ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[56602: eマンションさん]

電車で行ける駅が、銀座一丁目ではなく青山一丁目だったら、価値が1.2倍にはなったな？

[56603: マンション検討中さん]

>>56599 通りがかりさん
内地は日本本土という意味です。

あなたは外地にお住まいですか？

[56604: 匿名さん]

>>56594 マンション検討中さん
豊洲　90点
銀座　85点
武蔵小杉　80点
三鷹　80点
北千住　70点

3A
青山　35点　墓地でお化け多数
麻布　35点　不良外国人が多く女性子供はすめない
有明　75点

番町　90点

[56605: マンション検討中さん]

>>56602 eマンションさん
青山一丁目も電車で行けますね。それもメトロだけて。

[56606: 匿名さん]

>>56602 eマンションさん
青山なんかなんの価値があるの？笑
銀座の方が数倍魅力だろう。

[56608: 匿名さん]

>>56605 マンション検討中さん
メトロだけで魅力十分

[56609: マンション検討中さん]

>>56607 名無しさん
あーそれガセネタサイトです。

[56611: 口コミ知りたいさん]

エレベーターが混雑する下層民は可哀想。
建物内で共和が有れば上層民がエレベーターひとつぐらい貸してあげてもいいのに

[56615: 評判気になるさん]

ランキング3位に入ったのはしょうがない。
しっかり向き合うことは大切。
やっぱり世間のイメージは豊洲が良くない。
だから坪450とかの低価格タワマンができる。
お金がないから450万程度しか出せない。

[56617: マンション検討中さん]

>>56611 口コミ知りたいさん
低層は完売してます。あなたはいったい何を検討しているんですか？

[56618: 匿名さん]

>>56600 匿名さん
豊洲は周辺環境が良いから低層でも魅力あるタワマンになるんですよね。

[56620: 匿名さん]

>>56615 評判気になるさん
ついに住みたい街ランキング3位ってことですか？。
すぐ坪単価500、ロイヤルは700かな。

[56621: 匿名さん]

>>56615 評判気になるさん
最近の若い人から見ればイメージかなり良いみたいですよ。20年ぐらい前のイメージだったりしませんか？

[56623: 匿名さん]

>>56599 通りがかりさん
銀座、勝どき、神楽坂にも物件持ってて、
豊洲に住んでるんですが、、
子供のこと考えたら豊洲が良いと思ってます。
ご近所さんも同じような方何人かいますよ。
土地の価値とか地歴とかどうでも良いのです。
家族が幸せかどうかなので。

[56624: 口コミ知りたいさん]

サッシ高さが低いマンションでも、生きていけばそのうちいいことある。

[56630: マンション検討中さん]

サッシ高は十分ですね

[56634: 匿名さん]

>>56578 匿名さん

まさしくそう思います。
私は、子供が中学受験も大学受験も終えた身なのでほんとに良く分かります。
豊洲は子供が多い。教育熱心な親も多い。競争はますます激化するでしょうね。
子供は優秀で親の経済力に余裕があり、親も子も精神的に強くないと、豊洲の子育ては辛いものになりますよ。

[56637: マンション比較中さん]

>>56634 匿名さん
社会にでても弱肉強食だから。

[56638: マンコミュファンさん]

ブランズのデザイン最近前衛的だな。
絵画と同じで取り壊された後に評価されそう。

[56639: マンション比較中さん]

>>56635 匿名さん
内地って日本人は使わないので中国か韓国かな？

[56643: マンション比較中さん]

>>56641 マンション掲示板さん
光るんだ。笑
エレベーター乗る時間短くていいのでは？

[56644: 匿名さん]

>>56584 匿名さん
全然嘘じゃないだろ
今売ってるマンションとの比較じゃなく時代って言ってんだから
嘘と言えば論破したとでも思ってんの？

[56646: マンション比較中さん]

>>56645 マンション比較中さん
駅近なのにタワマン最大の敷地。これだけでもすごいのに植栽が凄すぎる。

[56647: マンション検討中さん]

内地のイイ三井のマンション、
例えばパークマンション千鳥ヶ淵なら
ここの新作坪単価の2-3倍に中古でもなってしまうし。
やはり、内地×三井はすごいなー

豊洲も郊外ではいい感じだけど

[56648: マンション比較中さん]

