ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[57301: 匿名さん]

>>57295 匿名さん
＞三菱商事が三菱村を捨てて豊洲に来るわけない。

商事を往訪するのが面倒になるから、取引先としても絶対嫌だ。住商がトリトン本社のとき、マジで嫌だった。

[57302: 匿名さん]

>>57296 名無しさん
八丁堀！笑
何もないからどこかに行かなきゃいけない。
豊洲は豊洲である程度が賄えて、
且つ、
銀座にも比較的近いというのがメリットなんですよ。
日比谷、霞が関、六本木、恵比寿。。
まず行かない。
ファミリーじゃない人にはわからない価値観。
独身なら麻布あたりのタワマン買ったかもしれないけどね。タクシーでどこでも近いし。
八丁堀て、、

[57303: 匿名さん]

豊洲のオフィス賃料は18000円くらい。品川シーサイドと同じくらいですね。丸の内辺りは40000円くらい40000円の場所に勤めている人が豊洲に行くって流刑ですよ。

[57304: 匿名さん]

>>57303 匿名さん

利便性が悪いんだからそんなもんでしょ。

[57305: 匿名さん]

>>57287 匿名さん

いえいえ、こちら冷静な購入者ですよ。
坪800なんて書くから、アゲアゲは恥ずかしいよ、と言いたいだけ。
何でもネガにしないでよ。

[57306: 匿名さん]

>>57302 匿名さん
わかるわー。他の都心駅にない豊洲のメリットって、電車に乗らずとも衣食住遊が完結することなんだよね。銀座が近いって、大事だけどオマケみたいなもの。コロナ在宅勤務でますます実感した。

まあ食は弱いけど、ファミリーだとたまの贅沢で銀座に出れば十分だし、おっさんの服なんて普段着はUNIQLO、たまに銀座でて東急プラザのストラスブルゴで全然オッケー。

だからアクセスの利便性を乗り換え数・時間だけで他の駅と比較するのは、本質を見失ってると思う

[57307: マンション検討中さん]

ベビーカーで新宿駅渋谷駅は無理だもんね
小さい子いるなら広々した湾岸。
その中でも生活利便施設が多い豊洲。
その中でも新築で条件の良さそうなBTT。
このくらいの価値観で買ったわ。

[57308: 匿名さん]

>>57306 匿名さん
それなら有明でも良いですよね

[57309: 匿名さん]

>>57307 マンション検討中さん
子どもの手が掛からなくなったら引越します？

[57310: マンション検討中さん]

>>57287 匿名さん

500で売る馬鹿いね～よ

[57311: 匿名さん]

>>57308 匿名さん
いえ、有明は論外です

[57312: 匿名さん]

>>57306 匿名さん
食も豊洲市場あるし、カレーも充実してきた。
ラーメン充実して欲しい。

[57313: 匿名さん]

>>57306 匿名さん
食も豊洲市場あるし、カレーも充実してきた。
寿司大、大和寿司のコスパは相当いいよ。
ラーメン充実して欲しい。

[57314: 匿名さん]

>>57302 匿名さん
ネガさん、八丁堀なんだ。
豊洲を妬むのもわかった。

[57315: 匿名さん]

>>57308 匿名さん
有明と豊洲は悪いけど次元がちがうでしょ。
豊洲はなんでも揃う街。遊びも楽しめる。オフィス街としても成功。
三拍子そろった若手のスター選手。

豊洲駅直結ベイサイドクロスと品川シーサイドが同じ賃料ならベイサイド一択でしょ。
だから野村もSMBCも豊洲に来た。品川シーサイドの企業ってどこがあるの？

[57316: 匿名さん]

>>57294 匿名さん

ネガさんの予想、なかなか強気ですよね。
でも可能性はありそう。期待しましょう。

[57317: マンション検討中さん]

>>57309 匿名さん
それもありかと思ってますよ。
まだアラサーなので、子供が中学上がってローン控除取り切ったらどうするかはこれから考えます

[57318: 匿名さん]

>>57315 匿名さん
>>オフィス街としても成功
不動産業界で豊洲をオフィス街だと認識している人たぶんいないですよ。空室率も高いですし大手仲介は豊洲を扱いません。通勤なら良いでしょうけど都心部とのビジネスの往来ではかなり不便な場所です。

