ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[57301: 匿名さん]

>>57295 匿名さん
＞三菱商事が三菱村を捨てて豊洲に来るわけない。

商事を往訪するのが面倒になるから、取引先としても絶対嫌だ。住商がトリトン本社のとき、マジで嫌だった。

[57302: 匿名さん]

>>57296 名無しさん
八丁堀！笑
何もないからどこかに行かなきゃいけない。
豊洲は豊洲である程度が賄えて、
且つ、
銀座にも比較的近いというのがメリットなんですよ。
日比谷、霞が関、六本木、恵比寿。。
まず行かない。
ファミリーじゃない人にはわからない価値観。
独身なら麻布あたりのタワマン買ったかもしれないけどね。タクシーでどこでも近いし。
八丁堀て、、

[57303: 匿名さん]

豊洲のオフィス賃料は18000円くらい。品川シーサイドと同じくらいですね。丸の内辺りは40000円くらい40000円の場所に勤めている人が豊洲に行くって流刑ですよ。

[57304: 匿名さん]

>>57303 匿名さん

利便性が悪いんだからそんなもんでしょ。

[57305: 匿名さん]

>>57287 匿名さん

いえいえ、こちら冷静な購入者ですよ。
坪800なんて書くから、アゲアゲは恥ずかしいよ、と言いたいだけ。
何でもネガにしないでよ。

[57306: 匿名さん]

>>57302 匿名さん
わかるわー。他の都心駅にない豊洲のメリットって、電車に乗らずとも衣食住遊が完結することなんだよね。銀座が近いって、大事だけどオマケみたいなもの。コロナ在宅勤務でますます実感した。

まあ食は弱いけど、ファミリーだとたまの贅沢で銀座に出れば十分だし、おっさんの服なんて普段着はUNIQLO、たまに銀座でて東急プラザのストラスブルゴで全然オッケー。

だからアクセスの利便性を乗り換え数・時間だけで他の駅と比較するのは、本質を見失ってると思う

[57307: マンション検討中さん]

ベビーカーで新宿駅渋谷駅は無理だもんね
小さい子いるなら広々した湾岸。
その中でも生活利便施設が多い豊洲。
その中でも新築で条件の良さそうなBTT。
このくらいの価値観で買ったわ。

[57308: 匿名さん]

>>57306 匿名さん
それなら有明でも良いですよね

[57309: 匿名さん]

>>57307 マンション検討中さん
子どもの手が掛からなくなったら引越します？

[57310: マンション検討中さん]

>>57287 匿名さん

500で売る馬鹿いね～よ

[57311: 匿名さん]

>>57308 匿名さん
いえ、有明は論外です

[57312: 匿名さん]

>>57306 匿名さん
食も豊洲市場あるし、カレーも充実してきた。
ラーメン充実して欲しい。

[57313: 匿名さん]

>>57306 匿名さん
食も豊洲市場あるし、カレーも充実してきた。
寿司大、大和寿司のコスパは相当いいよ。
ラーメン充実して欲しい。

[57314: 匿名さん]

>>57302 匿名さん
ネガさん、八丁堀なんだ。
豊洲を妬むのもわかった。

[57315: 匿名さん]

>>57308 匿名さん
有明と豊洲は悪いけど次元がちがうでしょ。
豊洲はなんでも揃う街。遊びも楽しめる。オフィス街としても成功。
三拍子そろった若手のスター選手。

豊洲駅直結ベイサイドクロスと品川シーサイドが同じ賃料ならベイサイド一択でしょ。
だから野村もSMBCも豊洲に来た。品川シーサイドの企業ってどこがあるの？

[57316: 匿名さん]

>>57294 匿名さん

ネガさんの予想、なかなか強気ですよね。
でも可能性はありそう。期待しましょう。

[57317: マンション検討中さん]

>>57309 匿名さん
それもありかと思ってますよ。
まだアラサーなので、子供が中学上がってローン控除取り切ったらどうするかはこれから考えます

[57318: 匿名さん]

>>57315 匿名さん
>>オフィス街としても成功
不動産業界で豊洲をオフィス街だと認識している人たぶんいないですよ。空室率も高いですし大手仲介は豊洲を扱いません。通勤なら良いでしょうけど都心部とのビジネスの往来ではかなり不便な場所です。

[57319: 匿名さん]

>>57318 匿名さん
何にもしらないのですね。。。恥ずかしいから言わないほうがいいよ。笑

本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

[57320: 匿名さん]