>>56646 マンション比較中さん
天カセやキッチンや洗面所御影石、ミストサウナなど手抜きなし

[56649: マンション比較中さん]

>>56648 マンション比較中さん
しかも、この素晴らしいお金のかかった外観。
これのどこにコストカットがあるのか。

はい、論破成功。

[56650: 匿名さん]

>>56632 マンション比較中さん
母数少ないだろうけど本当に取ったアンケートだったら名誉毀損だな
回答者が誇大イメージ持ってるだけかもしれないのに

[56651: マンション比較中さん]

>>56647 マンション検討中さん
しかし豊洲の下剋上凄すぎる。
3A有明青山麻布や番町とか出してきてさ。
こちらも高輪、虎ノ門、豊洲の3Tだけども。

[56653: マンション比較中さん]

>>56648 マンション比較中さん
圧倒的な眺望も大きな魅力。

[56654: 匿名さん]

BTT無双すぎじゃないですか。

[56657: 匿名さん]

スーパーはまもなく公開です！
2位は文化堂、3位はBTT最寄スーパーの一つ、ライフもきます。
では、隣にできるのは？

[56658: 匿名さん]

>>56645 マンション比較中さん
コストカットって普通専有部の仕様や建物構造で語るんじゃないの？
開口部狭い・行灯間取り多数、下がりドンで坪400
「時代」で比較して過去に同じ金出したらもっと広く豪華に住めただろ
ここに限らず今の時代のマンションはコストカットなんてほぼみんな思ってんじゃないの？

[56659: 匿名さん]

>>56599 通りがかりさん
これは違いますね。
内地に住めるけど、豊洲を選んで住んでいるだけです。
雑居ビルが立ち並ぶ内地よりも住環境が良く空も広い豊洲を選んでいるだけ。

[56660: 匿名さん]

>>56657 匿名さん

まもなくっていつ？
OKストア決定？

ソースはあのTwitterのみ？

[56661: 匿名さん]

>>56623 匿名さん
これは嘘くさいな。

[56662: 匿名さん]

で、その東急はいつ売り出しなの？

[56663: 匿名さん]

>>56658 匿名さん
免震内廊下のどこがコストカット？
東急は限りある予算のなかでいいタワマンを作った。

[56664: 匿名さん]

>>56662 匿名さん
君は何を言いたいのかな？

[56665: 匿名さん]

>>56660 匿名さん
それはガセネタ

[56666: 匿名さん]

>>56659 匿名さん
内地ってなんだ？

[56667: 匿名さん]

>>56665 匿名さん

結局、イオンのマイバスケットっていう悲惨な結末らしいよ！

[56668: 匿名さん]

>>56667 匿名さん
マイバスケットならビオセボンにしてくれよ。

[56669: 匿名さん]

これがプレミアムだよ。

君たち買えないネガがどう騒ごうが揺るがない。

悔しかったら買えるようになってから騒ぎなさい。

[56670: 匿名さん]

>>56667 匿名さん
なーにも知らないんだな。

[56671: 匿名さん]

>>56669 匿名さん
安西先生、BTTが欲しいです。涙

[56672: 匿名さん]

>>56669 匿名さん
そこ残ってるの？

[56673: 匿名さん]

ねぇねぇ、ネガさんは一体今も何をこのBTTで検討しているの？

プレミアム以外全部完売で住むことはもう出来ないのに、それでも幻の部屋を見ているのかな？

BTTは残念ながらもう売れてしまって、ネガさんのような細かいことを気にするような人には住めない部屋しか残ってないんだけど、それを検討しているのかな？

あ、それとも次のBTTの新古売り出しの値段を少しでも下げて自分が買えるようにしたいわけかい？

頑張ってネガって買えるといいねｗ

[56674: 匿名さん]

200万台でタワマンを買った豊洲の先輩方が、えっ400も出すの笑、と苦笑いしてますよ。

[56675: 匿名さん]