[57319: 匿名さん]

>>57318 匿名さん
何にもしらないのですね。。。恥ずかしいから言わないほうがいいよ。笑

本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

[57320: 匿名さん]

>>57319 匿名さん

ドゥスポーツは豊洲が本社じゃないよ。
単なるジムだよ

[57321: マンション検討中さん]

郊外からしたら
銀座　銀座一丁目　東銀座
→一緒

都心からしたら
豊洲　辰巳　有明
→一緒

隅田川の手前と奥地とでは認識が分かれるのはしょうがないかもなー

[57322: 匿名さん]

>>57321 マンション検討中さん
流石に豊洲市場やららぽーと、ビバホームに多数来ていてその区別はつくな。
後、例えが悪すぎる。

銀座→銀座一丁目から東銀座の集合体の名称。豊洲1丁目、5丁目というもと同じ。
豊洲、辰巳、有明→駅レベル、エリアで違う。銀座、新富町とかいうレベル。

まあ、八丁堀に住んでいたら妬むのはわかるが、検討もしていないようなので
なんで毎日来ているにですか？笑

[57323: マンコミュファンさん]

ここのマンション安いんだけどなー

管理の評価と管理費が合ってない気がする


https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

[57324: 匿名さん]

来ているにですか？じゃねーよ
人を外国人呼ばわりして、自分じゃん笑

私は豊洲が本社の企業に勤めていたけど、外部から客に来てもらう時は、僻地ですみません、と皆言ってたよ。昔ながらの考え方なのかもしれないけど、発展してきたとはいえ豊洲をオフィス街って言っちゃうのは恥ずかしいからやめた方がいいよ。NTTも本社は豊洲だけど営業機能のある部署は他の地域に分散してるし野村グループも豊洲にあるのはコーポレート機能のある部署だけだよ。
豊洲が好きで住んでるけど、認識を間違えて人に言っちゃうあたり、リアルだと浮かない？

[57325: 匿名さん]

>>57324 匿名さん

×NTT
◯NTT データ、ね。間違えた

[57326: 口コミ知りたいさん]

流石に、隅田川をわざわざ超えてまで大手の会社は重要部署を置かないでしょ

災害が起きたら、隅田川があるから行けなくなる

[57327: 匿名さん]

>>57324 匿名さん
あのー、
どこと比べてるのですか？

[57328: 匿名さん]

>>57326 口コミ知りたいさん
すいません。本社機能の意味も知らないのでしょうか？
妬みで粘着している人が約1名いらっしゃるようですね。

本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータ　マルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト 　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス
ドゥスポーツは違うようですので削除しました。

[57329: 匿名さん]

>>57324 匿名さん
あなた何もしらないんだねぇ。
恥ずかしいから言わないほうがいいよ。。。

[57330: 匿名さん]

>>57323 マンコミュファンさん
ここの管理費の45%は敷地の管理費。
充実の植栽にお金が相当かかると思われます。

[57331: 匿名さん]

>>57328 匿名さん
第一生命の本店が豊洲ｗ
三井不動産レジデンシャルサービスｗ

[57332: eマンションさん]

東急不動産が銀座まで5分と言ってたらかなり悪徳　笑

[57333: 匿名さん]

>>57331 匿名さん
1名拗らせが粘着してますね。
wを使うレベルの人間がなぜここにくるのかな？

[57334: 匿名さん]

>>57331 匿名さん

第一生命って日比谷でしょ？建物が有名。本社と本店は違うwww
しかも、三井不動産ではなく、子会社は 笑

必死で探せばまだあるかもしれませんね

[57335: マンション検討中さん]

不便ってのはその通りなんだが、むしろよくこんなに集まったよな。すげーよ。賃料安いだけなら他にいくらでもあるわけで。

通勤する側からしたら丸の内や六本木徒歩圏に住むのは大変だが、ここなら近所に住めるしな。そういうニーズにはハマる。

[57336: 匿名さん]

>>57333 匿名さん
このしつこさ、異常さ既視感があるな。
風評被害に天罰くだしたいですな。

開催日時：6月26日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４?１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
https://www.youtube.com/watch?v=o9e5PTWeUTo

