ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[58651: 匿名さん]

>>58648 匿名さん
いちいち大げさですね。東京四天王って初めて聞いた。

[58652: 匿名さん]

>>58642 マンション検討中さん

車が好きな人には高速ビューがたまらんのでしょう。

[58653: 匿名さん]

>>58651 匿名さん

ボボボーボ・ボーボボのマルハーゲ四天王みたいなものでは？

[58654: 匿名さん]

>>58635 匿名さん

トイレは第3種換気ですからね。
クリーンルームは第二種換気。

[58655: 匿名さん]

ダイワロイネット有明に泊まった時の高速の夜景キレイだったなー。
住むのは嫌だけど見るのはいいね。

[58656: 匿名さん]

>>58652 匿名さん

ここのマンションでは車は贅沢品扱い。

[58657: マンション検討中さん]

>>58656 匿名さん
てかここ買う人はそもそも車はいらない、もってないって人じゃない？

[58658: 匿名さん]

ねえねえレインボー見れて嬉しい人って中国人か地方の人だけだと思ってるんだけど違うの？
お台場からの近さでもなんとも思わない

水辺だけで十分

てかレインボー遠すぎでしょw

[58659: マンション比較中さん]

いやーまじでこのマンション良いなーと思ってたんですけど、間取りが悪すぎて・・・。行燈部屋がほぼ必ずあるし、窓あっても小さいし、洋室がリビングインだし。
その点、CTTBは間取りは最強ですよね。ワイドスパンで全室ベランダ側。

[58660: 匿名さん]

>>58659 マンション比較中さん
よく分かってないんですが、極太タワマンだから仕方ないんじゃないんですか？
CTTBも太いんでしたっけ？

[58661: eマンションさん]

>>58659 マンション比較中さん

最高ですよ？買えなかったんですか?

[58662: 匿名さん]

こことトリプルを対立させて楽しんでる愉快犯でしょ。みんなつられちゃダメよ。無視無視。

[58663: マンション検討中さん]

>>58661 eマンションさん
これいくら？
この検討板にいる人は、前にも言われてたけど、南西南東の中住戸の人でしょ笑

[58664: 匿名さん]

あと500戸でしたっけ。早く売れることを願ってますよ。

[58665: 匿名さん]

>>58663 マンション検討中さん
違いますけど？笑

[58666: 匿名さん]

中層階は高層階より、エレベーター効率が落ちるからきついよなー
低層と同じだし

[58667: 匿名さん]

エレベーターについては、トリプルのイーストとウエストにはそれどころじゃない問題があるけどね笑

[58668: 匿名さん]

中住戸は行燈部屋あるし、ＤＷなくて眺望楽しめないし、良いところない。ここにかぎらないんだろうけど。

[58669: 評判気になるさん]

>>58658 匿名さん
地方に住む田舎の日本人なら、合ってるかもしれないが、上海や北京出身の中国人にとって、東京のマンションの価格の安さが最大のメリットだよ。これ以下も以上もありません。アジアの中でも、二流になりつつ元先進国の現実。

[58670: 匿名さん]

>>58668 匿名さん
DW嫌いなんですが
三井ガーデンホテルの眺望ですらDWはいやだ

あと中住戸より孤立されたキッチンのほうが普段使いするからやばい
子供なし共働きならキッチンそんなに使わないからいいけど

[58671: 匿名さん]

DWの清掃代ってかなり高いんですよ。
管理費は割り勘ですから、DWの無い部屋の人はDWの清掃費用まで割り勘になって損ですよ。
いくらフェンス外側を清掃してもらえると言ってもね。

[58672: 匿名さん]

DWは庇がないので居住性ではバルコニーがあった方が良いですよ。

[58673: 匿名さん]

ＤＷないと眺望の魅力半減だけどね。

[58674: 匿名さん]

DW、実際のところカーテン閉めっぱなしの家ばっかりですよね。

[58675: 匿名さん]

眺望のないマンションはＤＷ不要だと思う。宝の持ち腐れ。

[58676: 匿名さん]

