ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[57151: 匿名さん]

保育園は（仮称）グローバルキッズらしい。
定員が220人の超大規模ですね。
そろそろスーパー、店舗も発表ありそう。

[57152: 匿名さん]

保育園は（仮称）グローバルキッズらしい。
定員が220人の超大規模ですね。
そろそろスーパー、店舗も発表ありそう。

[57153: 匿名さん]

>>57146 匿名さん
>>57149 マンション検討中さん
わろたｗ
都市計画の変更まで要する一民間企業のポンチ絵をそのまま信用するとか、もう何でも信じちゃうんだろうな。。。
豊洲市場の横が商業地域になって人が集まる未来。。。それが実現するなら晴海フラッグは現時点で完売してるでしょうし、豊洲は有明に完全に抜かれてますよ。。。

[57154: 匿名さん]

>>57144 匿名さん
ネガさん、それはさすがにセンス無さすぎでしょう。一度豊洲に遊びに来てみてね。

[57155: 匿名さん]

>>57146 匿名さん
商業地域　容積率420％
これみただけで3階建の有明ガーデンと同じ規模と分かる。人が来ないから低層商業施設しか建てられないと、東京ガス自身がよく分かっているんですね。

[57156: 匿名さん]

>>57153 匿名さん
有明いいところだからぜひ本気で有明購入してあげて。
ここは早期完売間近ですが、有明は築2年経ちますがかなり在庫があります。
是非よろしくお願いします。

なお、東京ガスや都市計画のほうが、いつも嘘ばかり、情報不足のネガさんよりはかなり信用できそうです。
晴海フラッグはオリンピック延期で中断していただけだし、豊洲は完全に無関係です。

[57157: 匿名さん]

晴海フラッグは観光地じゃないしな。

[57158: 匿名さん]

>>57155 匿名さん
ららぽーとが隣にあるし、流石に商業施設ではないでしょう。笑
容積率は都市計画で決めるから。毎日ですが、もう少し勉強しましょう。
でも、オフィスでもなさそう。
今の延長のリゾートホテル＋遊びだと思います。

[57159: 匿名さん]

そうか？千客万来が成功したらありうると思うけど。
みなとみらいもお台場も商業施設複数あるでしょう

[57160: マンション検討中さん]

>>57153 匿名さん

アホはおまえ。

[57161: 匿名さん]

>>57160 マンション検討中さん
これからもますます発展しそうで楽しみですね。

[57162: 匿名さん]

>>57159 匿名さん
千客万来は200店舗あるとのことでさすがに新豊洲にも大型商業施設を作るととんでもないことに。
ららぽーと、千客万来、有明ガーデン、お台場と密集しすぎですね。
運河と公園隣接のららぽーとは別格として、千客万来は相当頑張らない厳しいような気はします。

[57163: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[57164: 匿名さん]

自宅投資とはいえ豊洲で400はあまりに酷

[57165: 匿名さん]

>>57160 マンション検討中さん
第二種住居地域で建設できるもの。

戸建・マンション ○
店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下） ○
幼稚園・小学校・中学校・高等学校 ○
図書館 ○
神社・寺院・教会 ○
老人ホーム・身体障害者福祉ホーム ○
保育所・公衆浴場・診療所 ○
老人福祉センター・児童厚生施設 ◯
巡査派出所（交番）・公衆電話ボックス ○
大学・高等専門学校 ◯
病院 ◯
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡以内のもの ○
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内のもの ◯
上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店 ◯
床面積の合計が10,000㎡を超える店舗や飲食店 ×
上記以外の事務所 ◯
ボーリング場・スケート場・プール ◯
ホテル・旅館 ◯
自動車教習所 ◯
マージャン屋・パチンコ屋 ◯
カラオケボックス ◯
自動車車庫（2階以下で床面積の合計が300㎡以下） ◯
営業用倉庫・自動車車庫（3階以上または床面積の合計が300㎡を超えるもの） ×
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡未満） ×
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡以上） ×
キャバクラ・キャバレー・ナイトクラブ ×
工場（50㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない） ◯
自動車修理工場（150㎡以下） ×
工場（150㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが少ない） ×
自動車修理工場（300㎡以下） ×
工場（150㎡を超えるまたは危険性や環境を悪化させる恐れがやや多い） ×
工場（危険性が大きいまたは著しく環境を悪化させる恐れがある） ×
ガソリンスタンド等（火薬類?非常に少ない施設） ◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が少ない施設 ×
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量がやや多い施設 ×
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が多い施設 ×

[57166: 匿名さん]

>>57164 匿名さん
本当、500は軽く超えてくるでしょう。
他湾岸よりも住環境に差があるので、これから明確に差がでてくるでしょうね。

[57167: 匿名さん]