[57337: 匿名さん]

>>57334 匿名さん
第一生命は豊洲本社ですよ。本社ビルって書いてますが。。。

[57338: マンション検討中さん]

>>57324 匿名さん

知るかよ笑？住人が呼んだわけじゃなく、企業が勝手に来てるんだよ。データが人が住む前からここ来てるなんて湾岸民ですら馬鹿じゃねーと思ってるつうの笑。豊洲に港南に変なところばかり、日系貧乏症笑。

おまえもおまえの言う通りさ、オフィス街としては二流以下の豊洲本社レベルの会社に勤めてる時点でお察しなんだから、下から目線でマウントとってくるなっつうの笑。何自慢なんだよ笑？

[57339: マンション検討中さん]

>>57334 匿名さん

笑うところはそこじゃねーよ笑。日比谷本社の第一様が豊洲本社などとなのってまでプライドの塊の日系金融の社畜を豊洲ごときに放り込まれてることが笑うところなんだよ。賃料だけなら新木場にでも突っ込めばいいだろ？豊洲、すごくない？第一様に紛いなりにも本社扱いしてくれるんだぜ？

[57340: 匿名さん]

>>57337 匿名さん
多分、本社は一つの会社に一つしかないー！
と勘違いしてる人だから、ほっときましょ。

[57341: 匿名さん]

そういえば、トリプルのスレに有明持ち上げの情報や画像をレスする有明王子という名の人がいました。
最初はみんな情報を喜んでいたけど、持ち上げ過ぎてだんだんウザがられ、終いにはネガとしての立ち位置になっていたかな。
有明王子は今はいないけど、トリプルを高値で売り逃げしたらしいよ。転売ヤーさんだったみたい。

ここのスレにも異常に豊洲を持ち上げる人がいるけど、どんな立場の人かな？
単に豊洲を愛する人？
BTTを愛する人？
それとも…？
有明王子を思い出すわ。

[57342: 評判気になるさん]

この立地で東急じゃなきゃ資産性は伸びそうなんだけどなー

[57343: 匿名さん]

>>57324 匿名さん
> NTTも本社は豊洲だけど営業機能のある部署は他の地域に分散してるし野村グループも豊洲にあるのはコーポレート機能のある部署だけだよ

一流企業のそれだけの機能が集まっていれば、十分オフィス街と言えますよ。
豊洲の場合、オフィスと住居の両方がある職住近接に特徴があるわけですが。

[57344: 匿名さん]

>>57341 匿名さん
ごめんなさい。あなた含めた1,2名のネガが騒いでいるだけでしょう。
有明スレのように臨海地下鉄確定とかそういうのりでなく、検討者、購入者が
有意義な情報交換しているスレだと感じていますので、検討していないなら、
他スレにいってもらえないでしょうか？

[57345: 匿名さん]

>>57340 匿名さん
コーポレート機能知らない人っぽいですからね。。

[57346: 匿名さん]

>>57343 匿名さん
職住近接だけでなく、ららぽーとや市場、豊洲PIT、キッザニアなど遊び、観光もすごい、住職遊のトリプルスリーでしょう。

世界のIHI,IT業界のトップクラス、SMBCや野村など大集結。
三菱オフィスやメブクスにも大物きそうだよな。
豊洲は、駅としての利便性がいいんだよな。
豊住線も来るのもあるのかもしれないけど。

三菱商事も豊洲にきて、新しい風をとりこんだほうがよいよ。
村にこもっていると伊藤忠にまけちゃうぜ。

[57347: 匿名さん]

>>57341 匿名さん
有明王子って誰？笑
申し訳ないが、本当のことしか書いていないので転売屋と一緒にしないでもらえれば、助かります。

[57348: 匿名さん]

通勤場所としてはお台場もやだけど、豊洲もやだな

[57349: 匿名さん]

>>57342 評判気になるさん
メジャー7の売上、営利率https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

