ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56801: 匿名さん]

>>56751 匿名さん
BTTは大丈夫です。
大規模ですし大人気ですから施工不良はないです。

[56802: 匿名さん]

>>56801 匿名さん
これはさすがに言い切れないのでは？
大規模だろうが、スーゼネだろうが、責任者、現場しだいでは問題が起こるということ。

我々も管理組合をきちんと整備し、東急さんとしっかり意思疎通して、対応していく必要があります。
100%何もないというのはありえず、大小関わらず何かしらは出るでしょう。
　入居してからが本当に大事だと思います。

[56803: 匿名さん]

>>56794 匿名さん
>>56799 匿名さん
さすがに地元は伏せますが都外です
リタイアではなく東京駅近辺勤務です

予算7000万円前後で乗り換え無しで通勤約1時間以内、駅徒歩10分以内で探していたらこうなりました
エリア絞りは確かにですがここ契約済なので

周辺環境でここを選んだので気に入ってますが広さを犠牲にしたのでやはり妥協です

その点からここが最強とも思わないですし、しがない一般サラリーマンなので勝ち組とも思いません

もちろん、気に入って契約しているので入居は楽しみです

[56804: 匿名さん]

>>56803 匿名さん
いずれにしても、新たな豊洲民の誕生を喜びましょう。
豊洲から東京駅は今のところ空いていますし、通いやすいでしょう。
銀座駅乗り換えも使えるようになりましたし、BRTも使えるかも。
通勤時間の短縮を豊洲ライフに当ててください♪

[56805: 匿名さん]

>>56803 匿名さん
ようこそ豊洲へ
価格との兼ね合いで広さを妥協したとのことですが、であればマンション自体そのものに問題を感じているわけではありませんね。
私は近隣住民ですが、ここを購入してみなさんが舞い上がる気持ちはよく理解できます。
素直に喜んでいる人たちの書込みを、微笑ましく読ませてもらっていますよ。

[56806: 匿名さん]

>>56803 匿名さん
東京駅周辺勤務だと豊洲は本当に便利ですよね。

[56807: 匿名さん]

>>56750 匿名さん

ここに限らず、高止まりだったら、まだマシといえる時代が来るかもしれませんね。日本経済が、日本の産業が先細りなら（既にそうなっている）それはあり得るでしょう。

昭和生まれとしては、東芝がパナソニックがあっという間にあのようになるとは思っていなかったし（政治力のせいで、技術力低下のせいでは無い）、ガソリンスタンドも消えゆくかもしれないとはかつて予想していなかったです。
また、プラチナが金価格に負ける（常態化）と、経済上向き時には殆どの人が思っていなかったでしょう。

中国も窮地に立たされ、日本は相変わらず下降（経済的に）で、一人あたりの所得もどんどん低下しています。

今は、農地はそっぽを向かれているかもしれませんが、
世界的に食料不足が深刻化する時代が来れば、農地が見直されるかもしれないですね。

[56808: 匿名さん]

>>56804 匿名さん
>>56805 匿名さん
これもマウントですからね。実際に住んでから昔から住んでいる自治会の方などから言われるならまだ分かるけど、新築マンションの掲示板で未入居者にこの先輩面ですからね。こんなコメントが出てくる街って豊洲以外に見たことないですよ。

[56809: マンション検討中さん]

>>56808 匿名さん
そんなに噛み付かないで下さいよ。
別に良いじゃないかと思いますが、何があなたの心をそんなに刺激してしまうのでしょう。

[56811: 匿名さん]

>>56807 匿名さん
東芝、パナソニックは政治のせい？
選択と集中しなかったのと、経営トップの力量不足、派閥とかそういう話では？
ソニー、日立は見事に復活しましたよね。
それでも株価評価が低いのは十分に経営トップが夢を語れないからでしょうか。

農地というか、北海道は雪が価値があり、水資源でもかわれてますね。
温暖化が進むと北海道へ遷都ということになるかもしれません。

人生色々あります。

[56812: 匿名さん]

>>56805の者ですが>>56808は私ではないです

[56813: 匿名さん]

>>56812 匿名さん

見ている人はわかってますよ。。
連投の人は、とにかく自分に都合の悪いコメントはネガと決めつけて延々とやってますから。病気なのでほっておきましょう。

[56814: 匿名さん]

