ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[58351: マンション検討中さん]

>>58349 匿名さん
敗戦濃厚でやけくその

はいはい笑

頂戴しました！ありがとうございます！

[58352: 匿名さん]

>>58351 マンション検討中さん
マンション検討中さんの負けだな。
出直してきな。

[58353: マンション検討中さん]

スーペリア角部屋さんの出口戦略を考える会にしましょう。
人生かけた大勝負のつもりだったのかもしれません。

[58354: マンション検討中さん]

>>58352 匿名さん
あ、世帯年収2,600万の人だ。お金持ってて羨ましいな。2億でスーペリア角部屋買ってあげてね。

[58355: 匿名さん]

>>58352 匿名さん
はいはい笑

[58356: 匿名さん]

>>58342 マンション検討中さん
私がそうだから。
そしてまわりもにもたくさんいるから。
でも、今の富裕層って年収1億以上かもね。
資産5億以上かもね。
そこには及びませんが、、

ららぽーとは、私にはメリット少しですが、
家族には大変喜ばれてます。

家族思いの準富裕層に人気の町。

[58357: 匿名さん]

>>58356 匿名さん
なんかものすごいお金持ちのスレになってしまったようです。
角部屋煽りしてきた者ですが、撤退します。
さいなら。

[58358: 匿名さん]

>>58321 匿名さん

リセールを気にしないなら
品質の高く希少なものを選ぶべき。

湾岸の中でも底辺レベルの量産型間取りを
選んでどうする。

[58359: 匿名さん]

>>58353 マンション検討中さん

だから角住戸購入者は間取り広さ眺望と3拍子揃っているから永住予定なの。
南東南西中住戸乳白色さんとは根本的に条件が違うから、リセールも大丈夫、心配ないわ。
貴方は自分の心配しなさいよ。

[58360: マンション検討中さん]

>>58323 匿名さん

ここを買ってる者でも勝どきミッドは鉄板だと思いますよ。
部屋によっては2割ほど値上がりが期待できます。
住みたくはないですが一部屋買いました。

[58361: マンション検討中さん]

>>58359 匿名さん

なんか魔女みたいな人が出てきたな。

[58362: マンション検討中さん]

>>58358 匿名さん
？？？よく意味がわからない。

[58363: マンション検討中さん]

>>58356 匿名さん
私は年収10億円です。
豊洲に住むならこれくらい普通でしょう。

[58364: 検討板ユーザーさん]

結局角部屋は、共働きリーマン夫婦ではなく準富裕層がしっかり買ってくれるから、リセールも抜群ってことでいいかな？

[58365: 匿名さん]

買い逃してる人が泡吹いてる…
何も考えず買っとけばポジ側に回って余裕の構えだったのにね。

まだ3拍子揃った高層階が13戸ほど買えますので、オリパラで完売する前にお早めにどうぞ。

[58366: 匿名さん]

>>58363 マンション検討中さん
スベリ方がえげつない。。

[58367: 匿名さん]

>>58365 匿名さん

残念な事に、残っているプレミアは3拍子揃ってないんだよな

[58368: 匿名さん]

>>58365 匿名さん
高層階欲しいけど、単価がなぁ。

今からだとPTKか晴海フラッグがあるけど、豊洲駅前の雰囲気が好きなので、悩む。

[58369: 匿名さん]

ここはPTKみたいに法人やイナゴが殺到して抽選で買えない、なんてことも無かったから、一昨年から検討してて買い逃してる人には全く同情出来ない。

[58370: 通りがかりさん]

>>58332 マンション検討中さん

男女子供いたらきついですよね。
思春期に窓なし部屋やリビングの隣でいるのは
特に男の子なら耐えられないでしょう。
親も気を遣います。

子供が小さいから想像が及ばないのか、
自分が違う環境育ったか、そう思わないのか。

[58371: マンション掲示板さん]

フラッグはしばらくしたら飽きそう。
公園一つに海とミニららぽーとだけ。
長々と歩いても晴海の空き地と勝どきだけ。

子供が小学校上がったら塾も不便。
私立中への通学も不便。
親は子育てから少し手が空くのに
飲食店もない。

暇な日々。

[58372: 匿名さん]

>>58371 マンション掲示板さん
ここも同じだと断言できます。

[58373: マンションマニアさん]

>>58372 匿名さん

豊洲と晴海フラッグが同じだと言ったのは、全人類でお前が初じゃね？ノーベル賞ものだよ。

[58374: 匿名さん]

実際に歩いたけど晴海フラッグは勝どき駅から本当に遠い。

BRTもしくは車利用前提の生活。

BTTは地下鉄駅、病院、スーパー、公園、商業施設、小学校、塾、学校が近くにあり本当に便利。

[58375: 匿名さん]

