ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56951: 匿名さん]

>>56949 匿名さん

あれを多少と書くセンスがわからん。

[56952: 匿名さん]

>>56950 匿名さん
そんな大きな問題でしょうか？

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

ミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

規約の変更は後からできるのでしょうかね？
プレミア売れないなら、以前ご提案したプレミアコワワーキングでも作る方向でお願いします。

[56953: 匿名さん]

>>56950 匿名さん

確かにパークタワー勝どきミッドの低層EVはサウス民1700世帯の帰宅動線にもなるので比較できないな。実質300戸に1基くらいの稼働率になりそう。それに比べりゃここの低層EVなんて全然よゆーよゆー

[56954: 匿名さん]

EVは共有ですよ。管理費は利用者に対して課されるものではなく所有者に対するものです。やっぱここの契約者は共同住宅のこと理解できてないんだろうな、、、

[56955: 匿名さん]

エレベーターの配分に不満を述べている人は検討者ですか？ 契約者ですか？

検討者なら今から買えるのはプレミアムなので配分の問題はありませんね。
契約者なら配分については住民板か管理組合で話すべきかと思います。ここで文句言っても意味ないです。

[56956: 匿名さん]

>>56952 匿名さん
管理費差別など理不尽な規約はもちろん変更できません。
プレミアムコワーキングというバカな提案も当然採用されません。

[56957: 匿名さん]

>>56956 匿名さん
バカとおっしゃいますが、使用しない設備と使用できない設備の違いがあり、
使用できない設備に支払うのかという話でしょう。

プレミアの北東が余るのなら、たかが1世帯数十万なので住民で購入すればという提案です。そうすれば使用できない設備ではなくなるという話です。

とはいえ、管理組合で議論していけばいい話ですし、スーパー、豊住線で完売しそうなので幻のプレミアコワワーキングでしょう。

[56958: 匿名さん]

>>56957 匿名さん

コワワーキング要りません
北東の眺望も興味ないし

[56960: 匿名さん]

プレミアコワーキングは、わけのわからない人たちに所有権を主張され、常時居座られる未来が見えますよ。

[56963: 匿名さん]

超高層ビル専門ブログです。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52509244.html

多方面からのBTT写真多数で必見です！！！
レインボーブリッジからの写真は必見です。

[56964: 匿名さん]

>>56959 匿名さん

まだ竣工もしてないし、残金も払ってないし、住んでもいないのだから、ここにブランズ住民なんて誰もいないよ。
何でもかんでもお花畑のポジでなきゃネガだと思い込む張り付きさんには困ったもんだ。

[56967: 匿名さん]

>>56957 匿名さん
使用できないって承知した上に契約したはずが、文句があるなら引渡しする前に東急に言えば？

プレミアムはセキュリティー重視のため、エレベーターホールにもう一個オートロック付いてあって、それなのにコワーキング？バカでしょう。

[56971: 匿名さん]

横からですが、
今日って部外者のネガさんいましたか？
私には、何でもかんでも誰でもネガにしたい張り付きさん、貴方こそがネガに思えましたよ。

[56972: 匿名さん]

>>56930 匿名さん
世の中、転勤控えてるサラリーマンっていっぱいいるので、転勤族でも都内にいる間に家を持ちたいって層に湾岸はすごくハマるの。
また、子供が小さい間は職住近接で住みたくて、子供が成長したらもう少し環境変えたいって層にもすごくハマるの。
流動性の高さが流動性を呼ぶんだな。

[56974: 匿名さん]

>>56972 匿名さん
マンション価格が上昇してる間は転居コストを値上がり益で吸収できたけど、価格が頭打ちなら転居コストと資産目減り分の持ち出しですよ。今度は流動性の低下が流動性をさらに失わせるわけですね。でないと論理的整合性がないですよ。

[56976: 匿名さん]

>>56974 匿名さん
流動したい人したらいいし、豊洲に永住したい人はしたらいい。
一度知ったら豊洲より良い街なんか日本にないんだから永住しかないけどな。

横浜、渋谷、下北、番町ときて豊洲が最高と実感してます。

[56980: 匿名さん]

>>56971 匿名さん

同感です。張り付きさんてネガにちゃん付けしたり煽り方が同じ(規約の文言はとか)だから一日中張り付いてるんだなと思います。

[56981: 匿名さん]

>>56973 匿名さん

自分にレスして楽しいのか？

[56982: 匿名さん]

>>56974 匿名さん
マンクラの価値観に浸りすぎですね。
別に全員が全員、売却益がある前提でライフプランを組んでしまっていて、売却で小銭を拾うのに血眼になってるわけではないですよ。

異動にならなきゃずっと住み続けるし、異動になれば売却・賃貸・単身赴任と臨機応変な対応を検討できる。
設備の悪い賃貸や、高い分譲賃貸で賃料垂れ流すことを思えば、多少持ち出しになったってその方がいいって考える人はたくさんいると思いますが。

[56983: 匿名さん]

>>56977 匿名さん

同感。すぐに決めつけて、どうかしてる。
反論されたら消えると言ってるけど、めんどくさくて議論にならないから無視されてるだけでしょ。

[56987: 匿名さん]

>>56985 匿名さん
会話が続かない人は、愛も長続きしないと思う。

[56995: 匿名さん]

>>56994 匿名さん
ひょっとして以前ロビー子供使うなと言われてボコボコにされた方？
カニ公園の他人の子供を放置子とか失礼なこといったかた？

[56998: 匿名さん]

>>56995 匿名さん

放置子？それは違います。私じゃないよ。

[56999: 匿名さん]

>>56996 匿名さん
山手線スレやptkは無関係です。情報の重要性が違いますし、豊洲はあげますが、他地域をディスる投稿はそんなにしません。
写真の投稿の仕方知りませんか？

[57000: 匿名さん]

>>56998 匿名さん
ありがとうございます。
私は、クビにする側の立場かつ、金融資産もたくさんあるので心配無用です。
ご心配いただきありがとうございます。

なお、本日も子供騒音で多数反論されてましたが、ほとんど私以外の投稿です。
そこは誤解ないようお願いします。