ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56851: 匿名さん]

>>56846 匿名さん
そうですか。
ではどこのマンションなら高級グレードですか？

[56852: 匿名さん]

>>56849 匿名さん

子供の金切り声はもちろん高層階にも響きますよ。

[56853: 匿名さん]

豊洲のタワマンと勝どきのタワマンってどっちが高級なん？

[56854: 匿名さん]

高層階に住んていますが、東電ぼりを散歩する園児たちのキャーキャー声はビックリするほど聞こえます。

[56855: 匿名さん]

>>56848 匿名さん
クレームすらやめてくれよ。子供の声を騒音と思う時点で豊洲向いてない。アップサイド利確して引っ越したら？

[56856: 匿名さん]

>>56825 匿名さん

ミアップって、何ですか？

[56857: 匿名さん]

>>56856 匿名さん
リアップの間違いでした。

[56858: 匿名さん]

>>56850 匿名さん
いや、逆に増築小学校に屋上の運動場ができるなんて聞いてた？
自分には想像できんかったよ。
別にクレームくらい勝手に入れてもいいだろう。
うるさく騒ぐのもクレーム入れるのも個人の勝手だ。

[56859: 匿名さん]

>>56848 匿名さん

このスレは子供が園児児童の親が多いから、そんなことを書くと袋叩きに合いますよ。
南東、北東ならば、はっきり言って子供の声には覚悟しておいた方が良いですよ。

[56860: 匿名さん]

>>56854 匿名さん
じゃあ道路の音もぐるり公園もどこもうるさいですね　ははは

[56861: 匿名さん]

>>56857 匿名さん

リアップって何？

[56862: 匿名さん]

>>56860 匿名さん

煩いとは言ってませんよ。園児の声が高層階にまで聞えるよと言ってるだけですけど。

[56864: 匿名さん]

ガキの金切り声だけは勘弁してくれ。
ノイローゼになる。

[56865: 匿名さん]

子どもの声が全く聞こえないマンションなんてないでしょうね。
仮にあったとしても、私はそんなマンションに住みたいとは思いません。

[56866: 匿名さん]

自分の子供の騒がしさを考えると子供の声がしないマンションって逆に気を使うと思う。

[56867: 匿名さん]

有明のマンションの高層階に住んでた時は何も音が聞こえなくて不気味だった。
今は豊洲低層に住んでるけど、外の音がうるさいのなんの。ブランズは住居が5階からだからまだ静かかと思いきや、4階が屋上開放の小学校なのは誤算でしたねー。

[56868: 匿名さん]

え？ここの契約者は、賑やかな方がいいんじゃなかったんですか？
私は静かな方が好きなんですけどね。

[56869: 匿名さん]

静かなのが好きな人は高層へ
気にしない人は低層へ
住み分ければいいんじゃないの

[56870: 匿名さん]

というか、もう高層しか買えませんけど．．

[56871: 匿名さん]

>>56853 匿名さん

そりゃ、中央区の勝どきでしょう。

[56872: 匿名さん]

別に夜中にうるさいわけじゃないのに遊びたいざかりの子供がはしゃぐ声にイチャモン付ける人もいるんだな

[56873: 匿名さん]

>>56872 匿名さん
捻った形のネガでしょうから、スルーで良いでしょう。そろそろ、ネガはスルー進行を基調でお願いします。

[56874: 匿名さん]

>>56871 匿名さん
勝どきと豊洲を噛み合わせたいだけだろ
これもスルー

[56875: 匿名さん]

窓閉めとけば、外の音なんて全然聞こえないよ。

[56876: 匿名さん]

隣接小学校は嫌悪施設。子どもが通っている間は便利。子どもが卒業したら嫌悪施設。

[56877: 匿名さん]

小学校を嫌悪施設と思う人がいるとは。
そう思うなら買わなければいいだけだと思いますけどね。
うちは塾年夫婦で子どもいないけど、元気な子どもの声を聞くのは好きですよ。エネルギーをもらえるような気がします。

[56878: 匿名さん]

>>56876 匿名さん

嫌悪施設とまでは思わないけど、確かに子供が卒業したら、学校や幼稚園が隣だと煩いと思うだけだわ。

[56879: ご近所さん]