>>56813 匿名さん
意味不明だな。病気は検討もしていないのに、永遠と掲示板にくる連中だろう。

56804は私がかきました、
56805は近隣住民のかたですね。

56808は上記にマウントとか書いている変な人？
豊洲へようこそレベルでマウントとか、どんなけリアルでしいたげられてるのかと思う。
確かに可哀想だけど豊洲民に八つ当たりやめてほしい。

[56816: 匿名さん]

>>56802 匿名さん
野村のマンションの品質でもで満足している人が多くいるのは確かでしょうが、それは野村の力ではなく施工業者の力と思われます。
不動産大手の中ではプラウドはハードウェアの品質管理が甘いというか、建築会社丸投げなのは知ってる人は知っている話。共同事業であっても三井が幹事の時と野村が幹事の時では完成後のクレーム数が全く違う。
一番厳しいのが三菱、次いで三井、東京建物。住友、東急もきちんとしてます。それに対し野村はガクンとランクが落ちる。中小デべ並み。
どんなにチェックしても一定数の不具合が生じるのは仕方のないことなのですが、それを最小化するためのシステムについて野村はあまり関心がないとしか思えない。ソフトなイメージ作り優先であまり中身がない感じ。

[56817: マンション検討中さん]

>>56816 匿名さん

元々が証券会社だしなぁ
安心安全に対する感覚が鉄道系とは段違いでしょう。

[56818: 検討板ユーザーさん]

下がり天井とか低いサッシが好きなので、なかなかこのマンションは良い。

[56819: 匿名さん]

>>56816 匿名さん
あちこち、コピペいらね

[56820: 匿名さん]

>>56817 マンション検討中さん
東急さんを信じましょう！

[56821: 匿名さん]

>>56818 検討板ユーザーさん
このマンション魅力多すぎです。

湾岸ターミナル豊洲駅4分なのにこの敷地面積、植栽、スーパー、保育園完備。これだけも奇跡の部類ですよね。
その上、ららぽーと豊洲、ビバホーム、豊洲市場に徒歩数分でいける。
便利すぎて気絶しそうかも。
植栽は密度と高さが凄い。ちょっとした林になりそう。
保育園も大きいですね。豊洲最大の床面積ですかね？
マンション自体が豊洲最大の敷地面積ですからねぇ。

スーパーも床面積大きそうです。さて、何が入るか。今から楽しみ。

[56822: 匿名さん]

>>56821 匿名さん
しかも駅導線が凄まじく良いです。
スーパー顧客満足度3位の成城石井、デパ地下常連のR1惣菜、
スタバ、ドラッグストア、コンビニ、パン屋、焼き鳥。。。
ここだけでも満足度が大幅に上がりそう。

[56823: 匿名さん]

>>56822 匿名さん
帰り道は、ららぽーとから出てベイサイドククロスの植栽をみる、
時間あればパークブリッジを渡り、公園と運河、レインボーブリッジを見るもよし。
雨の日はSMBCビルを通れば、実質2分ちょっとで自宅につけます。

[56824: 匿名さん]

>>56823 匿名さん
マンションの建物の素晴らしいさはいうまでもないから省略。

共有設備もかなり多彩。
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等

一番楽しみなのは、卓球台かな。

ジムは、隣の西小にプールもあります。
本格的にしたければ、ららぽーとのドゥスポーツ、新豊洲のアシックススポーンセンタで有料の素晴らしいトレーニングを受けることもできます。

[56825: 匿名さん]

>>56824 匿名さん
屋内仕様も、他の新築マンションと比べるとそつがないですね。
天カセ、食器棚、食洗機、天然御影石。
そしてなんといってもミアップですよね。

[56826: 匿名さん]

>>56825 匿名さん
湾岸ですが、BTTの土地は高潮浸水にも強い。
意外ですがこれが事実。

BTT周辺は白いので安全です。

[56830: 匿名さん]

素晴らしい環境ですね。引き渡しの日が待ち遠しいです。

[56831: 匿名さん]

>>56830 匿名さん
内覧まで後半年きりましたよね。
あとは、スーパー、店舗待ちきれませんね。。。
OKストアこい、OKストアこい！！、OKストアこい！！！

[56833: 匿名さん]

>>56832 匿名さん
掲示板も荒れてますな。
野村プラウド、清水の株価暴落しているようです。
確かになかなか手を出せないです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

[56834: 匿名さん]

