ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[57001: 匿名さん]

>>56999 匿名さん
> 他地域をディスる投稿はそんなにしません。
たまにするのかw

[57008: 匿名さん]

契約者の方の不動産に関する知識が足りないなとは思います。嘘はついてないのでしょう。理解できてないだけだと思います。

[57010: 匿名さん]

>>57008 匿名さん
例えば、のらえもんさんはこのマンション酷評でした。
換気がどうのこうのいって、トリプルが評価上でしたよね。
結果、BTTは完売間近、トリプルは600近く在庫あり。
観光みたいな細かい仕様なんかどうでもよいのです。

不動産は立地、住環境です。

[57011: 匿名さん]

>>57010 匿名さん
超高層ビル専門ブログです。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52509244.html

レインボーブリッジからの写真は必見です。

[57012: 匿名さん]

>>57002 匿名さん

これって前も見た。
重複投稿は禁止されてますよーー

[57013: 匿名さん]

>>56994 匿名さん

名前を購入者にした方が良いと思います。

[57014: 匿名さん]

>>56998 匿名さん
おばさんは子供いるのかな？

[57015: 匿名さん]

>>57012 匿名さん

豊洲アゲアゲ君は何度も何度も同じ内容を投稿してるよ、そう呆れる程。

[57017: 匿名さん]

>>56999 匿名さん
いつもありがとうございます。青空に映えますね。

[57018: 匿名さん]

>>57006 匿名さん

で、豊洲アゲアゲ君とお花畑ポジ君と写真ペタペタ君と何でもかんでもネガ君と張り付き君は同じ人だよね？

[57019: 匿名さん]

>>57017 匿名さん
コメントありがとうございます。
青空が広いので写真映えしますよね。

[57020: マンション検討中さん]

いいじゃん、豊洲アゲアゲ投稿しても。
誰だって嬉しいよ、良いマンション買えたら。
わざわざそれを見張って小馬鹿にしてくるモチベーションはどこから来るの？
何かあなたたちの気に障ることした？
ポジ情報だけだと検討にならないって？
そうだとして、ネガ投稿してあなたに何の利益が？

[57023: 匿名さん]

>>56998 匿名さん
小梨専業主婦だと子供が煩く感じるかもしれません。

[57024: 匿名さん]

またBTTの目玉がはじまりそうですよ。

有明四季劇場（有明ガーデン）、9/26オープンへ！1,200席の座席表も公開
https://toyosu.tokyo/open-close/ariake-shikigekijo-open-seat/

[57025: 匿名さん]

>>57020 マンション検討中さん
本当そう。
ネガは検討もしてない、まともな情報もだせない、何しにきてる？
暇人すぎる。マンクラ?

[57026: 匿名さん]

>>57024 匿名さん
これは楽しみですねー

[57027: 匿名さん]

>>57024 匿名さん
劇団四季楽しみですよね。

[57028: 匿名さん]

>>57025 匿名さん
書かれたネガ情報が有用か無用か、それを判断できない人には、ネガは全てまともじゃない情報にしか見えんわなあ。

[57029: 匿名さん]

ネガさん、BTTみたいな強力すぎるマンションをネガするのほんとすごいと思う。ラストサムライで機関銃の雨に突っ込んでく渡辺謙みたいな。

[57030: 匿名さん]

>>57027 匿名さん
BTTから、
ららぽーと、
映画館、
キッザニア、
ビバホーム、
豊洲市場、
豊洲PiT、
チームラボ、
がすてなーに、
豊洲館、
シビックセンター、
文化センター
に続いて劇団四季も散歩したついでに行けるってすごいわ。

[57031: 匿名さん]

>>57029 匿名さん
ロードオブザ・リングでゴラムが王になるくらいありえないくらい凄い。

[57034: 匿名さん]

>>56995 匿名さん

検索すれば分かるけど、放置子発言をしたのは教育ママさん。
豊洲民でもカニ公園の存在を殆ど知らないし行ったこともない人が多いんじゃないかな。
カニ公園の放置子をよく知るのは近隣のPHT住民くらいだと思うよ。

[57035: 検討者さん]

>>57016 匿名さん

このマンションのデメリットを指摘されたからってそんなに向きにならなくても笑

エレベーターが少ないこと
→30年以上前はもっと少なかった　解決

埋め立て地のデメリット
→全然土地代が高い中央区にも埋め立て地はある　解決！

下がり天井の多さ
→有名な霞ヶ関ビルは天井高さは低くても未だに人気　解決！

サッシの低さ
→タワマンでは低いが、一般的なマンションでは平均　解決！

上層階との格差
→上層はお金持ちが住むからしょうがない。港区千代田区中央区に住むようなもの　解決！

有楽町線がマイナー
→大江戸線と同様に使い勝手が悪い分空いている　解決！

東急ブランド
→三井三菱住友等、大手はしょうがない。鉄道系では大手　解決！

災害リスク
→東東京はどこもリスクが高い　解決！

住みたくない街ランキング
→年々変わるのであまり気にしなくて良い　
全部　解決！

[57036: 匿名さん]