東急不動産は大きい歴史あるデベなのでご安心を。
東京だと三井三菱の次くらいのブランドはあるよ。

三井不動産　 売上高1兆9,056億4,200万　営業利益2,806億1,700万　利益率14.7%　
三菱地所 売上高1兆2,075億9,400万　営業利益2,243億9,400万　利益率18.6%　
住友不動産 売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　
東急不動産 売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%　
野村不動産 売上高5,806億6,000万　営業利益763億3,300万　利益率13.1%　
東京建物 売上高3,349億8,000万　営業利益496億3,100万　利益率14.8%　
大京 売上高1,306億4,500万　営業利益11億6,500万　利益率0.9%　

[57350: 匿名さん]

>>57341 匿名さん
もうおそらくいい大人なんだからネガ卒業いただけませんか？
真剣に検討しているかた、購入者に対して邪魔しかしてません。

[57351: 匿名さん]

>>57348 匿名さん
豊洲に住むことも働くこともできるような人じゃないんだから考えるだけ無駄では？

[57352: 匿名さん]

豊洲は住職遊が徒歩圏内に集中している圧倒的利便性、住環境ですよね。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト 　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html
命の危険度が低い。

電柱の地中下、道路が広い、明るく見通しよいので安心安全

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[57353: 匿名さん]

>>57349 匿名さん
住宅部門でみるとこんな感じ。

三井不動産　売上高7147億3900万　営業利益1182億1300万
三菱地所　売上高3627億5500万　営業利益240億6800万
住友不動産　売上高2633億9400万　営業利益539億3100万
東急不動産　売上高1463億　営業利益84億
野村不動産　売上高2725億7700万　営業利益224億2100万
東京建物　売上高991億　営業利益71億

[57354: 匿名さん]

>>57294 匿名さん
今週の湾岸ナビだとパークシティAが坪単価550万で売り出しです。
豊洲が急上昇してきましたね。

[57355: 通りがかりさん]

豊洲が銀座に近いのは当たり前。

過去に銀座の産廃処理場として埋立地にしたのが豊洲だから

わざわざ遠いどこまで銀座のガレキを運ばないよ

[57356: マンション検討中さん]

別に大手町や丸の内みたいになったって言いたいんじゃなくて、それなりにオフィス街として発展してきたね、ってことでしょう。
そんな日本を代表するオフィス街にはならなくていいよ。

[57357: 匿名さん]

アゲアゲの長文レスはスルーしてる

[57358: 匿名さん]

>>57355 通りがかりさん
53150 通りがかりさん
あなたいつまで粘着するの？
恥ずかしいとかいう気持ちないのかな？
山手線スレに変えればいいのにな。

近隣住人だけど、昨日からこの現場付近からの金属衝撃音が止まらない。
振り子が金属に当たるような定期的な『カーン・カーン』って音がかれこれ30時間以上続いて近隣住民は安眠妨害されている。今日で2日目。
この音で何度起こされたことか・・。
この建物のクレーンの振り子が風で煽られて建物に当たってんのかね？
もしこの建物からだとしたら、建物にも何か被害出てるんじゃない？

[57359: マンション検討中さん]

>>57355 通りがかりさん
それが事実がどうか知らないけど、地歴を気にしない層からすると本当にどうでもいい。

[57360: 匿名さん]

>>57354 匿名さん
湾岸ナビさんの成約ベースでも好調です。
すぐ捌けてますね。

[57361: 検討板ユーザーさん]

>>57354 匿名さん
すごいね。コロナで豊洲の住環境の良さが一気に見直されてる。

[57362: 匿名さん]

>>57355 通りがかりさん
やっぱ銀座近いもんな。
ディズニーも近い。羽田も近い。
豊洲駅からあっという間。

[57363: 匿名さん]

>>57361 検討板ユーザーさん
はっきりいってBTTのスーペリアが１１５０戸あったので相場を抑えてました。
駅遠のパークタワー晴海が450だとすると駅近の豊洲も平均でそのくらいいくでしょう。

[57364: 匿名さん]

>>57355 通りがかりさん
それの何が問題なのか論理的に説明しなさい。
僕ちゃんには難しいかな？笑

[57365: 匿名さん]

豊洲は83位ですから、実際の住民の満足度はあまり高くないです。豊洲住民の回答数も多く、信憑性が高いランキングです。

住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

[57366: 匿名さん]

