ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[58101: 匿名さん]

>>58100 匿名さん
固定資産税は他と比較して高いと聞いたことがあります。敷地も広いので。

[58102: 匿名さん]

ミアップってそれぞれの設備は目新しいものでも特別なものでもなく、東急がパッケージ化して名前つけただけだよね。

[58103: 匿名さん]

>>58100 匿名さん
もう買えないですよ。

[58104: 匿名さん]

>>58103 匿名さん
販売再開ですよー。なんだかんだ倍率高そうだけど。

[58105: 匿名さん]

>>58102 匿名さん

ですよね。
ミアップ最高！という書き込みがやたらありましたが、6年前に竣工した我が家のキッチンと何が違うのかと疑問に思っていました。
ほとんど同じだわ。

[58106: 匿名さん]

>>58105 匿名さん

独特のイタさですね
一次取得花畑、ウケる

[58107: マンション検討中さん]

>>58106 匿名さん
もう購入者をイジるのはやめよう。
客観的にみてて面白いけど、あんまり有意義でない気がする。
購入者もお花畑なのは分かるが、事実は事実として受け止め、自身が満足した物件ということで良いのでは

[58108: 通りがかりさん]

豊洲に新しい人いっぱい呼べてよかったじゃん? 少なくともこれまでの豊洲にいる同世代より所得は高い皆さん。

勝どきなんて不動産屋と投資家とリセールしか考えない湾岸民しかいないわけである意味ずつと同じ層がいる。

晴海フラッグは15年前の豊洲にきたような人たちがたくさんくるから、湾岸もガラッと雰囲気が変わるんじゃない? いずれ通学通勤に疲れて駅近に流れてくる。豊洲は雰囲気もにてるし勝どきよりは安いからいい受け皿になるよ。

[58109: 匿名さん]

ミアップはともかく、キッチンは去年売ってたこのへんの新築の中じゃダントツで仕様高かったな。

部屋のど真ん中にあるキッチンがタカラスタンダードの最低グレードとかじゃ、他をどんなに拘って化粧してもまともなインテリアにはならない。

[58110: 名無しさん]

御影石な。

[58111: 匿名さん]

廊下の奥にキッチンがあるのはじめてみた。
オープンとかクローズとかじゃない。

間取り作った責任者でてこいよ。

[58112: 匿名さん]

>>58091 匿名さん

売り出しじゃなくて成約でそれなら良いのだが。

[58113: 匿名さん]

あまり話題になってなかったけど、こないだPCTが坪457で成約してなかった？
築13年分を逆算すると…BTTの条件良い部屋の中古が最初から坪500超えてくるってのはあながちお花畑でもないんじゃないかね。

[58114: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[58115: マンション検討中さん]

>>58106 匿名さん
一次取得
お花畑

この辺のキーワード使って煽ってる人は同一人物だろうね。
そしてとても寂しいリアルを送っているのだろうと推定。
多分一次取得の若さでこの物件買えることが羨ましいんだろうね。

[58116: 匿名さん]

>>58115 マンション検討中さん
寂しいリアルとか羨ましいとかそういうのいらないです
契約者みんなが性格悪いと思われるような発言やめて下さい

[58117: 匿名さん]

一次取得者の所得って変わってる？
ここはたしか世帯1500万ぐらいだとみた気が。
ならたいして変わってないよ。

豊洲の位置付けも基本的には変わってないし。

単にマンションが値上がりして高いものを買わざるを得ないって感じかな。

[58118: 匿名さん]

>>58115 マンション検討中さん

契約者の代表面しないほうがいいよ。
かなりの契約者から反感持たれてる空気を察しな。

[58119: マンション検討中さん]

>>58117 匿名さん
世帯1500はどこ情報ですか？

[58120: マンション検討中さん]

>>58118 匿名さん
え、代表面してるのはそちらでは？

[58121: 匿名さん]

>>58117 匿名さん
今の豊洲の相場を考えるとBTTはかなりリーズナブルだと思うのだが。

[58122: 匿名さん]

最後のクレーンも今日か明日かに撤去かな。

[58123: 匿名さん]

>>58118 匿名さん
この人何様？
検討もしていないのに毎日ネガだらけは惨めな人生だよ。
契約者はあなたのようなネガは心底嫌いなので他行ってもらえますか？

[58124: マンション検討中さん]

>>58121 匿名さん

安くはないです。1.5割は割高だったのがやっと相場にならんできただけ。マンマニが相対的に割安な北西すら10年後に1割値下がりすると書いていたのはそれが理由です。今はどのエリアも単価ではなくグロスの限界値になっているから、坪400、中住戸の3Lで9000万、2Lで7000万を超える部屋を掴んだ人はある程度の覚悟が必要でしょう。豊洲ではほぼ実績がない。貯金頭金なしのフルローンで何年か住んで売って別のところに気軽に行くのはまず無理です。

[58125: 匿名さん]