>>56821 匿名さん
契約者だけど、保育絵の屋上の園庭の騒音って対策されてんのかね？
うるさかったら普通に怒鳴りつけるつもりなんだが、さすがに園庭で笛吹いたりラジオ体操とかはしないよな。ちょっと気になったわ。

[56835: 匿名さん]

>>56834 匿名さん
本当に契約者？違うと思うけどなぁ。

[56836: 匿名さん]

>>56834 匿名さん
西小の屋上はバスケコートができるよう。
https://www.ikeshita-sekkei.com/wp-content/uploads/2021/04/6079fe5f27c...
保育園も確か屋上で遊べるようだった気がする。

さすがに怒鳴りつけるようなマナーの悪い人はいないから、
ネガさんのなりすましかな。

[56837: 検討板ユーザーさん]

>>56825 匿名さん

三面鏡の中にはコンセントありますか？

[56838: 購入経験者さん]

>>56836 匿名さん

え、屋上バスケコートは結構ダムダム音がして鬱陶しいのでは？

[56839: 匿名さん]

愛　長続きしますかね？

[56840: 匿名さん]

>>56837 検討板ユーザーさん
あります

[56841: 匿名さん]

>>56825 匿名さん
いつも素晴らしい情報ありがとうございます。

[56842: 匿名さん]

>>56839 匿名さん
そんなの知りません。

[56843: 匿名さん]

ランニングコストもかかるマンションだから、カネの切れ目が愛の切れ目になるかもしれませんね。

[56844: 匿名さん]

>>56839 匿名さん
このキャッチコピー何処にでもデカく書いてますよね
恥ずかしい

[56845: 評判気になるさん]

>>56834 匿名さん
それが嫌なら小学校や保育園の隣に住むのは無理では？

[56846: 匿名さん]

>>56825 匿名さん
新宿にあるリクシルの大型ショールームで住宅設備を一度ご覧になると良いです。こちらの住宅設備はすべて普及品グレード、廉価品です。

[56847: 検討板ユーザーさん]

>>56846 匿名さん

コストカットマンションだかねー
豊洲だと高級だと誰も買わなくなる

[56848: 匿名さん]

>>56845 評判気になるさん
いや買った時は屋上に園庭があるなんて知らなかったからな。まあ調べなかったやつが悪いって言われたらその通りなんだが。
ちなみに怒鳴りつけるってのは少し大袈裟だったが普通に契約者だぞ。マンションに限らずうるさかったら普通にクレームは入れさせてもらう。

[56849: 匿名さん]

>>56848 匿名さん

えーと、バスケットコートがあるのは園庭ではなく小学校の屋上ですね。ここは放課後学童クラブでも利用する屋上なので、まず毎日絶対うるさいです。
静かにしろというクレームを入れられるのは勝手にどうぞですが、小学生に静かにしろなんて言っても無理ですね。無言で走り回るとか無理ですよ。
それとは別に保育園の屋上にも出れるかどうかは知りません。
どっちにしても高層階なら聞こえないからいいんじゃないですか？低層は文句言う資格なし。

[56850: 匿名さん]

増築された小学校は確か4階建てかな。
10階くらいまでは音響きますかねー。低層だと仕方ないでしょう。
てか小学校の後から入居するのに、クレームって、、

[56851: 匿名さん]

>>56846 匿名さん
そうですか。
ではどこのマンションなら高級グレードですか？

[56852: 匿名さん]

>>56849 匿名さん

子供の金切り声はもちろん高層階にも響きますよ。

[56853: 匿名さん]

豊洲のタワマンと勝どきのタワマンってどっちが高級なん？

[56854: 匿名さん]

高層階に住んていますが、東電ぼりを散歩する園児たちのキャーキャー声はビックリするほど聞こえます。

[56855: 匿名さん]

>>56848 匿名さん
クレームすらやめてくれよ。子供の声を騒音と思う時点で豊洲向いてない。アップサイド利確して引っ越したら？

[56856: 匿名さん]

>>56825 匿名さん

ミアップって、何ですか？

[56857: 匿名さん]

>>56856 匿名さん
リアップの間違いでした。

[56858: 匿名さん]

>>56850 匿名さん
いや、逆に増築小学校に屋上の運動場ができるなんて聞いてた？
自分には想像できんかったよ。
別にクレームくらい勝手に入れてもいいだろう。
うるさく騒ぐのもクレーム入れるのも個人の勝手だ。