>>58673 匿名さん

ツイン.シンボルの人ですか？

[58677: 匿名さん]

例えば４丁目のパークタワーのDWがある部屋、何を眺めるのだろう？
と、イオンに行くときに通っていつも思う。

[58678: マンション検討中さん]

>>58674 匿名さん

DWで分厚い遮光カーテンつけてるところ多いよね。そんなに暑くて辛いならやめればいいのにね。夜さえ楽しめればいいのかな。まあ、眺望すらない部屋でDWの人らもいるから、志向は色々だね。

[58679: マンション検討中さん]

>>58672 匿名さん
それよりエレベーター20基ほどの維持費がベラボーに高いね。10年後には月約7万円のランニングコストが見えてるね。

[58680: 匿名さん]

>>58677 匿名さん

経験上、低層でもＤＷあると、緑楽しめたりしますよ。そういう立地でないと、ＤＷは意味ありませんが。

[58681: マンション検討中さん]

>>58680 匿名さん

パークタワーのどこに緑がみえるんですか？

[58682: 匿名さん]

>>58681 マンション検討中さん

高層でも低層でも眺望望めない立地ならＤＷは宝の持ち腐れだと思います。逆に眺望望める立地ならＤＷが無いと魅力半減です。

[58683: 匿名さん]

>>58682 匿名さん

DWじゃなくても透明手すりなら充分です。
足元の真下まで見えるDWは、小さい子供の成長の過程には良くないらしいよ。慣れすぎて高さの感覚が分からなくなるらしい。
それに、角のDWは直射日光が入って灼熱地獄。夜景は素晴らしいと思うけど、昼間はカーテン閉めっぱなしで住みづらいよ。
経験者です。
でも、北の角住戸ならDWいいかもね、

[58684: マンション検討中さん]

まぁ、完璧なマンションは無いからね。
割り切りましょう。

[58685: 匿名さん]

開口の広いリビングダイニングにＤＷ。タワマンの醍醐味だよね。そうでないならタワマンである必要はあまりないかな～。寝室はＤＷじゃない方が良いけどね。

[58686: 匿名さん]

>>58685 匿名さん

余計なお世話
DW、間取り、好みです。

[58687: 通りすがりさん]

>>58661 eマンションさん
これいくらなの？

[58688: 匿名さん]

角部屋のCTTBと中住戸のBTTとどっちが好きですか？

CTTBだと思う人、「参考になる！」を押して教えてくれますか？

[58689: 匿名さん]

リビングのソファに腰掛けてお茶でも飲みながらＤＷからの眺望を楽しむ。タワマンの最大のメリットだと思います。

[58690: 匿名さん]

>>58688 匿名さん

何故？
比べるなら、角住戸同士でなきゃ比較にならないよ。
自信が無いの？CTTBさん

[58691: 匿名さん]

>>58687 通りすがりさん

この間取りは、BTTの東角ですよね。
5階9570（坪372）から32階10340（坪402）
安ーい！

[58692: 通りがかりさん]

リセール気にするなら、山手線内側の都心一択だろうね。
わざわざ、都心から離れるんだから住みやすさ重視でしょ。

[58693: マンション検討中さん]

>>58691 匿名さん
安くはないが、豊洲の周辺マンションからいうと妥当だね。ただ、東角は景色何もなくない？

[58694: 匿名さん]

>>58691 匿名さん
間取りもCTTBよりBTTの方がいいじゃん

[58695: マンション検討中さん]

>>58692 通りがかりさん
リセール考えるからこその豊洲ですよ笑
しかもここは間取り眺望は悪いとこも多々ありますが、街としては住みやすいです。

[58696: 匿名さん]

>>58688 匿名さん
もう売り切れてるのに比較する意味ある？

[58697: 匿名さん]

>>58690 匿名さん

グロスで同じくらいでしょ。

[58698: 匿名さん]

>>58696 匿名さん

モデルルームで売れ残ってるって聞いたけど、もう全戸完売したの？おめでとうございます！

[58699: 匿名さん]