>>57319 匿名さん

ドゥスポーツは豊洲が本社じゃないよ。
単なるジムだよ

[57321: マンション検討中さん]

郊外からしたら
銀座　銀座一丁目　東銀座
→一緒

都心からしたら
豊洲　辰巳　有明
→一緒

隅田川の手前と奥地とでは認識が分かれるのはしょうがないかもなー

[57322: 匿名さん]

>>57321 マンション検討中さん
流石に豊洲市場やららぽーと、ビバホームに多数来ていてその区別はつくな。
後、例えが悪すぎる。

銀座→銀座一丁目から東銀座の集合体の名称。豊洲1丁目、5丁目というもと同じ。
豊洲、辰巳、有明→駅レベル、エリアで違う。銀座、新富町とかいうレベル。

まあ、八丁堀に住んでいたら妬むのはわかるが、検討もしていないようなので
なんで毎日来ているにですか？笑

[57323: マンコミュファンさん]

ここのマンション安いんだけどなー

管理の評価と管理費が合ってない気がする


https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

[57324: 匿名さん]

来ているにですか？じゃねーよ
人を外国人呼ばわりして、自分じゃん笑

私は豊洲が本社の企業に勤めていたけど、外部から客に来てもらう時は、僻地ですみません、と皆言ってたよ。昔ながらの考え方なのかもしれないけど、発展してきたとはいえ豊洲をオフィス街って言っちゃうのは恥ずかしいからやめた方がいいよ。NTTも本社は豊洲だけど営業機能のある部署は他の地域に分散してるし野村グループも豊洲にあるのはコーポレート機能のある部署だけだよ。
豊洲が好きで住んでるけど、認識を間違えて人に言っちゃうあたり、リアルだと浮かない？

[57325: 匿名さん]

>>57324 匿名さん

×NTT
◯NTT データ、ね。間違えた

[57326: 口コミ知りたいさん]

流石に、隅田川をわざわざ超えてまで大手の会社は重要部署を置かないでしょ

災害が起きたら、隅田川があるから行けなくなる

[57327: 匿名さん]

>>57324 匿名さん
あのー、
どこと比べてるのですか？

[57328: 匿名さん]

>>57326 口コミ知りたいさん
すいません。本社機能の意味も知らないのでしょうか？
妬みで粘着している人が約1名いらっしゃるようですね。

本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータ　マルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト 　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン　LegalForce
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス
ドゥスポーツは違うようですので削除しました。

[57329: 匿名さん]

>>57324 匿名さん
あなた何もしらないんだねぇ。
恥ずかしいから言わないほうがいいよ。。。

[57330: 匿名さん]

>>57323 マンコミュファンさん
ここの管理費の45%は敷地の管理費。
充実の植栽にお金が相当かかると思われます。

[57331: 匿名さん]

>>57328 匿名さん
第一生命の本店が豊洲ｗ
三井不動産レジデンシャルサービスｗ

[57332: eマンションさん]

東急不動産が銀座まで5分と言ってたらかなり悪徳　笑

[57333: 匿名さん]

>>57331 匿名さん
1名拗らせが粘着してますね。
wを使うレベルの人間がなぜここにくるのかな？

[57334: 匿名さん]

>>57331 匿名さん

第一生命って日比谷でしょ？建物が有名。本社と本店は違うwww
しかも、三井不動産ではなく、子会社は 笑

必死で探せばまだあるかもしれませんね

[57335: マンション検討中さん]

不便ってのはその通りなんだが、むしろよくこんなに集まったよな。すげーよ。賃料安いだけなら他にいくらでもあるわけで。

通勤する側からしたら丸の内や六本木徒歩圏に住むのは大変だが、ここなら近所に住めるしな。そういうニーズにはハマる。

[57336: 匿名さん]

>>57333 匿名さん
このしつこさ、異常さ既視感があるな。
風評被害に天罰くだしたいですな。

開催日時：6月26日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４?１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
https://www.youtube.com/watch?v=o9e5PTWeUTo

[57337: 匿名さん]

>>57334 匿名さん
第一生命は豊洲本社ですよ。本社ビルって書いてますが。。。

[57338: マンション検討中さん]

>>57324 匿名さん

知るかよ笑？住人が呼んだわけじゃなく、企業が勝手に来てるんだよ。データが人が住む前からここ来てるなんて湾岸民ですら馬鹿じゃねーと思ってるつうの笑。豊洲に港南に変なところばかり、日系貧乏症笑。

