ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56751: 匿名さん]

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここは大丈夫だろうか？

[56752: 匿名さん]

>>56748 匿名さん

そうですね。
1次取得の若いファミリーも多そうだから心配はありますね。
親からの援助で頭金出している人もいるようだし、これからローンや高い教育費、高い管理修繕費がのしかかってくるけど大丈夫かな？

[56753: 匿名さん]

>>56715 匿名さん

空と水と緑に囲まれたタワマンって言ってるけど
写真に水が写っていないし緑もしょぼい

[56754: マンション検討中さん]

>>56749 匿名さん
理解して、ここなら住み続けると判断したんだよ。
不動産投資ならどこでも買わないから、また2割下落するまで待つよ。
今は収穫期だから。

[56755: マンコミュファンさん]

何を延々と騒いでるのかと思ったらこれか。

この手の話は三井や住友などにもあるけど、まぁ今回は不運だったね。としか言えないな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

[56756: 匿名さん]

清水建設の施工不良多すぎない？何回かあるよね。

[56757: 匿名さん]

>>56715

空と水と緑に囲まれたタワマンって言いながら、その写真は
脳内お花畑で、本物を知っているとさすがに恥ずかしいので
やめてください。出すならこれくらいの写真を。

緑豊かなマンションの写真の実例
https://www.kencorp.co.jp/images/building/109693/109693_q1.jpg

水辺のマンションの実例
https://tokyorent.jp/images/building/151098/151098_q1.jpg　

[56758: 匿名さん]

>>56747 匿名さん
そんなことはないと思う

[56759: マンション検討中さん]

>>56757 匿名さん
ぜんぜん大したことない写真笑

[56760: 匿名さん]

>>56751 匿名さん

大手のゼネコン清水は色々と手抜き工事やってますね
施工は子会社孫会社が請け負っているのだろうけど、タワマンだと軽く見られてるのかな？
熊谷には手抜きはないと信じています。

[56761: 匿名さん]

崇めたてるほどのマンションでないことは承知。。もっとサッシ高あれば、とかベランダ手すり、とか間取り、収納、、とか不満はあるけど、豊洲で暮らしていきたいから飲み込んでる。アゲアゲでハイな人は一部じゃないですか？そういう人はこちらも敬遠してる。
世帯年収2000、子供の塾代や受験のための教育費でため息のギリギリ層です。

[56762: 検討者さん]

どうしても月島よりは資産価値は劣る
内陸よりは結構劣る

しょうがない
その分価格は安いのだから
コストカットも多いけど。。

[56763: 匿名さん]

>>56757 匿名さん
建設途中ですが、植栽が足元に広がります。
リンクされたところには申し訳ないが勝ってるとおもいます。
すいません。

[56767: 匿名さん]

>>56761 匿名さん
私も敬遠していますが、みんながこうだと思われると嫌だなぁと

[56768: 匿名さん]

>>56755 マンコミュファンさん
小金井で「超高級」って…

誰か突っ込んでやれよ。

[56769: 匿名さん]

>>56748 匿名さん
> 富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え

そうはおっしゃいますが、残っているお部屋はプレミアムのみなのです。多くの一般人が検討するお部屋ではないので、心配される必要はないと思いますよ。それとも、すでに売り切れてしまったスーペリアの契約者の方の心配をされているのですか？ そうだとしたら、余計なお世話、というものでしょう。

[56771: 匿名さん]

江東区、ワクチン接種頑張ってる

令和3年6月15日（火曜日）に、16歳（令和3年8月1日時点）から64歳（令和4年3月31日時点）で江東区に住民票を有する方を対象に、接種券を発送します。

https://www.city.koto.lg.jp/291101/cig.html

[56773: 匿名さん]

>>56769 匿名さん

> 富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え

コストが上がる原因は、世界的な資材価格に高騰、日本の少子高齢化による人件費高騰、財政出動によるお金の価値の低下による不動産投資の活況、再開発による街への投資拡大による価値向上でしょう。
とはいえ、不動産があがるのは一部の強みのある地域で、金額の差が大きくなる一方でしょう。

湾岸のように街がどんどん再開発されるなら価値が上がって当然。
私は20年前から何物件か買いましたが、当時はららぽーと、ビバホーム、オフィス街、豊洲市場、何もなかったから。