2分か3分おきくらいに怒涛の連投、お疲れ様。
子なし主婦とか貶してるつもりかもしれないけど、失礼なだけだし本当につまらない。森五輪会長みたいに時代錯誤かつ箸にも棒にも引っかからないコメントなのがわからないのかな。

[57037: 匿名さん]

>>57024 匿名さん

東京ガーデンシティもすごかった。子どものコンサートでいったがとても広く客席は3階席まであった。ミュージカル、劇場など幅広くやや格式高いエンターテイメントのブランド価値が有明につくかもしれない。豊洲とは違うエッジが立つと湾岸の魅力も高まる。

[57039: 匿名さん]

>>57037 匿名さん
有明は近いので遊びの幅も広くなりますね。
舞浜15分、羽田もバス20分だし、
遊びが満喫できるよ。勿論車も超便利。

[57040: マンション掲示板さん]

>>57037 匿名さん
大型の集客施設が集まると街が元気になりますよね。ブロードウェイみたいになると良いな。

[57042: 匿名さん]

>>57037 匿名さん
東京ガーデンシアターですね。
有明アリーナもマンションから近いですし、6丁目開発と合わせて面白くなりますね。

[57043: 匿名さん]

>>57025 匿名さん
アゲアゲ投稿はいいとして、ネガへの買えないとか育った環境とか、思い込みや決めつけのディスリとかはいらないと思います

スマートに事実だけ返せばいいのでは
余計な一言いらないです

[57044: 匿名さん]

>>57035 検討者さん

エレベーターが少ないこと
→ トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

[57045: 匿名さん]

>>57035 検討者さん

埋め立て地、災害リスク
→
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。

[57046: 匿名さん]

>>57035 検討者さん
東急ブランド
→三井三菱はわかるが、住友より東京ではいいよ。

メジャー7の売上、営利率https://www.kabutore.biz/rensyu/kanrenmeigara441.html

東急不動産は大きい歴史あるデベなのでご安心を。

三井不動産　 売上高1兆9,056億4,200万　営業利益2,806億1,700万　利益率14.7%　

三菱地所 売上高1兆2,075億9,400万　営業利益2,243億9,400万　利益率18.6%　

住友不動産 売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　

東急不動産 売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%　

野村不動産 売上高5,806億6,000万　営業利益763億3,300万　利益率13.1%　

東京建物 売上高3,349億8,000万　営業利益496億3,100万　利益率14.8%　

大京 売上高1,306億4,500万　営業利益11億6,500万　利益率0.9%　

[57047: 匿名さん]

>>57035 検討者さん
有楽町線
→メトロってだけで便利。

銀座駅、銀座一丁目駅が
運賃共通化できる乗換駅に採用されています。

これにより、例えば、
168円区間　新橋　日本橋　虎ノ門　三越前　大手町　東京駅
199円区間　新宿　上野　四ツ谷　渋谷は永田町乗り換え推奨です。

ますます豊洲が便利になります！！！

[57048: 匿名さん]

>>57041 匿名さん
引渡しまで続く特定少人数によるポジの書き込み。
入れ替わり立ち代わりで不特定多数ネガの書き込み。

このスレに対するネガ一人当たりの消費時間と、
ポジ一人当たりの消費時間を比較したら、
圧倒的にポジの方が多いです。

特定の少数ポジさん、ご苦労さまです。

[57051: 匿名さん]

>>57042 匿名さん
6丁目再開発は何がきますかね？
豊洲PItはかなり有名になっているのでなんらかの形でのこらないでしょうか。
アラウンドシアターもあるうちにいきたいです。

[57052: 検討者さん]

>>57046 匿名さん
東急がんばっているじゃん！
三井に1兆円いないのさでついていってる！！
これはカイキョ！三井の背中ぐらいまできたって感じかな

[57054: 匿名さん]

>>57052 検討者さん
豊洲は三井の街。

[57059: 匿名さん]

>>57046 匿名さん
セグメント別でみたらどんな感じになるんだろう？

[57060: 匿名さん]

>>56926 匿名さん

>子育ての街ということは、30年前の多摩ニュータウンや高島平団地と同じということですよね、、、

[57061: 匿名さん]

いくらポジッテも真の富裕層には遡及しないのでは。
うめたてちは検討してないのかも。

[57062: 匿名さん]

>>57046 匿名さん
住友不動産 売上高9,174億7,200万　営業利益2,192億4,400万　利益率23.9%　
東急不動産 売上高9,077億3,500万　営業利益565億1,700万　利益率6.2%

売上高が同じくらいなのに、利益率の差がすごい。
一般に、利益率はブランド力に比例するのかな。

[57064: 匿名さん]

>>57054 匿名さん

それは間違いない。
大手の街づくりに、準大手はくっついて行くしかない。

[57065: 匿名さん]

>>57062 匿名さん
関西では知名度ないかもしれないけど、少なくとも東京では住友より東急の方がブランド力上でしょう。

[57066: 匿名さん]

>>57065 匿名さん
住友は三井三菱よりかなり落ちる。

[57067: 匿名さん]

>>57062 匿名さん
住友はオフィス賃貸の利益率がすごいからね。

[57068: 匿名さん]

>>57041 匿名さん

>>57041 匿名さん

本当のネガさん。
私に論破して欲しいんですね。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/elev...
なんでエレベーターが他と変わらないの？私のところは1戸あたり80台で物足りない。
ここは
・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸
足りないの?