しかし現実は、CTTBの角部屋はSUUMOの先着順で放置されているにも関わらず、BTTのスーペリア中住居は完売しているのであった。まる

[58700: 匿名さん]

>>58685 匿名さん
私も全く同感です、DWがヤダと言っているのは、無理ポジな気がしますね。
恐らく例の南東南西の低層階の方かと。

[58701: 匿名さん]

>>58695 マンション検討中さん
土壌汚染なんかは気になりませんか？
日本でも有数の有名な汚染地になってしまいました。
リセールなどにも影響が出なければ良いのですが。

[58702: 匿名さん]

>>58695 マンション検討中さん

リセール気にして豊洲はあるけど。
リセール狙いで豊洲はないわな。

[58703: 匿名さん]

>>58701 匿名さん

そういうの気にしない人が買うから、リセール関係なくね？

[58704: 匿名さん]

>>58701 匿名さん
自分も、分かってて買っているからな。価格に織り込んでるよ。

[58705: 匿名さん]

私は10年以上前に、高掴みの可能性あるなって思いながらも豊洲買いました。
結果、正解でしたが、今後はどうなんでしょうね。もちろん値上がりしてくれればくれるほど、嬉しいですけど。

[58706: 匿名さん]

>>58694 匿名さん
間取りだけ比較すればCTTBでしょう？ただ・・

豊洲 > 有明
有楽町線 > りんかい線・ゆりかもめ
ららぽ > ガーデン

あとはエントランスや共用施設、眺望で比較すれば
BTT > CTTB ですかね。

[58707: 匿名さん]

えー湾岸いるのにDWとか嫌だよ
風を感じたい
ハワイとかでもベランダで過ごしてるから慣れてる

[58708: 匿名さん]

だってハワイ行ってベランダない部屋とか嫌じゃん　それと一緒

[58709: 匿名さん]

>>58688 匿名さん

訳のわからない問に、5ポチもついてる
BTTのスレに有明CTTBの営業さん住民さんがたくさん来られてますね。
売れ残りが500以上もあるのに、完売間近のここで張り合おうとしてるのかな。

[58710: 匿名さん]

>>58709 匿名さん

豊洲5丁目はほぼ有明です。仲良くやりなさい。

[58711: 検討板ユーザーさん]

>>58701 匿名さん
リセールは知らないけど、豊洲市場だけ危なくて他は全く縁がないと思ってるなら認識は改めたほうがいい。
土壌汚染なんてそこかしこにあるし有明もそう。

[58712: 匿名]

>>58688 匿名さん

随分と、参考になるボタン押されてる。

みんな有明にも興味津々ってこと？

まあ新豊洲からの距離はそんなに変わらないから同じ生活圏みたいなもんか。

[58713: 匿名さん]

新豊洲は実質、有明物件でしょ。

[58714: 匿名さん]

>>58712 匿名さん
有明から来てるネガさんが、それだけ居るってことですよ

[58715: 匿名さん]

>>58712 匿名さん
ただ、有明は角部屋が9100くらいでSUUMOに先着順で乗っているのに、こちらの1億前後の中住居は完売しているので、本当にみなさんが同じような生活圏だと認識してされているのなら何故すぐに売れないのか疑問なんですよね。もしくは、あちらは何らかの価格以上のデメリットがあるんでしょうかね。

[58716: 匿名さん]

>>58711 検討板ユーザーさん
東京の場合、明治期から昭和40年代までは大手でも公害対策はしてないだろうから内陸も含めて過去工場があった場所や地域は何かで汚染されていると考えた方がいい。プラス空襲や大地震の瓦礫はそこら中に埋まっているからそれらも同様。あと築地市場も汚染部質が見つかっているが市場として機能しているから対策すれば基本大丈夫。豊洲を歩いていてまっすぐ歩けない猫や奇形の魚も見たことない。野鳥も豊洲の魚を美味しそうに食べ健康に空を飛んでいる。

[58717: 匿名さん]