[56859: 匿名さん]

>>56848 匿名さん

このスレは子供が園児児童の親が多いから、そんなことを書くと袋叩きに合いますよ。
南東、北東ならば、はっきり言って子供の声には覚悟しておいた方が良いですよ。

[56860: 匿名さん]

>>56854 匿名さん
じゃあ道路の音もぐるり公園もどこもうるさいですね　ははは

[56861: 匿名さん]

>>56857 匿名さん

リアップって何？

[56862: 匿名さん]

>>56860 匿名さん

煩いとは言ってませんよ。園児の声が高層階にまで聞えるよと言ってるだけですけど。

[56864: 匿名さん]

ガキの金切り声だけは勘弁してくれ。
ノイローゼになる。

[56865: 匿名さん]

子どもの声が全く聞こえないマンションなんてないでしょうね。
仮にあったとしても、私はそんなマンションに住みたいとは思いません。

[56866: 匿名さん]

自分の子供の騒がしさを考えると子供の声がしないマンションって逆に気を使うと思う。

[56867: 匿名さん]

有明のマンションの高層階に住んでた時は何も音が聞こえなくて不気味だった。
今は豊洲低層に住んでるけど、外の音がうるさいのなんの。ブランズは住居が5階からだからまだ静かかと思いきや、4階が屋上開放の小学校なのは誤算でしたねー。

[56868: 匿名さん]

え？ここの契約者は、賑やかな方がいいんじゃなかったんですか？
私は静かな方が好きなんですけどね。

[56869: 匿名さん]

静かなのが好きな人は高層へ
気にしない人は低層へ
住み分ければいいんじゃないの

[56870: 匿名さん]

というか、もう高層しか買えませんけど．．

[56871: 匿名さん]

>>56853 匿名さん

そりゃ、中央区の勝どきでしょう。

[56872: 匿名さん]

別に夜中にうるさいわけじゃないのに遊びたいざかりの子供がはしゃぐ声にイチャモン付ける人もいるんだな

[56873: 匿名さん]

>>56872 匿名さん
捻った形のネガでしょうから、スルーで良いでしょう。そろそろ、ネガはスルー進行を基調でお願いします。

[56874: 匿名さん]

>>56871 匿名さん
勝どきと豊洲を噛み合わせたいだけだろ
これもスルー

[56875: 匿名さん]

窓閉めとけば、外の音なんて全然聞こえないよ。

[56876: 匿名さん]

隣接小学校は嫌悪施設。子どもが通っている間は便利。子どもが卒業したら嫌悪施設。

[56877: 匿名さん]

小学校を嫌悪施設と思う人がいるとは。
そう思うなら買わなければいいだけだと思いますけどね。
うちは塾年夫婦で子どもいないけど、元気な子どもの声を聞くのは好きですよ。エネルギーをもらえるような気がします。

[56878: 匿名さん]

>>56876 匿名さん

嫌悪施設とまでは思わないけど、確かに子供が卒業したら、学校や幼稚園が隣だと煩いと思うだけだわ。

[56879: ご近所さん]

>>56878 匿名さん

え、そうか？バルコニーに出て、音も動きもないのはつまらないよ。
それが嫌なら、1人で山奥へ。

[56882: 匿名さん]

今豊洲じゃない地域の小学校付近に住んでますが全然うるさくないですよ？！
え？豊洲の小学生はうるさいってこと？？？

家にいてうるさいと感じるのはバイクの吹かし
救急車が断トツです
子供の声全然聞こえません。
豊洲の子供は声でかいんですか？

[56883: 匿名さん]

>>56882 匿名さん
とくにでかくはない

[56889: 匿名さん]

おはようございます。
この増設した小学校はBTTが土地を譲渡しています。
少し誇らしく思えるのは私だけでしょうか？
西小はデザインもおしゃれでここに子供が通うのは大きな強みです。

中央区さんと違って小学校、保育園問題を解決しないとマンションが建てられません。
江東区はブランドはないですが、しっかり考えてくれており、住みやすいです。

[56890: 匿名さん]

>>56875 匿名さん
全然ってことはないよ。
吸気口から音入るし、T1サッシだし。

[56891: 匿名さん]

>>56887 匿名さん
いや子供いるんだけどね。
自分の子供はうるさくても気にならないし、可愛い。人の子供はうるさい。
bttが譲渡した土地の学校と、所有地内の保育園なんだから、騒音については施設側も一定の気遣い、対策は必要だろう。教育施設だからって何でも許されるわけではない。