いつもつっこんでくれと言わんばかりの回答お疲れ様。

「また検討違いだな。頭悪い？ 」とか言う人は大抵...笑

ごくろーさん

[57069: 匿名さん]

>>57044 匿名さん
BTTはPTKよりエレベーターにゆとりありますな。

[57071: 匿名さん]

住友はシティタワー恵比寿の施工不良への対応でイメージが悪くなった感じ。

[57072: 匿名さん]

>>57068 匿名さん
80台以下の新築タワマンどこにありますか？
湾岸は？

[57073: 匿名さん]

>>57068 匿名さん
非常用除いて80台のタワマンって具体的にどこですか？

[57074: 匿名さん]

>>57071 匿名さん
施工不良が多いデベロッパーはどこですか？
東急はどうなんですか？

[57075: 匿名さん]

>>57073 匿名さん
同じこと同時に思いましたね。
僕の考えた最強マンションと比較しても。。

そもそも購入も検討もしていないのにいつまで同じこと書くのか？

[57076: 匿名さん]

>>57074 匿名さん
デベというよりゼネコンでは？

[57077: 匿名さん]

>>57073 匿名さん

そもそも同じマンション内にあるのでは...
低層階が足りていないのは明らか。
ネットで調べれば適切なかずがわかる。

「また検討違いだな。頭悪い？ 性格も悪いからやっつけますね。」
とコメントした人にブーメランが当たったようなので、寝ます。今日は良く寝れそう。

[57078: 匿名さん]

>>57074 匿名さん
大手だと清水が何回かやらかしてる印象。

[57079: 匿名さん]

おまえらプレミアム以外完売してるのに、まだ話してるのかよｗ
BTTそして豊洲大好きだなｗ

[57080: 匿名さん]

ネガさんもぜひプレミアム住戸買って頂きたいです。万人におすすめできる物件なので。

[57083: 匿名さん]

施工床面積が大きければ大きいほど不良施工がある確率は高くなります。躯体で手を抜かれても確認できないので施工業者を信じるしかありません。たた、事業計画時よりも建築費がかなり上昇して予算が厳しい中での施工です。人も足りません。ここ数年に建つ新築はどれも施工の質が低いと考えて差し支えないです。

[57084: 匿名さん]

ここのゼネコンは信頼するのは難しい。
起こしてはいけない、残念な事故を起こしてしまったのだから。

日々しっかり現場管理をしていれば防げたはず。安全第一なのにしっかりできていなかったのだから....

[57085: ご近所さん]

>>57077 匿名さん
80台以下の新築タワマンはないようです。
僕ちゃんの考えた最強マンションと比較しても意味にですよ。

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

[57086: 匿名さん]

>>57084 匿名さん
終日荒らしお疲れ様です。
これはどのことを言ってますか？妄想なら誹謗中傷になりますから
削除依頼します。

[57087: 名無しさん]

>>57086 匿名さん

ここで死亡事故あったよ

[57088: 匿名さん]

>>57087 名無しさん
そもそも事故を起こしてないゼネコンってあるんですか？熊谷組は事故発生率が高いのですか？

[57089: 匿名さん]

>>57087 名無しさん
同じ人が終日あらしてます。嫌ですねぇ。性格悪い。
特に死者を冒涜するとか日本人ですか？
罰あたりますよ。

確かに病院搬送後お亡くなりになりました。ご冥福をお祈りします。
熊谷組さんには頑張って頂いているので感謝しかありません。

[57090: マンション検討中さん]

それなら57086の人の方がひどい。

まるで、死亡事故などなかったかのように、揉み消そうとしている。これこそ、酷いこと。

[57092: 匿名さん]

>>57090 マンション検討中さん
ネガさんは、熊谷組に何か組織的な問題があったとお考えなのですか？

[57098: 口コミ知りたいさん]

事故を起きたことを書くとネガとか言うなんて。
武蔵小金井のプラウドのように、「隠せ」と言われているのでしょうか。

[57100: 匿名さん]

>>57098 口コミ知りたいさん
事故は重要事項に記載されていますし、搬送後のことです。
ご冥福をお祈りします以外はうかばなかった。
武蔵と次元が違うにでは？

名前コロコロ変えず、エレベーター、ゼネコン事故管理について回答しましょうよ。