>>58121 匿名さん
今の相場からすると格安ですよね。
豊洲は街に凄まじい投資がされているんだから上がって当然。
さらに豊住線や千客万来、オフィス投資など続々。湾岸一になるのは時間の問題。
ここの良い部屋は普通に坪単価500超えてきます。
また世界的な貨幣価値の低下、資材価格の高騰、人材不足により新築は気軽にかえない
貴重品になっていくでしょう。
先の読めないネガやマンクラなんかどうでもいいです。笑

[58126: 匿名さん]

>>58125 匿名さん
いい加減ネガ止めろ

[58127: 匿名さん]

>>58123 匿名さん
私は契約者ですが彼をネガとは思わないですよ
私に限らず多少なり妥協した部分もあって契約していると思いますが、そうした点を書いているものも何でもネガとか検討してないとか決めつける方がいきすぎてると思います。

たとえば、掲示板下の入居者・契約者アンケートだってマイナスポイント書いていますが、これもネガ扱いしているのと同じことになりませんか

[58128: マンション検討中さん]

>>58124 マンション検討中さん
10年後に残債割れすると思われますか？

[58129: 匿名さん]

>>58127 匿名さん
もうネガの自作自演はいいけど。
他人を羨んで落としたって自分が上がるわけじゃない。
購入者のマイナスポイントとここのしつこいネガの区別くらい簡単につくよ。

[58130: マンション検討中さん]

>>58124 マンション検討中さん
ダブルインカム一次取得層の限界値ですよね。
高値掴みして気の毒。

[58131: 匿名さん]

ここはまだまだ上がりますので心配は無用。
万一下がってもどうということはない。みなさんそれくらいのリスクは見込んでますよ。
人の資産を、関係ない他人が口はさんでも意味ないですな。

[58132: 匿名さん]

>>58129 匿名さん
完全に同意です。

[58133: 匿名さん]

>>58130 マンション検討中さん
ネガさん必死。
ネガさん、他人蔑むより、収入上げる努力したほうがいいよ。

[58134: 匿名さん]

>>58129 匿名さん
自作自演じゃないですよ
区別ついてないですね

[58135: 匿名さん]

家賃相場を調べれば、どのくらい安全かがわかると思う。

家賃＞ローン返済額　なら、数年間は心配することはないでしょう。

将来の不動産価格の上昇を見込むのは危険。そうなったら隣のメトロコープで建て替えの動きが出てきたり、周囲の土地の開発計画も上がってくるので、相対的に見劣りしてくる。

[58136: 匿名さん]

>>58134 匿名さん
ネガ1、ネガ2の区別なんかつける必要ないです。
もうプレミア数戸です。前向きに検討お願いします。
次はスーパー、店舗で盛り上がりましょう。

[58137: マンション検討中さん]

>>58125 匿名さん

お花畑きた

しかも売出と成約が違うのを知っててやってるだろ

完全な天然じゃないのがタチが悪い

有明で地下鉄煽りやってるやつと同じ匂い

[58138: 匿名さん]

>>58137 マンション検討中さん
成約価格も高くなってますよ。
成約価格もBTTと同じくもう買えない価格だからそれで、議論してもしかたない。
あと、資産価値とか言ってるのネガちゃんだけだから。
不動産とか株とかにしたら？
ここは実需、住みたくてしかたない立地が魅力。QOLが最高。

[58139: 匿名さん]

>>58138 匿名さん
10年後に売る予定の実需(笑)

[58140: マンション検討中さん]

>>58130 マンション検討中さん

そうだね。
だから愛が長続き＝半永住物件なのにね。

[58141: マンション検討中さん]

>>58124 マンション検討中さん

その辺が限界位だろうね。

[58142: マンション検討中さん]

>>58128 マンション検討中さん

今は残債割れまではない思うよ。

凡庸な中住戸の南西南東は値下がりはそれなりにあるだろうね。

[58143: マンション検討中さん]

>>58131 匿名さん

不動産は株券じゃないよ。
購買力と地位で限界があるんだよ。

[58144: 匿名さん]

>>58124 マンション検討中さん
この人は、過去を見て投資する人ですね。

[58145: マンション検討中さん]

>>58133 匿名さん

ネガじゃないものをネガだと思うのは危ないよ。
もはや洗脳を解こうとしてる親を敵視する信者みたいなものだよ。

[58146: マンション検討中さん]

>>58135 匿名さん

あなたはあなたで無知さんだね。

メトロコープは分譲でたてかえは困難、しかも容積率緩和をとれないと建て替えはまず無理だよ。
そこが建て替わったらここが下がるというのも意味不明だよ。

[58147: マンション検討中さん]

>>58136 匿名さん

違うよ。
あなたのような信者と、信者を生み出す偽ポジと、ネガるだけの悪者と、まともな人がいるだけだよ。

[58148: マンション検討中さん]

>>58138 匿名さん

成約は350±30ぐらいだね。
中住戸430なんて一つもないよ。

[58149: 匿名さん]

>>58148 マンション検討中さん
もう少し調べてから書いたほうがいいな。

[58150: 匿名さん]

>>58147 マンション検討中さん
検討者と購入者とネガ1、2でしょう。
ネガ1、2とか言われる人生はごめんだ。