレベル低いよ。
あっ！書いてる本人？

[58744: マンション検討中さん]

結局、キャンセル住戸ってあるの！？

[58745: 匿名さん]

豊洲と有明が街として変わらないって本気で思ってるのかな。。

流石に比較する能力がやばすぎて草

[58746: 匿名さん]

>>58745 匿名さん

有明民はそう思いたいのです。。。

[58747: 匿名さん]

>>58745 匿名さん
百歩譲って、どちらの街にも興味がないから同じに見える、っていうならわかるんだけど、書き込みしまくっていたら、興味がないわけがない・・・

[58748: 匿名さん]

>>58746 匿名さん

都心の人にとっては、差がわからないぐらいなのにねー

[58749: 匿名さん]

もう、いい加減検討のジャマなので、トリプルスレに帰ってください、有明民さん

[58750: 匿名さん]

いやここ検討板よ？ 本気で不動産買うつもりなら、ある程度調べるでしょ

[58751: 匿名さん]

ずーーーっと粘着してた執着ネガが、有明から来てることがはっきりしたのは収穫でした。

[58752: 匿名さん]

>>58743 匿名さん
スレに書いてある事も豊洲と有明でほぼ同じです

[58753: 匿名さん]

掲示板は知らないけど、すくなくとも街は結構違うよね。この湾岸エリアを真剣に検討している人からすればの話だけどね。

[58754: 匿名さん]

>>58736 匿名さん

南ですよね？
南は太陽高度が高いのでローマンシェード少し下げてあげれば、
庇の代わりになりますよ。
あと、両方住んだことあるならわかると思うけど、高層のDWのない部屋のバルコニーは風が強すぎです。

[58755: 匿名さん]

>>58752 匿名さん
有明のスレは、やたら値上がりだの地下鉄だの根拠のない煽りが出てきます。
豊洲のスレでは滅多に見ませんよ。

[58756: 匿名さん]

中古相場みてると、ガーデンできて有明かなり上がったよね。豊洲とあまり変わらない。東雲が置いて行かれてる感じ。

[58757: 匿名さん]

豊洲と有明はほぼ同じだと思います。週末はららぽ、ガーデンに子ども連れて出かけ、関心あることといえばマンションの資産価値と子どもの塾。有明、豊洲といった他の地域と隔絶された隔離地域から出るのは出勤時だけ。生活スタイル、住民属性、民度がほぼ同じですから、街の雰囲気やグレードもほぼ同じです。

[58758: 匿名さん]

そう思うなら有明に住めばいいと思うよ。よかったね。

[58759: 匿名さん]

豊洲は昨年はブランズが頭抑えてて、今年はブランズ住み替えでかなり在庫増えてきてるから、本格的に伸びるのは来年かな。
何せ数が多いから弱気な値付けも出てくるはずで、それを狙うのが賢い

[58760: 匿名さん]

ブランズへの住み替えによる一時的な在庫増だから、底値で拾えればまた値上がり期待できそうですね

[58761: 匿名さん]

>>58757 匿名さん

通勤先で豊洲か有明か決まる感じだね。

[58762: 匿名さん]

>>58760 匿名さん

いつが底値ですかね。
豊洲タワーかシンボル欲しいんだよね。
あそこらへんは晴海通りから2ブロック離れていて静かだし、
住人以外あんまりいないだろから、妻、子供も安心して暮らせる。
雰囲気も落ち着いていて好きなんだよね。
でも、中古価格、新築時より高いよね。安くならないかな～。

[58763: 職人さん]

世界の住宅価格が上がり始まりました。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN29DBP0Z20C21A6000000/
米国、英国、中国、韓国など世界の多い国がコロナ過による経済活性化のために
お金を出しすぎ、逆に不動産にその資産が集まって不動産の急騰を呼んでいます。
日本もそろそろ不動産の値上がりが始まると思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d5a0c27d1e811865530f9c95bde55a80e257...
また、記事のように建材の単価もかなりの値上げになりますので、やむを得ず新築はもちろん既存のマンションの値上が始まると思います。

[58764: 匿名さん]

>>58757 匿名さん

だから、そう思っているのは貴方のよえな有明民だけ。
必死過ぎだよ。シツコイよ。
ゴメン、有明には興味無いんだよ。
ガーデンが出来た頃は数回行ったけど、つまらないから最近は行ってない。
ららぽーとにはしょっちゅう行くよ。
有明の不動産が上がったのはスミフがトリプルを値上げしたからで、結局売れてないし在庫の山でしょ。
豊洲には相手にされていないから、もうトリプルに帰りなよ。

[58765: 匿名さん]

横からですが、ガーデンとららぽならガーデンかな。ららぽの安っぽい建物がイマイチ。フードコートもガーデンの方が良いよね。

[58766: 匿名さん]

ららぽーとは広くて何でもある。ガーデンはコンパクトで使いやすい。

[58767: 匿名さん]

>>58765 匿名さん

そういう人はガーデンに行けばいい。
イベントが無い日はガラガラで快適。

[58768: 匿名さん]

豊洲か有明にデパートや蔦屋家電、やってこないですかね。そうすると魅力、倍増すると思うんだけどなあ。晴海でも東雲でもいいけど。

[58769: 匿名さん]

