ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[57051: 匿名さん]

>>57042 匿名さん
6丁目再開発は何がきますかね？
豊洲PItはかなり有名になっているのでなんらかの形でのこらないでしょうか。
アラウンドシアターもあるうちにいきたいです。

[57052: 検討者さん]

>>57046 匿名さん
東急がんばっているじゃん！
三井に1兆円いないのさでついていってる！！
これはカイキョ！三井の背中ぐらいまできたって感じかな

[57054: 匿名さん]

>>57052 検討者さん
豊洲は三井の街。

[57059: 匿名さん]

>>57046 匿名さん
セグメント別でみたらどんな感じになるんだろう？

[57060: 匿名さん]

>>56926 匿名さん

>子育ての街ということは、30年前の多摩ニュータウンや高島平団地と同じということですよね、、、

[57061: 匿名さん]

いくらポジッテも真の富裕層には遡及しないのでは。
うめたてちは検討してないのかも。

[57062: 匿名さん]

>>57046 匿名さん
住友不動産 売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　
東急不動産 売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%

売上高が同じくらいなのに、利益率の差がすごい。
一般に、利益率はブランド力に比例するのかな。

[57064: 匿名さん]

>>57054 匿名さん

それは間違いない。
大手の街づくりに、準大手はくっついて行くしかない。

[57065: 匿名さん]

>>57062 匿名さん
関西では知名度ないかもしれないけど、少なくとも東京では住友より東急の方がブランド力上でしょう。

[57066: 匿名さん]

>>57065 匿名さん
住友は三井三菱よりかなり落ちる。

[57067: 匿名さん]

>>57062 匿名さん
住友はオフィス賃貸の利益率がすごいからね。

[57068: 匿名さん]

>>57041 匿名さん

>>57041 匿名さん

本当のネガさん。
私に論破して欲しいんですね。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/elev...
なんでエレベーターが他と変わらないの？私のところは1戸あたり80台で物足りない。
ここは
・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
足りないの?

いつもつっこんでくれと言わんばかりの回答お疲れ様。

「また検討違いだな。頭悪い？ 」とか言う人は大抵...笑

ごくろーさん

[57069: 匿名さん]

>>57044 匿名さん
BTTはPTKよりエレベーターにゆとりありますな。

[57071: 匿名さん]

住友はシティタワー恵比寿の施工不良への対応でイメージが悪くなった感じ。

[57072: 匿名さん]

>>57068 匿名さん
80台以下の新築タワマンどこにありますか？
湾岸は？

[57073: 匿名さん]

>>57068 匿名さん
非常用除いて80台のタワマンって具体的にどこですか？

[57074: 匿名さん]

>>57071 匿名さん
施工不良が多いデベロッパーはどこですか？
東急はどうなんですか？

[57075: 匿名さん]

>>57073 匿名さん
同じこと同時に思いましたね。
僕の考えた最強マンションと比較しても。。

そもそも購入も検討もしていないのにいつまで同じこと書くのか？

[57076: 匿名さん]

>>57074 匿名さん
デベというよりゼネコンでは？

[57077: 匿名さん]

>>57073 匿名さん

そもそも同じマンション内にあるのでは...
低層階が足りていないのは明らか。
ネットで調べれば適切なかずがわかる。

「また検討違いだな。頭悪い？ 性格も悪いからやっつけますね。」
とコメントした人にブーメランが当たったようなので、寝ます。今日は良く寝れそう。

[57078: 匿名さん]

>>57074 匿名さん
大手だと清水が何回かやらかしてる印象。

[57079: 匿名さん]

おまえらプレミアム以外完売してるのに、まだ話してるのかよｗ
BTTそして豊洲大好きだなｗ

[57080: 匿名さん]

ネガさんもぜひプレミアム住戸買って頂きたいです。万人におすすめできる物件なので。

[57083: 匿名さん]

施工床面積が大きければ大きいほど不良施工がある確率は高くなります。躯体で手を抜かれても確認できないので施工業者を信じるしかありません。たた、事業計画時よりも建築費がかなり上昇して予算が厳しい中での施工です。人も足りません。ここ数年に建つ新築はどれも施工の質が低いと考えて差し支えないです。

[57084: 匿名さん]

ここのゼネコンは信頼するのは難しい。
起こしてはいけない、残念な事故を起こしてしまったのだから。

日々しっかり現場管理をしていれば防げたはず。安全第一なのにしっかりできていなかったのだから....

[57085: ご近所さん]

>>57077 匿名さん
80台以下の新築タワマンはないようです。
僕ちゃんの考えた最強マンションと比較しても意味にですよ。

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

[57086: 匿名さん]

>>57084 匿名さん
終日荒らしお疲れ様です。
これはどのことを言ってますか？妄想なら誹謗中傷になりますから
削除依頼します。

[57087: 名無しさん]

>>57086 匿名さん

ここで死亡事故あったよ

[57088: 匿名さん]

>>57087 名無しさん
そもそも事故を起こしてないゼネコンってあるんですか？熊谷組は事故発生率が高いのですか？

[57089: 匿名さん]

>>57087 名無しさん
同じ人が終日あらしてます。嫌ですねぇ。性格悪い。
特に死者を冒涜するとか日本人ですか？
罰あたりますよ。

確かに病院搬送後お亡くなりになりました。ご冥福をお祈りします。
熊谷組さんには頑張って頂いているので感謝しかありません。

[57090: マンション検討中さん]

それなら57086の人の方がひどい。

まるで、死亡事故などなかったかのように、揉み消そうとしている。これこそ、酷いこと。

[57092: 匿名さん]

>>57090 マンション検討中さん
ネガさんは、熊谷組に何か組織的な問題があったとお考えなのですか？

[57098: 口コミ知りたいさん]

事故を起きたことを書くとネガとか言うなんて。
武蔵小金井のプラウドのように、「隠せ」と言われているのでしょうか。

[57100: 匿名さん]

>>57098 口コミ知りたいさん
事故は重要事項に記載されていますし、搬送後のことです。
ご冥福をお祈りします以外はうかばなかった。
武蔵と次元が違うにでは？

名前コロコロ変えず、エレベーター、ゼネコン事故管理について回答しましょうよ。