ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[57851: マンコミュファンさん]

しょうがないよ。
東急が強いのは東急線沿い。
立地の良い西東京。

東急も東に営業を広めようと頑張っている

[57852: マンション検討中さん]

>>57851 マンコミュファンさん
何がしょうがないのか、分かりにくいので教えてください。
説明できないようでしたら、このレスはスルーでお願いします。

[57853: 匿名さん]

>>57848 匿名さん
ビル風は強いですが、東電堀は比較的おだやかですよ♪
毎日散歩しているのでわかります。

航空灯がひかるようになりましたね。少し小さく思いましたがあんなもんでしょうか。

[57854: 匿名さん]

>>57838 通りがかりさん

なんで10年以内のリセールがおすすめなんですか？修繕？豊洲最後のタワマンだから、持っておきたいんだが。意見くれー。

[57855: 匿名さん]

>>57850 マンション検討中さん
自分がキャッチつけるならこうつけます。
東急さんは少し控えめにつけましたよ。
愛が長続きするとか。笑

日本最高級銀座へ5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分にたつ、
豊洲唯一の免震内廊下最新最高層最大敷地共有設備充実タワーマンション！！！

小学校隣接、ららぽーと3分、スーパー、保育園敷地内、シビックセンター3分、ビバホーム6分、市場10分の圧倒的利便性と、
4つの公園、東電堀、豊洲一の敷地での豊富な植栽からなる開放感&レインボーや花火など抜群の眺望
という本来相反する2つの魅力を贅沢にいいとこ取り。

豊住線、千客万来、三菱再開発、新豊洲駅周辺再開発、4丁目再開発と更なる成長も期待。

豊洲駅近最後にして最高のタワーマンション。

[57856: 匿名さん]

>>57851 マンコミュファンさん
完成するにつれ、東急さんがんばってるじゃんと思いました。
OKきたらさらにOK!

[57857: 匿名さん]

どこに行くにも橋を渡らないといけないのが懸念材料ですね。

[57858: 匿名さん]

もしかしたらネガさんは、ポジさんが大好きで、遊んでもらうためにわざわざ毎日書きこんでるのかしら？

と思う今日このごろ。

[57859: マンション検討中さん]

>>57857 匿名さん
え、そうですか？別にそうは思わないのと、そもそも基本的に豊洲内で完結するので、気にしたことありませんでした。
どんな時に気になりますか？

[57860: 匿名さん]

>>57857 匿名さん
橋を渡らなくても何でも揃うのが豊洲の魅力ですし、なおかつ地下鉄が便利なので行こうと思えば都心どこでも行けますよ。

[57861: 匿名さん]

>>57859 マンション検討中さん
うちのネコより行動範囲が狭そう。。。

[57862: マンション検討中さん]

>>57861 匿名さん
？？？
ちょっとコメントの意味が分かりかねますが、ネコを飼われてるんですね。
ネコちゃんの幸せをお祈り申し上げます。
もう少し、書き言葉の練習をされた方が、より人生が豊かになるかと思いますよ。
よろしくどうぞ。

[57863: 評判気になるさん]

>>57857 匿名さん

その橋渡りがいいんだよ。
渡っている間の清涼感や解放感が最高。
カモメも飛んでるし、都心からリゾート地へ変化していく感覚がたまらなく好き。
真夏は気温も運河のおかげで少し下がるし。

[57864: 匿名さん]

>>57863 評判気になるさん
ウミネコや鵜も飛んでます。

[57866: 匿名さん]

>>57800 匿名さん
あなたが知らないだけかもよ。
てかなぜあなたごときが「ない」と断言できるの？

[57867: 匿名さん]

2,650の高い天井楽しみです！

下り天井が多めのお部屋はたしかに残念ですがどこのマンションにもあらますからね、一緒です。。。

気にならない間取りもたくさんありますんで中古、キャンセル待ちで検討されてる方はぜひ！

[57868: マンション検討中さん]

>>57861 匿名さん
豊洲はネコを飼われている方も多いので、おすすめですよ。

[57869: 匿名さん]

公式HPに載っている路線図を見ると、「豊洲」から「銀座一丁目」まで６分。

乗り換え案内で検索すると、７分だったりもする。

５分でいける時間帯もあるようだけど。ごく一部の時間帯だった。

ちなみに徒歩だと１時間近くかかる。

[57870: 匿名さん]

>>57869 匿名さん

1時間ですか
銀座まで歩いて苦にならないのって（海に向かってだと）築地くらいまでですね。

[57871: 匿名さん]

部屋によってはリビングに繋がってないキッチンがあってびっくりした
キッチン頻度高いのにいちいちリビング出るとか大変だろ　夏の湿気もこもるし

[57872: 匿名さん]

>>57871 匿名さん
あなたはその部屋を検討してるのですか？
まず先に、その部屋が売り切れてないか確認した方が良いと思いますよ。

[57873: 匿名さん]

>>57872 匿名さん
あれ？私検討者さんですか？

[57874: 匿名さん]