おまえもおまえの言う通りさ、オフィス街としては二流以下の豊洲本社レベルの会社に勤めてる時点でお察しなんだから、下から目線でマウントとってくるなっつうの笑。何自慢なんだよ笑？

[57339: マンション検討中さん]

>>57334 匿名さん

笑うところはそこじゃねーよ笑。日比谷本社の第一様が豊洲本社などとなのってまでプライドの塊の日系金融の社畜を豊洲ごときに放り込まれてることが笑うところなんだよ。賃料だけなら新木場にでも突っ込めばいいだろ？豊洲、すごくない？第一様に紛いなりにも本社扱いしてくれるんだぜ？

[57340: 匿名さん]

>>57337 匿名さん
多分、本社は一つの会社に一つしかないー！
と勘違いしてる人だから、ほっときましょ。

[57341: 匿名さん]

そういえば、トリプルのスレに有明持ち上げの情報や画像をレスする有明王子という名の人がいました。
最初はみんな情報を喜んでいたけど、持ち上げ過ぎてだんだんウザがられ、終いにはネガとしての立ち位置になっていたかな。
有明王子は今はいないけど、トリプルを高値で売り逃げしたらしいよ。転売ヤーさんだったみたい。

ここのスレにも異常に豊洲を持ち上げる人がいるけど、どんな立場の人かな？
単に豊洲を愛する人？
BTTを愛する人？
それとも…？
有明王子を思い出すわ。

[57342: 評判気になるさん]

この立地で東急じゃなきゃ資産性は伸びそうなんだけどなー

[57343: 匿名さん]

>>57324 匿名さん
> NTTも本社は豊洲だけど営業機能のある部署は他の地域に分散してるし野村グループも豊洲にあるのはコーポレート機能のある部署だけだよ

一流企業のそれだけの機能が集まっていれば、十分オフィス街と言えますよ。
豊洲の場合、オフィスと住居の両方がある職住近接に特徴があるわけですが。

[57344: 匿名さん]

>>57341 匿名さん
ごめんなさい。あなた含めた1,2名のネガが騒いでいるだけでしょう。
有明スレのように臨海地下鉄確定とかそういうのりでなく、検討者、購入者が
有意義な情報交換しているスレだと感じていますので、検討していないなら、
他スレにいってもらえないでしょうか？

[57345: 匿名さん]

>>57340 匿名さん
コーポレート機能知らない人っぽいですからね。。

[57346: 匿名さん]

>>57343 匿名さん
職住近接だけでなく、ららぽーとや市場、豊洲PIT、キッザニアなど遊び、観光もすごい、住職遊のトリプルスリーでしょう。

世界のIHI,IT業界のトップクラス、SMBCや野村など大集結。
三菱オフィスやメブクスにも大物きそうだよな。
豊洲は、駅としての利便性がいいんだよな。
豊住線も来るのもあるのかもしれないけど。

三菱商事も豊洲にきて、新しい風をとりこんだほうがよいよ。
村にこもっていると伊藤忠にまけちゃうぜ。

[57347: 匿名さん]

>>57341 匿名さん
有明王子って誰？笑
申し訳ないが、本当のことしか書いていないので転売屋と一緒にしないでもらえれば、助かります。

[57348: 匿名さん]

通勤場所としてはお台場もやだけど、豊洲もやだな

[57349: 匿名さん]

>>57342 評判気になるさん
メジャー7の売上、営利率https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

東急不動産は大きい歴史あるデベなのでご安心を。
東京だと三井三菱の次くらいのブランドはあるよ。

三井不動産　 売上高1兆9,056億4,200万　営業利益2,806億1,700万　利益率14.7%　
三菱地所 売上高1兆2,075億9,400万　営業利益2,243億9,400万　利益率18.6%　
住友不動産 売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　
東急不動産 売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%　
野村不動産 売上高5,806億6,000万　営業利益763億3,300万　利益率13.1%　
東京建物 売上高3,349億8,000万　営業利益496億3,100万　利益率14.8%　
大京 売上高1,306億4,500万　営業利益11億6,500万　利益率0.9%　

[57350: 匿名さん]

>>57341 匿名さん
もうおそらくいい大人なんだからネガ卒業いただけませんか？
真剣に検討しているかた、購入者に対して邪魔しかしてません。