>>56878 匿名さん

え、そうか？バルコニーに出て、音も動きもないのはつまらないよ。
それが嫌なら、1人で山奥へ。

[56882: 匿名さん]

今豊洲じゃない地域の小学校付近に住んでますが全然うるさくないですよ？！
え？豊洲の小学生はうるさいってこと？？？

家にいてうるさいと感じるのはバイクの吹かし
救急車が断トツです
子供の声全然聞こえません。
豊洲の子供は声でかいんですか？

[56883: 匿名さん]

>>56882 匿名さん
とくにでかくはない

[56889: 匿名さん]

おはようございます。
この増設した小学校はBTTが土地を譲渡しています。
少し誇らしく思えるのは私だけでしょうか？
西小はデザインもおしゃれでここに子供が通うのは大きな強みです。

中央区さんと違って小学校、保育園問題を解決しないとマンションが建てられません。
江東区はブランドはないですが、しっかり考えてくれており、住みやすいです。

[56890: 匿名さん]

>>56875 匿名さん
全然ってことはないよ。
吸気口から音入るし、T1サッシだし。

[56891: 匿名さん]

>>56887 匿名さん
いや子供いるんだけどね。
自分の子供はうるさくても気にならないし、可愛い。人の子供はうるさい。
bttが譲渡した土地の学校と、所有地内の保育園なんだから、騒音については施設側も一定の気遣い、対策は必要だろう。教育施設だからって何でも許されるわけではない。

[56892: 匿名さん]

>>56891 匿名さん
小学校、保育園も昼間が中心で終日バスケをするわけではないでしょう。
住民でもないあなたが気遣う必要はないです。

自分の子供も迷惑かけること、自分が子供の時に迷惑かけたことを
考えると、他の子供に攻撃的にはなれない。
普通の人は持ちつ持たれつの精神で生きていきますよ。

[56893: 匿名さん]

私は夜うるさくないんだったら、多少音がしても全然気にしませんね。どうせ昼間はいろんな音がするから、それらに紛れて大して耳に入りませんよ。

[56894: マンション検討中さん]

中古になると、いくら位から取引されるのでしょうか。

[56895: 匿名さん]

>>56892 匿名さん
声が出す経験は年少期や少年期、とても必要だけどね。昼間の休憩中や運動会くらいは仕方ないでしょう。スカイズの保育園はあまり苦情聞かないので参考にしてみれば？

[56896: 匿名さん]

まだ住んでもいないのにポジが過ぎて。初めてマンション買ったからといって浮かれすぎ。これだけ浮かれるということは購入時にマトモな判断できてない。

[56897: 匿名さん]

>>56896 匿名さん
あなたはどこの部屋を検討しているんですか？

[56899: 匿名さん]

>>56896 匿名さん
私ここ買うの3回目ですけど今までで一番良いマンションだと思いますよ。

[56900: 匿名さん]

>>56886 匿名さん

購入者です
パンフレットにミアップってありましたか？

[56901: 匿名さん]

>>56900 匿名さん
クオリティブックにあります。
設備仕様まとめた資料です。webからもダウンロードできます。

[56902: 匿名さん]

ここって購入者のポジが強烈。
違った意見が出ると誰でもネガにしてしまう。

小さい子供がいるファミリーが多いのか、マンコミ見てるのがそういう年代が多いのか。
子供は可愛い時もあれば煩い時もある。他人の子なら尚更だ。
小学校の屋上がバスケコートなら騒ぐ声が上がってくるだろう。
小学校で元気にバスケをするのは教育の一貫たし、声を出すのは当たり前のことだと思う。
しかし、マンションの共用部で小学生が騒ぐのは許せない。
親は子供の養護ばかりしているが、躾はしっかりして欲しい。
SAPIXで良い成績を取れたらそれでいいのではなく、他人に迷惑をかけないよう社会性を身につけさせて下さいな。親の責任です。

[56904: 匿名さん]

子供も声より上の階の騒音とか気にした方がいいよ

[56905: 匿名さん]

>>56878 匿名さん
子供と良好な関係を築き続けていられて、今も子供が好きならそんなことは思いませんよ。
我が家は大丈夫です。

いやなら他のところへ住めば良いだけのこと。
学校から離れた土地はたくさんあります。

[56906: 匿名さん]