>>57871 匿名さん
単純な疑問でこういうのも含めて、住む人の事を考えてない気がして(立地がいいからいいでしょ？)
バリの雰囲気
私も購入者だけど他の購入者もそこは不安なところだよね
住んでから不満が出なければいいな

[57875: 評判気になるさん]

他のマンションと比べると、圧倒的に下がり天井が多いイメージ！！！

[57876: 匿名さん]

>>57874 匿名さん

内廊下で太いタワマンだから、変な間取りが出てくるのは仕方がないよ。
それでもその部屋は売れたのだから、他人がどうこう言う事ではないと思うけど。
私は今の生活スタイルに合った間取りが買えたから満足だけど、いくら立地が良くても間取りは妥協てきない。
下り天井は私の寝室にあるけど、寝るだけの部屋なので気にならない。

[57877: 匿名さん]

ここは検討板なんだから、もう買えない部屋の話しても意味ないよねぇ

[57878: 匿名さん]

>>57871 匿名さん
私もキッチンに対する考え方が、多少、独特なところのある物件という印象を持ちました。

キッチン床暖房、本当に欲しい人がいたんだろうか？とか。

土間に台所があった、東北の田舎の祖父母の家を思い出した。確かに寒かった。

[57879: 匿名さん]

震災面ではアスペクト比の小さい太いタワマンの方が安全性が高いみたいですよ。

[57880: 匿名さん]

>>57878 匿名さん

キッチンに床暖はありがたいです。
冬の暖房は床暖オンリーです。

3Lから2Lへ間取り変更した人への床暖房増設のオプションってありましたか？
広くしたリビングの部分に床暖なしだと変ですよね。

[57881: 匿名さん]

>>57879 匿名さん

中間層免震がネック

[57882: 匿名さん]

>>57881 匿名さん
免震層より下には居室はないので、居住安全性に問題なし

[57883: 匿名さん]

>>57881 匿名さん
中間免震が最も安心であるという結論が過去の投稿で出てますので検索してみてください。

BTTは地震、火災、倒壊、水害などあらゆる「命に関わるリスク」を低減している素晴らしいマンションです。これら命に関わるリスクは内陸部の方が高いです。

埋立地なので液状化はありますが、液状化は「命に関わるリスク」がそもそも低く、BTTは豊洲の中でも液状化しにくい場所にピンポイントで建てられていますので他と比べて液状化リスクは低いです。

「液状化リスク」と「火災、倒壊、水害など命に関わるリスク」を天秤にかけたとき、どちらが良いかは言わずもがなですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[57884: 匿名さん]

>>57880 匿名さん
キッチンは熱源が多いから、むしろ暑さ対策が必要ですが。

[57885: 匿名さん]

>>57884 匿名さん
暑がりもいるし、寒がりもいるので自分にあわせて住まいを選べばと思います。
いつまで粘着してるの？

[57886: 匿名さん]

>>57878 匿名さん
ここはミアップだから家事導線最高ですよ。

[57887: 匿名さん]

>>57883 匿名さん
ここ本当によいですよね。
こんな駅近で豊洲だけで完結するうえに、少し贅沢にお金使いたければ
電車5分の銀座にいけばいいだけですから。

[57888: 匿名さん]

女性は冷え性の方が多いのでキッチン床暖房は嬉しいですよね。冬場の朝に足元ポカポカで料理ができるのはかなり快適ですよ。

[57889: 匿名さん]

>>57884 匿名さん

そりぁ、夏のキッチンは暑いよ。
特に籠もった場所にある間取りではね。

冬は足元が冷えるのよ
私はキッチン床暖は嬉しい。

[57890: 匿名さん]

>>57886 匿名さん

ミアップだから家事導線が最高というけど、何がどう違うのか分からないわ。

[57891: 匿名さん]

>>57871 匿名さん

リビングに繋がってないキッチンがある間取りってあったっけ？

[57892: 匿名さん]

>>57877 匿名さん
じゃあ誰もプレミアムの話できないじゃん。
ここに買える奴いないんだから。

[57893: 匿名さん]

>>57892 匿名さん
べつにムリに話する必要はないよ

[57894: 匿名さん]

>>57893 匿名さん
買えない奴は話する資格がないって言ってるんでしょ？既購入者の皆様は。

[57895: 匿名さん]

>>57894 匿名さん
そんなことは言ってない。
ここは購入検討のための情報交換の場だから、購入可能な部屋の情報がないならムリに書き込む必要はないということ。

[57896: 匿名さん]

契約者のみなさんは閑散としている住民スレへの移動をお願いします。検討スレに長く居座ると、情報交換以外の目的などの要らぬ誤解を受けてしまいます。

[57897: 匿名さん]

では、契約者でもなく、検討もしていない人はこのスレから移動ください。

[57898: 検討板ユーザーさん]

今は、残りはプレミアムのみと思うのですが、こちらも要望をだして登録しなければいけないのでしょうか？

[57899: マンション検討中さん]

>>57894 匿名さん
もしそうだとして、あなたに何の不都合が？

[57900: 匿名さん]

>>57899 マンション検討中さん
なんでそんなに何か言わないと気が済まないの？
真性の馬なの？