この掲示板なんか人間の汚い部分が見れて面白いね。

[58718: 匿名さん]

>>58717 匿名さん

それはアナタがなりすましして書き込みしてるからでしょうね。

[58719: マンション検討中さん]

CTTBとBTTを比べるネガ笑っちゃうのですが、100歩譲ってCTTBの方が間取りが優れてるとしても、それ以外(立地、共用施設、交通アクセス、大型商業施設、その他周辺施設)の全てにおいてBTTが圧勝すぎて比べたら可哀想です。

[58720: 匿名さん]

>>58719 マンション検討中さん

CTTBの営業さん、暇なんだよ。他所のスレをちょくちょく荒らしに来てさ。

[58721: 匿名さん]

>>58719 マンション検討中さん
有明も豊洲もそんな変わらないです。違いを強調したいのは豊洲民だけです。

[58722: 匿名さん]

>>58711 検討板ユーザーさん
風評被害で訴えてられてもしらないよ。
100歩譲って汚染があったとして、so what? 土を食べる習慣も地面に寝転ぶこともないのですが。
そんな話に釣られるのは低リテラシー層とバカ左翼だけで、ここを検討するようなまともな（科学的的コミュニケーションができる）大人には相手もされません。なので、当然ですがリセールも関係ない。

[58723: 匿名さん]

>>58721 匿名さん

変わるよ。
違わないと思いたいのは有明民ね。
もうこのスレに来なくていいよ。

[58724: 匿名さん]

>>58707 匿名さん
やっぱりDWって住むにはイマイチですよね。
ホテルなら良いけど、焼肉とかお好み焼きやったら空気入れ替えたい。

[58725: 匿名さん]

>>58723 匿名さん
このスレに来るなは、常駐してる人の発想ですね、ほぼ完売物件の検討スレに、なんで常駐しているのですか？

[58726: 匿名さん]

>>58725 匿名さん

じゃあ何故、ほぼ完売しているこのスレにいつまでもCTTB有明民がいるのでしょう？
BTTのプレミア検討でしょうか？

[58727: 匿名さん]

>>58721 匿名さん
>有明も豊洲もそんな変わらないです。違いを強調したいのは豊洲民だけです。
そんな変わらないなら、有明の間取り最高の角部屋を購入する方が次々現れてもいいはずなのに、なんでまだ残っているのだろう？ BTTの角部屋はもう買えないのに・・

[58728: 匿名さん]

BTTよりも1年前から販売を始めたのにあっという間に追い越され、まだまだ500戸の在庫を抱え灯りもまばら、期待していた臨海地下鉄も暗礁に乗り上げ、住民も不安なのでしょう。

CTTBも有明も良い所だと思いますよ。ドンマイ。

[58729: 匿名さん]

>>58727 匿名さん
それって個別のマンションの価格設定の話しで、豊洲と有明はほぼ同じ街という事とは関係ないです。もっと論理的に考えませんか。

[58730: 匿名さん]

>>58729 匿名さん
なるほど。個別のマンションとして、CTTBよりもBTTの方が市場から良い評価をされている、ということですね。スーペリアの中住居など、有明の角住居よりも高い値付けをされている部屋もあったのに先に売り切れるなど、やはりこのマンションは手堅いということですかね。

[58731: 匿名さん]

>>58729 匿名さん
南西南東中住戸の方なので、許して上げて下さい。
豊洲を精一杯買った自分を褒めて上げたいんです。恐らく人生初めて買った人なんで気になってしょうがなく、一日中この掲示板に張り付いています。
か、ガチの営業マンか笑

[58732: 匿名さん]

>>58731 匿名さん
どちらも、はずれ笑

[58733: 匿名さん]

>>58731 匿名さん
そういうあなたは何なんですか？
有明を精一杯で買った自分を肯定したくて、買えもしないマンションの掲示板にずっと貼り付いてひたすら嫌がらせの書き込みをしてるとか？
か、ガチの有明営業マンか笑

[58734: 匿名さん]