[56892: 匿名さん]

>>56891 匿名さん
小学校、保育園も昼間が中心で終日バスケをするわけではないでしょう。
住民でもないあなたが気遣う必要はないです。

自分の子供も迷惑かけること、自分が子供の時に迷惑かけたことを
考えると、他の子供に攻撃的にはなれない。
普通の人は持ちつ持たれつの精神で生きていきますよ。

[56893: 匿名さん]

私は夜うるさくないんだったら、多少音がしても全然気にしませんね。どうせ昼間はいろんな音がするから、それらに紛れて大して耳に入りませんよ。

[56894: マンション検討中さん]

中古になると、いくら位から取引されるのでしょうか。

[56895: 匿名さん]

>>56892 匿名さん
声が出す経験は年少期や少年期、とても必要だけどね。昼間の休憩中や運動会くらいは仕方ないでしょう。スカイズの保育園はあまり苦情聞かないので参考にしてみれば？

[56896: 匿名さん]

まだ住んでもいないのにポジが過ぎて。初めてマンション買ったからといって浮かれすぎ。これだけ浮かれるということは購入時にマトモな判断できてない。

[56897: 匿名さん]

>>56896 匿名さん
あなたはどこの部屋を検討しているんですか？

[56899: 匿名さん]

>>56896 匿名さん
私ここ買うの3回目ですけど今までで一番良いマンションだと思いますよ。

[56900: 匿名さん]

>>56886 匿名さん

購入者です
パンフレットにミアップってありましたか？

[56901: 匿名さん]

>>56900 匿名さん
クオリティブックにあります。
設備仕様まとめた資料です。webからもダウンロードできます。

[56902: 匿名さん]

ここって購入者のポジが強烈。
違った意見が出ると誰でもネガにしてしまう。

小さい子供がいるファミリーが多いのか、マンコミ見てるのがそういう年代が多いのか。
子供は可愛い時もあれば煩い時もある。他人の子なら尚更だ。
小学校の屋上がバスケコートなら騒ぐ声が上がってくるだろう。
小学校で元気にバスケをするのは教育の一貫たし、声を出すのは当たり前のことだと思う。
しかし、マンションの共用部で小学生が騒ぐのは許せない。
親は子供の養護ばかりしているが、躾はしっかりして欲しい。
SAPIXで良い成績を取れたらそれでいいのではなく、他人に迷惑をかけないよう社会性を身につけさせて下さいな。親の責任です。

[56904: 匿名さん]

子供も声より上の階の騒音とか気にした方がいいよ

[56905: 匿名さん]

>>56878 匿名さん
子供と良好な関係を築き続けていられて、今も子供が好きならそんなことは思いませんよ。
我が家は大丈夫です。

いやなら他のところへ住めば良いだけのこと。
学校から離れた土地はたくさんあります。

[56906: 匿名さん]

>>56904 匿名さん
子供がいると、上の階の騒音より下の階への騒音の方がが気になる。。

[56907: 匿名さん]

>>56902 匿名さん
親がどんなに頑張っても子供は親の目を盗んで悪戯するんですよね。。誰しも子供の頃はそうだったはず。でもそんな子供もいつしか社会性を身につけ、無事に社会人になり子供を待つ身になるんですよね。

[56908: 匿名さん]

>>56907 匿名さん

間違いない。また、子供がいないと活気ないやん。
金持ちおじさんとおばさんだけで、優雅に暮らすことは叶わないと買う前のリサーチでわかるはず。
だから、現役世代が買える、高くないってのもあるやん。

[56909: 匿名さん]

>>56902 匿名さん
小学校が隣接、保育園が敷地内にあり、ファミリー向けの間取り豊富なマンションの検討板で何を言っているのやら。みんな子供の声やしつけ云々の話はわかって購入するよ。別にこのマンション固有の話でもないし。あなたが買わなければいいだけだよ。

[56910: 匿名さん]

>>56901 匿名さん

クオリティブックにミアップ載っていました。
オリジナル商品なんですね。
パンフレットを見る限り、今の自宅のキッチンと変わりないのですが、何か優れているのでしょうか？

[56911: 匿名さん]