道路が広く、再開発余地が大きいと思って豊洲を選んで正解でした。
住んでても成長することが感じられて楽しかったし。

ちなみに坪200万に少し前の豊洲です。
そりゃ今みたら400万はおろかすぐ500万超えるよ。

[56776: 匿名さん]

>>56771 匿名さん
「基礎疾患がある方」ですよ。
健康な60歳未満はまだ未定です。

[56778: 匿名さん]

>>56776 匿名さん
皆さん、このワクチンうちますか？
一年後、ワクチン打った人が即死のイベントゲームが起きないか少し心配してます。
このワクチン、完全に人為的に作られてますよね。

[56779: 匿名さん]

新型コロナ自体が人工説あるからね。

[56781: 匿名さん]

>>56766 匿名さん
完全に同意です。
別に買えるから買っているだけで、高値掴みかどうかとか関係ないです。
それで多少損することになってもどうってことないですわ。

[56782: 匿名さん]

これだけ環境の良いマンションで生活できることを考えたら全然高いって思わないんだけどな。

[56784: 匿名さん]

>>56770 匿名さん
私は>>56761さんではないですが、不満というか今選べる新築の中から妥協しましたよ

検討板にいる理由は、ここは契約者も書き込むので参考になる情報がないか見に来ています

ネガへの反論はいいとして、買えないでしょとか育ちがとか言うのはどうかと思うので、マンションではなくポジの態度にたまにコメントしてます

[56786: 匿名さん]

[NO.56764～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[56787: 匿名さん]

>>56784 匿名さん
ちなみにどちらと比較されましたか？

[56788: 匿名さん]

>>56787 匿名さん
津田沼ザ・タワーのキャンセル住戸、シントシティ、カメックス、プラウドシティ日吉、等々広域全般です

[56789: 匿名さん]

>>56788 匿名さん
広域で検討されたのですね。
PKTやトリプル、ミッドクロス、プラウドシティ東雲は見ずですか？
湾岸や豊洲は初めてでしょうか。

[56790: 匿名さん]

土地が平たいよね

[56791: 匿名さん]

>>56789 匿名さん
湾岸、豊洲とも初めてです
PTKは入居時期、有明は路線、東雲は駅距離の観点で最初から検討に入りませんでした

[56792: 匿名さん]

>>56791 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
豊洲、湾岸の新生活を楽しみにしてください。

[56793: 匿名さん]

>>56773 匿名さん
当時のことはっきり覚えてるけど、我が家含め、豊洲買うのは金のない人が仕方なくというのが常識だったなぁ。ここまで発展するとは思ってなかったよ。ラッキーだったな。

[56794: 匿名さん]

それだけの広範囲で競合とするのは一般的な需要者ではなさそうですね。投資目的でもなさそうだから、リタイア組でしょうかね。

[56795: 匿名さん]

>>56793 匿名さん
買うための情報収集力、決断力、運でそのあとの人生も変わりますよね。
道路が大きく、有楽町ゆりかもめ、土地が余っていればどうなるかは想像できます。
今後も豊洲は安泰ですし、辰巳とか面白いかもしれません。

[56796: 匿名さん]

「高い安いは関係なく気に入ったから買った」とマンコミュに書き込む人の99％は資産価値厨で、住まいサーフィンの有料会員です。

[56797: 匿名さん]

>>56796 匿名さん
どういう根拠でそう判断しました？なんかいつも検討違いなこと書かれてて笑えます。
豊洲は資産価値も期待できますが、実需でしょう。

4つの公園に囲まれ、ららぽーと、ビバホーム、豊洲市場、有明ガーデンも近く、
シビックセンター図書館文化センターも近く、小学校中学校隣、スーパー保育園敷地内、共有設備も多く、眺望もよく、室内設備も充実。

実需としてここで住みたいから住むのですよ。

[56798: 匿名さん]

>>56797 匿名さん
その通りです！

[56799: 匿名さん]

>>56788 匿名さん
どこ地元でどこ勤務の人？もう少しエリアを絞った方が良いと思うのだけど。

[56800: 匿名さん]

>>56780 匿名さん
この人逃げた？
せめて謝ろう。