>>58733 匿名さん
どんどん素性が出てきましたね。北東の中住戸か。
私は全く違うエリアに住んでて、ここのマンションを検討している者ですよ。ただ、あなたの投稿が見るに耐えないものだったので割り込んだまでです。
あなたは購入者で何をしてるんですか？
自分が良いと思ったのを購入出来たんだから、ローン返済に勤しんでは。
周りの評価ばかり気にしないと自分を肯定出来ないのですか？もっと自信を持て、そして周りを尊敬しましょう。それが大人、世の中で生きていくってことです。
あなたの投稿は豊洲ブランドに何もプラスの影響しませんし、むしろこんな奴が住んでいるということで価値下げますよ。

以上老婆心ながら。

[58735: 匿名さん]

ここのスレのネガはCTTB住民かスミフ営業マンという事がバレてしまいました。

他所のスレを荒らすより、自分のマンションが早く完売出来るようCTTBのスレを盛り上げて行きましょう。

[58736: 匿名さん]

DWはかなり好み分かれるところなので、住んでみてDW最高！という方ともう次はやめようと思うかのどちらかだと思う。

自分は後者で、当然なのだが上の階のベランダがないぶん光が直に入って暑いのと、暑いのに風が家に入らないのが苦手だった。
ただ日中家にあまりいなくて夜間の眺望を楽しみたい方はすごく向いてると思う。しかもBTTは立地的に夜景最高だろうから、ベランダのないDWのリビングから眺める景色は凄そう。
結局自分に合うかどうかが大事！

[58737: 匿名さん]

>>58734 匿名さん
自分は前に書き込んだ人とは違うし、そもそも購入者じゃありませんが？笑
そんなことも見抜けないくせに、よく長々と人の批判をできるもんですね笑笑

で、あなたこのマンションを検討してるって言うけど、もう買える部屋は少ないですよ？ いったいどのあたりの部屋を検討してるの？

[58738: 匿名さん]

>>58733 匿名さん
有明も豊洲も買ってません。ただの検討者です。有明も豊洲も地域としては大して変わらないといってるだけで、なんで特定マンション購入者と決めつけ、しかも侮辱するのでしょうか？

[58739: 匿名さん]

>>58738 匿名さん
有明をコケにされてヒートアップしてるくせに、そんな必死に有明民を否定せんでも笑

[58740: 匿名さん]

契約者の民度はむしろ有明よりも豊洲の方が低いことがこのスレ見てると良く分かる。検討スレでの一番の収穫。

[58741: 匿名さん]

>>58734 匿名さん
人を間違えていますよ。書き込みしている人が、ひとりと思い込まないように。

[58742: 匿名さん]

>>58738 匿名さん

さっきから、南西南東中住戸民とか北東中住戸民とか、詳しくご存知なのね。
ずっと張り付いている証拠ね。
有明民じゃなきゃ、サラッと流せるのに顔が真っ赤だよ。有明CTTB民バレバレの老婆心さん。

[58743: 匿名さん]

>>58740 匿名さん

有明トリプルのスレを見てごらん。
臨海地下鉄決定とか値上がりするから早く買え。とかもっとレベル低いよ。
あっ！書いてる本人？

[58744: マンション検討中さん]

結局、キャンセル住戸ってあるの！？

[58745: 匿名さん]

豊洲と有明が街として変わらないって本気で思ってるのかな。。

流石に比較する能力がやばすぎて草

[58746: 匿名さん]

>>58745 匿名さん

有明民はそう思いたいのです。。。

[58747: 匿名さん]

>>58745 匿名さん
百歩譲って、どちらの街にも興味がないから同じに見える、っていうならわかるんだけど、書き込みしまくっていたら、興味がないわけがない・・・

[58748: 匿名さん]

>>58746 匿名さん

都心の人にとっては、差がわからないぐらいなのにねー

[58749: 匿名さん]

もう、いい加減検討のジャマなので、トリプルスレに帰ってください、有明民さん

[58750: 匿名さん]

いやここ検討板よ？ 本気で不動産買うつもりなら、ある程度調べるでしょ