>しかし、ロビーで静かにゲームとか、

今住んでるマンション、ロビーではなく
ビューラウンジを子供たちが占領してゲームしてますよ。
人通りのあるロビーより
占領すれば子供たち以外は来辛くなるラウンジの方が
居心地がいいんでしょうね。

[56912: 匿名さん]

これからプレミアムを買う層は小さな子供がいる家庭ではないでしょう。

ここはファミリーマンション、子供が騒いでも多目に見てくれ、煩いと思うならよそへ行け、ここを買うな、とかの書き込みを見ると、プレミアム検討者はどう思うのでしょう？

私は1期で購入しましたが、坪単価が豊洲いち高いブランズにまさかこんなに子供が多いとは思いませんでした。
一部の人だと思いますが、子供を持つ親の自己チューな発言にも呆れます。

プレミアムを検討する人達が見ている事を忘れずに。

[56913: 匿名さん]

騒がしい小学校が隣接している必要はまったくなく、200、300n離れている方が良いのは常識。

[56914: 匿名さん]

>>56913 匿名さん
早く子供作りなよ
大きい公園の近くに何で住んだの？
土日の豊洲公園
子供とかどうでもいいくらいに騒がしいじゃん

あの蜜な公園の方が嫌でしょ

[56915: 匿名さん]

>>56914 匿名さん

<<早く子供作りなよ

こういう発言は良くないですよ。

[56917: 匿名さん]

>>56907 匿名さん
そうそう。当たり前なんです。
ある程度社会が許容していかないと。
豊洲は老人だらけの街じゃないから。

[56918: 匿名さん]

>>56913 匿名さん
あなたの常識とか知らないから。
信号なく大事な子供を通わせられる。小学校隣接、これぞ最大の強みに一つ！

[56920: 匿名さん]

自分の子供はどんなに騒いでも気にしない、他人の子供はちょっとでも騒いだら許さないってモンペじゃないか

[56922: 匿名さん]

>>56911 匿名さん
うるさく占拠はNG、静かに住民の子供はl占拠は問題ないのでは？
ゲームってスマホいじっていると大人でもわからないし。

ここ、パーティールーム空いている時間、ラウンジや子供に開放すればいいんだけどなぁ。
平日昼間からパーティーとかないでしょ。

[56923: 匿名さん]

>>56912 匿名さん
プレミアムを検討するような層は、この掲示板は見てないと思いますよ。

実際、ネガとポジがお互いを煽り合うだけの暇つぶし掲示板になってますし、誰もプレミアムを検討してるような様子、発言もないので、「プレミアム買う人が見てるから言いたいこと言うのやめよ。」的な配慮は不要です。

[56925: 匿名さん]

>>56912 匿名さん
プレミアムを買うような地位も見識も心のゆとりもるような人は、他人の子だからといって邪険にするような器の小さい振る舞いはしません。あなたのモノサシで測れると思うのはただの思い上がりです。

わざわざ自分の器の小ささを披露しなくても良いですよ。

[56926: 匿名さん]

子育ての街ということは、30年前の多摩ニュータウンや高島平団地と同じということですよね、、、

[56927: 匿名さん]

>>56926 匿名さん
意味不明
湾岸は流動性が高いので、一定の年齢層だけに固まることはありませんよ

[56928: 匿名さん]

>>56925 匿名さん

子供が煩いと言ってるのではなく、自分の都合の良いように解釈する貴方のような親の書き込みに呆れているのですよ。
プレミアム検討者に対してだけではなく、子供ある無しに関係なく購入者も呆れています。

[56929: 匿名さん]

>>56928 匿名さん
購入者じゃないでしょ。

[56930: 匿名さん]

>>56927 匿名さん
流動性が高いってことは住民が定着しないってことだよ
愛が長続きしないってことです笑

[56931: 匿名さん]

>>56926 匿名さん
本当に未来予想が足りていないな。
その時他地域はタヌキや墓地に溢れてるよ。
　
日本全体の問題からすむと移住しようという話になる。

[56932: 匿名さん]

>>56928 匿名さん
私は親ではありませんが笑
勝手な決めつけはやめてくださいね。

で、あなたの立場は？ 購入者ですか？ 検討者ですか？ どの部屋を検討していますか？

[56933: 匿名さん]

>>56926 匿名さん
本当に未来予想が足りていないな。
その時他地域はタヌキや墓地で溢れてるよ。
　
日本全体の問題からすむと移住しようという話になる。

[56934: 匿名さん]