>>57360 匿名さん
豊洲の中では今ひとつだったツイン・シンボルですら350あたりが底堅くなってきたか。。。
値差のトレンドから考えると、スミフタワー350→ベイズ370→スカイズ・シエル・トヨタワ380→PCT・PHT400、足下の相場こんな感じ？（平均的な部屋条件で）
そしたらまぁ、BTTが450行ってもまったく不思議ではないわな。

[57367: 匿名さん]

データはあくまで参考ですね、恣意的なものを完全に除去出来ないから。ただ東京の物件でもレス6万近くに達する物件は数える程しかありません。注目の物件には間違いないです。

[57368: 匿名さん]

>>57366 匿名さん
BTTは南西とか角は450クラスなので500は行きますよ。多分。

[57369: 匿名さん]

>>57364 匿名さん

やめたれ。
このネガさんにそんな知識はないよ。

[57370: 匿名さん]

>>57365 匿名さん
いい部屋ネットのやつだよね。これは確かに、素直に残念。。。https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...
一方、年収1000万世帯のランキングだと、お隣の辰巳が19位と大健闘してたりと、基準がようわからん。

[57371: 匿名さん]

>>57365 匿名さん
横浜、月島、豊洲より勝どきが上って笑

[57372: 匿名さん]

>>57370 匿名さん
豊洲Aとなっており3つの駅が統合されているようだが、どこと統合したのかがわからない。。。

近接駅を統合しています。2つの近接駅を統合した場合は駅名の後にG(group)を、3つ 以上の近接駅を統合した場合はA(area)を付記しています。
半蔵門・麹町G:半蔵門・麹町、築地・新富町A:築地・東銀座・築地市場・新富町、後楽園 G:後楽園・春日、人形町・水天宮A:水天宮前・人形町・浜町、日本橋・京橋A:茅場町・京 橋・宝町・東京・日本橋・八丁堀、馬喰町A:小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、新宿 A:新宿・新宿三丁目・西武新宿・新宿西口・都庁前、麻布十番G:麻布十番・赤羽橋、東 池袋A:都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目、赤坂A:赤坂・赤坂見附・溜池山王、九段 下神保町G:九段下・神保町・竹橋、代々木G:南新宿・代々木、代々木公園G:代々木公 園・代々木八幡、戸越G:戸越・戸越銀座、有明A:有明・国際展示場・東京ビッグサイト・ 有明テニスの森、お台場A:青海・お台場海浜公園・台場・テレコムセンター・東京テレ ポート・東京国際クルーズターミナル、浅草A:浅草(銀座線)・田原町・浅草(つくばエク スプレス)、立川A:立川・立川北・立川南、本川越G:川越市・本川越
評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、ど

[57373: 匿名さん]

マンマスのスペースとか全く興味なし。

長年ツイみてるけど何の実績もないのに
謎の振る舞い(笑)。

パークタワー買います自慢も
オプション中抜きビジネスもマジ微妙ね。

[57374: 匿名さん]

>>57373 匿名さん
いい加減妬みコメントでスレ汚すのやめてもらえませんか？
マンションマスターさんとかマンクラでは超まともなほうでしょ。

[57375: 匿名さん]

>>57372 匿名さん
豊洲、新豊洲、市場前でしょ。
人住んでる住んでない関係なしにエリア内の駅だと思うよ。

[57376: 匿名さん]

>>57373 匿名さん
オプションの件は、東急的にグレーな気がするんだけどどうなんだろうね。

[57377: 通りがかり]

>>57366 匿名さん
良い読みですね。

BTTは、入居始まって
どれくらいの量が中古で出るかですね。

[57378: 匿名さん]

港区内陸民が湾岸で許容できるのは、横浜駅東口とみなとみらいと馬車道ぐらいかな～。ナビューレ（実質横浜そごう直結）や最近では北仲（港区富裕層のセカンド用）の値上がりみてると。

[57379: 匿名さん]

西角>南角>南西>北角>東角>北西>南東>北東

[57380: 通りがかりさん]

>>57378 匿名さん
豊洲住みですが確かに北仲は人気みたいですね。知り合いで横浜の内陸から北仲に引っ越した人を知ってます。

[57381: 匿名さん]