千客万来はインバウンドや全国から客を呼ぶ施設だから、頑張ればららぽーととは棲み分けすると思うけど。

[57168: 匿名さん]

若葉マークが連投してますね。
もしかして豊洲アゲアゲ君かな？
若葉になってもブランズの為にアゲアゲ情報お疲れさま。

[57169: 匿名さん]

>>57167 匿名さん
そうですね。青海の大江戸が期間限定みたいなので湾岸の温泉需要は一手に引き受けてくれそうです。
豊洲は、ららぽーと、豊洲市場、千客万来、豊住線、ビバホームとか凄すぎる。

[57170: 匿名さん]

既に月島が600近いので豊洲の500超えは普通にありそうですね。

[57171: 匿名さん]

>>57168 匿名さん
長年住んでますが豊洲は本当におすすめですよ。ぜひご検討ください。

[57172: 匿名さん]

>>57170 匿名さん
月島CGPですよね？平均で？
ロイヤルクラスだと豊洲も600から700に入ってきてますね。

[57173: 匿名さん]

>>57170 匿名さん
ここの角部屋はあっさり500行くと思うけどね。
需要に対して希少すぎるから。

[57174: 匿名さん]

>>57148 匿名さん
マリナーズじゃなくてマリーナね。
それにあれはIRだよ。

[57175: 匿名さん]

>>57169 匿名さん
泉天空の湯もあるよ。近隣住民割と区民割の使い分けでかなりお得。

[57176: 匿名さん]

>>57174 匿名さん

前からよく間違えるんですよね、あの人

[57177: 匿名さん]

>>57176 匿名さん
煉獄さんのくだりは、目にあまる間違いだったね。

[57178: 匿名さん]

>>57177 匿名さん
千葉ロッテのファンだと思う。

[57180: 匿名さん]

>>57179 匿名さん
管理費は住民で考える話なので部外者には関係ないでしょう。
台数は他とかわらないです。

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

[57184: 匿名さん]

>>57160 マンション検討中さん
ToYoSu22をよくみると、JALホテルやメブクスって土地賃貸なんですね。
区域2、4は土地賃貸だとすると他地域も分譲マンションはないのかなぁ。

[57185: 匿名さん]

どうしても、三井の勝どきに、比べると全然話題にならないしマイナー感があるんだよなー
でも、あまり有名でも住んだ時嫌だし、丁度良く思えてきた。

[57187: 匿名さん]

>>57185 匿名さん
勝ちどきは転売屋、マンコミで話題騒然でしたな。
今後の大量供給は勝どきのインフラで捌けるのか、他人ながら心配になります。

実需の話題では住まいサーフィン12ヶ月連続一位のBTTが上でしょう。
BTTは昨日も水曜日のダウンタウンに出てましたが周りに高い建物がないのでかなり目立ちます。
まあ、ネガさんが住むことはないのだろうし、考えるだけ無駄でしょう。

[57188: 匿名さん]

>>57186は削除依頼しました。

[57189: 匿名さん]

>>57186 匿名さん
マンショントレンド調査は、MAJOR7参加企業各社が運営する、新築マンション検討者向けインター ネット会員(2020年8月時点 約78万人)

https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

これがなければ5位にはきていた。
緑のたぬきを信じて投票した人のおかげで、コロナ禍対策はめちゃくちゃだし、
東京都の貯金も使い果たしましたね。
皆さん、都議会選もきちんと投票にいきましょう。

[57192: 匿名さん]

プレミアムもすぐに売れそうですね！

[57194: 匿名さん]

[No.57124～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[57195: 匿名さん]

今日もベランダ気持ちがいいですね
やはり春夏秋冬を感じられる日本って素晴らしい

[57196: 匿名さん]

>>57187 匿名さん
資産性ランキング109位
お気に入りランキング3位
アクセス数ランキング2位

[57197: マンコミュファンさん]

保育園、220名の大規模なんですね。グローバルキッズってパークホームズ豊洲、プラウドシティ東雲にも入っているみたいですね。グローバルキッズ自体は保育園の中ではかなりの大手企業で、クチコミは良くないものもあるようですが、パークホームズ豊洲に通っているママ友の人はかなり良いといっている人もいるようですね。(妻から聞きました)

[57198: マンコミュファンさん]

この掲示板見ている人で、パークホームズ豊洲、プラウドシティ東雲に通っている人やそこに友人がいる人は実際のところや評判教えてほしいです。

[57199: 匿名さん]

>>57189 匿名さん
5位の根拠は？横浜には勝ってるってことかな？

[57200: 匿名さん]

豊洲で十分な含み益を持ってるのは、豊洲がまだショボい街だったときに新築マンション買った人たち、今の有明の状態で買った人たちです。有明もずいぶん高くなってしまいましたし、湾岸で今からの値上がりはもうないでしょう。