>>56930 匿名さん
それとこれとは関係ありません笑

[56935: 匿名さん]

タワマンは将来の高額修繕負担を避けるためのババ抜きなんだから、10年目安で売りぬけないとババ掴まされる。

[56936: 匿名さん]

>>56934 匿名さん
流動性が高い　の意味ホントに分かってんの？

[56937: 匿名さん]

>>56930 匿名さん
あなたは流動性が低い方が良いですか？
それなら、多摩ニュータウンか高島平団地をオススメします笑

[56938: 匿名さん]

>>56936 匿名さん
もちろん。
愛の長さは関係ないです、ハイ笑

[56939: 匿名さん]

>>56932 匿名さん

購入者です
1期で角部屋高層階を購入しましたよ。
証拠？
いつものですか？
青色のご購入のしおり、p1はA売買物件の表示　最後の文字は、等

[56940: マンコミュファンさん]

エレベーターの数からして、
住民に対する差別化がひどい

ここまでマンション内で勝ち組と、まぁなんていうか勝ち組ではない人？を分けるのは...

[56941: 匿名さん]

>>56939 匿名さん
一期で購入した角部屋のどの方角ですか？

[56942: 匿名さん]

>>56940 マンコミュファンさん
あなたは検討者なんでしょう？
それなら勝ち組だから文句ないですね。

[56943: 匿名さん]

>>56941 匿名さん
管理規約の180ページの最後の文字は？

[56945: 匿名さん]

くだらないクイズは住民スレでやってもらえませんか？

[56946: 匿名さん]

>>56944 匿名さん

たしかに、エレベーターの台数が
かなり贅沢
かなり少ない
に分かれますからね....

[56947: 匿名さん]

>>56945 匿名さん
やはり住民でないのですか。了解です。

[56948: 匿名さん]

>>56946 匿名さん

同じ割合で維持費負担する共用施設で何で差別されなきゃいかんのだろ。
ＥＶの維持費と修繕費はエレベーターホールごとに負担するように
規約を変更した方がいいのでは。

[56949: 匿名さん]

まぁまぁ。パークタワー勝どきの低層なんて酷いものですよ。分譲単価は高層と変わらないのに170戸につき1基ですからね。しかもEVセキュリティ無し、サウス1700戸も低層EVは利用可ですからね。

こちらは低層高層でちゃんと価格差つけてるし。速度や基あたり戸数が多少多くても納得感はあるでしょ。

[56950: 匿名さん]

パークタワー勝どきの低層は協力事業者向けのワンルームだからな。比較はできんよ。
それに問題は維持費とか修繕費であってデベの収益となる購入費では無い。

[56951: 匿名さん]

>>56949 匿名さん

あれを多少と書くセンスがわからん。

[56952: 匿名さん]

>>56950 匿名さん
そんな大きな問題でしょうか？

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

ミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

規約の変更は後からできるのでしょうかね？
プレミア売れないなら、以前ご提案したプレミアコワワーキングでも作る方向でお願いします。

[56953: 匿名さん]

>>56950 匿名さん

確かにパークタワー勝どきミッドの低層EVはサウス民1700世帯の帰宅動線にもなるので比較できないな。実質300戸に1基くらいの稼働率になりそう。それに比べりゃここの低層EVなんて全然よゆーよゆー

[56954: 匿名さん]

EVは共有ですよ。管理費は利用者に対して課されるものではなく所有者に対するものです。やっぱここの契約者は共同住宅のこと理解できてないんだろうな、、、

[56955: 匿名さん]

エレベーターの配分に不満を述べている人は検討者ですか？ 契約者ですか？

検討者なら今から買えるのはプレミアムなので配分の問題はありませんね。
契約者なら配分については住民板か管理組合で話すべきかと思います。ここで文句言っても意味ないです。

[56956: 匿名さん]

>>56952 匿名さん
管理費差別など理不尽な規約はもちろん変更できません。
プレミアムコワーキングというバカな提案も当然採用されません。

[56957: 匿名さん]

>>56956 匿名さん
バカとおっしゃいますが、使用しない設備と使用できない設備の違いがあり、
使用できない設備に支払うのかという話でしょう。

プレミアの北東が余るのなら、たかが1世帯数十万なので住民で購入すればという提案です。そうすれば使用できない設備ではなくなるという話です。

とはいえ、管理組合で議論していけばいい話ですし、スーパー、豊住線で完売しそうなので幻のプレミアコワワーキングでしょう。

[56958: 匿名さん]