>>58370 通りがかりさん
そうなる頃には引っ越すつもりなんでしょう。
有明か東雲あたりに。
子供ながらに感じるはずです。
うちの親は都落ちしたのだと。

[58376: 匿名さん]

>>58372 匿名さん

確かに晴海フラッグと悩みます。あちらは、中央区・坪単価300万円台だからね。眺望も住戸によるけど晴海フラッグの方が優れてるし。都心に近いし。

[58377: 匿名さん]

駅徒歩4分坪600万のタワマン高層階と、駅無坪300板マンで悩む人が居るのか…
世の中広いな

[58378: 匿名さん]

正直ここの中住戸買った人は、残念極まりないよ。
こんな不便な間取りに一億近く出してどうすんの

[58379: 匿名さん]

>>58370 通りがかりさん
言ってることは分かるけど、うちは子供部屋2つ必要になる頃にExitするか、もしくは、最悪、行灯部屋を親の寝室にすればいいかという落とし所になった。完璧なマンションはなかなか無いからね、自分では納得のいく判断だと思ってる。

[58380: 匿名さん]

>>58378 匿名さん
あなたは買えなくて残念でしたね
酸っぱい葡萄さん

[58381: 匿名さん]

>>58375 匿名さん
たしかに、有明に行ったら都落ちと感じるでしょうね

[58382: 匿名]

>>58377 匿名さん

BTTは興味あるけど、正直言って相場からすると高値掴みになる懸念あり。
一方、晴海フラッグは明らかなお得感あり。

BTTの中住戸と晴海フラッグの角部屋比較ならかなり良い勝負。

BTT検討中のみなさん、どう思いますか？

[58383: 匿名さん]

>>58382 匿名さん
晴海フラッグは相当な高倍率が予想されるから、不人気間取りとかをあえて選ばないと手に入らない可能性も高いですよ。

[58384: 匿名さん]

運河沿いと川沿いの違いはあるけどBTTは二子玉川のライズのようなマンション立地。

富裕層受けは良さそう。

[58385: 匿名さん]

>>58382 匿名さん

晴海フラッグは値付けが独特なので、なんとも言えないですが、単価は高めの南西側の眺望が綺麗に見える部屋が、最もリセールも良さそうな気がする。

あの立地で眺望がないと住みたいと思う人が少なそう。

[58386: 匿名さん]

>>58382 匿名さん
悩むぐらいなら、
フラッグでしょ。

BTT購入者で悩んだ人ほぼいないと思う。

[58387: マンションマニアさん]

>>58379 匿名さん

昔と違って出口戦略が難しいのに…
その時には都合の良い部屋が転がってると思うのも…

[58388: マンションマニアさん]

>>58382 匿名さん

お得感…
出口があるのは4LDKだけ…

[58389: マンションマニアさん]

>>58385 匿名さん

豊洲市場ビュー…

[58390: マンション検討中さん]

江東ナンバーで坪単価560万！？

[58391: 匿名さん]

>>58379 匿名さん
うちもそう。行灯部屋で親は寝るつもり。
それで何か不都合あるかというと、別に無いと思ってる

[58392: 匿名さん]

フラッグで駐車場外れた人ってどうやって生活するんだろう。

[58393: 匿名さん]

リビングの隣で寝られたらウザくて仕方ない。
お互い。

[58394: 匿名さん]

>>58393 匿名さん
だよね。角部屋以外有り得ないわ。
中住戸がでかい顔するなよ本当に。ふざけんな。

[58395: 匿名さん]

>>58393 匿名さん
そう思うと、有明トリプルが選択肢に入ってきますね。

[58396: 匿名さん]

>>58384 匿名さん

ライズは唯一無二で間取りは最高。

ここはタワー乱立で絶対的な立地ではない。
間取りも二流。

富裕層に人気の出る部屋を買って
初めてスタート地点に立つ。

湾岸民如きにダメ出しくらってる時点で負け部屋。

[58397: 匿名さん]

>>58394 匿名さん

おまえはトリプルの営業だろ笑。
脳筋レベルで成り済ますなよ笑。

[58398: 匿名さん]

>>58397 匿名さん
そんなに中住戸がありがたいか笑
プライベート軽視間取りはよくないよ

[58399: 匿名さん]

>>58388 マンションマニアさん

晴海フラッグにはあきらかに出口あると思うけど、ここBTTに出口ってある？

あると思っている人、ぜひその根拠も含めて教えてくれるかな？

予めありがと。

[58400: 匿名さん]

>>58396 匿名さん
ごめんライズの間取りそんな良いのかと思って見たらBTT以下で笑ったわ
和室とかあったぞ