>>56673 匿名さん
湾岸マンションのスレってみんなこうなの？
ここで最強とか勝ち組とか言ってる人、一昔前に「ウチら最強卍」とか言ってたティーンにしか見えないんだけど

[56677: 匿名さん]

>>56674 匿名さん
それは、『200万台だからタワマンを買えた豊洲の先輩方(今は買えない先輩方)が、えっ400も出すの笑、と苦笑いしてますよ。』
ということでしょ？

[56678: 匿名さん]

いやでも分譲残住戸の坪単価見てみてくださいよ。庶民では買えませんよ。

[56679: 匿名さん]

>>56674 匿名さん
生まれ歳は選べないですしね。若い人は仕方ないですよ。ライフステージ的に同じ年齢で買うのだとしたら15年遅く買った人は寿命も15年長く生きられる訳で。

[56680: 匿名さん]

私が最初に買ったのは約15年前ですが、今までの売却益全部失って15年若返るならそっちの方が良いです。

[56681: 匿名さん]

>>56651 マンション比較中さん
3Aの有明の突っ込みを待ち続けても、誰にも突っ込んでもらえない状況が草
もういいから、次にコピペするときはしれっと変えておけば

[56682: 匿名さん]

ここは駐車場サイズが貧弱過ぎなのよね。

[56683: 匿名さん]

>>56648 マンション比較中さん

これ、分譲マンなら平均的だと思っていた。
高級感は全く無い。普通だと思う。
（マンションなんで、高級品なんてそうそう無い。注文住宅は望めば高級品が使えるけど）

この写真の御影石、うちのマンションでは低層の方に使われている。
キッチンの収納庫の扉も、薄いつるつるの薄いものが、表面が糊でくっついてる奴では？
水がついて、剥がれてくると思う。

[56684: 匿名さん]

>>56649 マンション比較中さん

何処が論破なのか？（豊洲民、面白い。）

[56685: 匿名さん]

ここは豊洲検討板ではなくBTT検討板ですよ？
そしてBTTはプレミアム以外はもう全て完売です。
その現実はちゃんと受け止めてますか？

[56686: 匿名さん]

>>56683 匿名さん
環境の良い豊洲で平均レベルをクリアしてる設備なら十分だと思うんだけどな。私としては今から1年後の入居が楽しみで仕方ないですよ。ちなみにネガさんおすすめのマンションってどこなんですか？

[56687: 匿名さん]

>>56653 マンション比較中さん

眺望抜けてるのは良いが、芝浦とかと比べてレインボーブリッジ遠いな。

[56688: 匿名さん]

>>56516 匿名さん

レインボーブリッジ、逆光になるんだよな。お台場とは全然イメージが違う暗い感じになる。

[56689: マンション検討中さん]

>>56688 匿名さん
逆光つどうか知らんが、見え方は時間帯によるだろ。
つーかレインボーブリッジは夜景を見るものだよ。

[56690: 匿名さん]

真面目な話レインボーブリッジはお台場や万葉倶楽部くらいの近さじゃないと

小さく見えて喜ぶの小学生みたいじゃん

ただ水辺は近いからとてもいいです

[56692: マンション検討中さん]

>>56690 匿名さん
レインボーブリッジの見た目の大きさなんて、好みだろう笑
それで言えば、お台場は都心の夜景が遠すぎ、小さすぎだと思うね、自分的には。

[56693: マンション検討中さん]

>>56691 匿名さん
吹けば飛ぶようなデメリットばっかり笑
その程度なら安心して買えますね。残念ながらもうプレミアムしか残ってませんが。

ちなみに徒歩４分、交通の便はとても良く、災害にも強い立地です。それ以外にも山ほどのメリットがありますよ。

[56695: マンコミュファンさん]

使えるエレベーターが少ないんだけど、どのように計算したのだろう？

[56699: 匿名さん]

>>56695 マンコミュファンさん
むしろ多く、ご安心いただけます。 BTTは勝ち組でした。

トリプルは１５３９戸で12基　非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機＋非常用2機。
ミッドクロスは３００戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。

勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸

[56700: 匿名さん]

>>56691 匿名さん
メリットが多すぎます。

湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座　電車5分
ディズニー　電車15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草などへ船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小　ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
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豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
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天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
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