>>58767 匿名さん

ガーデン空いてるのも良いよね。
ららぽなら徒歩なんだけど、最近は、車でガーデン行くことの方が多いです。
温泉もあるしね。

[58770: 匿名さん]

>>58762 匿名さん

シンボルはファイヤーで報道された

[58771: 匿名さん]

ほんと有明ガーデンて、たまには行ってやろうかと思うんだけど、何も買うものが思いつかなくて結局行くことなくなっちゃった。それくらい魅力ないよね。
ららぽと比較するレベルにすら達してない。

[58772: 匿名さん]

>>58771 匿名さん
ほぼ同じです

[58773: 匿名さん]

umamiバーガー食べに行くくらいだったけど、往復交通費考えたらUberの方が気楽なことに気づいて行かなくなったな。
CTTBからシャトルバスが出てる程度には豊洲と有明って距離の割に行きにくい。

[58774: 匿名さん]

有明が不便すぎて豊洲を生活圏に入れないとまともな暮らしが出来なかっただけで、豊洲に住んでると有明は生活圏というほど近くない。

豊洲駅から有明ガーデンまで3kmだけど、3kmって月島や門前仲町どころか築地/新富町まで行ける距離なのよね。

[58775: 匿名さん]

ららぽはいつも混んでるね。
土日は嫌になるほど混んでいて密。
建物はガーデンがスタイリッシュで好み、だけどテナントが……
結局買うもの無いし、今年は1回だけ行ったかな。イオンで買い物して終わり。
インバウンド狙いで造ったんだろうけど、日本人の商業施設としては魅力無いね。

[58776: 匿名さん]

>>58774 匿名さん

ガーデンができたおかげで有明もよくなったよね。
ららぽに行く必要がなくなった。

[58777: 匿名さん]

>>58774 匿名さん
さすがにもうちょっと距離は近いよ。使いにくいのはそうだけど。

[58778: 名無しさん]

>>58771 匿名さん

本当に、三井不動産はすごい！

[58779: 匿名さん]

2丁目の三菱の開発はどうなんですかね～。
期待できるのかなあ。

[58780: 匿名さん]

>>58779 匿名さん
ららぽのテナントと被らない店を入れる方針らしいので、そういう意味では楽しみです。

[58781: 匿名さん]

>>58780 匿名さん

飲食店だけでしょうか？

[58782: 匿名さん]

隅田川のアサヒビールを連想させるデザイン

[58783: 匿名さん]

ガーデンができて、豊洲に来なくても生活できるようになっただけでまだまだ差がありますよね。

共感得られるかわからないけど、
豊洲のイメージカラーは緑と水色。
有明や東雲のイメージカラーは灰色。

そもそも、ゆりかもめとりんかい線というアクセスも微妙すぎる気が。。

[58784: 匿名さん]

>>58783 匿名さん

有明民はガーデンが出来て、豊洲に追い付いた気分なんですよ。

[58785: 匿名さん]

>>58776 匿名さん
有明トリプル500くらい余っているから買ってあげて。

[58786: 匿名さん]

>>58784 匿名さん
湾岸だと断然豊洲です。

湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[58787: 匿名さん]

>>58786 匿名さん

こういうことを繰り返し言わないと安心できないのかね。逆効果なのそろそろ気づいたらいいと思うけど。有明だって同じくらいもしくはそれ以上に色々書けるよね。

[58788: 匿名さん]

>>58787 匿名さん
無理でしょ？書いてみたら？

[58789: 匿名さん]

どうもスーパーは、マルエツではというツイートが上がってますね！少し残念な気持ちなるのは私だけでしょうか、、

[58790: 匿名さん]

>>58786 匿名さん

豊洲民でここ購入者ですが、
流石にスルーします。
もう30回は見ました。
複数の同じ書き込みは削除対象じゃないですか？
次は、削除依頼しますよ、

[58791: 匿名さん]

>>58789 匿名さん
マルエツかぁ残念

[58792: 匿名さん]

>>58790 匿名さん
終日粘着しているネガさんですよね？笑
こちらも比較対象じゃないので自スレに戻ってください。

[58793: 匿名さん]

>>58783 匿名さん
有明といい、WCTといい、住友系に粘着され豊洲も大変ですよ。
こちらはどちらも興味ないのに。。。

[58794: 匿名さん]

>>58790 匿名さん
書いてある内容は事実だし、厳密には全く同じ書き込みじゃないからいんじゃない？

豊洲の良さが際立ってイラつくのはわかるけどさ。

[58795: 匿名さん]

>>58794 匿名さん
しょうもないネガ情報で貴重な情報が流れるんだよ。
良い情報は定期的に掲載してもいいと思う。
豊洲民で購入者がイラつく情報じゃないよ。笑

[58796: 匿名さん]

>>58791 匿名さん
OKだよ。

[58797: eマンションさん]

マルエツプチなんですか？

[58798: 匿名さん]

>>58796 匿名さん
営業さんに聞いたの？

[58799: 匿名さん]

>>58796 匿名さん

OKと言うけど、ソースはなんですか？
それが希望ではあるけど、、、

[58800: 匿名さん]

>>58786 匿名さん
豊洲は網羅されてるけど、他のエリアは結構抜けがあると思うな。