>>56904 匿名さん
子供がいると、上の階の騒音より下の階への騒音の方がが気になる。。

[56907: 匿名さん]

>>56902 匿名さん
親がどんなに頑張っても子供は親の目を盗んで悪戯するんですよね。。誰しも子供の頃はそうだったはず。でもそんな子供もいつしか社会性を身につけ、無事に社会人になり子供を待つ身になるんですよね。

[56908: 匿名さん]

>>56907 匿名さん

間違いない。また、子供がいないと活気ないやん。
金持ちおじさんとおばさんだけで、優雅に暮らすことは叶わないと買う前のリサーチでわかるはず。
だから、現役世代が買える、高くないってのもあるやん。

[56909: 匿名さん]

>>56902 匿名さん
小学校が隣接、保育園が敷地内にあり、ファミリー向けの間取り豊富なマンションの検討板で何を言っているのやら。みんな子供の声やしつけ云々の話はわかって購入するよ。別にこのマンション固有の話でもないし。あなたが買わなければいいだけだよ。

[56910: 匿名さん]

>>56901 匿名さん

クオリティブックにミアップ載っていました。
オリジナル商品なんですね。
パンフレットを見る限り、今の自宅のキッチンと変わりないのですが、何か優れているのでしょうか？

[56911: 匿名さん]

>しかし、ロビーで静かにゲームとか、

今住んでるマンション、ロビーではなく
ビューラウンジを子供たちが占領してゲームしてますよ。
人通りのあるロビーより
占領すれば子供たち以外は来辛くなるラウンジの方が
居心地がいいんでしょうね。

[56912: 匿名さん]

これからプレミアムを買う層は小さな子供がいる家庭ではないでしょう。

ここはファミリーマンション、子供が騒いでも多目に見てくれ、煩いと思うならよそへ行け、ここを買うな、とかの書き込みを見ると、プレミアム検討者はどう思うのでしょう？

私は1期で購入しましたが、坪単価が豊洲いち高いブランズにまさかこんなに子供が多いとは思いませんでした。
一部の人だと思いますが、子供を持つ親の自己チューな発言にも呆れます。

プレミアムを検討する人達が見ている事を忘れずに。

[56913: 匿名さん]

騒がしい小学校が隣接している必要はまったくなく、200、300n離れている方が良いのは常識。

[56914: 匿名さん]

>>56913 匿名さん
早く子供作りなよ
大きい公園の近くに何で住んだの？
土日の豊洲公園
子供とかどうでもいいくらいに騒がしいじゃん

あの蜜な公園の方が嫌でしょ

[56915: 匿名さん]

>>56914 匿名さん

<<早く子供作りなよ

こういう発言は良くないですよ。

[56917: 匿名さん]

>>56907 匿名さん
そうそう。当たり前なんです。
ある程度社会が許容していかないと。
豊洲は老人だらけの街じゃないから。

[56918: 匿名さん]

>>56913 匿名さん
あなたの常識とか知らないから。
信号なく大事な子供を通わせられる。小学校隣接、これぞ最大の強みに一つ！

[56920: 匿名さん]

自分の子供はどんなに騒いでも気にしない、他人の子供はちょっとでも騒いだら許さないってモンペじゃないか

[56922: 匿名さん]

>>56911 匿名さん
うるさく占拠はNG、静かに住民の子供はl占拠は問題ないのでは？
ゲームってスマホいじっていると大人でもわからないし。

ここ、パーティールーム空いている時間、ラウンジや子供に開放すればいいんだけどなぁ。
平日昼間からパーティーとかないでしょ。

[56923: 匿名さん]

>>56912 匿名さん
プレミアムを検討するような層は、この掲示板は見てないと思いますよ。

実際、ネガとポジがお互いを煽り合うだけの暇つぶし掲示板になってますし、誰もプレミアムを検討してるような様子、発言もないので、「プレミアム買う人が見てるから言いたいこと言うのやめよ。」的な配慮は不要です。

[56925: 匿名さん]

>>56912 匿名さん
プレミアムを買うような地位も見識も心のゆとりもるような人は、他人の子だからといって邪険にするような器の小さい振る舞いはしません。あなたのモノサシで測れると思うのはただの思い上がりです。