>>57370 匿名さん
辰巳駅は東雲です

[57382: 口コミ知りたいさん]

水上都市があるんだから、埋立地でも全然問題ない

高低差がないメリットもあると思う

[57383: 匿名さん]

北仲はこれからタワーに囲まれますよ。そっちのほうがベター

[57384: 匿名さん]

>>57374 匿名さん

中抜きビジネスがまとも？w

[57385: 名無しさん]

外観がなー
有名な設計事務所やゼネコンではないな

[57386: 匿名さん]

なんでここは外観におしゃれな石使わないの？
謎　外壁が安そう

[57387: マンション検討中さん]

>>57275 マンション検討中さん
エレベーターの数によって購入の判断が変わるの？
ここは、中間免震だから管理費、修繕費は高いよ。

[57388: 匿名さん]

>>57387 マンション検討中さん
誰からも相手されず自問自答は笑えた。
中間免震とか関係ありません。敷地の充実した植栽にかかっています。

[57389: 匿名さん]

>>57386 匿名さん
ここまでの出来になるとは想定外でしたよね。嬉しい誤算。
ちなみに豊洲や湾岸で有名建築家の作品ってどこ？パークタワー晴海のディズニーくらい？
タワマンに石とか使っているところあるの？

[57390: 匿名さん]

>>57389 匿名さん
気持ちよさそうな青空ですね。

[57391: 匿名さん]

>>57389 匿名さん
ティアクロはリチャードマイヤーですね。

[57392: 匿名さん]

>>57391 匿名さん
ベイズの展望台も有名な人じゃない？

[57393: 匿名さん]

住みここち駅ランキング2021〈2020〉

勝どき　51〈20〉
豊洲　　83〈102〉
有明　　90〈176〉
台場　　92〈-〉

実際にその街で暮らしている人を対象にしたアンケートなので、ランキングの信頼性が高い。湾岸の駅のランキングは全体的に低いが、その中でも有明が昨年から大きく順位を上げ、2022年は豊洲を抜くと思われる。

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_station.html

[57394: マンション検討中さん]

>>57393 匿名さん
ネット掲示板では豊洲最強なのに、リアルでは勝どきが格上なのか？

[57395: 匿名さん]

>>57393 匿名さん
これはマクロミルの住んでいる人へのアンケートですよね？
自分のところにはきていないし、マクロミルのアンケート小遣い稼ぎの人が豊洲に多いのも
謎ですが、賃貸の人達でしょうか？

有明はガーデンができて嬉しくなっちゃのでしょうか。
勝どきは大きく順位さげていますね。なぜでしょう？
月島入ってないですよね。横浜、台場も下。

いずれにしても豊洲に十数年住んでおり、他地域も知っている立場からすると
良くわからない順位ですよ。笑　
豊洲から勝どき、有明に引っ越すとか考えられない。
公園も多数あり、街並みも綺麗で、ららぽーと、ビバホーム、豊洲市場にも徒歩でいける
利便性最強。交通の利便性も格上だとおもいますよ。

大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[57396: 匿名さん]

>>57390 匿名さん
BTTは敷地が広いだけでなく、公園や運河との一体感がさらに広く感じさせますね。
しかも高い建物がないから空が広い。
東京の空ってこんなに広かったんだってなるでしょう。

[57397: 匿名さん]

>>57395 匿名さん

トランキーロ笑

[57398: 匿名さん]

>>57397 匿名さん
豊洲はシビックセンター、豊洲館、文化センターもあるし、
コンビニもスーパーも多く、
公園も多く、学習塾も多く、
銀行の支店も湾岸の中で一番多いですからねぇ。
利便性良すぎますよ♪

土日ららぽーと、ビバ、豊洲公園に近隣地域からの人が多数来ることが嫌な人や
独身は住みにくいかもしれませんね。
逆に勝ちどきは歓楽街にいきやすいので独身にはいいのでしょうね。

マクロミル、賃貸サイトの集計と考えると納得できますよね。

[57399: 匿名さん]

あれ、結局スーパー決まったん？

[57400: 匿名さん]

>>57398 匿名さん
郊外の分譲ばかりの街も上位にいくつも入っていますよ・・・