>>56957 匿名さん

コワワーキング要りません
北東の眺望も興味ないし

[56960: 匿名さん]

プレミアコワーキングは、わけのわからない人たちに所有権を主張され、常時居座られる未来が見えますよ。

[56963: 匿名さん]

超高層ビル専門ブログです。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52509244.html

多方面からのBTT写真多数で必見です！！！
レインボーブリッジからの写真は必見です。

[56964: 匿名さん]

>>56959 匿名さん

まだ竣工もしてないし、残金も払ってないし、住んでもいないのだから、ここにブランズ住民なんて誰もいないよ。
何でもかんでもお花畑のポジでなきゃネガだと思い込む張り付きさんには困ったもんだ。

[56967: 匿名さん]

>>56957 匿名さん
使用できないって承知した上に契約したはずが、文句があるなら引渡しする前に東急に言えば？

プレミアムはセキュリティー重視のため、エレベーターホールにもう一個オートロック付いてあって、それなのにコワーキング？バカでしょう。

[56971: 匿名さん]

横からですが、
今日って部外者のネガさんいましたか？
私には、何でもかんでも誰でもネガにしたい張り付きさん、貴方こそがネガに思えましたよ。

[56972: 匿名さん]

>>56930 匿名さん
世の中、転勤控えてるサラリーマンっていっぱいいるので、転勤族でも都内にいる間に家を持ちたいって層に湾岸はすごくハマるの。
また、子供が小さい間は職住近接で住みたくて、子供が成長したらもう少し環境変えたいって層にもすごくハマるの。
流動性の高さが流動性を呼ぶんだな。

[56974: 匿名さん]

>>56972 匿名さん
マンション価格が上昇してる間は転居コストを値上がり益で吸収できたけど、価格が頭打ちなら転居コストと資産目減り分の持ち出しですよ。今度は流動性の低下が流動性をさらに失わせるわけですね。でないと論理的整合性がないですよ。

[56976: 匿名さん]

>>56974 匿名さん
流動したい人したらいいし、豊洲に永住したい人はしたらいい。
一度知ったら豊洲より良い街なんか日本にないんだから永住しかないけどな。

横浜、渋谷、下北、番町ときて豊洲が最高と実感してます。

[56980: 匿名さん]

>>56971 匿名さん

同感です。張り付きさんてネガにちゃん付けしたり煽り方が同じ(規約の文言はとか)だから一日中張り付いてるんだなと思います。

[56981: 匿名さん]

>>56973 匿名さん

自分にレスして楽しいのか？

[56982: 匿名さん]

>>56974 匿名さん
マンクラの価値観に浸りすぎですね。
別に全員が全員、売却益がある前提でライフプランを組んでしまっていて、売却で小銭を拾うのに血眼になってるわけではないですよ。

異動にならなきゃずっと住み続けるし、異動になれば売却・賃貸・単身赴任と臨機応変な対応を検討できる。
設備の悪い賃貸や、高い分譲賃貸で賃料垂れ流すことを思えば、多少持ち出しになったってその方がいいって考える人はたくさんいると思いますが。

[56983: 匿名さん]

>>56977 匿名さん

同感。すぐに決めつけて、どうかしてる。
反論されたら消えると言ってるけど、めんどくさくて議論にならないから無視されてるだけでしょ。

[56987: 匿名さん]

>>56985 匿名さん
会話が続かない人は、愛も長続きしないと思う。

[56995: 匿名さん]

>>56994 匿名さん
ひょっとして以前ロビー子供使うなと言われてボコボコにされた方？
カニ公園の他人の子供を放置子とか失礼なこといったかた？

[56998: 匿名さん]

>>56995 匿名さん

放置子？それは違います。私じゃないよ。

[56999: 匿名さん]

>>56996 匿名さん
山手線スレやptkは無関係です。情報の重要性が違いますし、豊洲はあげますが、他地域をディスる投稿はそんなにしません。
写真の投稿の仕方知りませんか？

[57000: 匿名さん]

>>56998 匿名さん
ありがとうございます。
私は、クビにする側の立場かつ、金融資産もたくさんあるので心配無用です。
ご心配いただきありがとうございます。

なお、本日も子供騒音で多数反論されてましたが、ほとんど私以外の投稿です。
そこは誤解ないようお願いします。