わざわざ自分の器の小ささを披露しなくても良いですよ。

[56926: 匿名さん]

子育ての街ということは、30年前の多摩ニュータウンや高島平団地と同じということですよね、、、

[56927: 匿名さん]

>>56926 匿名さん
意味不明
湾岸は流動性が高いので、一定の年齢層だけに固まることはありませんよ

[56928: 匿名さん]

>>56925 匿名さん

子供が煩いと言ってるのではなく、自分の都合の良いように解釈する貴方のような親の書き込みに呆れているのですよ。
プレミアム検討者に対してだけではなく、子供ある無しに関係なく購入者も呆れています。

[56929: 匿名さん]

>>56928 匿名さん
購入者じゃないでしょ。

[56930: 匿名さん]

>>56927 匿名さん
流動性が高いってことは住民が定着しないってことだよ
愛が長続きしないってことです笑

[56931: 匿名さん]

>>56926 匿名さん
本当に未来予想が足りていないな。
その時他地域はタヌキや墓地に溢れてるよ。
　
日本全体の問題からすむと移住しようという話になる。

[56932: 匿名さん]

>>56928 匿名さん
私は親ではありませんが笑
勝手な決めつけはやめてくださいね。

で、あなたの立場は？ 購入者ですか？ 検討者ですか？ どの部屋を検討していますか？

[56933: 匿名さん]

>>56926 匿名さん
本当に未来予想が足りていないな。
その時他地域はタヌキや墓地で溢れてるよ。
　
日本全体の問題からすむと移住しようという話になる。

[56934: 匿名さん]

>>56930 匿名さん
それとこれとは関係ありません笑

[56935: 匿名さん]

タワマンは将来の高額修繕負担を避けるためのババ抜きなんだから、10年目安で売りぬけないとババ掴まされる。

[56936: 匿名さん]

>>56934 匿名さん
流動性が高い　の意味ホントに分かってんの？

[56937: 匿名さん]

>>56930 匿名さん
あなたは流動性が低い方が良いですか？
それなら、多摩ニュータウンか高島平団地をオススメします笑

[56938: 匿名さん]

>>56936 匿名さん
もちろん。
愛の長さは関係ないです、ハイ笑

[56939: 匿名さん]

>>56932 匿名さん

購入者です
1期で角部屋高層階を購入しましたよ。
証拠？
いつものですか？
青色のご購入のしおり、p1はA売買物件の表示　最後の文字は、等

[56940: マンコミュファンさん]

エレベーターの数からして、
住民に対する差別化がひどい

ここまでマンション内で勝ち組と、まぁなんていうか勝ち組ではない人？を分けるのは...

[56941: 匿名さん]

>>56939 匿名さん
一期で購入した角部屋のどの方角ですか？

[56942: 匿名さん]

>>56940 マンコミュファンさん
あなたは検討者なんでしょう？
それなら勝ち組だから文句ないですね。

[56943: 匿名さん]

>>56941 匿名さん
管理規約の180ページの最後の文字は？

[56945: 匿名さん]

くだらないクイズは住民スレでやってもらえませんか？

[56946: 匿名さん]

>>56944 匿名さん

たしかに、エレベーターの台数が
かなり贅沢
かなり少ない
に分かれますからね....

[56947: 匿名さん]

>>56945 匿名さん
やはり住民でないのですか。了解です。

[56948: 匿名さん]

>>56946 匿名さん

同じ割合で維持費負担する共用施設で何で差別されなきゃいかんのだろ。
ＥＶの維持費と修繕費はエレベーターホールごとに負担するように
規約を変更した方がいいのでは。

[56949: 匿名さん]

まぁまぁ。パークタワー勝どきの低層なんて酷いものですよ。分譲単価は高層と変わらないのに170戸につき1基ですからね。しかもEVセキュリティ無し、サウス1700戸も低層EVは利用可ですからね。

こちらは低層高層でちゃんと価格差つけてるし。速度や基あたり戸数が多少多くても納得感はあるでしょ。

[56950: 匿名さん]

パークタワー勝どきの低層は協力事業者向けのワンルームだからな。比較はできんよ。
それに問題は維持費とか修繕費であってデベの収益となる購入費では無い。